ザ・スカイクルーズタワー（旧：日ノ出町駅前タワーマンションプロジェクト）

すごいね日ノ出町で1億。平米100万円・・・もはや都内の一等地並み。

お向かいの住友が格安らしいのでそちらをメインに検討します。

サヨウナラ・・・

>152
築３０年くらいの築古でも坪１５０万くらいだから

145
千葉市で過去に、デベが看板主に金を払って看板を移動させた例を知っています。

すぐ近くにストリップ劇場とかピンク映画館とか
ありますね。
子供を育てる環境としては？？？
いくら野毛山やみなとみらいが近くても住むにはちょっと。

　子育てしたかったら北海道の田舎に移住すれば良いでしょう。　駅近としての価値を認めるかどうかですよ。

徒歩１分と言っても京急なんて不便すぎるでしょ。乗り継ぎ前提じゃん。
乗り継ぐだけで１０分はロスするでしょ。
しかも徒歩１分にはそれだけのデメリットがついて回る（騒音・治安等）
それなら横浜駅やみなとみらい徒歩圏の中古タワマンのほうがいい。
まぁここの公式見てもあざといぐらい桜木町駅ばかり目につくw　つまりはそういゆこと…

不便？

乗り継ぎが１０分？

嘘はいけない。

日ノ出町の風紀はともかく、
便利すぎるのは疑いようもない。
たった一駅の横浜を経由すれば、どこにも行けるしね。
でも個人的には同じ京急の駅前なら、上大岡を選ぶ。
横浜市に限定すれば、
上大岡＞仲木戸（東神奈川）＞日ノ出町＞鶴見　の順番。　当然、横浜は除外。

　完全な立地条件は無いからね。　駅近便利か田舎不便つまらないにするか。

横浜駅で京急からJRの乗り換えは時間かかるというか、とにかく混む。

子育てには向かない。駅１分が向かないというより、日ノ出町が向かない。

横浜徒歩で駅前立地って他にはないでしょ。再開発のタワーとここだけ。

かつての風俗エリアも今は昔…
再生へ向け動き始めた黄金町の「現在」
http://www.hamakei.com/column/135/

日ノ出町で億
あるわけがない
ここは横浜市が行う再開発なんだから
先に販売された店舗は１００平方メートルで５２００万
計算すれば坪単価が出るだろ
店舗より高い住居なんて聞いたことないよ

スケルトンの店舗より住居が安いなんて聞いたことないな。

もうすぐ定年。
一戸建て売ってここ買おうかな。
子供たちが来ても、遊ぶところや美味しい食べ物やがいっぱいあるからね。

飲み屋がいっぱいあるのがうれしいね。

定年になったら老後の備えの確保、をしなきゃ。
住宅や浪費に金を使ってる場合じゃないですよ。

いやいや、１７１さんは買い替えだし、余裕があるんでしょ？
だったらおススメ。
歩いて野毛へ行ける。食べたり、飲んだり、定年以降にはうれしい町だ。

ただひとつ、心配なのは日ノ出町のホームの乗りにくさですね。

まあ間とって８０００万くらいかな

２階１００㎡の店舗が５２００万円なら
最上階１００㎡の部屋でも６８００万ぐらいではないでしょうか
線路側の北西向きは更に２割落ちぐらい？

1階は1700万円ですかね。

＞175
願望はわかるが、最上階100平米がそんなに安いわけないだろ。9000万以上が妥当。

MM駅前のタワー３０階の１００平米が１億だった
日ノ出町２０階で３割落ちなら良い線だ

９０００万～１億だろうね。

向かいの住友が坪３００万との噂もあるし、そんなに安くはならないと思う。

噂もなにも実際に店舗の販売は始まってるし
値段も提示されてるんだから動かしようが無い

みなとみらいより、日ノ出町の方が、昔ながらの街の魅力もあって、
俺には魅力的だな。無機的な埋め立て地は住みにくそうで。

住友は相場を無視した値段をつけるので参考になりませんが、それほど安くなるとも思えません。
駅近だし、低層階は老人ホームで販売される住戸は８階？以上だし。
安くなったらうれしいですが、そうなると抽選倍率があがるでしょうね。
１ＬＤＫなどは即金で投資用に買う人が抽選で当てるだろうし、そうなると賃貸の人が増えそうですね。
住んでからの環境が悪くなりそうです。今のマンションもそうですが、
賃貸の人たちのマナーはとても悪いです（全員とは言いませんが、平均的に見て）。

土地柄について、賛否があるのは仕方ないと思います。
たしかに褒められないところもある町ですが、なかなか味もある町です。
なんともいえませんね。結局は好き嫌いでしょうか。

