【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園　Part 3

駐車場ルール違反は即強制解約だよ。理事長何してんの？

419
住民にも公表されてるよ。
さすがに住民ならそれは知ってる。

419や421は他所のマンション住民さんじゃないのかな。

どちらにしても、ここに書くより管理員のおじさんに規約違反者じゃないのと言えば解決する問題だよね。

>424

ここって殆どの人は見てないんじゃない。滅多に書き込みないから。

どちらかと言うと他所の住民さんくだらない煽りを入れるぐらいじゃないのかな。

それならSNSの方に書けば対応してくれるんじゃない。どのくらい見ているかは知らないけど。

ここは近隣のマンション住民が集う広場だと思う。

理事とか一部の関係者は見てると思うよ。

>427

それは424の言っているみんなと違うんじゃない。

駐車場のルール違反者はその都度区画番号とその対応結果を公表してくれるといいかもしれませんね。でないと本当に違反者なのか、許可された車両なのかが分からず、不公平に感じたり不愉快に思う人が増えてしまうと思います。そんな事で理事会が責められるのもつまらないと思いますし、その方が利用者も納得して気持ち良く利用できると思います。

理事長が駐車場使用契約解約すればいいのでは？

まえに住んでたマンションは、駐車場使用規則に違反したら、理事長が警告しても直ならければ使用契約解約してたよ。

430が理事長に成って実行すればいいんじゃね。丁度来季の理事を募集しているから理事長になれるぞ。

こんなことでいちいち責められてたら、ますます理事長のなり手が

どうせくじ引きでしょ。理事長は誰かがなるから問題ないと思うよ。問題はいつまでもそれでいいのかって事だろうね。

>433

こんなこと・・・危機感無さ過ぎ。

どうでもいい

危機管理室を設置しなければならない。

理事長の責任だ。罷免しろよ。

よそ者の書き込みばかり。
住民板と言っても匿名で書き込めるのだから、もはや意味がないと思う。

地域住民の掲示板でいいと思う。

市民参加だね！

広域連合で他市も参加したらいい。

444は自分の巣に帰って自画自賛も笑われない文章を心がけような(^_^)

はい！

やだ！

なんのこっちゃ？

白い車いなくなったね。

黒く塗り替えたのでは？

全長も短くなっているから塗り替えただけじゃなさそうだね。

幅詰め改造したのか？

スクラップ＆ビルドだね。

コストコにまだ行ったことがありません。
結構、混んでいますかね。
マンションから土日の様子を見てると、車がなんだか渋滞しているような感じがするのですが・・・。

ここはいいマンションだね、とホメられました。
実際、住んでみて良かったと思っています。
管理費用が高いのが痛いところではありますが、まあ、共有スペース等を考えると、やむをえないかもしれませんね。

ホメられたのはうれしかったですよ。

>>456
電車の通る時の音はどうですか？
ここのマンションではないですが、将来、駅近くのところに入居する
時の参考のために教えてください。

>>457
456ではありませんが。

線路に面している棟に住んでますが、
夏など窓を全開にしているとテレビの音が聞こえないことはあります。
（特に快速通過のとき）
が、うるさすぎて日常に支障がある、ということはありません。
それ以外の季節では、
二重サッシなので、閉めきるとほとんど聞こえません。
駅（線路）近くなら、窓ガラスが二重かどうかは重要だと思います。

>>458
参考になりました。ありがとうございます。
やはり相当聞こえるのですね。
パークハウスは何階に当たる部分が線路の高架に一番近いのですか？
パークハウスはベランダに洗濯ものや布団は干せますか？

>459

線路は4階あたりです。

洗濯物はベランダに干せますが、手摺に干すと注意されるそうです。私はされたことないですがそう聞いてます。

４５６です。

４５８さんのおっしゃっているとおり、窓を全開にしていると、快速電車の通過音でテレビの音が聞こえないことがあります。
ただ、二重サッシなので窓を閉めていると、「相当聞こえる」ということはまずありません。（家で何かしていると、電車の音に気付かないぐらいのときもあります）。

