大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2018-06-23 17:56:14

売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社福田組大阪支店
管理会社:フジ・アメニティサービス株式会社 所在地:大阪府八尾市東本町3丁目4番1(地番)
交通:近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました 2013.4.22 管理担当】
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.12.20 管理担当】

[スレ作成日時]2012-03-12 21:28:43

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シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

  1. 81 匿名さん

    いろいろ選べるようですが、モデルルームの写真がないので行こうかどうか悩んでます。
    せっかく分譲のマンションを買うので、賃貸のようなものだとイヤだなって考えています。
    ここでおススメなポイントありますか?

  2. 82 匿名

    質が劣ることないんです。選択次第ですね。

  3. 83 匿名さん

    立地は、まちがいなく便利な場所なので価格と設備を
    自分の目で確認してみると良いと思います。
    内装や、設備はあとからリフォームって事は可能ですが
    立地は自分では変更できませんからね。

  4. 84 匿名さん

    見学しましたけど・・・
    パスで

  5. 85 匿名さん

    フジ住宅さんのマンションは、駅近の立地の良い場所に
    比較的建設されているようなので、立地の良さと価格の手頃さを
    求めたら、設備や内装で価格を押さえているのかと思いました。
    駅に近いマンションは、マンションを選ぶ時の条件で外せない条件なので
    設備や内装より、立地と価格に魅力を感じます。

  6. 86 匿名さん

    NO.84さんは見学されたけれど
    パスと思われた部分って何処が一番の問題点でしたか?

  7. 87 匿名

    私も駅近物件を探し中なので覗きました。
    立地は、まあ合格。
    値段は安いが、コスパは激悪。
    価格が土地代に持っていかれ過ぎて、設備、内装など今時の標準にしたいなら、かなりの追い金が必要。
    オプション無しなら、他人に新築を買ったと浮かれて報告出来ないですね。

    まあオプションてんこ盛りでそれなりにしても、住民は低価格に釣られた方が多くなるので、マンションの民度はかなり下がるでしょう。
    立地も大事ですが、集合住宅での住民の質は更に大事です。

  8. 88 匿名さん

    価格の高いマンションに住んでいる人が、色んな事に配慮があって
    常識ある人が多いとも言えないものですよ。
    いがいと非常識で、自己中心的な人も多いです。
    住居の価格で、常識ある人かどうかなんていい切れないと思いますけどね。

  9. 89 匿名

    >>88
    確率ですね。

  10. 90 匿名さん

    あまりにも安いには、それなりの理由があるのでは?
    普通に考えて逆に警戒してしまいませんか。
    売れていたら100万サービスなんてしなくても良いと思うのであまり売れてないかも・・・。

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  12. 92 とくめい希望

    シャルマンフジについて教えて下さい。
    浴室暖房乾燥機はついてないのですか?
    また、この規模のマンションでエレベーター1基で不便はないでしょうか?
    上層階を検討中です。

  13. 93 匿名

    スラブ厚200の遮音性能はどうでしょうか? 足音がよく聞こえるかどうか?設計会社はどのように説明していますか?

  14. 112 匿名

    ここ寂れてますね。
    一体どこまで売れてるんでしょう?

  15. 113 匿名

    野村不動産(プラウド八尾)が先に完売しそうですね

  16. 114 匿名さん

    スラブ厚は180ミリあれば十分と聞いたことがあります
    ですので200もあればもう良いのではないかと

    この規模だと確かにEVは少ないかもしれないですね
    低層階の方は階段を使った方が朝は早いかもしれないですね

  17. 115 匿名さん

    エレベーターは皆さん同じことを感じられていたんですね。
    朝は降りるだけなので階段使いが無難ですね。
    エレベーターは何人乗りでしたっけ???
    でももう1基あったとしても
    ランニングコストや将来の交換費用と思うと負担は重く感じるので
    これでいいのかもしれないですね。

  18. 116 匿名さん

    ここって工事進んでるんですか?
    確か近くの野村不動産と同じか、それより先に建設始まったと思うのですが・・・
    完売間近と言って結構日にち経ってるし、実際売れてるのかも眉唾物です。

  19. 117 匿名さん

    次が4期なんですよね。
    完売まではまだあるのかもしれないですね。
    ただ駅が近いので、
    売れていないわけではないかと。

  20. 118 荒本契約者

    八尾の金消会やインテリアオプション会は、未定ですか!?

    荒本は5月31に引渡しになりました。



  21. 119 匿名

    完売間近なんて人の目を引き付けるための物だから本当かどうかわかんないよね。間近ならせめてあと何戸か書いてほしい。

  22. 120 荒本契約者

    買う気があるんなら、マンションギャラリーに行ったらどうですか?
    すぐわかりますよ。



  23. 121 購入検討中さん

    残り10邸
    部家のタイプによっては売り切れもあるようですね

  24. 122 匿名

    近隣のフジスマートのマンションの中では売れてる方かな?

