ハピアス西神南

みなさんこんにちは。
USENの申し込み案内が来ていましたね。
内覧会で確認してみるつもりですが、USEN以外は使えないということでしょうか？

既出でしたらすみません。
立体駐車場の施工ミスで、近隣の住宅に透明の塗料が飛散していて、
外壁、窓ガラスや車の補修対応にまわっていると近くに住む人に聞きました。

ということは、今度入居するマンションの壁やガラスにも、それらが
着いているのでは、と心配です。
情報をお持ちの方、宜しくお願いします。

USENって、どうなんでしょうね。ネットで見てるとあまり良い評価で書かれてないんで、ちょっと不安です。回線は光なのでADSLはダメとのことですが光ならNTTとかイオとかは使用可能なのでしょうか？マンションの場合、独占でつなぎっぱなしの方が居られると速度が遅くなるとか・・・ネット環境に詳しい方居られましたら教えていただければと思います。

>>４４３
そのために内覧会があるのでは？
チェックするポイントが増えました。
情報ありがとうございます。

U○ENは回線自体は普通に光って感じです。
でも電話したときとかの対応は・・・ノーコメントで・・・
基本的に釣った魚にはえさをやらないタイプです・・・

No444→No446さん
U○EN情報ありがとうございます。何となく、状況わかりました(感謝）

立体駐車場の施工ミスで、近隣の住宅に透明の塗料が飛散って・・・・
もしそれが本当なら補修対応にかなり費用が発生してるんでしょうね・・・・

で、まわりまわって結局私たちの支払いが多くなるんでしょう・・・

立体駐車場の施工ミスの件ですが、現場で働いている知り合いに聞いてみましたけど
そのようなことはなかったと言っていました。確かに風がきつい日にホコリが舞って
あわててビニールシートをかぶしたことはあったとは言っていましたが。
塗料に関してはしっかりカバーをして作業していたとの事です。

実際本当だとしたら現場監督のミスであり施工会社の責任になるわけですから、
購入者の負担はないと思いますが。

443です。
戸建に住む同僚からの続報です。

449さんのおっしゃる通り、施工会社のミス（強風による防水剤の飛散）の様子。
同僚の家にもお詫びに来たと教えてくれました。
車の補修が既に進んでいるとか・・・どうやって補償しているのかは聞けませんでした。
（手で触ったら分かる程度で、点々状態で透明なツブツブがボディ全面に着いていたと
　言ってます）

購入者には何も負担はないと思いますが、内覧会はしっかり観ようと思います。
外壁・バルコニー・窓ガラスというところでしょうか。
何年か経ってから点々と壁に模様が出てくることがないのか、販売員に今度確認
しようと思っています。

449です。
＞443さん
貴重な情報ありがとうございます。

これはちょっと気合いを入れて内覧会に望まないといけませんね。
西神南はこの時期、西風北風がけっこうキツイですからね。廊下側はとくに
要チェックですね。
案内では４０分ぐらいでお願いしますと載っていましたが延長しても大丈夫
ですよね？

443です
>449さん

私も時間は気にせず、しっかりチェックしようと考えています。
共有部分のチェックも出来る限り・・・。
私は駐車場に比較的近い4階なのですが、父親が元工務店勤め
でしたので当日応援を請う予定にしています。

とにかく早く確認したい、の一言です。

引越しの件ですが、業者に頼まず自分達でよろうと思っています。可能なのか心配で心配で・・・！自分達で引越しする方とか居るのかなぁ〜？？

>453さん

同じです。自分でします！某提携の引越センター高すぎ！4〜5回にわけてのんびりやります。そーいや昔って引越屋にたよらずみんな自分達でしてたんですよね。

提携の業者が日に日に言うことが変わるんです。
時期が時期だけに向こうの都合も分かるんですが、信用できません。

うちも自分達で引越しします。よかった〜ほかにもいるみたいで・・・

ご自分で引越しされる方結構いらっしゃるんですね。
うちはまだ見積もりを取っていませんが、提携以外を使うとデメリットが沢山あるんでしょうか？
こまごましたものだけ自分達で運ぶつもりでいるんですが・・・。

ご自分で引越しをされる方に質問です。引越し日は何時ぐらいから予定されているのですか？業者さんに依頼している方がやはり優先とかなんですかね〜？一応、うちでは、朝の７時ぐらいから予定しているのですが・・・ご近所さんに迷惑かけても悪いので悩んでいます。参考までに教えて頂ければと思っています。