手すりに干すのはご法度です。
鉄道の線路に落ちるかもしれないということで、話を聞きました。
なので、布団を干すのはまず不可能です。

線路は４５８さんのおっしゃっているとおり、４階あたりです。
ご参考になれば幸いです。

洗濯物や布団を手すりに干すのは規約違反です。しかし、手すりの高さ以下でバルコニー内なら布団は干せますので、布団を干すことが不可能と言うことはありません。

確かに不可能とはいえない。

布団蒸しは可能だ。

布団乾燥機使えるよ。

茨城では稀に見る大雪でTXが止まってしまい帰れませんでした。
今日帰宅したところ、敷地内の雪掻きを理事や有志の方がしていたと聞きました。
出掛けていて参加出来ませんでしたが次回は参加したいと思います。
さくらでは理事のご夫婦が（奥様は赤ちゃんを抱っこして）朝から雪掻きされていたと
聞きました。頭の下がる思いです。有難うございました。

管理会社に除雪させたらいい。
清掃の一環だ。雪どけなきゃ清掃できないだろう。

↑管理員や警備員も早朝からやってましたよ

他人や委託会社任せにするのではなく、
自分たちの住まいは自分たちで守る。
そういった心がけの出来る住民がいるというのは、
とても良いマンションですね。

>>469
戸建なら自己管理だから自分でやるのは当然。
でもマンションは管理費払って共用部分の清掃を管理会社に委託してるぞ。
なんで自分でやるの？管理費返せ！

>467＝471かい？

先日総会資料が配布された中に重要事項説明書があると思うけど中を見たのかな。見てないならたまには確認した方がいいよ。

>清掃の一環だ。雪どけなきゃ清掃できないだろう。

その通り。

>473

雪をどけなきゃ掃除はできないけど雪をどかすのは清掃員の仕事じゃないんだよ。他所のマンションの住民さんだから知らないのは仕方ないけどな。

さくらレジデンス隣の駐車場に、タカラレーベンのマンションが建ちますね。
けやきレジデンスの壱番館と弐番館からすると、日当たりも心配ですね。
それにしても、タカラレーベン、建てまくり・・・。

マンション建つの？
あの駐車場だと、道路へどう出るのかな？
どんな設計になるんでしょ。

日当たりが心配。

↑↑
詳しい情報が住民専用SNSに載ってますよ

おとといの日曜日のマークワンでの説明会。
タカラレーベンほか関係者への質疑応答の時間が結構濃かったですね。

あのギュウギュウ詰めのレイアウトはないだろ～。

行けなかったんですけど、どんな話が出ましたか？
こちらの要望は少しは受け入れてくれそうですかね？特に騒音が気になってるんですけど

建築そのものを取りやめしてくれということではありませんでした。
ただ、建築のレイアウトを見直して欲しいという要望は最後、お話に出ていました。

斜めに建築物が建つのは不細工だとおっしゃった方もいました。
タカラレーベンさんの、街並みに対する哲学を問うような声もありました。

都市計画法上の商業地域なので、こちらの要望が受け入れられるのは難しいですが、タカラレーベンの今回の「売らんかな」マンションに対する反発感はかなり根強かったようです。

PC DEPOTの北側にドンキホーテができます・・・。

個人的にはドンキ要らないかな。イメージだけど治安が悪くなりそう。

ドンキといい、
レーベン研究学園Ⅱといい
周りの景色を悪くさせる建テモノが多くなるのはイヤだな～。

つくば市長もそれで良しと思っている様だからしょうがないよね。

行政は法的に問題がなければ動けないから仕方ないよ。
出来るとすれば政治的判断だね。

だんだん街づくりの方向がわからなくなってきましたね。
人口は増やしたいだろうけど。

総合運動公園の計画といい、市長さん、どうも独裁的になってきているのでは。

今週の１１日の１３：００から、レーベン研究学園Ⅱについての説明会がけやきラウンジで行われるということです。
どんな説明会になるんでしょうか。

たぶん住み替え推奨の説明会では？

>>487
住民専用のコミュニティインフォか、
マンション内の掲示板を確認すると良いと思いますよ。

けやき売って住み替えろってことですか？

この間の日曜日のレーベンの説明会はどんな感じだったんでしょうか。

やはり治安のことを考えるとドンキは受け入れられません。
県でも８月１４日まで、近隣住民の反対意見を反映した書面を受け付けるそうです。
周辺の自治会などで連携して県や市に働きかけはできないでしょうか？

レーベンの説明会でドンキの話があったのですか？

春日小に行けるんだからいいじゃん。

>>494さん

どちらかといえば私もドンキの進出及び深夜営業には反対の立場ですが、管理組合が開いている住民専用SNSの方に書かないと、ここに書いても誰も賛同してくれないと思いますよ。
また、真剣に反対を表明したいのであれば、茨城県HPの大店法に係る届け出のご意見欄に意見を送るのもひとつの手かもしれませんよ。

http://www.pref.ibaraki.jp/bukyoku/syoukou/shoryu/daiten/todokedejokyo...

