ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

タワマンとか本当に無理

だから、購入する人は自己資金1000万円以下の人はいないんですよ、年金なんて最初からあてにしていませんから、不労所得で暮らすレベルの人達なんだから、支払いで考える人はタワーを検討しないでしょ、レベルの低い話はやめてほしいよ。

ネガキャンの必死さに閉口。

自分が買いたくないんなら、自分が買わなきゃいいだけだろ。

俺は買うよ。
いい物件だもの。

定年後の年金生活で１０万/月以上の負担に耐えうる方のみ検討可能ってことですね。

このマンションは買いだよ。
2～3戸まとめ買いしようかと考えている。

俺も抽選で当たれば、全部買うよ坪２５０でしょ、買うでしょう。

618です。
すみません。たとえで６０㎡なら３万くらいとしていましたのに管理費は２万と書いてしまいました。
管理費は６０㎡クラスの部屋だと入居当初￥13000前後だったと思います。
管理費がそのままだとすると３０年後の合計は４万ちょっとですね。
管理費も少しは上がると思いますがそんなに大きくは変わらないでしょう。

…ここは気に入ってますが、そもそも同じところに２０年住むかどうかってかんじなので
正直、あまり気にしていません。

今はネガより1Ｆ～3Ｆにどんなお店が入るかのほうが気になっています。

どこ買うの？！
ここでしょ！！！

つまらん。

部屋によっては坪220切ってるよ。

修繕費の不安が強い人は好きにしたらいいけど、
一般的に見て価値の高い物件であることは間違いない。

ここと駅前の住友で日ノ出町のイメージを変えられるならいいけどね
でなきゃ数十年後には普通の下駄ばきになってしまう
見守らせてもらいます

確かに老後資金とか気にしない人向けの物件ですね。
６０歳超えて、年間１５０万円とか気になるような人は、お呼び出ないってことですね。

自己資金1000万円、年収930ですけど、私で最下層位いしか検討できないのでしょうか？川崎のタワー見学しましたがどの部屋でも予算は届きましたが

>635

余裕です。
今からこの物件じゃ選択肢少ないけど。
もったいない。

>635
今からでは下層階（といっても９階以上だけど）の抽選とかですよ。待てるならもしかするとクイーンズの前に東急が複合を建てるかも。「商業施設・住宅」みたいな看板が貼ってあったような気がする。私にはみなとみらいは手が届かないのであまりよく見てませんが、最近複合が流行ってんのか？って思ったのでそんな看板だったような。お近くなら見に行ってみれば？

４０歳で１０００万円、子供なしなら余裕で買えるけど、子供二人とか
一人で私立とかはムリ。

>639

その通りだと思いつつ、
子供を私立に通わすファミリーとか、
子供が中高生のファミリーとか、
元々あまり想定していなかったよ。

立地が立地なんでね。

日の出町のアドレスで私立は入れてくれないでしょう
書類審査で落ちるとおもうよ、お里がしれちゃうよ

>641
反論するのもバカバカしいネガコメですが、息子さんが有名私立に通われている日ノ出町在住の友人がいます。
匿名掲示板とはいえ、なぜこのような根拠のない、日ノ出町在住の方々を貶める内容を書き込むのでしょうか？

ここのマンションを買う家族の平均的モデルでどんな感じかな。

四人家族。専業主婦。年収１２００万円。夫４５歳。

こんな感じ？？

なんで日ノ出町なんだ？

夫33歳、年収1000万。専業主婦。こども一人（今後二人目予定）。

まあ、そんなもんだろね。
１０００万円未満じゃ、修繕費、管理費を定年後負担出来ないもんね。

富裕層が集まってて良い感じですね！

今のご時世にこの日本に33歳で1000万稼いでるリーマンは何パーセントでしょうかね？

だいたい自己資金3割以下でタワーを検討する人は一緒の所に住んで欲しくないね、エレベターで汚いサンダルの奥さんとか見たくないし。

俺29歳で自己資金は7割5分の予定だけど年収390万です。

うちは二馬力で１７００万です。子ども二人。ふつうかな。

まあ、平均１２００万くらいが世帯年収の平均じゃないですか？

そうか。やっぱりジャージでコンビニに行くのは無理なのか？

アホらしい。
日ノ出町に住むっていう時点で現状は底辺なのに、世帯年収自慢かよ。
1700万あったら、小杉とか都内とかにしたら？
ジャージがどうとか、サンダルがどうとか、外にはホームレスと娼婦がウヨウヨいるのに、何言ってんだか。