  25. 123 匿名

    一応近隣のフジスマートの中ではw

  26. 124 匿名

    123番さん、数字で示してもらえませんか!?


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  28. 125 匿名さん

    マンションは立地で売れ行きも全然違ってくるのではないでしょうか?
    ここは、近鉄八尾駅前のマンションなので便利だから人気あると思います。
    オプションも自分に本当に必要な物だけをチョイスすれば、価格もおさえられて
    良いと思います。

  29. 126 匿名さん

    近鉄八尾駅周辺は、アリオが出来てから賑わいましたよね。
    小さなスーパーも多数あって便利な所になったと思います。
    少し前は西武だけのイメージが強かったですし。
    ここ数年で、マンションも多数建築されて環境が変化してきましたね。
    駅前は今が買いどきのような気がします。
    こちらのマンションは駅前多数ありますね。

  30. 127 匿名

    竣工までには売れるんじゃないかな。

  31. 128 物件比較中さん

    まだ、売れ残っているのでしょうか?

  32. 129 購入検討中さん

    マンションギャラリーへ行ってきました
    残り7邸でした
    Eタイプ希望でしたが
    売り切れでした
    やっぱり角部屋がいいなぁと思っていましたが
    残念です
    …さぁ どうしようかな

  33. 130 匿名

    犬の着ぐるみを被っている人がいますね
    暑くないのでしょうか?

  34. 131 匿名さん

    この連休でかなりの契約あったのでしょうか?
    駅前なのでやっぱり便利な立地だと思います。
    八尾はアリオが出来て賑わいましたよね。

  35. 132 購入検討中さん

    先日同じスマートマンションの松原のマンションを見に行ってきました。
    外観だけですが賃貸マンションみたいでした。ちょっと考えてしまいます。

    八尾のマンションも外観は同じのようですが、松原のマンション見られた方いらっしゃいますか?
    エントランスなどの雰囲気はいかがでしたか?

    八尾の駅前で立地がいいので購入検討中ですが、本当に立地だけですね。

    みなさんは購入を決断した決め手になったポイントはどこですか?

    残り数少ないようなので早いうちに決断したいと思います。

  36. 133 検討中の奥さま

    私は立地最優先で、外観内装は二の次です。

    まだ、検討中であれこれ物件を見ていますが、立地と環境がいちばん気になりますね。

  37. 134 物件比較中さん

    ご承知かと思いますが、三流デベと三流施工会社のマンションです。過剰な期待は禁物です。

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  39. 135 住まいに詳しい人

    建物は中の下といったとこです。工期にゆとりがあるので、突貫工事ではないのが、すくいかな。

  40. 136 購入検討中さん

    松原の物件より
    天井の高さは高いようです
    八尾ミッドの中古物件を見に行って
    みましたが 平米数のわりには
    圧迫感があり 天井も低かった印象でした

    立地は申し分ないですね
    外観ははっきりわかりませんが
    東側の壁のカバーが外されているんですが
    悪くないカンジです

  41. 137 購入検討中さん

    今週末か来週にでも一度モデルルーム見に行こうと思います。

    残り7邸と記載されてましたが、何階あたりが残ってるんでしょうか?

  42. 138 物件比較中さん

    上層階が4邸
    残り3邸中層階以下でした

  43. 139 通りすがり…

    マンション族ならわかると思いますが、

    特に最上階は、夏暑いですからね…

  44. 140 契約済みさん

    立地とペットで決定
    価格もまぁまぁというところでしょうか


  45. 141 サラリーマンさん

    入居が待ち遠しいです。
    契約された、皆さんよろしくお願いします。

  46. 142 荒本契約者

    物価が上がり、消費税も上がれば、マンション価格も上がるでしょうから、今が買い時ですね!!

  47. 143 契約済みさん

    立地が良いので
    自分が住めなくなったときに
    賃貸にもだしやすいかなとおもいますね

  48. 144 契約済みさん

    入居が楽しみですね
    住宅ローン金利の動向が気になる日々です

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  50. 145 サラリーマンさん

    金利が難しいですね。
    契約されたかたは、どちらでお考えですか?

  51. 146 契約済みさん

    池田泉州の変動で考えています

  52. 147 契約済みさん

    イオン フラ35で考えてます

  53. 148 サラリーマンさん

    自分も池田泉州の変動ですね。
    匿名性があるとはいえ、皆さん仲良くしましょうね

  54. 149 他契約者

    現金で買った方は何割位いるんっしょいか!?

  55. 150 契約済みさん

    …完売ですか?

