【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園　Part 3

ありがとうございます。

そういうものなんですね。

戸建ての分譲の話はどうなりそうでしょうか。
いろいろな意味で、いろいろな方が住まわれて、活力ある街になればと思います。

我が家は日々の通勤では車は使わないのですが、スタッドレスタイヤに交換するかどうか、迷っています。
パークハウスの皆さんのところはどうされていますか。
交換した場合、ノーマルタイヤの置き場所をどうしようか、悩みのタネです。

どれぐらいかかりますか？暖房はエアコンのみです。

>150さん

通勤等で日々車を使わないのであれば、よほどの事が無ければ夏タイヤでも乗り切れると思いますよ。スタッドレスは万が一の保険として購入する程度になってしまうと思います。もし購入した時の保管場所ですが、研究学園にあるタイヤ館だと、たぶん購入者のみだと思いますが、履き替えたタイヤを預かってくれるサービスをやっていたと思います。正確な金額は忘れましたが、１年間で10,000円〜15,000円くらいだったと思います。


>151さん

うちも暖房はエアコンのみで朝晩は料理もしますが、共働きの為かひと月でだいたい１万円前後です。

本格的に住み始めてまもなく一年になります。
上階の音に困っています。昼間はともかく深夜1時2時でも、トコトコトコ、ドンドン・・・
小さなお子さんがいらっしゃるのは挨拶に行った時に聞いたのですが・・・。
こんな時には、管理組合に言うのが順当なのでしょうか。
今までの住まいでは経験がないので困っています。

小さな子ども（乳幼児？）が深夜１時２時に起きているというのも考え難いですが、どうしても気になるようであれば管理人さんに相談するのが良いのではないでしょうか。それが一番角も立たないと思います。

ＮＯ．１５２さん、ありがとうございます。
タイヤ館の利用も検討してみたいと思いますが、使用頻度からすると、おっしゃるとおり、スタッドレスは保険程度の感じですね。

参考になりました。

このマンションなら防音が完璧だから大丈夫、という思い込みがあって迷惑をかけていることに気づいていない可能性は高いと思います。
直接言いづらかったら匿名でポストに手紙を入れてもいいんじゃないかと思いますが。
うちも小さい子がいるので周りに迷惑をかけないように気を付けたいとは思っていますが、正直子供のいる家って、騒音に麻痺してしがちっていうか・・・そうならないようにしたいとは思っていますが。

気付かないうちに迷惑をかけているようなら我慢せずに伝えていただきたいと思いますが、その際は気になる時間帯とかどういう音かを書いてくれると助かります。
（他人ごとではないのでしゃしゃりでましたが、ちなみに153さんと156さん間の家の者ではありませんｗ。時間帯的に）

No.154 No.156 No.157さん　皆さん、ありがとうございます。
深夜の足音は、お昼寝が遅かったからかも、と推測しています。
子育てって大変、と経験からもわかる部分はあるのですが、「運動会してますか？」というくらいの時や深夜音で目が覚めた時は、さすがにイライラします。
No.156さん、もしかしたら本当にうちとお宅の間かもしれませんね。
管理人さんに相談してみようと思います。

ＮＯ．１５２の方、ありがとうございます。

>156さん

>間違いなく下からの音です。（上の階の方にも確認しました）

上の階の人に確認しました…って、まさかこういうことではないですよね？
156さん「夜中の足音がうるさいのは、お宅ですか？」
156の上の住民さん「いいえ、うちではありません。」
156さん「やっぱり下の人の足音ですね。」

自分でうるさいと自覚している人はそうそういないでしょう。
（いたとしたら、確信犯です。）

それ以外に騒音源は下の人だという根拠が何なのか気になります。
（横の人でも、斜め上や斜め下の人でもなく、下の人だと断定できる理由がわかりません）

深夜１~２時まで上階からの騒音
(歩き回る音や家具の引出か扉閉める音)
で寝れない事が多々あります。
今もゴトゴト…。
斜め上階の足音も端の部屋に居ると
たまに感じますが上階程ではないです。
下の階の音は全くわからないです。

今日は通勤快速で帰ってきました。
研究学園まですこーし時間短縮になり、快適です。

なかなか始まらないなと思っていましたが、コストコの工事がようやく始まったみたいですね。

けっこう響くんですね。ウチも注意しないと。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

も建つんですね。
コストコは４月末ですか？

コストコは、7～8月頃オープンです。

チラシが入っていました。
研究学園近辺の土地も少し安くなってきたのでしょうか？
感覚でスミマセン

風が強いと、ホコリも凄いですねー。

イオンつくばモールがいよいよ開業近いですね。
それにしても、イーアス、ララガーデン、イオン土浦と供給過剰ではないでしょうか？

お住まいの方で、イオンモールつくばへ行かれた方はいらっしゃいますか？
どんな感じですか？

土日は混むので、平日の夕方～夜に行ってきました。

一通り見て回りましたが、残念ながら、男の私から見て特にこれといったお店はありませんでした。

まだ映画館はオープンしていないようですが、イーアスのMOVIXではやっていない映画を見に行くくらいになりそうです。

ＮＯ．１７３さん、ありがとうございます。
なるほどですね。

ところで、小学校の学区説明会があったと聞きましたが、結構、荒れた説明会だったようですね。

↑
え、どういうことですか？
PHは春日学園の学区でいいんですよね？

↑
けやきは春日、
さくらは葛城。

ご参照ください。

http://kasumifan.web.fc2.com/KenkyuGakuen/katsuragi/index.html

えー購入の時に見た学区マップではさくらも春日校区に入ってたのに、変わったんだ。
・・・まあ近くていいけど。でもこれからも葛城使うんだったらもうちょっと施設改修して欲しいなあ。あちこち錆ついてるよね…