お初です。
下名も提携引越し会社に大物だけ依頼し、その他は自分達でやろうと計画中です。
この間引越し会社が言うには、EVの順番待ちで引越し作業が朝から晩まで掛かるといっていました。
早朝若しくは夜にやるしかないかもしれませんね。
下名は建築関係の仕事をしていますが、ここのマンションは440戸にしてはEVが少なすぎるように思います。

４５９さん
はじめまして。
提携会社は大物だけ引き受けてくれました？？？
日程や荷物の差はあるかと思うのですが
うちは全部の荷物を運ぶ契約しか出来ないと言われました。
運送屋の知り合いが手伝うと言ってくれてますが
新築なだけにもしもの場合が気になるし悩んでいます。

こんちわ。
見積の際にこれ、これ、これは自分で運びますって言っただけですけど。
あとは春休み中は単価が2倍以上になりますとも言っていましたが。
うちで15万ぐらいだったと思いますが。
この時期はボッタクリの時期みたいですね。
ちなみに460さんはいつ引越しの予定ですか？

みなさんにお伺いしたいのですが、引越しはいつくらいを予定されているんでしょうか？
引渡し後すぐの週末なのか、春休み中なのか　など・・・。
いつくらいに集中するのかなぁと思いまして。
アートさんの仕切りはいつ頃まで続くんでしょうかねぇ？？

いよいよ内覧会、金消と着々と入居準備が始まりますね。
今年度入居は住宅ローン控除が15年間あるようです。
所得税が減額されたからの特別措置のようですが。
内覧会へ行かれた方情報お願いします。

460ですが
引越しは４月に入ってからの予定です。
３月希望でしたが、料金の都合上半強制的に変更になりました。
他の業者さんにも見積もりしてもらいましたが
「作業の効率的にも荷物は全部運ぶ」と言われました。
おそらく大きな荷物が少ないからだと思いますが・・・。
ダンボールなども不要と言っても引いてくれないし・・・。
一斉入居って大変だったんですね。勉強になりました（＾＾：

私も4月に入ってから入居する予定です。入居後も何かと物入りでしょうし、出来るだけ引越費用を抑えようかと思います。

水を差す訳ではないですが、ご自分で運ばれる方は、荷物をぶつける等して、エレベータや階段、廊下等の共有部分を破損した場合、損害賠償を請求されることも考えられる為、養生等十分に注意した方が良いですね。引越業者さんは保険に入っているので問題ないと思いますが、個人の場合は気をつけた方が良いですね。

エレベーターや共用玄関などの養生はアートがやってくれるのではないでしょうか？
友人のマンションもアートが提携でしたが、1ヶ月くらいは養生したままでしたよ。
他業者で引越ししてましたが何の問題もなかったみたいです。エレベータの順番待ちもしてなかったですし。
エレベーターに順番待ちってことは新しく買った家具の配送業者も待たされるということでしょうか？
そのあたり詳しく聞かれた方いらっしゃいませんか？

この間、アートに見積をしてもらった際、アート関係のEV順番待ちの際、特定の家に担当者を配置せず、順番待ちをしている作業員が手伝いあって、各室に荷物を運ぶと言っていました。
その為、他業者が入るとその辺の融通が利かなくなるので、困るといっていました。
又、先に入居しているとか、宅配屋さんについては優先的にEV利用させてくれるとも言っていました。ちなみに、引越し作業は朝から開始しても、何時に終わるかわかりませんとのこと。
自分達で運ぶ場合には、日中を避ける方が良いそうです。

昨日、内覧会に行ってきました。３月中は前の家の家賃の関係で引越しされる方が多いようです。ＥＶの待ちなどかなり待つようなことをアートさんは言っていました。あと、車を停めるのにも周りは路駐禁止なので必ず敷地内で停めるようにとのこと。配送業者さんにも言っておいてください。と言われました。4月にはいってからは、だいたい1日3組くらいの引越しだったので4月の引越しにかえました。エントランスなどほっんとに立派なものでした。でもあのエントランスのオートロックにはびっくり！！あまりにもエントランスとのギャップがあるなぁ〜と思ったのは自分たちだけでしょうか？あんなものなのでしょうかね・・・

＞匿名ちゃんさん
エントランスのオートロックはどんなふうだったのですか？
普通のオートロックと違うのでしょうか？
お部屋の内装とかの手直しはありましたか？
質問ばかりですみません、内覧会まだ先なもので気になってます。。。

