ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

21階建は、タワーじゃなくてペンシルマンションだよね
15階くらいで坪190万までなら考えるけど、それ以上なら無視かな

高輪台だろうが白金だろうが、比べる人なんているのだろうか？
キャラが違い過ぎる。
広さより場所でしょ、選択の第一条件は。
どっちがいい悪いではなくてね。

億ションは日ノ出町初！！
シティは半額！！

２５２はお金のない寂しい人間だろうね。

向かいは半分位予約が入ってる。
ここは高いから苦戦しそう。

対抗してタワマンもっと建たないかな。

人気無いですな・・・。

>258
あなたがね。

そのネタ何周目だよ。

川の野毛山側だから昔からの陸地。地盤は良さそう。

向かいの住友がかなり安いので、あちらにするつもりです。ここは高過ぎですね。

49戸/187戸が非分譲でこの価格設定だと買ってからも何かにつけムカムカ来そうです。

たしかに立地はスミフより良いし面白味はあるなとは思いますが自分が住むとなると話しは別ですね。

まぁなんという香ばしい場所にというのが感想。

でも普通に賃貸用として欲しいな。

まぁ価格次第だけども。

>>260天国と地獄の地獄は黄金町という設定ですよ、川沿いに南下したとこが地獄。
ちなみに見上げるべき天国なんてなかったから三ッ沢で撮影してます。

だからあんま関係ないですよ。

まぁ無理だろうね普通に考えて。

ネガが数が都内の一等地と同じぐらいだね。
素晴らしい物件の証です。

しかし、えらく高いね・・。
向かいのＳ友さんも安くないけど、安く感じてしまう程高い。

こんな価格で売れるのだろうか。

え?
めちゃくちゃ安いと思うけど
これで高いっていうなら買える所無いよ

ブランズ馬車道を検討します

うわー、クソ高いねー

こりゃ見送りだわ・・・地権者は二束三文の土地が大化けした感じで笑いが止まらんね。

これより安くしたら
周辺の中古価格を下回る
これより下げるのはいくらなんでも無理だろ

坪３００万以上だよ！安いとは思えないけど。

もう価格発表あったの？
高層階でも坪230万、全体の平均で坪200万と予想してたんだけど。
これより高いならリヴァリエＢ棟かなあ。

280万前後とのことなので早々に撤退です。

>276
リヴァリエの近くの競馬場隣に商業施設できると今日発表がありましたよ。

横浜徒歩圏と川崎徒歩圏を比べるんだ笑
同じ価格の訳ないと思いますよ。

リヴァリエのある港町は駅も改装されて2年後は商業施設もオープン、
これから伸びしろのある町となりつつあるよ。

隣の川崎駅も新しい駅ビルができるし、単に環境悪いだけのここよりは
リヴァリエの方が資産価値の上昇も見込める分価値があると思う。

やっぱり横浜でしょ。川崎とは違う。

日ノ出町で坪280万円ってのは衝撃的です、なんなんでしょうか？
その昔、石川町駅や元町中華街駅に直結のタワマンが高値で売れましたけどそのイメージかな？
でもあちらは元町＆山下公園でしたからね。

10年ぐらいまえ山手と言いつつ間門の坂道マンションを関西出身の生意気な後輩が購入し得意になって自慢している姿に内心ほくそえんでしまった事を思い出しました。

>>282こと京急沿線に限っては川崎も横浜も大田区も横須賀も大差ないというか価値がない。

>>268横浜 スラム とかでググるべきかと。

>284
あなたは生きてても価値のない人間。

>287
あなたは、生きていると迷惑な人間？

半分位は販売の見込みがあるそうですよ。
向かいの住友も同じですね。

駅前で人気は間違いないみたい。
値段は安くはないがこんなもんかって感じでしょう。

ここに大枚はたくくらいならリヴァリエだと思いますけどね。再開発の風が吹いている。

住友210万円台だって。
300とか350とか言っていた非常識な馬鹿タレどもは早々に消えてくれ。
こちらはおいくらでしょうか？
250以上では大量の残戸を残すことになるね。

