Brillia City 横浜磯子(旧:横浜プリンスホテル跡地プロジェクトpart3)

>47
セキュリティエリアがあるかどうかなんて些細なことであり、高級住宅街の条件ではありませんね。田園調布だって成城だって芦屋六麓荘だって、誰でもどこの玄関先までも自由に行ける。それでも高級住宅街は成立する。
高級住宅は、そのような表面的な作り物の設備で形成されるものでは無いと思います。本当に高級住宅街になるには、そこに住む人たちによる、長年にわたる文化形成の努力の歴史が必要。ここが高級住宅になるかどうかは、ここにこれから住む人の努力次第です。

高かろうが安かろうが、磯子を受容できるかどうか。

磯子の何処其処かは、○○村の何処其処かと同じ話し。

何処其処によって、磯子が田園調布に代わるわけではないのだから。

磯子台の邸宅と田園調布の邸宅を比較するならまだ分からなくもなくもないが、

せまい集合住宅で高級住宅とか馬鹿なこと言ってるのはなんだかなあ
価格がぼったくりなだけで本来の価値は。。。。。

I棟の南東角部屋なら坪300の価値がありますよ
その意味では売出価格は抑え目になっていると思います
全棟完成すればI棟の希少性がさらに際立ちますから
投資目的で買う人が多いような気がしますね

52さん、53さん、
51（単なる通りすがりの第三者）です。
言いたかったのは、これだけ大規模な街（と言ってもいいでしょう）になると、過去が高級だったとか、今がどうだからとかはほとんど関係なく、これから住む人の努力次第でどうにでもなるということです。
住民が結束して努力すれば素晴らしい高級住宅街になるし、
他人任せで努力を怠ればスラム街にもなるということです。

大事なのは、過去の歴史やデベや物件の価値に依存せず、住民自身が主体的に良い街にするようコミュニティを作り、努力を続けることです。そのような努力ができる人が集まるマンションに住むべきだと思います。

さて、ここはどうでしょうかね。。

>>55
まあ広尾ガーデンヒルズなどはそうやって価値を保ち続けてるというかむしろ高まっているというか。
集合住宅の室を決めるのは住民だというのは、たしかにその通りだと思います。

特別な場所も何も、磯子なのに無駄に高いだけじゃないの。
横プリとかどうでも良いよ。
赤坂とは全く違うからね。

広尾は外国の大使館や私立校があったりして
街自体にブランドがあるから、例えにはならないと思う。

磯子だってスリランカ名誉総領事館や横浜学園高校があるじゃん
充分ブランド価値は高い

完全なダメ出しだな。

ダメ出し？　横浜学園高校は名門ですよ？
あの女優の原節子や、歌手の山崎ハコ、プロレスラー神取忍といったキラ星のごとき卒業生を輩出しています
ここに住む皆さんのご子息ご令嬢も、当然横浜学園へ進学なさることと思います

は～？　磯子区民はこの程度で名門と思っているんですか？　

横浜学園
よこはまがくえん
私立/共学/偏差値 ４０
横浜市磯子区岡村２-４-１

年収450万で貯金100万35歳家族3人ですがいけますか？

無理ですね
横浜市に住みたいなら築30年の中古かバス便20分の駅遠を狙ってみましょう

64
あなたは間違っていない。
磯子やここのマンションはその位のレベルです。

磯子駅3分のパークホームズがまだ1戸売りに出てるけど坪190と結構な値段
ここのABC棟のほうがはるかに安いね

磯子ですよ？？広尾だ田園調布だ芦屋六麗荘？？本気でそんな場所引き合いに出してるの？

ですよね
せいぜい同じ神奈川県下の川崎・武蔵小杉あたりが比較対象というところでしょうか

川崎とか小杉とか本気で言ってんの?
せいぜい鶴見とか尻手レベルでしょ。

うーん、鶴見あたりが妥当か。
勘違い度は武蔵小杉かな。

鶴見っていうと平均坪単価300万のロイヤルタワーですよね
確かにここも実質価値としては坪300は硬いですから、妥当といえば妥当ですね
ただ、由緒正しい歴史のあるここと単なるドヤ街の鶴見との比較は釈然としませんけどね

