シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラスってどうですか?

完売ですか？
HPには何も書かれて無いです。
立地の良さがあるのに、価格が比較的手に入れやすい価格だったから
人気あったのでしょうね。
金利の話は、どうでしょうね。
フラット35時々CMしてますね。

完売まだじゃないですか？プラカード持っている方見かけましたよ。

残り9邸という4月のチラシ以降、更新されていないですね。完売が近いのでしょうか。

完売間近の垂れ幕じゃないですか
もう 完成が近いのでしょうかね
クレーンも降りてましたね

立地は申し分ないです
価格もまぁまぁ悪くないです
間取りが…
Eタイプは完売なんですね
キャンセル
出ないかな

キャンセルする人はいないでしょ？
確かキャンセルすると、キャンセル料が、販売価格の３割 と言っていました!!
流し台の高さを変えている場合は、＋百万円 要ると言っていました。

完売したのかと思っていました。
間取り悪いですか？良くも悪くもないごく一般的な間取りだと
思います。
個性ある間取りだと目新しくて良い感じを受けますが、後々使いにくいように
思うので、一般な間取りが一番ぶなんだと考えています。
駅3分の立地なので、便利ですよね。

駅近3分
アリオも近いし
引っ越しが待ち遠しいです

駐車場
当たればいいな

自分の部屋の内装早く見たいです。
８月まで待てない・・・

引っ越しの日程
皆さんはどうされますか？

引っ越しは１０月中旬の予定です。
駐車場の抽選会近々ですね。
みなさん参加されますか？
フジ住宅さんに委任されますか？

抽選会の日は
すでに予定が入ってしまっているので
委託することになると思います
どの辺りが倍率が高いのか気になります

当日
インテリアオプション会もあるようですが…

引っ越しは10月中にできたらいいなと思います

私は駐車場、４段の１万円の場所を検討しています。
みなさんは、どこの場所検討されてますか？

三段一万の所です！

駐車場
当たればどこでも◎なんですけど
倍率　どの位か気になりますね

駐車場の委託は、フジ住宅の社員がくじをひきますが、外れた場合の再抽選はしません。

荒本の場合は、２階が一番人気で一階が一番倍率が低かったです。

１階って
一番料金が高いところですよね

社員の人が くじ引いて
ハズレることもあるのですね？

外れた場合は、
空きの有る段の再抽選が有りますが、フジ住宅の社員は、再抽選のくじはひきませんので、
本人が出席できない場合は、知り合いに頼んだ方が良いでしょ。

駅前のマンションなので車を所有している人が少ないと思いましたが
実際はどうなんでしょうね。
駅周辺なのでもしマンションの駐車場に外れた場合は、周辺の駐車場を探さなければダメですね。

周辺の駐車場のほうが
安いかもしれないですね

周辺の駐車場は駅前だけあって１万円ではないようですね。
駐車場はずれたら周辺駐車場すぐ探しておかないといけないですかね。
でも、駐車場の抽選フジ住宅に依頼して１回しかしてもらえないって随分冷たいですね。
抽選会の日程も急に決まって時間も限られた中で急に予定もあける事ができませんでした。
頼む人もいないのでフジ住宅に委任しましたが不安です。

内覧会の日程も急に決まるのかな？

みなさんは
インテリアオプション会に
参加されますか？

インテリアオプション会は一応参加します。
価格は高いと思いますが、とりあえず見るだけです。
マンションもう外装工事も終わってましたね。

駐車場凄く入れにくそうですよ。

インテリアオプション会のエヤコンは安かったですよ。
パナソニックなら50％offで、ホースのカバーはサービスでした。

内覧会の日程も決まりましたね
ところで内覧会での確認時間
40分って すごく短くないですか？

思ったよりは売れてる感じですね。入居したときにあまりに売れてないとさみしいですから。

内覧会時間短いです。びっくりしました。

以前、私の友人が新築マンションを大阪市内で購入した話を
聞いていたのですが、もっとゆっくり見れたようです。
会社によって随分やり方もちがうみたいですね。
こんなもんなんが多いんでしょうか？
新築マンションを購入する時は・・・