＞４６９さん
昨日内覧会に行ってきましたよ＾＾東向きのため午前中でしたが朝日が気持ちよかったです。
昼からはやはり暗くなりますが、思っていたより明るくて安心しました。ただ寒かったです＞＜
南西や南の方は暖かくていいですね。

内装とかは、ネットでよく他のマンションで仕上がりがひどいとかいう意見を読んでいたので、それなりに覚悟していきました。
しかし、クロスや床、巾木、建具のしあがりなど本当にびっくりするくらいきれいに仕上がっていました＾＾シンクの下の配管や換気扇の吸い込みもばっちりでした。それなりに小さな傷などはもちろんありましたが、目をこらしてみないと欠点を見つけるほうが難しかったです。

ただ感じ方には個人差もあるでしょうし、職人さんのあたりはずれもあると思うので、４６９さんも気を抜かずにしっかり見てきてくださいね！

マンション全体も戸数が多いですが思っていたよりも圧迫感がなく、素敵でした。
これから内覧会をする方も楽しみですね。

＞470さん
469です。情報有難うございます。
うちも東なので内覧会は午前中です。
朝明るいのが好きなので日当たりも含めて楽しみです。
内装の仕上がりが綺麗でよかったですね〜。安心せずにしっかりと見てきたいです。

>470さん
470さんは何階あたりなのでしょうか？うちは南西向きなのですが階が結構上の方なので風が強く寒いのではないかと懸念しています。

内覧会が楽しみです。

お返事遅くなりました。オートロックなんですが、エントランスが立派なわりに壁にちょこんとあるだけで、初めさがしだせなかったんです。きっとあんなものだろうとは思うんですが、ほんとにエントランスとのギャップに家族で大爆笑してしまいました（笑）

＞４７２さん。
４７０です。我が家は２階です。
風で寒いというよりも、日差しがないので寒い感じでした・・
上層階で南西向きならこの時期は太陽がさんさんとして、きっと暖かいとおもいますよ＾＾

契約してから１年以上も待って、やっと我が家を見れたので本当に感激しました！
しばらくは興奮してチェックどころではなかったです＾＾
４７２さんも色々不安があるかもしれませんが、きっと喜びのほうが大きいと思いますよ。

内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、
うちは家具を購入しなければいけないので、採寸したいのですが
所要時間を問い合わせた際に、実際に部屋を見る時間は４０分くらい、
その後の手続きに１〜２時間はかかるので、ほとんど無理だと言われました。
そんなに時間に余裕ないものでしたか？ちょっと困るなぁ・・・と思ってます。

開始時間にもよると思いますが、手続きが終わってから採寸させてもらいましたよ。

匿名ちゃんさん
回答ありがとうございました〜。

>>476
可能なんですね！良かった！
ありがとうございました。

不安を抱きながら内覧会に行って来ました。駐車場から受付まで大勢のスタッフで丁寧に案内頂きました。部屋の確認も４０分とありましたが部屋の中には１時間くらい居ました。傷や汚れ、施工ミスをチェックしたり、サイズ測ったりでした。今回不備なところは補修してもらい、改めて確認のための再内覧会が２月後半に予定されています。（非常に良心的だなぁと感激しました）
ただ、ちょっとおかしいと思ったことがあります。掲示板にも書かれている引越し業者です。引越し日程が重なっているところは１日２０組しかできないと、封筒に入れた○×の用紙を引く、抽選をしましたが抽選方法に公平性がないと思いました。確かに調整は大変だと思いますが・・、しかし、本当に２０組の○が入っているのか、わかりませんし、内覧会後半の人は用紙の数も少なくなり、不利では・・
入居に関して長谷工さんは状況をご存知なのでしょうか？業者に丸投げしてるような気がしました。

＞４６７さん。 他業者が入るとその辺の融通が利かなくなるので、困ると言うのであるなら料金勉強して下さいと再度アートに見積りお願いするのも良いのではないでしょうか？
それと引越幹事会社に依頼する場合はダンボールのとり違いに注意した方がいいです、なぜかはちょっと考えればお分かりになるはず。

>>475さん
内覧会行ってきました。業者側は内覧会の時間を1時間ぐらいで切りたがりますが、内覧会に専門の業者に同行してもらう方もいらっしゃるようですし、その場合は2時間以上かかるそうなので、あまり時間は気にしなくていいと思いますよ。
1時間弱、チェックしましたが、やっぱり7、8箇所は修正箇所ありましたね。