では、まじめにちょっと計算してみますか。
まず、勤務医。確かに３０代前半は、給与が高い。専門医になれば１５００万円/３１歳～３２歳。
ところがこれは関西圏の話。首都圏は医師が十分居るので、一極集中。
４０歳過ぎても年収は変わらず、責任だけ重くなる。休みもなし。医局を外れると一匹狼。
院長やっても勤務医だから２０００万円もらえるかどうか。
開業しない限り、審美口腔外科の歯医者に勝てない。外科や整形外科は、現役引退が早い。
医者＝金持ちは、もう昔の話。自動車会社の課長～次長級と同じ。
MRの接待ぐらいがせいぜいで車にポルシェが買える程度。

では、有名なメーカーは３０歳～３２歳で係長やっと年収が１０００万円、４０歳前でやっと課長になって
１３００万円、課長で終わると１５００万円もらえればいい方。我慢して我慢して、やっと部長クラスになるのが
早くて４７歳。年収は頑張っても２０００万円。大概はここで終わり。しかも５５歳から役職定年が始まる。
８０％程度の給料で、新聞読むだけ。後はごますって子会社に役員で行っても交際費がつく程度。
実際の平均は、大手でもこの９割いけば良い方。

後は定年雇用で８００万円前後。しかも年金開始まで。
まじめに働いて、古い家１軒と現金１億円が残るのが、標準。ローンは６０歳までに終わらさないと、子供に迷惑がかかる。

こういう日本で、７０００万円のマンションが飛ぶように売れると思うほうが間違い。
不安だらけ。いつ国債暴落するかわからないこの国で、７０００万円＋年間経費１５０万円出そうとするやつは偉い。

新しいパンフレットが送られてきましたね。
パスワード付。安くなってますね。

武蔵小杉と比べるとは・・・笑わせていただきました。
かれこれ数十年住んでいますが、そんな良いところじゃないですよ。

クリニックモールに、審美歯科や、エステや美肌にも力を入れてくれる皮膚科(ピーリングやしみとりなんかもしてくれる)入るといいな〜

買ってから言ってもらいたい。
４月１５日までには印鑑いるからね。もうすぐさ。（笑い）

７８＞

自分の意見もちゃんと言ってみれば。

貴賓館のレストランも、記念日に利用できるような、ランチは\2000位でも利用できるようなお店がいいですね。
席につくだけでワクワクするような眺望、music、味わい期待してます。

５０万円も固定資産税払ってか？

＞８１
「席につくだけでワクワクするような眺望」というけど、貴賓館からはマンションビューのような気が…それとも緑に囲まれているのだろうか？？

公式サイトを見たら価格が出てましたね。それほどびっくりする価格ではありませんでした。王女様のようなティアラは似合わない価格のようです。購入予定はなかったのですが、普通以上のマンションになることを期待していたのでちょっと残念という気もします。
丸みのあるベランダはけっこう好きですね。風景はなんとも言えない部分もありますが、見晴らしは最高でしょう。

いいところですよ。是非現地を見てください。

いちおう検討スレなんで、少なくとも購入意欲のある人が投稿して欲しいと思うんですが。

そうかもしれませんよ。でもそんなことはどうでもいいんです。検討スレですから。検討しましょうよ。検討。

８９さん。お久しぶりですね。色んな意見があるかと思いきや、年収議論ですか・・・
買えるから買うんですよね。

若干ですが、価格は下がりましたとの話でした。ご存知でしょうが
予定は、１５日締切、１６日抽選だそうですが、購入希望者は、締め切りまでに登録申請をするとの事です。
それまでには（15日以前ですから、４月に入ってからでしょう）
詳細な価格、その他費用が提示されるようです。つまり、４月中旬には、１０％の費用を支払うと必要がありますね。

価格はご存じのとおり、安い価格帯を出してきていますが、抽選の＝人気の高いところは変わらないでしょう。
D棟とかI棟とかはこのままでいけば、そのままでしょう。
２０００円の買い物券で何の意味があるんでしょうか？　
ガソリン代という意味ですかね。（笑い）
とにかく、来月から、ここもは購入者だけになりますね。本当にそうでしょうか？（笑い）