本当に短いと思います
形だけの内覧会ですかね

みなさん
ご自分でチェックされますか？
専門の業者の方と同行されますか？
40分でチェックなんてできるか不安です

我が家は自分達だけでチェックいきます。
部屋の採寸をする予定ですが、４０分はアッという間に終わってしまうと思います。
私達にとって内覧会は、自分たちが選んだ内装が間違っていないかの確認と採寸と家具をどこに置くかなど
想像しながらと思っていますが、４０分では足りないと思います。
今ある家具、家電も入るかどうか等もチェックしたいのですができそうにもありません。
そんな確認は入居してからにしてください。という意味なんでしょうね。
そんなのに付き合ってたら何時間あっても足りないのでしょうね。

不具合箇所がゼロって事ないだろうし
仕事が確実で不具合箇所なんてないって訳でもないでしょうし…

まぁ
とにかく時間が短いし
日程の決め方も強引

荒本契約者さん
見てはりますか？
良かったら
荒本での内覧会の様子を伺えないでしょうか？
お部屋のでき具合や不具合箇所等のレポなど
していただけたら嬉しいです

内覧会の受付をして、長谷工の人と自分の部屋に案内されて
ブレーカーや換気扇などの説明を受け、そのあと約３０分間、
壁や床などにキスがないか見てくださいと言われました。
寸法などを測るのは後からしてくださいと言われたので
後から図れると思います。
あとゴミの出しかたや、宅配ポストの使い方、立体駐車場の使い方等の説明が有りました。

留守の間に届いた宅配物は、宅配ボックスに入れて帰りますので、
はじめて使うかたは、説明を良く聞くことです。

1階のポスト前の掲示板に、バルコニーに居たところ上階から煙草の灰が落ちてきたと、
苦情が出たみたいです。
バルコニーで、煙草早めた方がいいですね。
煙の問題もありますから…。

荒本契約者さん
ありがとうございます
部屋の計測時間がないのではないかと
不安に思ってました

明日駐車場抽選会、あたりますように！！

駐車場当選でひと安心です

我が家も当選しました！！

あの抽選会は場所決める為の抽選みたいな感じでしたね。
みなさん、その後のインテリアオプション会参加されましたか？
我が家は参加しましたが、購入はしていません。
みなさんは、どれか購入されましたか？
フローリングコーティング、紫外線カット、水回りコーティング等

駐車場の希望場所はかなり偏ったｶﾝｼﾞでしたね

ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝ会は参加しました
換気扇の取り換えｶﾊﾞｰは購入しようと思います

ｴｺｶﾗｯﾄ　ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞ　玄関ｺｰﾃｨﾝｸﾞ　ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾀｲﾙは施工しようと思っていますが
長谷工さんにお願いするか
他の業者にするか検討中です

ｲﾝﾃﾘｱで悩んでいます
どなたかｲﾝﾃﾘｱｺｰﾃﾞｨﾈｲﾀｰ
ご存じありませんか？

インテリアオプション会、参加しました。
全体的に値段高いので、違うところで頼もうと思いました。
フローリングコーティングや窓ガラス紫外線カット等の説明を受けながら、
【ほんとに分譲マンションなの？
普通の分譲マンション並にしようと思うと凄くお金かかる。
なんにもされてないんだ】って、ちょっとショックでした。

↑
設備をオプション化して、価格を下げていることぐらい、子供でもわかりますよ。

入居予定さん
購入時にわかっていることなのに
どうして ショックを受けるんですかね
自分好みにしようと思ったら
少々の出費は致し方ないと思いますが…
お金かけますょ
自分が気に入って購入したマンションですから

不快な思いをさせてしまいましたね。
申し訳ございません。

もう、書き込みしません。

私がちゃんとカタログをみてなかった。

説明をうけてたのに聞いてなかったんですね。

私が抜けてたのに、思ったことを発言してしまい。

もっとしっかりします。

すいません。

まあまぁ みなさんご近所になるわけですし…
穏やかにいきませんか？

内覧会も近いことですし
こちらで情報交換しませんか？

同感です。
嫌な気分で新生活始めたくありませんよね。
仲良くしましょう。発言を責める場ではないです。
ひっかかる投稿あっても聞き流しましょう。
あくまでも情報交換の場にしたいです。

ところで、みなさん最近書類が届いたと思うのですが
もう記載終わりましたか？
我が家は一つ気になってる事があります。
原付・単車置き場が３台分しかありませんが、我が家は主人が原付を１台所有してるんです。

