物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市苅間字西向1238-1他(底地地番)・つくば市葛城一体型特定土地区画整理事業区域内:D4街区2画地(保留地)(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩3分(けやきレジデンス(D4街区)) 徒歩5分(さくらレジデンス(D21街区))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸(けやきレジデンス(D4街区):454戸、さくらレジデンス(D21街区):96戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークハウスつくば研究学園口コミ掲示板・評判
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351
マンション
>341
私は毎日東京へ通勤しています。
朝の電車も結構乗っていますよ。
ただ遠いのは事実ですね。TXはダイヤの乱れがほとんど無いから助かりますが。
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352
住民さんA
341みたいな固定観念に囚われている人って少なからずいるよね。6時台~8時位までの駅を見ていれば結構いることは分かると思うけど見たことないんだろうね。中にはパークアンドライド利用の人もチラホラいる。
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353
匿名
ウェリスつくば研究学園のチラシが入っています。
C街区は戸建中心かと思いましたが、マンションも建つんですね。
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354
都内通勤
パークハウスは、確かにつくば市内への通勤で住んでいるひとが多いマンションだと思います。
でも、三菱地所はおそらく都内通勤向けの需要の取り込みも狙っていたのでは。
完売した今となっては、それがどうこうするものではありませんが。
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355
マンション住民さん
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365
周辺住民さん
いよいよですか!敷地面積的には弐番館規模のマンションを建設する事は可能。
弐番館規模の建物を1棟で来るのか低層を数棟建てるのか。
そもそも何処のデベがやるのか興味津々。
頑として地所に売らなかった地主が売却のしたのであると仮定するならやはり当初噂のあったデベか?
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366
マンション住民さん
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367
入居済みさん
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368
匿名さん
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369
匿名
>189のマンション計画が
さくら隣のやつなんじゃ?
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370
匿名さん
だとすれば、地所が建設したかった場所にレーベンが建つ・・・・・・ってどうよ?
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371
匿名さん
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372
匿名
今後駅前駐車場はますます需要が出てくるんだから、私だったら売らずに駐車場のままにしとくけどな。
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373
匿名
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374
マンション住民さん
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375
匿名
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376
匿名
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377
匿名
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378
匿名
TX茨城沿線でも上がるところは限られてるよ。
新市街地は上がるよ。
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379
匿名
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380
匿名
駅前駐車場に将来弐番館並みのマンションが建てば、壱番館の眺望、日当たりは相当ダメージを受けそう。資産価値も下がるだろうね。最近駅前にレーベンが建って、中層階からは富士山が拝めなくなり、寂しい限り…(泣)
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381
匿名
法令違反してるわけでないので文句は言えない。諦めるしかない。
ただ日影図が提供されるから、日陰の範囲は事前に知ることはできる。
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382
住民さんA
研究学園に今後24階建てが建つことはまずないでしょう。
せいぜい14、15階建て。
あえて建物を線路に近づけて配置しない限り、14、15階建てなら日当たりは低層階を除いてあまり悪化しないと思います。
南向きで太陽は高いところから照らすのですから。
それに、買った時からあの土地に何かが建つだろうというのは想定内でしょう。
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383
匿名さん
24階だてが余裕で建てられる土地に14階〜15階程度のマンションが建つのだとすれば複数棟になるのか?それとも土地を贅沢に使う?
1階は店舗になるだろうから、建設されれば何の店舗が入るかは楽しみでもありますね。
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384
匿名
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385
匿名
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386
住民さんA
1階は店舗にならないと思います。
通りに面していないので。
…ところで、まだ建つとは決まっていませんよね?
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387
住民F
休日はほぼ満車だし、平日もそこそこ埋まってるし、そのまま駐車場にしとけばいいのに。
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388
住民X
そのとおりですね。
休日なんか満車です。研究学園駅利用の車は結構多いし、収益は安定しているような気がしますが・・・。
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389
マンション住民さん
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390
匿名
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391
匿名
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392
匿名
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393
マンション住民さん
そりゃ確かに。都内と比べれば安いですが、でももう少し安いとありがたいなあ。
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394
住民さんB
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395
匿名
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396
マンション住民さん
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397
匿名さん
最近駐車場に外車の白いセダンが置いてあるけどあれって車重もサイズも規格オーバーじゃないんかな?
前に規格オーバーの車両が移動させられたりしてたけどどうすれば許可されるんだろ?改造するのか?
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398
匿名
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399
匿名
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400
匿名さん
その前に何んで車庫証取れるかわからん
普通、規約に違反してるなら管理組合でハンコ貰えんだろ
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401
匿名
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402
匿名さん
うちもゴネれば好きな車買えるかな?(笑)
でも前に駐車場追い出された人とか可哀想すぎるね…
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403
匿名
>402
試して報告してよ。うちはそれから考える(笑)
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404
匿名
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405
匿名
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410
匿名さん
管理組合は気づいてないんじゃなくて
その外車自体が理事所有なんじゃね?