また始まった。

まあまあ、お水で稼がれてるのかもしれませんし。
職場に近くて好都合だったりして。

老人ホームが入居していることについてはどう評価されるのですか。これまであまり話題に上がらなかったので意見を聞きたいです。

>657
あまり気にしてないかな。基本的に動線はわかれているし。屋上に行く時だけ使えるエレベーターは１台だけだし。今住んでるマンションも２回くらい葬式あったからまぁどこに住んでも同じだしね。ほかの人はわからないけど、うちの場合はホームのことより駅前で3フロアの店舗が下にある便利さのメリットのほうが大きくてほんとに全く気になってないです。

>657

同じくほとんど気にしていない。

個人的に老人嫌いじゃないし、
これからこの国で老人避けて暮らそうなんて虫が良すぎるかなと。

有料ホームに入れること自体底辺でないことを物語っているし、
面倒見る人が常時何人かいるだけでもいいじゃないかと思います。

事件はヤダけど、自分の努力じゃどうにも避けられないし。
死ぬのが気になるって言うんなら、でかい病院はバンバン死んでるし、
江戸時代は死体置き場だったかも知れないんだから、
大差ないですよ～。（と思えるかどうかが大事）

エントランスに救急車がちょくちょく来るのは少しやだかな。
さすがに霊柩車は来ないよね？？

何が起きたら661みたいな人になるのか。

同感。

謎の必死さがちょっとコワイね。

隣人をも選んだつもりで高級マンション買っても、
わずかな確率で大嫌いなヨゴレ芸人がお隣さんの場合だってあるわけで。

ちなみに私がもし水商売をやっていて年収がウン千万あって、
このへんの風俗で働いてたとしたら、地味な日ノ出町駅前には住まないと思うな。
水商売＝金持ってる、思慮が浅い、生活が派手、だらしないというイメージ通りなら、
こんな地味な街じゃなくてみなとみらいとか都内のいいとこに住むもんなぁ。

曙町あたりで働いてる風俗嬢が日ノ出町に住みたいと思うって、
本気で言ってるの？

>665

ちなみにの使い方は違うと思うが一理ある。

若者×ミーハー×そこそこ金持ちが住みたいような街ではないよ。

ネットで読んだんですが、家を買うときにマンションと戸建と比較したそうです。
値段はほぼ同額でしたが、ローン以外に管理費・修繕積立・駐車場、それから固定資産税で年間１００万円近くかかるということで、戸建にしたとのこと。
メーカーのアフターメンテナンスが充実していて、今まで何度も修繕があったものの、支払いはないとのこと。
10年の有償点検を受けるとさらに10年保障が延びるらしく、メンテナンス経費は20年で10万円ほどと見積もっている状況。
外壁は30年ノーメンテ。駐車場もタダ。何よりも管理組合の煩わしさもない。
利便性でマンションでしょうが快適性で戸建ということしょうか？

修繕費がどんどん上がっていくタワマンは、年金生活に向かっていく熟年者の場合、十分な資産や別の収入がある場合を除いては危険ですよね。
30年後までに支払う維持費は安い戸建なら建て替えられます。
年金は一人になったらかなり厳しく、毎月貯蓄を取り崩して支払わなくては生活できませんから。
ということで、残念ですが、タワーマンションは諦めて、身の丈に合った、中層マンションか小さな戸建が現実的ではないでしょうか。