契約する前に担当の方に聞いたら空き区画（３台分）以上の台数は停められませんので
３台以上停まってる時は近所の駐輪場に一時預かりでお金払って停めて下さい。
と言われました。
みなさん、単車や原付所有されてますか？
少し気になってます。

原付・単車の所有はありません
自転車のみです
自転車は一世帯に2台ときいていましたが・・・

近くの駐輪場といわれても・・・って感じですね
ﾏﾝｼｮﾝ横にあったｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞが使用不可になりました
何ができるんでしょうか？
大きな土地ではないので　
それこそ有料駐輪場でも出来るのですかね？

ﾍﾟｯﾄと一緒に引っ越しされる方はいらっしゃるのでしょうか？

ペットですが、我が家は今のところ飼ってません。
引っ越したら飼う予定ですが
ペットクラブに加入し、クラブのお金かかるかも・・・
と契約の時に言われてたので、全てちゃんとわかってから
飼育するつもりです。
他の分譲マンションでペット飼うのにお金がかかるとは聞いたことないので、たぶんかからないと思うんですが。

マンション横のコインパーキングって、ジェイコムが入ってるマンションのとこですか？

なにかできるんですかね・・・
全く気付かなかったので、お休みの日にでもちょっと見てきます。

ホームページのマンションの住所
間違ってますね。

ホームページの住所は確認してないですが
契約のときに住所は仮の住所だと
聞いたような気がするのですが…
なので 届いた書類に記載されてるのが
最終決定の住所なんでしょう

金消会へ行かれた方々
長時間で大変でしたね

おつかれさまでした

ところで 電話やネットはどうされますか？
現在はフレッツなのですが
JCOMに乗り換えようかと思っているのですが
みなさんはどうされますか？

ＨＰの住所は土地の住所表示なので実際の住所ではないです。
正式な住所は先日提出した引き落とし用紙に記載した住所が本住所ですよね。

ネットですが、フレッツ光にしようと思っています。
もうすぐ内覧会ですね。

楽しみです。

内覧会 楽しみです

ところで フレッツにしようと思われた理由を
良かったら教えくださいか
金消会の時 JCOMのブームにしか行ってなくて
フレッツ eo光共に説明が聞けてなくて…

JCOMにしようと思ったのは
毎月の使用料です

我が家がフレッツにしようと思ってる理由は
とりあえずネットしか使う予定がないので
そうなるとフレッツが一番安かったんです。

ジェイコムはＴＶと電話もすれば料金は安かったと思うんですが
昔ジェイコムＴＶに加入してましたが、ほとんど見なかったので・・・。

電気屋さんでちょろっと話を聞いただけなので
最終決定はまだしてません。

JCOMはネットと電話で2415円/月でしたよ。
フレッツはさらに安いのですか？

え？？
そんな安いんですか！！！

びっくりです(@_@)

それネットってジェイコムの光ですか？

光なら我が家もジェイコムにします！！

JCOMの光ハイブリッドです。
このマンションだけの特別価格と言っていました。
期限はなく、ずっとこの価格です。
さらに携帯がauならもっとお得ですよ^_^

すごーーーーーーーーーーーい！！

貴重な情報ありがとうございました！！
フレッツで契約してなくてよかったです。
本当ありがとうございました！！
今日内覧会の帰りにでもジェイコム寄ってみます。
携帯は。。。auじゃないです・・・

内覧会へ行かれた方々
よかったら
内覧会のレポ
お願いいたします

本日行ってきました。

簡単に説明すると

１、宅配ＢＯＸの使い方
２、建設会社社員立ち合いのもと部屋の設備等（オプション関係含む）確認
　　室内設備の説明
３、内装に不具合がないかのチェック（建設会社さん立ち合い）その後署名捺印する。
４、１階に戻り設備関係の説明と設備の説明書一覧受け取り
５、駐車場の使い方説明
６、後は室内の採寸時間でした。

内覧会が１７時までだったので、１７時までは室内を自由に採寸する時間があり、ゆっくり採寸できました。
１～５までは大体１時間～１時間半ぐらいみてたらいいと思います。
（室内不具合チェックするのに時間をかけてチェックするのをふまえて）

