物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(底地地番)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内:D4街区2画地(保留地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩3分(けやきレジデンス(D4街区)) 徒歩5分(さくらレジデンス(D21街区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸(けやきレジデンス(D4街区):454戸、さくらレジデンス(D21街区):96戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークハウスつくば研究学園口コミ掲示板・評判
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601
住民板ユーザーさん2
>>599
全戸賛成したのですか?いつの総会決議ですか?
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604
マンション住民さん
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607
住民板ユーザーさん2
[No.602~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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608
住民板ユーザーさん3
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609
マンション住民さん
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610
入居済みさん
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611
匿名さん
理事長が全戸の代表者として渉外にあたるくらいしょっちゅうあると思うけどな。
いやなら自分が理事長になればいいだけだと思うが。
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612
マンション住民さん
それは代理行為のこと。
憲法で保障されている思想・信条の自由がある。
理事長個人や理事会の意見が組合員の総意と考えるのは理事として不適任。
辞任した方がいい。
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613
住民板ユーザーさん5
>>609 マンション住民さん
リンク先のブログはパークハウスの話じゃないでしょ。
もとのパブリックコメントが単に理事長名で出されているのであれば、何の問題もない。
550戸の総意だと明記されているならアウトだろうが、たぶん違うでしょう。
このブログだけを見てアウトなんて言っても無意味。
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614
マンション住民さん
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615
住民板ユーザーさん3
>>614 マンション住民さん
この程度の意見書なら理事会への委任の範囲を超えるとは思えない。
なぜなら、感情的な観点を除けば組合員個人の意見と異なる意見書の公開に不利益が生じることが想定できないからだ。
国連で日本国政府が何か意見表明するにあたり、国民投票を求めるのと同じくらい意義の小さい話。
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616
マンション住民さん
意見書出したいのなら当マンション単独で出したらいいのに。
当時の理事長がRLC48に踊らされて名前貸したのだよ。
そうしたら全戸総意の表現にされたと。愚かなことよ。
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617
住民板ユーザーさん3
>>616 マンション住民さん
正直言って、何でそんなにこだわるのかわからないですね。
マンションの利害に影響を及ぼす話じゃないし、住民の利害にも影響を及ぼさない。
住民の総意といっても全員が同じ考えのわけがないし、総意=全会一致ではないのだから、思想や信条の自由とは何の関係もない。
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618
住民板ユーザーさん4
管理組合名で公表するからです。
理事長個人の考えなら個人名、理事会決議なら理事会名です。
総会決議をとれば総意と言っていいでしょう。
そのために毎年総会で決めてるのですから。
これ管理組合の常識です。
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619
匿名さん
つくば市ではパークハウスだけが意見書に賛同している。
つくば市はマンション連絡会があり、市内のマンションが会員登録している。
https://tsukuba-condominiums.jimdo.com/当会について/加入管理組合リスト/
なぜパークハウスだけが意見書に賛同したのか?他のマンションに声掛けしなかったのか?
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620
住民板ユーザーさんR
パブコメの件をほじくり返しているのは粘着かまってちゃんだから餌を与えない様に。
一人で何役もこなす一人遊び大好き君ですから放置すればそのうち飽きていなくなります。
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621
住民板ユーザーさん3
>>620 住民板ユーザーさんRさん
了解しました。
確かに思い込みが強くて聞く耳を持たなそうなので、相手して失敗したと思いました。
ご忠告ありがとうございました。
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622
住民板ユーザーさん1
合計10,605戸の区分所有者が意見書に賛同していると国交省にアピールしたかったのだろう。
ところで意見書を執筆した管理組合の1つに、管理組合名を冠して意見するに当たり総会決議をとったのかと質問した。そうしたら、そのマンションの弁護士が出てきて回答を拒否されたいきさつがある。
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623
住民板ユーザーさん3
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624
住民板ユーザーさんR
>>623 住民板ユーザーさん3さん
大変でしょうが高木も少し飾って欲しいですよね。
桜もライトアップとかすればいいのに。
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625
住民板ユーザーさん5
12月18日の最高裁判決では、管理規約で理事長の選任の規定しかなくても、理事長を理事会で選任したのなら理事会で理事長を解任できるそうです。
国交省もこの最高裁の判断を受けて、理事長の解任について標準管理規約に反映する検討をするそうです。
国交省は今、来年6月15日施行の民泊新法に向けて、管理協を通して管理会社から各管理組合に民泊新法対応の規約改正を指導しています。
うちは規約改正しないのですか?