>480さん 助言ありがとうございます。
うちは、内覧会で引越し日の重複内容を確認し、状況次第で引越し業者を考えることにしています。
アートは幹事会社だからか、ちょっと態度が良くない感じがしました。
夜からの引越しも考えています。
また、情報なり助言なり頂ければありがたいです。

＞４８２さん。
これは以前の私の経験なのですが、一斉入居で引越幹事会社で依頼した際に他のお宅のダンボールが間違えて配達されたことがあり、ひょっとして我が家の荷物も他のお宅にいってしまったのでは??とゆうことがあり(これは確認できませんでしたが、１つや２つ位紛失しても大事な物でないかぎり判らなかったため)次回は少々時間がかかっても幹事会社には頼まないほうが良いなっと思ったのです。引越業者も人間ですから同じダンボールだと取り違えてしまう可能性は多々あるかとおもいます、他社に依頼すれば必然的にダンボール自体違いますから取り違いは起こる可能性はまずないかとおもいます。

４８１さんありがとうございます。
修正箇所７、８箇所って少ないですよね？
他のマンションスレで数十箇所が当たり前という内容を見て心配だったのですが
ハピアスの内装屋さんが全て丁寧であればいいな。

うちもアートと他の業者で見積もりをお願いしましたが、
アートさんは他に比べると細かい説明が不足してました。
「アート同士は手伝い合って引越しを早く進めることが出来る」
という説明の割には、他業者と手配人数が同じなのも納得できません。
少しでも安くあげたいんですけど・・・。
アートに言われて引越し予定日を４月に変更したのですが、
４７９さんはクジを引くとおっしゃってるので、心配です。
まさかアートの提案した日でもクジ引きで外れたりしないですよね・・・。
そうなったらもう予定も何も覆されっぱなしで、準備が進みません。

＞483さん
下名は引越しが始めてなのですが、ダンボールには字を書いてはいけないものなのでしょうか？
アートからガムテープで『今すぐ必要』『そうでないもの』を区別して下さいと言われたのですが、
何が入っているかは書いておきたいと思っています。
そのときに部屋番号を記載するつもりでいたのですが......。

>485さん
私も自分での梱包は初めてですが、今まで引越しは４回しています。アートさんでするなら部屋番号やどの部屋に入れるか、中身などしっかり書いておくと開梱の時便利し、間違われないと思います。
後、ダンボールが山のようになるので番号も振っておいたらなくなった箱がないかわかりますよ。
いつもらくらくだったので食器は小さい箱に立てて入れるとか友達からアドバイスされました。

まだ内覧会に行ってないのでくじを引くのが心配です。いまさら日程変更なんてできないし、困りますね。１日何組なんて事前に聞いていなかったし、後半内覧会は不利だと思います。
アートさんにお願いしてるけどだめなのでしょうか？（提携なら優遇してもらいたいです）
公開抽選会なら理解できますけど・・

＞485さん
ダンボールは使い捨てですので、ご自分が後で開梱する前に判別しやすい様にどの部屋に入れる荷物なのかそれと 485さんも仰っていますが全てのダンボールに通し番号を記入しておけばいいと思います。

入居説明会に行ってきました〜。
会場のセリオでは銀行、司法書士、電力会社、火災保険会社等など多く関係者と入居予定者で賑やかでした。
２時間近くかかりましたがとても丁寧な説明で良かったですよ。
申込みから今日まで長かったけれど、融資実行と支払いが終われば引越し、そして入居です。
大変ですが楽しみです。皆さん仲よくやっていきましょうね。

内覧会へ行ってきました。
既出のようにエントランスは広々してて開放的でした。
中庭も想像より広かったです。お部屋のほうはクロスの張りが少し雑のように思えました(><)
10枚もらった指摘シールは足りませんでした。
脚立を持っていって正解でした。棚の上は天井近くの指摘箇所は届かないので重宝しました。
そういえば、共用施設の案内（シアタールームやゲストルームなど）がありませんでした。
引渡しの時には案内していただけるんですかねぇ〜。
宅配ボックスの説明を受けたのですが、真新しいのにボックスに傷が入ってたのが気になりました・・・。
後は再内覧会の時に直ってればばっちりでです。全体的には満足してます。

＞486さん、488さん
助言ありがとうございました。
この掲示板のみなさんの内覧会感想を読んで、がまんできず、一昨日の夜にエントランスの前まで観にいきました。思ったよりゴージャス感がでていたので、内覧会が待ち遠しいです。