>>173
定年以降はいいですね。
年とると風紀なんて関係ないし。
カネがあればここで、気ままに遊んで暮らしたい。

まだ先だけど・・・・

色々金額予想が出てるけど
都内23区でそれなりのマンションを買って住める金額ですよ、
それだけの金額を出して、何でここ？

２３区でも横浜の中心部に勝てる所はそんなにない。

日本の中心部東京は見て見ぬ振り。

横浜の愛すべき場所ではあるが、「中心部」という言葉にはちょっと違和感が。
キャッチコピーをつけるなら、「ここがほんとうの横浜です！」かな。
気の置けない飲み屋やレストラン、猥雑な昭和のおいも残っていて、図書館も動物園もある。
そして、ちょっと足をのばせば港。

23区とは比べられない。ここを愛する人が住むでしょう。
駅近、高層と言っても、みなとみらい的横浜とは対極かな。

レスが止まっちゃったね。
人気はその程度か。

場所柄、この辺で儲かってる飲食店経営者とか
買いそうなイメージ。
日の出町という住所にアレルギーのない人。

京急の地上高さはどのくらいでしょう？

何階くらいかな

日の出町周辺の治安状態や
住民層はどんな感じなのでしょうか？

横浜市民ではないので知りたいところです

別に治安が悪いわけじゃないし、住民だって、ハマッコ気質が強い、
普通の人達ですよ。
小綺麗な街並みじゃないのは確かですが。

>209
吉祥寺のように強盗殺人とかは聞いたことありませんので、安心して下さい。

3階くらいです、このマンションの住戸部分には影響ありません。

高架の線路は音が響きますよ。上の方にもね。
影響ありませんと言ってしまうのは無責任です。

なぜ22階建なのでしょうか
法的に規制がかかる場所？

渋谷とかのマンションも２２階くらいが多いよ。

音を気にする人は向かない。
駅が近くなくても、繁華街は夜も騒々しいよ。

向かいの住友は坪３００万の予定ですが、こちらは幾ら位になりますか。情報お願いします。

坪３５０万～４００万ぐらいが妥当でしょう。

何？吉祥寺の住民が来ちゃった？

日の出町の歴史、深そうですね。

無音が好きな人は、市街地の駅近は選ばない方が良いでしょう。
根岸の山の上の巨大な物件とかがお似合いです。
桜木平戸通りは交通量も多いし、繁華街、歓楽街が近いので、
深夜や早朝の緊急車両の音も気になりますよ。
このマンションの住戸部分は8階から上でしょう？
ほとんど気にならならないと思います。
以前、南太田の京急沿いに住んでいましたが、
電車の音より隣接住戸の生活音の方がはるかに気になりますよ。

音は上に抜けます。上の階なら静かってものではない。

サイレンはけっこう上へも響きます。
近隣の道はよく緊急車通るね。

坪４００万円？？？
本当ですか？？？
向かいの住友さんの倍ですが！？
日ノ出町で検討してる人は当然に比較すると思うけど、倍となると買う人いるの？？？

　裕福な人が買うのでしょう。

ダイワマンは賃貸仕様だからね。それでもそんなに高いとは強気だね。

>225
住友もそのぐらいだと思います。

坪300、激安ですよ。
お向かいは坪270です

210さんの言うとおりの場所だな。
「ハマッコで余裕のある年齢高めの人」に一番向く物件ではないでしょうか。
「横浜、高層、駅近」と言っても個性のある土地柄なので一般向きではない。

ここ買うなら向かいかな。

ゼネコンが良くないし売主もね。

普通じゃない方しか住めないでしょ。
近所の年寄は野毛から降りてこないよ。
古い人ほどこの町は見下してますからね。
日ノ出町坪300でも買える方が購入するでしょ(笑)

↑またいつもの

坪４００万近い部屋があるみたいだよ。一億の部屋もあるのかねえ。

環境はやっぱり悪いのかな？
ただ駅一分の資産価値は相当なもんだろうな。

気になる記事があったのですが、http://sankei.jp.msn.com/region/news/121205/kng12120513470000-n1.htm
これはここの物件とは無関係になるのですか？？

ここだね。。

ここに限らず、マンション価格上がり始めてますね。
ランドマークになる物件ですので、リセールバリューはシティハウスより断然上だと思います。

坪350とか400万なら、高輪か白金にします。
まったく、バカじゃなかろうか？

デベの煽りに乗せられてはたまるか

例えば上階で120平米の部屋がほしい場合、
白金で駅5~10分以内で2億するでしょ。
ここなら1億4~51千万だと思う。
どちらに住みたいかは個人次第だけど、
自分ならこっち。

計算が、無茶苦茶。

もう頭悪すぎ

絶対こっちの方が得だよ。

http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/subwin/plan-90a.htm...

白金は物価高いからね・・。横浜とは違うよね。

株価上昇に伴ってチャレンジ価格のマンションが出始めました。
買い時終了ってことです。

高輪台じゃん。
こっちのほうが断然いいよ。