Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

８２８さん

真面目なお話です。

確かに８２８さんの言われている様に、ここの価格の高いものは、戸建てに匹敵しますよね。
私も悩んでいます。森あたりの中古住宅を検討しましたが、
風致地区で、建蔽率の低い割には６０００万円程度します。ここに、新しい家を建てると
全部含めて、４７坪で５０００万円（積水のものです）
３階建は難しいというか、ご近所の了解が・・・
反面、マンションは狭くて、何かとうるさいし、煩わしい面もあります。

戸建ての方が、自由に自分の好きなようにできますので、戸建てが手に入ればベストです。
今、悩んでいるのは、日当たり。狭い坂道を車で年をとっても運転しないといけない。
日常に買い物。今は、問題ありませんが、将来が不安です。

マンションも、環境は良いのですが、狭いしそれほどの対価があるかどうか。
逆にいえば、環境と日当たりしか良い点はありませんよね。

スレを拝読すると８２８さんが、営業の態度だけで、戸建てと決めたのでは無いと思われるのです。
私も悩んでいますが、決定的な×の理由は何だったのでしょうか？

８２８さんが聡明な事は文章を読めば解ります。

ここか、戸建てか選択で悩んでいます。

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大きい買い物ですからねー、余程じゃない限り営業で左右されるものでもないでしょ。
こっちはン千万出すんだから、知識も含めに下準備して見に行くわけだし。
だから個人的には営業なんて聞いたこと答えてくれれば誰でも一緒。
できればむさ苦しいのより、目の保養になる若いお姉さんがいいな。

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＞＞８８０

担当が若い女性だとすると、見込みが無いと判断されたんだよ。

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関係ないだろうね。

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８８４もそうか？

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881さんへ

何を迷っているんですか。
迷うことはないはずです。
とりあえず戸建てにしておいて、状況に応じて
住み替えをされればよろしいのではないでしょうか？

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881さんへ

戸建に気持が変わったのは
「自分に必要ないものにお金を払いたくない」
これに尽きます。

私にはキッチンスタジオ、キッズルーム、貴賓館、コンシェルジュは不要なんです。
誰でも出入り自由な公園や、住民が優先されないエレベーターの管理費も、どーしてもそれらに大切なお金を払う気持ちにならなかったんです。

で、同じ値段なら戸建にしようと。

私が決めた物件は、中古一戸建で、フルリフォームします。
駅から遠くなるので、車2台分のカレージ付き物件にしました。
眺望が悪くなるので、屋上作ることにしました。
Brillia買う予定だったお金で、諦めたものは形を変えて手に入りそうです。

以上、参考になれば幸いです

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地震、津波、水害のリスクが嫌でマンションにしたので中古の戸建ては検討外ですが、まぁ戸建てがここより良いとおっしゃる方はいらっしゃるでしょうね。
高い買い物ですから私も慎重なマンション選びをしたいと思います。

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貴賓館の耐震性はどうなんでしょう。壁と瓦とか。

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先日（20日）に当該物件の近くを歩いていたらコンクリート養壁が50メートルほど崖崩れしていましたが、あれは大丈夫なのでしょうか？かなり大きく崩れていましたよ。。。

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８８１です。

８８８さん、成程。納得がいきました。どうもありがとうございました。
もう一度、細部を良く聞いて検討してみます。

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冗談ではすまないかもしれないよ。グランドゲートの南側が広範囲に亘って土砂崩れというか地すべりを起こしてる。
どんな工事したんでしょう。穴を埋めたり、エレベーター用の穴をあけたりしている間に地盤が緩んだみたい。
今まであの崖があんな大量にずり落ちたのみたのは初めて。最近雨が続いたとはいえ、台風や嵐でもあんな状態はなかった。
下が落ちたから補修工事しないと上も落ちてくるよ。Ｉ棟周辺はそのうち滑り落ちるのかも。
絶対にやばい。崖の下の家も危なくなってるし、新たな住民訴訟が起きるんだろうな。

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津波だけ心配してマンションもとい、丘の上もとい崖の上という選択ってありえないのでは？

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日常から崩れてるようじゃ、災害時は一体どーすんのさ。

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<グランドゲートの南側が広範囲に亘って土砂崩れというか地すべりを起こしてる。

<当該物件の近くを歩いていたらコンクリート養壁が50メートルほど崖崩れしていました。


そうなんですか？

昨日行ったけど分かりませんでした。


ご丁寧かつご親切に教えてくれている方々、
出来れば写真も載せて頂けると嬉しいんですけど・・。

お願いできますでしょうか？

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大雨が降れば土砂崩れぐらいおきるでしょ
驚くほどのことでわ無いし
引き渡し前なら何も問題はないでしょ

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引渡し後に起こったら直すのは住民負担。擁壁の補修って長期修繕計画に含まれてないから、費用をどうやって捻出するかで一騒動でしょ。崖下の家に迷惑をかけたら損害賠償問題も起きる。

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土砂崩れが普通に起きるってどんな感覚ですか？
そんな感覚じゃ無きゃ買えないって事ですか？

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