埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3」についてご紹介しています。
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  8. 【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園 Part 3
匿名 [更新日時] 2023-06-02 12:31:21

居住者の方たち同士で、情報交換など有益な生活につながるお話ができることを期待しております。

荒しは、スルーして削除依頼でお願いします。


前スレです。

【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第1集会
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
【購入者用】 パークハウスつくば研究学園 第2集会
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

[スレ作成日時]2012-03-10 17:01:20

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パークハウスつくば研究学園口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション

    >341

    私は毎日東京へ通勤しています。
    朝の電車も結構乗っていますよ。
    ただ遠いのは事実ですね。TXはダイヤの乱れがほとんど無いから助かりますが。

  2. 352 住民さんA

    341みたいな固定観念に囚われている人って少なからずいるよね。6時台~8時位までの駅を見ていれば結構いることは分かると思うけど見たことないんだろうね。中にはパークアンドライド利用の人もチラホラいる。

  3. 353 匿名

    ウェリスつくば研究学園のチラシが入っています。
    C街区は戸建中心かと思いましたが、マンションも建つんですね。

  4. 354 都内通勤

    パークハウスは、確かにつくば市内への通勤で住んでいるひとが多いマンションだと思います。
    でも、三菱地所はおそらく都内通勤向けの需要の取り込みも狙っていたのでは。
    完売した今となっては、それがどうこうするものではありませんが。

  5. 355 マンション住民さん

    さくらの隣、マンション計画あるそうですね

  6. 365 周辺住民さん

    いよいよですか!敷地面積的には弐番館規模のマンションを建設する事は可能。
    弐番館規模の建物を1棟で来るのか低層を数棟建てるのか。
    そもそも何処のデベがやるのか興味津々。
    頑として地所に売らなかった地主が売却のしたのであると仮定するならやはり当初噂のあったデベか?

  7. 366 マンション住民さん

    たぶん、それはデベソだと思う。

  8. 367 入居済みさん

    それは東証一部上場企業ですか?

  9. 368 匿名さん

    一部にはなかった。

  10. 369 匿名

    >189のマンション計画が
    さくら隣のやつなんじゃ?

  11. 370 匿名さん

    だとすれば、地所が建設したかった場所にレーベンが建つ・・・・・・ってどうよ?

  12. 371 匿名さん

    レーベンの勝ちだな。

  13. 372 匿名

    今後駅前駐車場はますます需要が出てくるんだから、私だったら売らずに駐車場のままにしとくけどな。

  14. 373 匿名

    アベノミクスだ。今売らないでいつ売るの?

  15. 374 マンション住民さん

    オリンピックまで待ってたらいい。

  16. 375 匿名

    地価が上がるのか?

  17. 376 匿名

    たぶん地価はこれから上がるよ。

  18. 377 匿名

    つくば、茨城県だから、下がるよ

  19. 378 匿名

    TX茨城沿線でも上がるところは限られてるよ。
    新市街地は上がるよ。

  20. 379 匿名

    378、つくばエクスプレス沿線の、千葉県〜茨城県は、全てそうだよ。
    茨城県は、マンション価値の値上げ厳しいのでは?

  21. 380 匿名

    駅前駐車場に将来弐番館並みのマンションが建てば、壱番館の眺望、日当たりは相当ダメージを受けそう。資産価値も下がるだろうね。最近駅前にレーベンが建って、中層階からは富士山が拝めなくなり、寂しい限り…(泣)

  22. 381 匿名

    法令違反してるわけでないので文句は言えない。諦めるしかない。
    ただ日影図が提供されるから、日陰の範囲は事前に知ることはできる。

  23. 382 住民さんA

    研究学園に今後24階建てが建つことはまずないでしょう。
    せいぜい14、15階建て。

    あえて建物を線路に近づけて配置しない限り、14、15階建てなら日当たりは低層階を除いてあまり悪化しないと思います。
    南向きで太陽は高いところから照らすのですから。

    それに、買った時からあの土地に何かが建つだろうというのは想定内でしょう。

  24. 383 匿名さん

    24階だてが余裕で建てられる土地に14階〜15階程度のマンションが建つのだとすれば複数棟になるのか?それとも土地を贅沢に使う?
    1階は店舗になるだろうから、建設されれば何の店舗が入るかは楽しみでもありますね。

  25. 384 匿名

    あ〜ぁ、残念!

