【居住者専用】 パークハウスつくば研究学園　Part 3

つくば市ではパークハウスだけが意見書に賛同している。
つくば市はマンション連絡会があり、市内のマンションが会員登録している。
https://tsukuba-condominiums.jimdo.com/当会について/加入管理組合リスト/
なぜパークハウスだけが意見書に賛同したのか？他のマンションに声掛けしなかったのか？

>>620 住民板ユーザーさんRさん

了解しました。
確かに思い込みが強くて聞く耳を持たなそうなので、相手して失敗したと思いました。
ご忠告ありがとうございました。

合計10,605戸の区分所有者が意見書に賛同していると国交省にアピールしたかったのだろう。
ところで意見書を執筆した管理組合の1つに、管理組合名を冠して意見するに当たり総会決議をとったのかと質問した。そうしたら、そのマンションの弁護士が出てきて回答を拒否されたいきさつがある。

そういえば、パークハウスのイルミネーションがブログで取り上げられていましたね。

http://sciencecity.tsukuba.ch/e313553.html

>>623 住民板ユーザーさん3さん

大変でしょうが高木も少し飾って欲しいですよね。

桜もライトアップとかすればいいのに。

12月18日の最高裁判決では、管理規約で理事長の選任の規定しかなくても、理事長を理事会で選任したのなら理事会で理事長を解任できるそうです。
国交省もこの最高裁の判断を受けて、理事長の解任について標準管理規約に反映する検討をするそうです。
国交省は今、来年6月15日施行の民泊新法に向けて、管理協を通して管理会社から各管理組合に民泊新法対応の規約改正を指導しています。
うちは規約改正しないのですか？

>>625 住民板ユーザーさん5さん

ポストの脇の掲示板をたまにはご覧になった方がよろしいかと…

>>625
最高裁の判決はこれですね。
http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/311/087311_hanrei.pdf

>>626 住民板ユーザーさん3さん

625、627も粘着君の一人遊びです。
規約細則の一般論とか「住民なのに知らないの？」みたいな書き込みはまず間違いなく粘着構ってチャンの一人遊びです。

>>628 住民板ユーザーさんRさん

そうなんですか。
目的がわかりませんが、なかなか面倒くさい方ですね。

目的はたぶん組合員へのオルグ活動でしょう。無関心層の掘り起こしと反体制勢力の集結。

反体制派が大量立候補して理事会を乗っ取るのですか？
守旧派勢力の一掃ですね。革新理事会の誕生か？

法人化するメリットって駐輪場の賃借しかないね。

その通りだと思う。
法人化する最大のメリットは、法人として所有権、賃借権等の不動産契約できることである。
マンションの不動産は区分所有者の共有だから、まともに契約しようとすると共有者全員と契約する必要がある。

そういえば規約共用部分って登記されてるけど表題部のみで権利部の登記がないね。
もし権利部に所有権登記使用としたら全区分所有者の共有登記が必要になる。

>>636
規約共用部分で権利部の登記したら、区分所有者の変更毎に登記変更が必要。
その点、管理組合法人なら権利部を登記しても区分所有者の変更には影響しない。
ただし法人登記簿は代表理事の変更のたびに変更登記が必要。手間がかかって面倒くさい。

だったら法人止めて元に戻したら？

法人化やめたらさくらの駐輪場が無くなってしまうよ。