Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

いや、写真ものせられないんだから
ただの荒らしでしょ(笑)

私も気になって見に行きましたが
確認できませんでしたし。

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崖崩れが嘘だったとしたら、書いた人はそれこそ洒落では済まないのでは？

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今朝も見えましたけど、崖崩れの範囲が広がってるような気がします。止まったようには見えません。
一気に崩れたというより、少しずつ連鎖的に落ちてきてるんでしょうか。幅は今朝現在では50M超えてるでしょう。
磯子3丁目から森2丁目1にかけた斜面のコンクリート補強が取れて地面がめくれあがってます。
大きな木の根っこが半分むき出しになって何本もが半釣り状態。
最下部は白い工事用シートで隠してます。頂上からロープが多数降りてます。
修理中なのかといっても、あんな急斜面というより崖をどうやって修理するんでしょう。
最上部だけはコンクリートが残ってるのが不気味。あれもいつか落ちてくるとしか考えられない。
森2丁目1の住民は怖い思いしてるんでしょうね。
既に購入済みの人や検討中の人は、写真とかいうより自分の目で見に行ったらいかがでしょう。
そういう私も少し検討してましたがランニングコストの高さのためふみきれませんでした。さすがにあれ見たらとても無理。かなり大袈裟に言えば崖が徐々に崩れてエレベーターがむき出しになる？スカイデッキは絶壁となる？
最下部は隠せても崖崩れの実態は隠しようがないし、何れ皆さんも知ることになるでしょう。
磯子駅をおりてスーパースズキヤの横の道に入った途端、真正面にがけ崩れ状態が目視できます。
元々地盤が弱いから斜面全体をコンクリートで補強していたのに、そのコンクリート剥がれて土砂を引きずって落ちるとは！

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904さん詳しいレポをありがとうございます。
崖の上というのは懸念材料でしたが、そんな状態なら怖すぎますね…

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またここの売れ行きを大きく左右しそうな問題がでてきましたね。

そもそもマンション完成後に崖崩れでも起こって、下の民家等に土砂が流れ込んで
しまった場合は、いったい誰が責任を負うものなのですか？

管理組合？行政？保険？売主？ゼネコン？自己責任？

誰か詳しい方教えてください。

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一般論で言ったら、マンション完成後は所有者の責任負担となるでしょう。
管理組合とはマンション所有者が組合員なので、自己責任と管理組合の責任というのは一緒の意味合いじゃないかな。
それに保険で補填されるとしても、加入していたらその保険料は当然管理費から支払っているでしょうし。

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現地に行かれた方はぜひ写真お願いします。

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こりゃシャレにならないな話しだ
仮補強して引き渡したとしても
崖の管理費をどう賄ったらいいのか購入者は覚悟しておく必要がありそう
マンション自体の瑕疵についてはデベさんの負担で修繕することになってるが
崖崩れはどうなんだ？

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一応候補として検討してたけど
これは無しですね。
契約者はこれ知っても解約しないのだろうか。

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4月下旬にすでに契約の手続きを終えております。
遠方に住んでおり、なかなか現地を確認には行くことができません。
お近くの方、ぜひ写真を撮影してきていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。
勝手なお願いですが、この件だけはあとで取り返しがつかないので

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そんなに大事なら、自分の目で確かめないとね。

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自分の目で確認したほうがよさそうですね。
土日に見に行きます。

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今確認してきました暇人です。
写真は車がうまく止められなかったのでというか広範囲だったので
どれだけかかるか・・・
ワンカットで収まる範囲ではありませんでした。

写真で判断よりはほかの方もおっしゃってますがご自身の目で確かめた方が。
はじめはこれほど広範囲だとは考えていませんでしたので。

googleマップで詳細地図状態にして”コスモ磯子””日神パレスステージ”を目印にしてください
こちらに住まわれている方の方が心配になる状態です。
擁壁自体しっかり補強できているように見えてましたが水抜きがうまくいっていなかったのか
今回の工事で汐見台の水路（この辺りはきれいな湧き水が出ます）が移動してしまったのか？

南側に位置する森浅間神社。ここにはきれいな湧き水による小さな滝がありました。
汐見台のマンション開発などにより現在は枯れてしまいましたがすぐ下の見晴らし台公園には
今でも湧水は出ています（小さな池ができるくらいです）

適切な工事をすれば擁壁は修復できるでしょうが可能性としては完成が遅れるのでは？
ちょっと規模が大きかったですね。
大成建設さんにしっかりと直してもらわないとですね。
今の位置ならばＩ棟の基礎からかかる土圧が影響しそうな位置まで来ていない？ので
建物自体には影響はない位置と思われます。

ただ、修復工事には結構な金額がかかるでしょうから、購入された方は修復の状況や
修復方法を売主に確認、監督が必要になるかもしれません。

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こんななら今からマンション作るのやめて、いっそのこと全部戸建にしたら

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重要事項説明で触れなかったことなら契約後でも無条件解約ができるんじゃないの？

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毎日磯子駅を利用してます。
駅からは少しだけ工事現場と貴賓館が見えます。
貴賓館を正面に見て右側斜面にブルーシートが掛かってるのが確認出来ます。
近くに行っていないので何とも言えませんが、建物自体には影響する場所ではない気がするのですが…。

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現地確認。
ちょっと予想以上に崩れててびっくりしました…。

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ここの崖が磯子の土砂災害警戒地区に指定されてるのは
重要事項の説明で聞いてるはず
今更大騒ぎすることでは無いし修復は十分可能です
引き渡しもされてないのだから何ら問題は無い

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↑上の書き込みよく調べたら間違いでした　m(_ _)m



急傾斜地崩壊危険区域との重複指定でした

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