  26. 385 匿名

    立体駐車場にしてくれた方が助かるんだけどな

  27. 386 住民さんA

    1階は店舗にならないと思います。
    通りに面していないので。

    …ところで、まだ建つとは決まっていませんよね?

  28. 387 住民F

    休日はほぼ満車だし、平日もそこそこ埋まってるし、そのまま駐車場にしとけばいいのに。

  29. 388 住民X

    そのとおりですね。
    休日なんか満車です。研究学園駅利用の車は結構多いし、収益は安定しているような気がしますが・・・。

  30. 389 マンション住民さん

    時間貸しがいい。

  31. 390 匿名

    月極の相場はいくらですか?

  32. 391 匿名

    5000

  33. 392 匿名

    都内に比べれば安い。

  34. 393 マンション住民さん

    そりゃ確かに。都内と比べれば安いですが、でももう少し安いとありがたいなあ。

  35. 394 住民さんB

    駐車場の話は他所でやってね。

  36. 395 匿名

    ただにしてほしい。

  37. 396 マンション住民さん

    機械式駐車場になるのでは?

  38. 397 匿名さん

    最近駐車場に外車の白いセダンが置いてあるけどあれって車重もサイズも規格オーバーじゃないんかな?
    前に規格オーバーの車両が移動させられたりしてたけどどうすれば許可されるんだろ?改造するのか?

  39. 398 匿名

    規約違反だとレッカーで持ってかれるよ。

  40. 399 匿名

    JAFか?

  41. 400 匿名さん

    その前に何んで車庫証取れるかわからん
    普通、規約に違反してるなら管理組合でハンコ貰えんだろ

  42. 401 匿名

    めくら判だろう。

  43. 402 匿名さん

    うちもゴネれば好きな車買えるかな?(笑)
    でも前に駐車場追い出された人とか可哀想すぎるね…

  44. 403 匿名

    >402

    試して報告してよ。うちはそれから考える(笑)

  45. 404 匿名

    軽自動車でいいとも。

  46. 405 匿名

    チャリンコでいいだろう。

  47. 410 匿名さん

    管理組合は気づいてないんじゃなくて
    その外車自体が理事所有なんじゃね?

  48. 411 匿名さん

    それは理事の特権ですか?

  49. 412 住民さんA

    新たに購入して入居する人が予め所有していた車を持ち込む場合に限って例外扱いとなり、買いかえたらそれ以降はサイズ厳守。賃貸の人は最初からサイズ厳守。

    非住民書き込みが多いのだな

  50. 413 匿名

    知らなかった。

  51. 414 匿名

    それって、最初に地所が規約お構いなしに売っちゃったから完売するまでの暫定処置で完売した今は中古購入とか賃貸は駄目になったんじゃない。

    この前の総会でも注意の案内をしていましたけど。

  52. 415 匿名さん

    >新たに購入して入居する人が予め所有していた車を持ち込む場合に限って例外扱いとなり、
    >買いかえたらそれ以降はサイズ厳守。賃貸の人は最初からサイズ厳守。

    白の外車って、自走式駐車場入口すぐ左側にあるののことじゃないですか?
    その場所のだとしたら新たに購入した人が今更置ける区画とは思えないし、
    かといって入居した人が予め所有していたとは思えない。

  53. 416 匿名

    え、車中古買っちゃいけないの?知らなかった(^^;

  54. 417 匿名さん

    規格外だからって外に停めてる人もいるのにね

  55. 418 空き

    駐車場の変更希望が通りました。

    管理人室の方の話では、売るひとも出てきて、駐車場が空いたりすることがあるようです。
    あと、所有者が賃貸で貸す場合、(所有者本人の車は駐車場から無くなりますが)、従来はそのまま駐車場の権利を持てたところ、今は持てなくなったため、賃貸で貸す場合も駐車場が空くというケースが出てきているようです。

  56. 419 マンション住民さん

    駐車場の空き区画は住民には非開示なの?秘密にしないで公開してよ。
    それとも理事だけが知ってる特権なの?不公平じゃないか?