最近、書き込みが無いですね。
特に問題が無いという感じでしょうかね、それはそれでいいことですよね。

ところで、住民専用のＳＮＳへのアクセスの仕方がわかりません。
どなたかご教示いただけませんでしょうか。

管理人さんかコンシェルジュさんに聞けば教えてくれると思います。

つくば市マンション連絡会セミナー
「豊かなマンションライフの実現に向けて」
～マンション先進事例に学ぶ～

日時:平成27年2月14日
13～15時（セミナー）
15～15時半（意見交換会）

主催:つくば市マンション連絡会
後援:つくば市
場所:水戸信用金庫 研究学園支店2階大会議室
　　「会場場所URL:http://www.mitoshin.co.jp/arm/Kennan/216/」
参加費:無料
定員:60名
講師:相川 洋明（NPO法人かわさきマンション管理組合ネットワーク 会長）
　　　講演テーマ「マンションの長年にわたる相談内容と対策」
　　 香川 泰男（NPO法人かわさきマンション管理組合ネットワーク 副会長）
　　　講演テーマ「マンション間がネットワークでつながる意義・良さ」

申込先
つくば市マンション連絡会事務局
特定非営利活動法人つくばハウジング研究会
mail:condo-Tsukuba@tsこukuba-housing.org
FAX:029-858-0874
※参加者の氏名、人数、連絡先（電子メール・電話番号）をご記入の上お申し込みください。連絡先は悪天候等によるセミナー中止などの際緊急連絡用として使用いたします。

【お願い】
・電子メールが使用できる方は、極力電子メールでのお申し込み、お問い合わせをお願いします。
・水戸信用金庫には本セミナーについてお問い合わせをなさらないようお願いします。
・水戸信用金庫の駐車場は使用できません。周辺の有料駐車場のご利用をお願いいたします。

マンション連絡会って何？

つくば市内のマンション管理組合の理事経験者や現役理事の人達の情報交換会みたいなもの。

ここの免震装置は大丈夫なの？

>>505

住んでない所有者も居るんだけど。
それとも全員にお知らせが配布されたわけ？

>>505

茨城の対象は2件で日立市の消防施設の他後1件公表されていない施設があるんだが。
http://www.mlit.go.jp/common/001083446.pdf

ここは東洋ゴムではないので今の所関係ないですね。

住んでなくても所有者ならそれくらい分かる

>>509

免震装置のメーカー名なんて知らないのが普通。
ホントいい加減なことばかり書くなぁ。知ったかぶって。

>>513

住民なら手元にあると言う書類の名称を早く書いてくれませんか。

>>517

住民と言っても一括りにはできないですよ。

最初の重説と言っているから貴方は購入して住んでいるのでしょがそうでない人も多数いますから自分が全てのように語るのはどうかと思います。

中古で途中からの人は重説が違うからメーカー名が分かるとは限らない。総会資料も毎回免震関係の項目がない。

親族が購入したり会社で購入した場合、住人は両方持っていない可能性大。

賃貸の人はどちらも持っていない。賃貸用の重説にメーカー名が出ているとは思えない。

511をよく読み直してみれば褒められた書き方とはとても思えません。荒らしだと思われても仕方がないですよ。

住んでいれば掲示板を見ているはずです。
買っていれば重説に載っているはずです。
（途中から外す内容ではないので）

住民しか見られないＳＮＳもありますし、こういった個人の資産に関する情報を誰もが見られる匿名掲示板に書く人はいないと思っていたので、単なるあらしと思われても仕方がないと思います。

住民なら資料を持っていると言ってたのに。
賃貸が出てきたら掲示板を見ているはずって来ちゃいますか（笑）

資産価値を気にするなら基本的に隠蔽ってのはどうなんですかね。今回のの様な案件だとどう対応したかで評価が分かれるのではないかなあ。

仮に対象だとして隠しても問題が残れば重説に載せるから購入者には分かっちゃうので隠す意味はないと思うなあ。