    大きな幕が
    バルコニー側にありましたが…

  56. 151 匿名さん

    完売ですか?
    HPには何も書かれて無いです。
    立地の良さがあるのに、価格が比較的手に入れやすい価格だったから
    人気あったのでしょうね。
    金利の話は、どうでしょうね。
    フラット35時々CMしてますね。

  57. 152 匿名

    完売まだじゃないですか?プラカード持っている方見かけましたよ。

  58. 153 匿名さん

    残り9邸という4月のチラシ以降、更新されていないですね。完売が近いのでしょうか。

  59. 154 匿名さん

    完売間近の垂れ幕じゃないですか
    もう 完成が近いのでしょうかね
    クレーンも降りてましたね

    立地は申し分ないです
    価格もまぁまぁ悪くないです
    間取りが…
    Eタイプは完売なんですね
    キャンセル
    出ないかな

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  61. 155 匿名

    キャンセルする人はいないでしょ?
    確かキャンセルすると、キャンセル料が、販売価格の3割 と言っていました!!
    流し台の高さを変えている場合は、+百万円 要ると言っていました。

  62. 156 匿名さん

    完売したのかと思っていました。
    間取り悪いですか?良くも悪くもないごく一般的な間取りだと
    思います。
    個性ある間取りだと目新しくて良い感じを受けますが、後々使いにくいように
    思うので、一般な間取りが一番ぶなんだと考えています。
    駅3分の立地なので、便利ですよね。

  63. 157 契約済みさん

    駅近3分
    アリオも近いし
    引っ越しが待ち遠しいです

    駐車場
    当たればいいな

  64. 158 契約済みさん

    自分の部屋の内装早く見たいです。
    8月まで待てない・・・

  65. 159 契約済みさん

    引っ越しの日程
    皆さんはどうされますか?

  66. 160 契約済みさん

    引っ越しは10月中旬の予定です。
    駐車場の抽選会近々ですね。
    みなさん参加されますか?
    フジ住宅さんに委任されますか?

  67. 161 契約済みさん

    抽選会の日は
    すでに予定が入ってしまっているので
    委託することになると思います
    どの辺りが倍率が高いのか気になります

    当日
    インテリアオプション会もあるようですが…

  68. 162 契約済みさん

    引っ越しは10月中にできたらいいなと思います

  69. 163 契約済みさん

    私は駐車場、4段の1万円の場所を検討しています。
    みなさんは、どこの場所検討されてますか?

  70. 164 サラリーマンさん

    三段一万の所です!

  71. 165 入居予定さん

    駐車場
    当たればどこでも◎なんですけど
    倍率 どの位か気になりますね

  72. 166 荒本契約者

    駐車場の委託は、フジ住宅の社員がくじをひきますが、外れた場合の再抽選はしません。

    荒本の場合は、2階が一番人気で一階が一番倍率が低かったです。

  73. 167 契約済みさん

    1階って
    一番料金が高いところですよね

  74. 168 契約済みさん

    社員の人が くじ引いて
    ハズレることもあるのですね?

  75. 169 荒本契約者

    外れた場合は、
    空きの有る段の再抽選が有りますが、フジ住宅の社員は、再抽選のくじはひきませんので、
    本人が出席できない場合は、知り合いに頼んだ方が良いでしょ。

  76. 170 匿名さん

    駅前のマンションなので車を所有している人が少ないと思いましたが
    実際はどうなんでしょうね。
    駅周辺なのでもしマンションの駐車場に外れた場合は、周辺の駐車場を探さなければダメですね。

  77. 171 契約済みさん

    周辺の駐車場のほうが
    安いかもしれないですね

  78. 172 契約済みさん

    周辺の駐車場は駅前だけあって1万円ではないようですね。
    駐車場はずれたら周辺駐車場すぐ探しておかないといけないですかね。
    でも、駐車場の抽選フジ住宅に依頼して1回しかしてもらえないって随分冷たいですね。
    抽選会の日程も急に決まって時間も限られた中で急に予定もあける事ができませんでした。
    頼む人もいないのでフジ住宅に委任しましたが不安です。

  79. 173 契約済みさん

    内覧会の日程も急に決まるのかな?

  80. 174 契約済みさん

    みなさんは
    インテリアオプション会に
    参加されますか?

  81. 175 契約済みさん

    インテリアオプション会は一応参加します。
    価格は高いと思いますが、とりあえず見るだけです。
    マンションもう外装工事も終わってましたね。

    駐車場凄く入れにくそうですよ。

  82. 176 荒本契約者

    インテリアオプション会のエヤコンは安かったですよ。
    パナソニックなら50%offで、ホースのカバーはサービスでした。

  83. 177 契約済みさん

    内覧会の日程も決まりましたね
    ところで内覧会での確認時間
    40分って すごく短くないですか?

  84. 178 匿名

    思ったよりは売れてる感じですね。入居したときにあまりに売れてないとさみしいですから。

  85. 179 契約済みさん

    内覧会時間短いです。びっくりしました。

    以前、私の友人が新築マンションを大阪市内で購入した話を
    聞いていたのですが、もっとゆっくり見れたようです。
    会社によって随分やり方もちがうみたいですね。
    こんなもんなんが多いんでしょうか?
    新築マンションを購入する時は・・・

  86. 180 契約済みさん

    本当に短いと思います
    形だけの内覧会ですかね

    みなさん
    ご自分でチェックされますか?
    専門の業者の方と同行されますか?
    40分でチェックなんてできるか不安です

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