ワクワクする眺望。

ABC棟は低層棟ですが、やはり貴賓館から海の眺望は期待出来ませんかね？

庭は素晴らしいとおもいます。CGでしか確認出来ませんが。

来場プレゼントの\2000は、何度もMR付き合ってくれている子供にディズニーストアーでお買い物しました。
クイーンズには家具店もはいっているので、今後のインテリアの参考にのぞいてきました。

夕日が結構いい感じでは？２４日から新しいビューが公開されるから、購入前に確認できるでしょう。

棟はあまり関係ないでしょう。部屋にいるばかりではないし、敷地が広いですからね。住民である限り
セキュリティ範囲外であれば、OKでしょうし。

購入前に確かめなければならないことはたくさんありますね。
たぶん、変なことは無いと思いますが、後からこういう合意書がありますなんて言われないように
しないといけないですね。

説明を受けていると思いますが、土地の持ち分比率が高く、それなりの負担があります。
どこまでが公用スペースで、購入者の専用スペースか、自分でセキュリティをつけられるのか、
管理組合に託されたら、後は購入者の問題ですから。

嫌なこと書きますが、外部からくる自殺防止対策ってきちんとやられてるんでしょうか？

えっ、自殺出来ちゃいますかね？

それは絶対いやですね。

ぜひ対策講じてもらわないと。

150台以上の監視カメラが設置されます。ということでしたから、不審な行動があれば、アルソックがかけつけるのではないですかね。
また、カメラに音声機能もついているということでしたから、｢早まるな、辛いことがあるなら話してください｣とか話かけられたりして。
威嚇はできるといってましたから。
でも、実際不幸な事がおきたりしたら、たまりませんね。

今日MR行ってきました。

新しい予定価格表(50万円台)を頂いてきました。3月17日現在の予定価格を50万円台まで表示してありました。

購入検討中の方は新しい価格表を営業担当から頂いいたほうが良いと思います。

また価格かわったんですか？？
ん～ここ２週間ほど営業からまったく電話がない…（笑）

防犯カメラがちょっと多すぎると思うのですが、どうでしょうか？
敷地も広いのである程度は仕方ないでしょうし
治安の抑止効果もあるし敷地内の器物破損等事故や事件の際に役立つとは思いますが
自分達も管理人とかの監視の目があるのはちょっと気がかりで
見送る根拠とするほどの事でもないのですが、住み始めて気になり出したらどうしようか、、、と。
いっそ、最近のエレベーターホールのように映像を公開とかしてくれたら分かり易くていいんですけど。

防犯カメラは、致し方無いと思います。駅でも、ビルでも監視されてしまいますから。気分の良いものではありませんが、オープンな場所が七割ですから、つけたほうが安心感あるし、子供さんもいますから。

防犯カメラ150台と聞くと、一般的には多い気がしますが、やはり、必要だとかんがえます。
欧米では街中、パブリックスペースは殆ど防犯カメラがカバーしています。
そんな時代が日本に到来するのは時間の問題だとおもっています。
個々のエリアにはカメラはありませんから、普通に生活をしていれば問題ないのだと認識しています。
カメラは子供、女性、高齢者だって安心のセキュリティの一部だとおもいます。
また、セキュリティはカメラだけでじゅうぶんではありませんから、管理会社にも高いスキルを望みます。

一般的に
防犯カメラ、は録画しておいて後から犯罪立証に使う、と聞いたことがありますが、
数多くの画面を生で見ていて何かあったら直ぐに対応、なんてできるんでしょうか？

何度かMR参加し、現地のバスツアーも行きました。

現地で気になったのが、工場地帯から出る煙と、微妙な臭いです。
MRで空気の汚染度や臭いについて質問してもはぐらかされるばかり。
夫婦ともアレルギー体質なので、健康への影響が気になっていて、購入に踏み切れません。

そのあたり、気になっている方は他にいらっしゃいませんか。