>292
どこ情報だよ。

横浜駅はハナッから京急の駅だとは思ってませんが、上大岡と能見台ぐらいですよまともに駅として駅前が成立してるのはね。

あとの駅は停留所。

>>28徒歩圏としてみなとみらいより近いとこにいろんなものがあります。
MRお約束のイメージ映像が今から楽しみです。

有吉くんの正直散歩とかでありのままを取り上げて欲しい。

先行販売した下のフロアーは坪単価１７０万
お向かいさん２１０
とそうするとここは。。？

坪単価は２１０万はさすがに安すぎるからやっぱり嘘だったのか。

>293 811号室54.36㎡3590万円ってやつだろう？

それだと坪２１０万円位だね。

シティテラスの８階でその値段だと、相当安いのでは？

ここは苦戦しそうだ・・・。

えっ？住友ってそんなに安いのか？

本当ですかね。

お向かいさんの２１０万はバカ高でしょ
ストリップ小屋のとなりのマンションですよ
お墓のとなりとかゴミ焼却炉のとなりとかならガマンもできるが
ストリップ小屋の隣じゃ恥ずかしくって人に言えないじゃん

スカイタワーは本当に坪３００万円でしょうか。
かなり高額な印象が拭えません。

>302
だからお前の言ってる坪単価はどこ情報なの？

>304
普通に近隣に配布されてる冊子に予定価格としてのってるよ

【テキストを一部削除しました。管理担当】

今日現地を見てきましたが騒音かなりのものですね
車が野毛の坂をアクセルふかして登っていくからでしょうが想像以上でした
それと急行が通過するときの騒音は仕方ないとしても
カーブがきついせいななか停車するときの何ともいえない独特のイヤな音はも救いようが無い
もう一つ加えるなら反対側の噂の劇場に壁に貼られた巨大なポスターにはビックリです
いくらなんでもあれはひどいですね景観規制とかって無いのでしょうか
ネガばかりで恐縮ですが現地を見て思った素直な感想なのでご容赦を

３０２さん
横浜４分の駅前で高いとは？静岡とかで検討したら。

>>308私も歩いてきました。

久々の日ノ出町駅がどんだけ新しくなってるか楽しみでしたが歓楽街のentranceで昔のまんまですね

駅ほぼ目の前みたいな感じなので
そのあたりは良いなと感じております。

事前案内会、ＧＷ中に参加したいと思います。
何かその際に聞いておいた方が良いポイントはあるでしょうか？

シティハウスはそんなに安いんだ？ここも安くなるといいな。

利便性で人気が出そうなマンションだな。

横浜駅4分でたまに急行停車、みなとみらいも伊勢佐木モールも関内の官公庁も徒歩圏内。

理屈で解析したがる頭でっかちには最高のロケーション。


迷わず住めよ、住めばわかるさ。

>>311大量の協力者住居がありますがどんな方々がいらっしゃるのか？
なんて聞いてみたらいかがですか？

協力者住居って、もともとそこに住んでいた人とか、
土地を持っていた人などなのかなって思ったんですがどうなのでしょうか。

少し周辺の環境や騒音が気になりそうですね。
感じ方は暮らし方によって、かわってくるのかなって思いました。

確かに騒音は電車だけでなく車の騒音もかなりあります。
22階だての上の階なら多少は騒音も収まるとは思いますね
メリットは郵便局が近くにあるのと郵便局となりの中華第一亭のホルモン
が有名でTVでも放映してたお店があるのが
いいですね。600円で山盛りのホルモンが出てきます。