当日のさくらに住まわれている方より質問があり、
行政側よりさくらも「個別申請」により春日可能との回答でした

理由
パークハウスとして一つの自治会が形成されており、
マンション内のコミュニティがあるため、４棟あるうち１棟だけ学区が分かれる点については
考慮して下さるようです。
ただし、あくまで「個別申請」が必要とのこと

そうなんだ。良かった

現状として葛城小の児童数が少ないのだから、春日小学区から葛城小学区への学区変更は残しても良かったのにね。問題となっているのは、葛城小学区から春日小への越境だけなんだし需要見込めなくても選択しとして残しても良かったとおもう。
今回バッサリ越境を認めなくしたのも経費を考えると葛城小は廃校にした方がかなりの税金が浮くわけだから、教育委員会の思惑としては、やっぱりなくしたいのかな。

葛城小学校を残す意味って有るのでしょうか？春日が人気で、葛城が不人気なのが明らかになった時点で
葛城を廃校にすべきではないでしょうか？人気が無いものが廃れるのは自然の摂理では？
耐震補強してもトイレをリニューアルしても、新しい小学校の方が良いよね・・・・。

葛城を廃校にすれば、研究学園小中をすぐに作れるのでしょう。
つくば市役所は少数の葛城PTAの方に気を使う必要があるのでしょうか？
今後の弊害として、葛城小校区の土地は売れにくくなる？いや、新築の人は春日に越境が認められる？
そうすると、葛城小学校は、結局のところ廃れてきて、廃校をやむなく・・・・・。
研究学園地区の発展を考えるのならば、葛城廃止を決定して、研究学園小中をさっさと作った方が
得策ではないでしょうか？

さくらの人は、ほとんど、春日に越境を希望するでしょうし、越境が認められないと、それこそ
大変なことになると思います。

説明会の荒れってこんな感じだったんですかね？

葛城小を建て替えちゃえばいいんだよ。

そうすれば184とかは、そちらに行けなきゃ大変だとか言い出すんだろ。そんなレベルの話よ。

謙虚のケの字もない住民が住んでいるのは残念だね。

No.182です。大変なことになるというのは、抽象的すぎてわかりにくかったですね。

ご存じのとおり葛城小に行ってしまうと、次は手代木中に自動的行かなければいけなくなります。
さくら住民としては、わざわざ、古い小学校に行かせたくない。わざわざ遠い手代木中に行かせたくない。
新くて近い、春日小中に行かせたい。それが、自然の摂理です。

昨年度、今の葛城小新3年生150名が5名に激減したのは、そういったことを考えての審判だと思われます。
そのような審判を重く受け止める必要はないでしょうか？

葛城小をつぶして、地元住民が使えるような施設に作り替えるといった施策は検討したのですかね？

３月２９日か３月３０日の茨城新聞の記事に
研究学園駅近くにタカラレーベンが新たに２００戸（サーパス研究学園と同等）のマンションを建設するみたいな記事がありましたがその場所は何処なのでしょうかね？
駅近くでその規模の土地はかなり限られてくるので、
けやき南側の駐車場がかなり怪しいかなと個人的に推測しています。
そうなるとこのマンションの日照の問題などが非常に気になるのですが、
ご存知の方いますでしょうか？

それはつくば駅近くの竹園のことではないかな

タカラレーベンが320戸共住計画/TXつくば駅周辺
http://www.kensetsunews.com/?p=8860

それとも研究学園駅なら完売済みのこっちかな？
パークではなく、サーパスのTX挟んで南側ですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235885/
http://suumo.jp/journal/2012/07/20/24973/

「つくば　マンション　活発化」というような見出しだったのですが、
タカラレーベンの３２０戸の計画も取り上げられていて、
それとは別にタカラレーベンが研究学園駅近くに２００戸のマンションをこれからつくる
という記事だったのです。

ＮＯ．１９０さんの言われるとおり、私も竹園の話かと思いましたが、それとは別に研究学園で２００戸のマンションですか・・・。どのあたりに作るんでしょうね。

つくばは一戸建てのほうが需要が高いかと思っていましたが、そんなに作って売れるのかなあ。まあ、タカラレーベンは研究学園駅前公園のマンションを完売させていますからね。

そういえば、ヤマダ電機も４月１９日に開店ですね。

葛城小学校の近くの昔からの土地に住んでる小学生がかわいそう。
つくばに住んでそんなに長くない人達が、葛城廃止を言ってるのはどうかと。
ちなみに私は長く住んでいません。
吾妻小学校生がおりますが、春日も選べますが、吾妻中に行かせる予定です。

居住者専用ってのに

>195

知らないのかもしれないが、ここから竹園や吾妻に通っている子はいるよ。引っ越し前から通ってるパターン。

つくばって小学校で転校して、中学校も越境OKなの？
へーもともと越境に寛容な自治体なんだね。納得。