自分達が想像してたより凄くよかったので嬉しかったです。

追記ですが、室内不具合チェックは結構すみずみまで細かくチェックした方がいいと思います。
我が家は不具合三ヶ所みつけました。

不具合とは、具体的にどのようなことでしたか？

洋室のクロスに墨汁が飛んだみたいにシミがついていた。
【これは張り替えるとおっしゃって頂きました】

洋室のクロスの繋ぎ目のコーティングが剥がれていた。
他の部屋に関してはキチンとコーティングしていたのに、
繋ぎ目がキチンとコーティングされていなければ、
後々クロスが浮いてきたり、最悪クロスがめくれてくる可能性もあるので。
【こちらもキチンとコーティングし直しますとおっしゃって頂きました】


最後にカウンターキッチンのカウンターに、なにか金具みたいな
もので削ったみたいな傷がついてました。
【これはなおすかわかりません】
と言われました。
来月初旬に補修した箇所ねか最終確認に再度行きます。

そうなんですね(ToT)
クロスとかもっとしっかり見ればよかったです、、
引き渡しの時に見つけてももう遅いですよね(;_;)

もし不安ならフジの担当営業さんに相談してみては？

次に部屋見れるのは鍵渡しの時ですよね・・。

入居してからだとクロス張替するとか、なかなかめんどくさいので

もう１度見れる機会もらった方がいいかもしれないですよ。

めっちゃ細かくチェックした方がいいです！！

ちなみに、内覧会の帰りにジェイコムに行きました。

後日ジェイコムで契約する予定です。

契約済みさんに感謝です<(_ _)>

ありがとうございました！！

No.216主婦さん！
ありがとうございます！
主人が仕事だったんで私一人では見きれませんでした(;o;)
１度相談してみます！

フローリングの浮きと
壁とフローリングの接地面の隙間が目立ちました
システムキッチンとフローリングの接地面に隙間があり
これはゴキブリ等の巣になりやすいということだったので
隙間は埋めてもらうことになりました

ゴキブリの巣ですか((((；゜Д゜)))
ゴキブリ無理です(´д｀|||)
次、9月初旬に内装の最終確認に行く時にフローリングと
キッチンのとこに隙間ないかチェックしまくります。
貴重な情報ありがとうございますv(・∀・*)

23日に内覧会に行ってきました。完成間近で、オプションを選べない時期に購入しましたので、ほぼ、オプションなしの状態の部屋を購入しました。モデルルームを見たときは気がつかなかったのですが、フローリングの部屋がソフト巾木だったのがショックでした。かなり安っぽく見えます。参考までに最初にオプションで木製巾木を選ぶことができたのですか？いまさらどうしようもないのですがちょっと気になります。床の傷がちょこちょこあったので、そちらは手直しをお願いしました。

他の物件で実際にあった話ですが
内覧会後の手直しで
新たなキズや汚れができていたそうです

フローリングね～歩いたらペコペコしてましたね。
確かフローリングは色が選べたのみで木のフローリングには変更できなかったと思います。

今からオプションもうつけれないですもんね。
我が家は「あれ設備つけとけばよかった・・・」と思うのが数ヶ所ありますが
もう遅いので自分達で探して購入する予定です。

内覧会後に再度傷があるとかヒドイ話ですよね。
高い買い物なんで慎重にいかないといけないですね。

なんだか少し不安になります。

荒本の話ですが、
煙草の吸殻の苦情が出たかと思えば、
こんどはベランダでバーベキュー？？？？煙で洗濯物が干せないと
管理組合に苦情が出ています。
皆さん、入居後は気をつけましょう…。

なんと…
常識の範囲内でお願いしたいですね
ﾎﾝﾄ　お願いしますって感じです

>>224
それは荒本という土地柄なのか、たまたま非常識な人が何組か住んでしまったのか…うーんって感じですよね。

そんな話、初めて聞きました。

マンションのベランダでバーベキューって・・・

・・・・・・・・・・・・・・・・・。

マイホームで広いベランダがあれば、友達が来てワイワイとしたい気持ちはわかります。
特に少し前までは天気も良かったので景色も良かった事でしょう。

でも分譲とはいえマンションは共同生活している部分もあるので周りに影響する騒音や煙、匂いは
気をつけてもらいたいですね。

みなさんに質問です。
団体信用生命保険に加入されましたか？

加入するか迷っています。
参考に教えて下さい。

ローンはﾌﾗ35ですか？
変動型ならついてきませんか？

私は入っていません。

近畿大阪銀行の場合は団信加入は必須。
もちろん保険料は銀行負担。

民間金融機関のほとんどは、団信に加入することが
住宅ローンを組む為の条件です。

言葉足らずですいません。
団体信用生命保険の、ガン特約、もしくは三大疾病の分に加入したか
教えてほしいです。
毎月、2000円ぐらい上乗せで支払いと聞いたので加入した方がいいものか、
みなさんどうされてるのかと、、、、

