ウィザースレジデンス北四番丁通ってどうですか？

この物件はハイサッシですか？

コンクリート手すり＆インナーテラス？なるものの圧迫感が感じうけられますが、採光性じゅうぶん確保されるのでしょうか？

ハイサッシではありません。

というか、もう終わっているのではないでしょうか。
５部屋くらいしかなかったですよ。

第１期が３９戸？で今５戸販売中？３期もあるのかな？

いや、３期はないと思います。
ここは価格が安いので、あっという間に埋まった感があります。
１期で全部売れる勢いはあったはずですが、
ちょっとだけ残して、なぜ２期販売にしたのかわからないですね。
即日完売できたはず・・・。

あったとしたら、キャンセルが出たとき？？

即日完売はさすがにないでしょう。

新昭和が土地を安く買えて震災前の価格でやったから抑えられたと聞きました。大京が選んだ所だから間違いないないのかな？
スペック的にもプラウドなんかよりも断然良いですしね。

構造が古すぎる。。。

外観に関しては同意。

インナーバルコニーかあるから南面はゴツい感じがしますね。
それに加えてワンフロア4戸ですから、見た目圧迫感はあると思います。

間取りとかは至って普通では？

仕様の割に安価ということです。

私は結構いいなと思いましたが。
買っていないですけれども。

北仙台と比較するなら、
正直それぞれの善し悪しがあるので悩みますね。

完売しますかね？？
大和のフオレスよりは駅から近くお買い得感はあるよね。

完売になるんじゃない？まあ、残っても、ほどなく完売するよ。

東仙台は、安いと思うけど、免震ではないしね。

オプションメニュー少なすぎますね・・・

私はオプションなんて付けないで考えているので、
多かろうが少なかろうがあまり関係ないです。
というかここしか知らないので、オプションが多いか少ないかよくわからない。

モデルルームにあったキッチン上部ガラスってＯＰにありましたか？
おいくら万円？

あれはつり戸棚になるって言ってましたよ

私もモデルルーム見に行来ました。
吊り戸棚、標準で対面式キッチンの上に付くって？
せっかく上開けて開放感だしてるのに。残念でした。
『オプションで壁側に食器棚とセットできる』と聞いたけど、高く成ると思い、そこだけで、ここ見合わせましたね。

そこだけで見合わせるなんて…
よっぽど予算ギリギリだったのですか？

ワンフロア下げるとかすれば良かったのに。

ここって、最初の売れ行きはなんだったのか、疑問ですね。
最終登録の案内が来ましたが、
角部屋がこれほど残るとは一体？？と疑問で仕方がないです。
安さで中住戸はほぼ売れていましたが、
やはり３０００万円以下が一つの基準かなと思いました。

３０００万円を超えると、他の物件と比較が可能なので、
みなさん他へ回っているのでしょうか。

ちなみに、吊戸棚は、今までの仙台では標準です。
耐震ラッチもついています。
プレミストとか、物件価格を抑えたいデベは、
標準にしていません。

今のご時世、結構予算ギリギリで購入する方多いですよ。

ギリギリで怖いのは金利が上がった時、
ローン支払えなくなることです。
今の変動低金利がいつまでも続くとは考えない方がいいですよ。
短期間で返済なら構わないと思いますが。。

変動金利選択して事前審査って通るのかな？

事前審査はまた本審査とは別でしょう。
ローンを組むならどこでも審査ありますよ。

ただ、実際にローンの締結はまだ先ですから、
その間に固定にしたくなったら、
その時に再度審査するという方法を取るしかないと思います。

銀行は、変動だろうが固定だろうが、
返済できる人であれば貸します。
そこでの変動か固定かはあまり関係ない。

返せなくなったら、回収するだけだと思うのだが。

Ｃ１とＣ２って間取りは違うのですか？

クローゼットの奥行きかな？

北六番町小学校、上杉山通小学校、五城中学校、この周辺の学校はいかがなものなんでしょう？
地方から引っ越していくのですが、学校の評判がわからず不安です・・・

一応、中学校は宮教付属を受験させるつもりですが、倍率が高いらしいので・・・

ここの物件に入居されるのですか？

青葉区内の中学校で、
特段荒れているところはないと思いますよ。

ここは上杉学区ではありませんので、
小学校は北六小です。

東六小は落ち着きがないような学年もあるようですが、
年度で変わりますから、
あまり気にしても仕方がないと思います。

五城中学校はクラス数も多くはないので、
目が届く教育がなされるのではないでしょうか。

No.77さん　情報ありがとうございました。

付属なら中学からとは言わず、小学校から入っていたほうが
親も子も雰囲気に慣れやすいのでは？と思います。

五城中は20年以上前はわりと荒れていたようですが、
今は擦れていない感じの子が多く穏やかです。
昔を知る人は、割と悪く言いますがね。

学力が高い学校かといえばそうではないようですが。

土曜日に最終登録だったようですが完売しましたかね？

削除されてるんだけど、なぜ？

完売したんじゃないかな。

公式ＨＰ見たら、Ｃタイプ間取りは削除されていますね。
免震・オール電化・低価格ってことで完売間近かな・・・

違う。投稿が削除されてるってこと。

今日見学してきました。残り７戸、2LDK＋納戸は完売だそうです。

MRけっこう良かったな。
北仙台に希望入れているけれど、正直迷ってしまうな…

ここはほぼフルスペックに近い物件ですから、
悪くありませんよ。
価格も北仙台と違ってこの辺の相場に近いです。
それでもこの価格で建設できます。

北仙台は、相場より数百万高いですから、
資金に余裕がある方が買う物件でしょうね。
売るときに苦労する気がします。

私も北仙台と比較していますが、
ここの角部屋の方がいいかなと思って悩んでいます。

フルスペック？？？
ディスポーザーが欲しかったのと、スロップシンクはバルコニー側についてたほうが良かったかな～？

震災前で、ここの仕様ほどいいものを付けているところはほとんどありません。
しかも、この価格はあり得ないですよ。

今の仙台市内で動いているところでも、かなり良い部類です。

ディスポーザーが欲しかったら、中島丁などへどうぞ。
スロップシンクが欲しかったら、
財閥以外付きませんので、三井か住友へどうぞ。

マンションで言うところの、「フルスペック」の定義を教えてください！
構造→免震
熱源→オール電化
までは流れで判りました。
あとこちらで付いているものは、エコガラス・サーモバス・浴室乾燥・玄関ポーチ・バルコニーシンク・耐震ラッチくらいではないですか？

フルスペックの定義なんてないと思いますし、必要な設備かどうかは人それぞれだと思いますが、
私個人的には

自走式駐車場１００％
２４時間ゴミ捨て可能
オール電化
床暖房
エコガラス
LL・LH４５以上
スロップシンク有り
ディスポーザー有り
トイレ手洗い有り
サーモバス

があったら良いです。

加えるなら、ディスポーザーと、二重床二重天井。
エコガラスと二重サッシどっちがいいかという議論も出そうですが。