  57. 420 匿名さん

    >>418

    賃貸で入居の場合はルール違反はダメなんでしょ?
    中古で購入した場合だって事前にルールを説明して販売するからルール違反はダメなんじゃなかったけ?
    あの外車の白いセダンは最近になってずっと置いてあるからなあ。
    仮に最近中古で購入して入居した人がルール違反を認められたとしたってそれがすぐに入口近くに駐車可能って
    未だ屋上やらに置いてる人も居る訳で5階あたりの人だって入口近くなら移動したい人いるんじゃないの?
    ルール違反な上にちゃっかり入口近く。納得いかねえなあ。
    こんなんじゃ、いつまでたっても駐車場からルール違反の車なくなんねえじゃん

  58. 421 マンション住民さん

    駐車場ルール違反は即強制解約だよ。理事長何してんの?

  59. 422 匿名さん

    419
    住民にも公表されてるよ。
    さすがに住民ならそれは知ってる。

  60. 423 匿名

    419や421は他所のマンション住民さんじゃないのかな。

    どちらにしても、ここに書くより管理員のおじさんに規約違反者じゃないのと言えば解決する問題だよね。

  61. 424 匿名さん

    みんなに知ってもらいたいし、誰かに言って欲しいんじゃないのかな?

  62. 425 匿名

    >424

    ここって殆どの人は見てないんじゃない。滅多に書き込みないから。

    どちらかと言うと他所の住民さんくだらない煽りを入れるぐらいじゃないのかな。

    それならSNSの方に書けば対応してくれるんじゃない。どのくらい見ているかは知らないけど。

  63. 426 マンション住民さん

    ここは近隣のマンション住民が集う広場だと思う。

  64. 427 匿名さん

    理事とか一部の関係者は見てると思うよ。

  65. 428 匿名

    >427

    それは424の言っているみんなと違うんじゃない。

  66. 429 匿名さん

    駐車場のルール違反者はその都度区画番号とその対応結果を公表してくれるといいかもしれませんね。でないと本当に違反者なのか、許可された車両なのかが分からず、不公平に感じたり不愉快に思う人が増えてしまうと思います。そんな事で理事会が責められるのもつまらないと思いますし、その方が利用者も納得して気持ち良く利用できると思います。

  67. 430 匿名

    理事長が駐車場使用契約解約すればいいのでは?

  68. 431 匿名

    まえに住んでたマンションは、駐車場使用規則に違反したら、理事長が警告しても直ならければ使用契約解約してたよ。

  69. 432 匿名

    430が理事長に成って実行すればいいんじゃね。丁度来季の理事を募集しているから理事長になれるぞ。

  70. 433 匿名

    こんなことでいちいち責められてたら、ますます理事長のなり手が

  71. 434 住民さんA

    どうせくじ引きでしょ。理事長は誰かがなるから問題ないと思うよ。問題はいつまでもそれでいいのかって事だろうね。

  72. 435 匿名

    >433

    こんなこと・・・危機感無さ過ぎ。

  73. 436 匿名

    どうでもいい

  74. 437 匿名

    危機管理室を設置しなければならない。

  75. 438 匿名さん

    けっきょく違反でもなんでもやったもの勝ちってことなんだね

  76. 439 匿名

    理事長の責任だ。罷免しろよ。

  77. 440 マンション住民さん

    よそ者の書き込みばかり。
    住民板と言っても匿名で書き込めるのだから、もはや意味がないと思う。

  78. 441 匿名さん

    匿名な分だけ井戸端会議的な話も出てくるから、これはこれで良いんじゃないの?

  79. 442 匿名さん

    地域住民の掲示板でいいと思う。

  80. 443 匿名

    市民参加だね!

  81. 444 匿名

    広域連合で他市も参加したらいい。

  82. 445 匿名

    444は自分の巣に帰って自画自賛も笑われない文章を心がけような(^_^)

  83. 446 匿名

    はい!

  84. 447 匿名

    やだ!

  85. 448 マンション住民さん

    なんのこっちゃ?

  86. 449 マンション住民さん

    白い車いなくなったね。

  87. 450 匿名

    黒く塗り替えたのでは?

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