【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園　Part 3

>>329
そんなに管理費気になってるのに、なんで住民専用SNSには投稿しないの？

↑ならあんた何でここに出入りしてるの？
住民専用SNSに書いてればいいじゃん。

>332

何年か前の議事録だったかSNSの書き込みうろ覚えだけどここの書き込みは相手にしないってことになってる。こんな所に込み入ったことを書いても何処の馬の骨とも分からないおたくみたいな奴にかき回されて議論に成らないことが目に見えているわけ。

住民同士の問題に外野が首突っ込むなって言っても何処かのろくに知識も持たない理事長みたいに、でしゃばりがデタラメ書き込んでくるわけだ。

もし入居したてでSNSがなんだかわからないなら理事会に質問すればいいんだよ。

ここは雑談とちょっとした情報交換の場だから。

>327

知りたければここのじゅうみんになればいい。

不在区分所有者です。投資用に賃貸してます。
だから自宅は別のところの戸建です。
住んでないからマンションのこと良く知りません。
住むなら戸建、貸すならマンション、これ不動産投資の常道です。
不動産は土地です。
区分所有建物の土地は厳密には所有権ではなく、中国みたいに土地に対する敷地利用権です。

賃料から賃貸区分所有者として管理費・修繕積立金を拠出するから少ない方が利益が出るね。

パークは東京から遠い田舎だから投資用としては向かないと思う。
投資用なら都内23区の山手線駅近物件だろう。

投資に向くかどうかなんて住民からしたらどうでも良いことだな。

東京へ通勤するのにつくば市には住まないと思う。
つくば研究学園都市勤務でしょう。研究所や大学。
私も大学で教鞭とってます。

>341

東京に通勤するかどうかは購入者の決めることだ。

【テキストを一部削除しました。 2013.9.4 管理担当】 

パークの中古よりも都内の新築の方が安い場合がある。

その代わりパーク並みの躯体仕様もないな。安いのは安いなり。リーマンショック前と後じゃ躯体とかの仕様に差が出てるよね。

戸建買った方がいいと後悔してる。
マンションは土地を所有してる感覚が持てない。
箱の部屋を所有してる感じ。

土地を所有する感覚を持ちたいのにマンションを購入した理由が分からない。
それでもマンションを購入したのなら、それ相応の理由があったのではないのか？

>346

真面目に相手しても意味ないよ。345はかまってチャンなんだから。

345も戸建にしたいなら悪い事は言わないから、ケチらずにＲＣにしろよ。

だからRC造りのマンションでいいのでは？

>348

そろそろお家に帰ろうね。

マンションか戸建かは人それぞれの考えですから。
ただ、この近隣の戸建も結構なお値段しますよね。

>341

私は毎日東京へ通勤しています。
朝の電車も結構乗っていますよ。
ただ遠いのは事実ですね。ＴＸはダイヤの乱れがほとんど無いから助かりますが。

ウェリスつくば研究学園のチラシが入っています。
C街区は戸建中心かと思いましたが、マンションも建つんですね。

パークハウスは、確かにつくば市内への通勤で住んでいるひとが多いマンションだと思います。
でも、三菱地所はおそらく都内通勤向けの需要の取り込みも狙っていたのでは。
完売した今となっては、それがどうこうするものではありませんが。

さくらの隣、マンション計画あるそうですね

いよいよですか！敷地面積的には弐番館規模のマンションを建設する事は可能。
弐番館規模の建物を１棟で来るのか低層を数棟建てるのか。
そもそも何処のデベがやるのか興味津々。
頑として地所に売らなかった地主が売却のしたのであると仮定するならやはり当初噂のあったデベか？

たぶん、それはデベソだと思う。

それは東証一部上場企業ですか？

一部にはなかった。

だとすれば、地所が建設したかった場所にレーベンが建つ・・・・・・ってどうよ？

レーベンの勝ちだな。

今後駅前駐車場はますます需要が出てくるんだから、私だったら売らずに駐車場のままにしとくけどな。

アベノミクスだ。今売らないでいつ売るの？

オリンピックまで待ってたらいい。

地価が上がるのか？

たぶん地価はこれから上がるよ。

つくば、茨城県だから、下がるよ

TX茨城沿線でも上がるところは限られてるよ。
新市街地は上がるよ。

378、つくばエクスプレス沿線の、千葉県〜茨城県は、全てそうだよ。
茨城県は、マンション価値の値上げ厳しいのでは？

駅前駐車場に将来弐番館並みのマンションが建てば、壱番館の眺望、日当たりは相当ダメージを受けそう。資産価値も下がるだろうね。最近駅前にレーベンが建って、中層階からは富士山が拝めなくなり、寂しい限り…(泣)