特約は入っていません！個人的に入っている生命保険で十分だと判断したからです。

再内覧会に行かれた方
良ければレポしてください
手直しの仕上がり具合はどうでしたか？

ありがとうございます。
団体信用生命保険入られてる方少ない様ですね。

我が家も生命保険入ってるので、加入しない方向で。

参考になりました。ありがとうございました！！

先日、内装の再確認いってきました。

修正箇所お願いしてたところは全部綺麗になおされていました。

あとは採寸し忘れた箇所の採寸をさせてもらい終わりました。

以後、汚れや傷があっても補修はできかねますとの事。

きっちりしてもらったので満足でした。

とうとう完売しましたね^_^

完売嬉しいですね。

完売したからかどうかわかりませんがマンションブログ急に終わりましたね。
楽しみだったのに予告も終わりに挨拶もなく終了するなんて少し悲しいです。

入居前に完売したマンションて凄いですね～
たいがい1～5戸ぐらいは残る事が多い中、、、
素晴らしい♪～(・ε・ )

みなさん、教えてください。
今、カーテンをどんなんにしようか悩み中なんですが、
もうオーダーされました？
まだですか？
今、ニトリでカーテンを注文しようか検討中なんですが、
カーテンの種類が沢山あるとかオススメの店他にあれば教えてください。

ちなみに、じゅうたん王国とやおもくは行きましたが気に入るカーテンはありませんでした。

カーテン
悩みどころですね

西武はどうでしょう
何階だったか忘れたのですが
なんとなくいいｶﾝｼﾞだった印象があります

ありがとうございます。
西武なら近いのでお休みの日に見に行ってきます。

もうすぐ引き渡しですね

今からソワソワしてます

マンション前の歩道の高さが気になります
特に自転車置き場の出口付近も高低差がなく
結構な高さがありますよね
自転車の出し入れが大変だと思います
それからマンション付近のゴミの捨てかたです
駅前で飲食店が多いこともあるのか
マンション前の電柱付近にいつもゴミが置いてあります
ゴミの収集日以外でも置いてあるのが気になります
どうにかならないものでしょうかね

わかります！
電柱付近にいつもゴミが出てるのはかなり嫌ですよね…
景観も臭いも気になりますし…

こうゆう近隣への意見っていうのは、どうゆう風に伝えていったらいいんでしょうかね！

いよいよですね。

念願の引き渡し。

みなさん３０日は参加されますか？

この日に役員とか決めるって聞いたんですが

最初の役員ってかなり重要なんでしょうか？

上記の様なゴミの件とかも話し合いに持ち出したりできそうですよね。

みなさん役員立候補とかできるならされますか？

自転車は１部屋に2台ということでしたよね
それ以上に駐輪されているお宅があるように見受けます
入居される方々が増えてくると
駐輪できなくなる方が出てくると困ります
早い者勝ちではないので
ルールは守って欲しいです

自転車、遅く帰ったときなど、止める場所がないと困りますので、様子を見て、自治会で各部屋の止める場所を抽選などで決めてもらうよう、提案しようと思っています。

私も駐輪場は気になってました。
あの様子では乗らない自転車までずっと置きっぱなしにしたりする方が今後増えてくると思われます。
そうなると足りないのでは！？！？
１世帯２台を守ってるならともかく、もし守ってなかったとしても
無法地帯ではわからないですからね～。
私は今賃貸マンションに住んでますが、明らかに住人じゃない人がとめに来ていたり
ずっと乗ってない自転車が放置何台もされていて駐輪場がパンパンでとめれません。
そんな事になってほしくないです・・・

しかも、昨日自転車置き場に自転車を止めてそのままマンションに入らず駅の方に行った人がいてまして
まさかとは思いますが、以前までアリオ八尾に駐輪するのは無料だったので通勤通学で八尾から乗る方が
沢山駐輪勝手にしていってたのですが、アリオの駐輪場が課金になったため
その人たちがこっちのマンションに流れてきてるのでは・・・・
とゾッとしました。

改善を求めます。

皆で守って行きましょう❕❕