２０年後、修繕費が５万円以上にあがるタワマンは、管理費、駐車場、固定資産税で年間１５０万くらいでしょうか？年金生活でこれだけ支払うのはたいへんですよね。

マンションの検討を始めて最近この掲示板を見るようになりましたが、このしつこくネガコメをする人たちの動機は一体何なんでしょう？自分が買う気がないとかいい物件だと思わないのなら、そもそもこの掲示板を見なければいいのに（見る必要もない）、わざわざ色んなマンションの掲示板をチェックして、しつこくネガコメを書く人たちって何者？

やっぱりこの土地に何とも似つかわしくないタワマンができるという純然たるオドロキなんじゃないか。
それから他人事ながらここ買うなら他にいいところが在るでしょうにというお節介にも似た忠告だよ！

>660
ホームへの出入りにはエントランスは使いませんよ。駐車場側からの裏口を通り、専用のエレベーターで出入りするようになっています。霊柩車だって来るかもしれませんよ。普通の老人ホームだとしたら身寄りのない老人だっているかもしれませんしね。でも、どんなマンションでも、何年も住めば霊柩車だって来るかもしれないのは同じだと思います。

誰でも情報発信できるようになると、
ジャンク情報があふれる。

多数のジャンク情報の中から、
自分にとって有益な情報を選び取る力が必要なのです。

発信者にはそれぞれの意図がある。
最後は自分で判断する、というのは今も昔も変わりません。

普通に考えれば、ルームシェアしてお金をセーブしたいなら、駅前に家賃の安いマンションはいっぱいあるわけで。

>680

で、あなたはどうしたいの？

>681

一室を利用して風俗営業？
規約違反でしょう。

ぶっちゃけ嬉しいけど。

今日も粘り強い風俗ネガ、おつかれさまです。

あなた方の親切心から来る
宗教家バリの粘り強さ（100％心から賞賛の意図）に感激し、
検討からはずすことにしました。

ありがとうございました！

ほら、良かったね。
倍率が下がりましたよ。

契約済みだから検討からはずしたんでしょ

老人ホームは経営が成り立つのかが気になります。
店舗もそうだけど、万が一撤退になってそのまま埋まらなかった場合、修繕計画等に影響はでないのでしょうか?

>689
ネガに負けずに真面目に話しますが、ホームは多少なりとも行政が絡み、入所者もいるので簡単に閉鎖はないと思います。
確か、大手のツクイだったような気がしますので。でなければいくら民間主導の再開発事業とはいえ、３分の１もの助成金はないと思います。ちょんの間の撤去から始まってはいますが、日ノ出町界隈のイメージアップに行政は本気？ということでしょうか。ネガにも書かれていますがこの建物の住居で風俗まがいの営業をしていることが判明すれば、即対処してくれると思いますし、店舗等は最初から線引きされています。

やっぱり匿名の掲示板は素敵だね。

こんなに沢山のネガ情報が手に入るんだもの。
助かります。

風俗関連（浜劇、光音座含む）、馬券購入施設、ホームレス。
以上でよろしかったでしょうか（笑）

申し込み行ってきまーす！

ここを取っ掛かりに、
京急の高架下が神戸の三宮高架下みたいになれば、
先行投資、先見の明があったとなるんでしょうけど。

そうなることを祈ります。
他人の不幸は見たくないもんで。

行政に言ってください。

>700

苦戦？やめなよォ。
お向かいさんに悪いヨ。

素朴に、ファミリーの購入者はいらっしゃるのでしょうか？

うん。

小さい子や女の子は特にやめといたほうがいいと思うな。

住人に子供が少ないのは、個人的には大きなメリットなんだけど、
なんやかんやちょいちょいいそうなんだよね。
重要事項説明会の参加者見ると。

ショボーン。

>709

ありがとう。
賃貸需要を激しくGetしたことがわかって嬉しい！

ドンキー？
びっくりドンキーなんてあったか？
もしかして、ドンキ？

>716
はい。

なにここ、こわい。
これが匿名掲示板か。

匿名が有る時公開される掲示板あったよね。ここもイキナリ公にされたりして…笑