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411
匿名さん
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412
住民さんA
新たに購入して入居する人が予め所有していた車を持ち込む場合に限って例外扱いとなり、買いかえたらそれ以降はサイズ厳守。賃貸の人は最初からサイズ厳守。
非住民書き込みが多いのだな
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413
匿名
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414
匿名
それって、最初に地所が規約お構いなしに売っちゃったから完売するまでの暫定処置で完売した今は中古購入とか賃貸は駄目になったんじゃない。
この前の総会でも注意の案内をしていましたけど。
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415
匿名さん
>新たに購入して入居する人が予め所有していた車を持ち込む場合に限って例外扱いとなり、
>買いかえたらそれ以降はサイズ厳守。賃貸の人は最初からサイズ厳守。
白の外車って、自走式駐車場入口すぐ左側にあるののことじゃないですか?
その場所のだとしたら新たに購入した人が今更置ける区画とは思えないし、
かといって入居した人が予め所有していたとは思えない。
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416
匿名
え、車中古買っちゃいけないの?知らなかった(^^;
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417
匿名さん
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418
空き
駐車場の変更希望が通りました。
管理人室の方の話では、売るひとも出てきて、駐車場が空いたりすることがあるようです。
あと、所有者が賃貸で貸す場合、(所有者本人の車は駐車場から無くなりますが)、従来はそのまま駐車場の権利を持てたところ、今は持てなくなったため、賃貸で貸す場合も駐車場が空くというケースが出てきているようです。
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419
マンション住民さん
駐車場の空き区画は住民には非開示なの?秘密にしないで公開してよ。
それとも理事だけが知ってる特権なの?不公平じゃないか?
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420
匿名さん
>>418
賃貸で入居の場合はルール違反はダメなんでしょ?
中古で購入した場合だって事前にルールを説明して販売するからルール違反はダメなんじゃなかったけ?
あの外車の白いセダンは最近になってずっと置いてあるからなあ。
仮に最近中古で購入して入居した人がルール違反を認められたとしたってそれがすぐに入口近くに駐車可能って
未だ屋上やらに置いてる人も居る訳で5階あたりの人だって入口近くなら移動したい人いるんじゃないの?
ルール違反な上にちゃっかり入口近く。納得いかねえなあ。
こんなんじゃ、いつまでたっても駐車場からルール違反の車なくなんねえじゃん
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421
マンション住民さん
駐車場ルール違反は即強制解約だよ。理事長何してんの?
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422
匿名さん
419
住民にも公表されてるよ。
さすがに住民ならそれは知ってる。
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423
匿名
419や421は他所のマンション住民さんじゃないのかな。
どちらにしても、ここに書くより管理員のおじさんに規約違反者じゃないのと言えば解決する問題だよね。
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424
匿名さん
みんなに知ってもらいたいし、誰かに言って欲しいんじゃないのかな?
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425
匿名
>424
ここって殆どの人は見てないんじゃない。滅多に書き込みないから。
どちらかと言うと他所の住民さんくだらない煽りを入れるぐらいじゃないのかな。
それならSNSの方に書けば対応してくれるんじゃない。どのくらい見ているかは知らないけど。
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426
マンション住民さん
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427
匿名さん
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428
匿名
>427
それは424の言っているみんなと違うんじゃない。
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429
匿名さん
駐車場のルール違反者はその都度区画番号とその対応結果を公表してくれるといいかもしれませんね。でないと本当に違反者なのか、許可された車両なのかが分からず、不公平に感じたり不愉快に思う人が増えてしまうと思います。そんな事で理事会が責められるのもつまらないと思いますし、その方が利用者も納得して気持ち良く利用できると思います。
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430
匿名
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431
匿名
まえに住んでたマンションは、駐車場使用規則に違反したら、理事長が警告しても直ならければ使用契約解約してたよ。
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432
匿名
430が理事長に成って実行すればいいんじゃね。丁度来季の理事を募集しているから理事長になれるぞ。
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433
匿名
こんなことでいちいち責められてたら、ますます理事長のなり手が
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434
住民さんA
どうせくじ引きでしょ。理事長は誰かがなるから問題ないと思うよ。問題はいつまでもそれでいいのかって事だろうね。
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435
匿名
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436
匿名
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437
匿名
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438
匿名さん
けっきょく違反でもなんでもやったもの勝ちってことなんだね
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439
匿名
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440
マンション住民さん
よそ者の書き込みばかり。
住民板と言っても匿名で書き込めるのだから、もはや意味がないと思う。
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441
匿名さん
匿名な分だけ井戸端会議的な話も出てくるから、これはこれで良いんじゃないの?
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442
匿名さん
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443
匿名
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444
匿名
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445
匿名
444は自分の巣に帰って自画自賛も笑われない文章を心がけような(^_^)
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446
匿名
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447
匿名
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448
マンション住民さん
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449
マンション住民さん
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450
匿名
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