ワコーレヒルズ須磨潮見台

何だかこの界隈の近隣住民の書き込みは気持ち悪いですね。地盤も悪そうだし遠慮しときます。

東隣の須磨シーサイドヒルズの中古物件がなぜこの物件より高いのでしょうか？
広さは同じです。

広さ全然違うやん…
何情報？

須磨シーサイドヒルズの中古と値段が同じらしいですが、修繕費や管理費を除けば、どちらを購入するのがお得でしょうか？

築10年をどうとるかによるんじゃないでしょうか？
須磨シーサイドヒルズは大規模マンションですので、
共用施設が充実してるところがメリットかなと。
ですが、修繕積立金などもそこそこ必要だと思うので、なかなか難しい判断ですね。

難しいですね。
須磨海浜公園前のワコーレ須磨とならどちらがお得でしょうか？
駅３分と駐車場が無料というのは魅力です。

おなじワコーレなら、新築の方がいいような気がします。
価格だけの判断ではなく総合的に考えると新築の方がいいような気が個人的にします。

西隣の築１０年のシーサイドヒルズと同じ値段なら、私ならシーサイドヒルズを買います。子供の友達がシーサイドヒルズに住んでいます。幼稚園児でもマンション内の公園で子供達だけで遊ばせている人がおおく、息子も引越しをしたがっています。子供達にはあこがれのマンションです。ママ達には冗談で｢ヒルズ族｣と呼ばれていて、このあたりにしては、いい暮らしをしている人が多いです。10年経った、中古の価格なのでこれからは、大幅に落ちないでしょうし。ワコーレは新築で同じ価格なら、もしも10年後売却したときにはいくらになっているのでしょうか？

あの、シーサイドヒルズが「子供に憧れのマンション」なんて聞いたこともないです。

「ヒルズ族」なんて言葉もそこの住民が自虐的に話す使い方以外には、全く聞いたことありませんね…

このあたりにしてはいい暮らし？？結構区画の大きい戸建が多いので、このあたりにしてはというのもおかしいし…
生活水準は高い近所の方が多いです^_^

同じ立場（近所住まい）にしては、捉え方が全然違うなあと思って思わず出てきました。

ワコーレのヒルズ族がいいのか、須磨シーサイドヒルズのヒルズ族がいいのか、
新築と中古の価格比較だけではわかりませんが、海を感じながらの生活って素敵ですね〜。

シーサイドヒルズは、２号線にガードマンを立てていますが、管理費か捻出しているのでしょうか？

毎日のガードマン代は高そうですね。

どうも一体地盤が悪そうなので検討見送ります

シーサイドヒルズの中にパーティルームや子どもの遊ぶ部屋がついていると聞きましたが、本当でしょうか？

もう中古との比較は結構です。。。
中古が欲しくてココを見てるわけではないですから。。。

値段で購入を検討しています。

中古でも良いマンションは購入しますし、新築でも居室が駄目なら購入しません。

中古ですが、垂水駅前のレバンテがここより少し高いですが売りに出ています。
いろいろ手の届かなかった物件が出て迷うところです。

レバンテ見てみましたが、1990年代初期の竣工ですね。
設備どうなんでしょうか？フルリフォームされて住まわれるのでしょうか？
けど駅直結かつ、役所系なんかも入っていて便利そうですね、リフォームされて住むのもいいでしょうね。

レバンテは古いですが、昔は高かかったようですね。
住んでいる人の質も良いと聞いています。
場所が駅前で便利ですね。

マンションは施工会社をよく調べて下さいね。
私はプレ○○ージで失敗しました。
現地をよく確認して下さいね。

新築スレではなくなっている…
よそでやっておくれ(-"-)

ここの広告がよく入っています。
全然人気ないのでしょうか？
この格安の理由が気になっています。

たしかに、広さや立地のわりに価格は安いなと思います。
目の前の建物との距離が気になります。

モデルルームを見学に行ったときに聞きました。
須磨周辺でいくつか同時に販売するとこで安く出来ているみたいです。
確かにモデルルームの建設費用って私たちには無駄ですもんね。
完売したらつぶすのにココはずっと同じ所にモデルルームが
ある為その辺も抑える事が出来るそうです。
内容は結構良い設備かと思いました。

私もモデルルーム見に行きました。内容良いなと思いました。
海の見えるほうの建物は価格が軒並み３０００万越えで、安い部屋は海の見えない部屋でした。バルコニーの向こう側に宗教施設が立っていて、それで海が見えなくなっています。

眺望が楽しめなくても良ければ、静かな立地に安くて広い間取りが手に入りますね。海も近いですし。リゾート感覚味わえるかも。

小学校・中学校が遠いですね。

現地行ってきました。
二号線からは出入りできないようですね。
北側の道は狭く、運転の下手な私には対向車が怖いです。

中古売り出し中


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_92212254/
物件名
ワコーレヒルズ須磨潮見台
販売価格
3190万円
所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町２
沿線・駅
山陽電鉄本線「山陽須磨」徒歩6分
専有面積
70.63m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.8m2
築年月
2013年3月
所在階/構造・階建
1階/RC6階建

5階も売出し中。

アットホームより
5,480万円
築年月 2013年3月　(築8年3ヶ月)
専有面積 90.19m2 間取り ３ＬＤＫ
須磨海岸オーシャンビューです。圧巻のバルコニー面積６５．９７㎡。
是非、一度、ご内覧下さいませ。
須磨駅から徒歩６分。高台に建つ分譲マンション。
平坦地からエスカレーターでマンション近くまで直結している為、坂が不安な方も安心して頂けます。

交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
ＪＲ山陽本線 / 須磨駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目 （地図を見る）
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、駐輪場、ダウンライト
その他 エレベーター、共用ゲストルーム