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626
住民板ユーザーさん3
>>625 住民板ユーザーさん5さん
ポストの脇の掲示板をたまにはご覧になった方がよろしいかと…
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627
住民板ユーザーさん1
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628
住民板ユーザーさんR
>>626 住民板ユーザーさん3さん
625、627も粘着君の一人遊びです。
規約細則の一般論とか「住民なのに知らないの?」みたいな書き込みはまず間違いなく粘着構ってチャンの一人遊びです。
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629
住民板ユーザーさん3
>>628 住民板ユーザーさんRさん
そうなんですか。
目的がわかりませんが、なかなか面倒くさい方ですね。
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630
住民板ユーザーさん3
目的はたぶん組合員へのオルグ活動でしょう。無関心層の掘り起こしと反体制勢力の集結。
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631
住民板ユーザーさん1
反体制派が大量立候補して理事会を乗っ取るのですか?
守旧派勢力の一掃ですね。革新理事会の誕生か?
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633
住民板ユーザーさん7
[No.632と本レスは、前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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634
マンション住民さん
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635
住民板ユーザーさん3
その通りだと思う。
法人化する最大のメリットは、法人として所有権、賃借権等の不動産契約できることである。
マンションの不動産は区分所有者の共有だから、まともに契約しようとすると共有者全員と契約する必要がある。
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636
住民板ユーザーさん6
そういえば規約共用部分って登記されてるけど表題部のみで権利部の登記がないね。
もし権利部に所有権登記使用としたら全区分所有者の共有登記が必要になる。
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637
マンション住民さん
>>636
規約共用部分で権利部の登記したら、区分所有者の変更毎に登記変更が必要。
その点、管理組合法人なら権利部を登記しても区分所有者の変更には影響しない。
ただし法人登記簿は代表理事の変更のたびに変更登記が必要。手間がかかって面倒くさい。
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638
住民さん
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639
住民板ユーザーさん7
法人化やめたらさくらの駐輪場が無くなってしまうよ。
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640
マンション住民さん
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641
匿名さん
マンション内にてフェレットを3匹飼育している人がいますが、
ありなんでしょうか?
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642
マンション住民さん
犬猫がありでフェレットがなしだと思う理由がわからない。
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643
評判気になるさん
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644
マンション住民さん
なんか反原発の政治運動をさくらのホールでやるみたいだけど、どうおもいますか。
右でも左でもどっちでもいいけどマンション内で政治運動は絶対にやめてほしいです。
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645
匿名
>>644 マンション住民さん
規約・細則などに、宗教や政治に関わる利用の禁止など書かれているかどうかによって対応がかわってくるとおもいましたが、どうでしょうか?
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646
住民板ユーザーさん2
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647
入居前さん
ハンズフリーキーの適用拡大不安です。マンション玄関やゴミ捨て場は便利でありがたいのですが、極端な話鍵だけ手に入れオートロックさえ突破したら、全部の家の前を走るだけで入れる家が見つかってしまう気がしまいます。今は後付の機械でスマホ持ってるだけでロック解除とかもあるから、そういうのは当たり前の時代なのですかね?
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648
マンション住民さん
>>647 入居前さん
各戸の玄関は改修希望者を募ると書いてあったので、希望しなければいいだけだと思いますが。
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649
住民さん3
レジェイドを買うより、ここを中古で買う方が良いと考えています。前に姉家族が住んでいたことがあり、魅力は知っていますが、最近の様子を教えて欲しいです!
ロビーの絵画はどうなったんだろう?
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650
住民さん3
レジェイドを買うより、ここを中古で買う方が良いと考えています。前に賃貸で住んでいたことがあり、魅力は知っていますが、最近の様子を教えて欲しいです!
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