反対側の住友の方がアクセスは最高。信号渡らないし傘が無くても帰れる。スカイタワーは値段が高すぎ！！！

＞＞３１８さん
値段、いくらくらいなのですか？高いか安いかでいえば、やはり高い方なのでしょうね。

駅が近いしスーパーも目の前、横浜も近いし関内、桜木町は徒歩圏。図書館も近いし庶民的な飲食店や飲み屋さんが多い野毛がすぐ近く。

昔からのイメージは残っているようですが、マンションがドンドン増えてじわじわと環境も変わっていくのでは。1LDK～3LDKということはいろいろなタイプの住民さんが暮らすことになるのでしょうし、町を歩く人のタイプも様々になっていくのでしょう。

高い高い、坪320万です

それ本当ですか？
高すぎます。

向かいは坪２３０万の予定なのにね・・・。

高い理由が分かりません
色々濃すぎる環境

>323
あなたは、給料が低いからだと思います。

坪３００以上とは驚きますね。向かいより二割以上高いのかな?

なんでここに320払うんだ？
売れんだろ日本人には・・・
怖いわここ

むかいの2割増しなら妥当でしょう。
むかいとはそのぐらい差があると思う。

給料高いのでわざわざここは買いません

ルネ追浜の動向が気になります。同じ売主だけに住み分けを考えてんるでしょう。

不動産市場が値上がり傾向なのかな？
それともガセ？
320じゃ流石に検討から外します。

大京ですから売れ残れば決算前にバルク売りでさばき切りますよ。
むしろ敢えてアベノミクスに見せかけビックリ価格で出しておいて最後は３割引ですかね？

上層階、角部屋以外でも値段が坪300超えてるんだとしたら苦戦するでしょう。
でも260前後なら必ず売れると思います。
ちなみに南向き80平米程度でいくらなの？6500とかするの？

８０平米ですと７５００万くらいでしょうね。

マジですか！　じゃあ、最上階の116平米は１億３１千万くらいかな。

欲を言えばもう少し桜木町寄りで２駅利用が楽だったら良かったです。
坂が苦手なので平坦な場所というのはありがたいのですが。
環境は気になる人には気になるでしょうけど慣れてしまうとさほど気にならないと思いますよ。

187戸くらいじゃ即完売じゃないの？

向かいで３２００万が出ましたからね～。ここは相当高いので苦戦しそうですね。

>337
確かにこの立地なら即日完売する可能性が高いですね。

アベノミクスの影響なのか、土地の値上がりすごいんだね。
いくら日ノ出町駅前でも、5年前（2008年）じゃそんな値段付かないよ。
10％以上上がったと思う。

頭のネジが緩んでる方が１億２億と馬鹿げた妄想抱いてたけど
落ち着く所に落ち着くもんだよね
抽選頑張りましょう

日ノ出町駅前にこれだけインパクトあり建物が建てばイメージは大きく変わるでしょうね！
でも駅を利用する人は変わらないなら・・・雰囲気は変わらないのかな？？

最上階80平米5000万でも売れ残りが出たりして

>343
楽しい？

向かいに決めるつもりです。ここは以上に高く残念な内容でした。タバコ臭い高飛車な営業さんも最悪でした。３０００万円で駅前が買えるのは気象だと思います。

ここの問題は引渡しが2年後だということ。
ローン組んで買う人たち（ほとんどだと思うけど）は要注意。

金利は変動でも3％以上、固定なら4％以上を覚悟しておいてください。

こういう場所でも買いたい層はいるんですね

向こうは飛ぶ様に売れてるみたいですよ。完売待ちなのかな。

広くて良さそうですがかなり高いのですか？
場所はほんの少しの違いで良し悪しのイメージがあったりしますけど、だんだんこのあたりも変わってくるでしょう。
マンション住民が増えるだけでも街の色が違って見えるものだと思います。
今のままでも嫌いな街ではないですけどね。

ここが実は安いのも当たり前なのではないでしょうか？
この界隈はホモ専映画館やストリップ劇場があります。
女性の方はご注意を！