ワコーレヒルズ須磨潮見台

３LDKが2600万円～の、このマンションはお買い得でしょうか？
海が見えて綺麗な感じがします。

友人が購入しました。
海の見え方がスゴイ綺麗ですね。
モデルルームに行ったら写真を見せてもらえる
そうです。チラッと私も見せてもらいましたが
バルコニーからの景色はなかなかいいもんです。

海側は値段が高いのでしょうか？
北側だと，眺めはお屋敷だけてすか？

no,2です。北側でも海は見えました。
南側でもそんなに高くないと感じました。
あの景色が手に入るのなら(^^)
緑と海が一緒に見えるんです神戸だなぁ～
っていう感じです。あらためて須磨の良さに
気がつきました。友人も気にいってくれてよかったです。

海が見えるのは魅力ですね。
中古のシーサイドヒルズとどちらがお得でしょうか？
評判はないのですが広告が出てました。
子どもの塾代がローン並に高いので住居にかける余裕がなくて。

この程度のマンションが買えないのでは，私立は厳しいのではないでしょうか？
公立の中学校高校に通わせて，国立大学を目指して下さい。
ちなみに校区は鷹取中学校です。

鷹取中学の評判はどうでしょうか？

別にそこまで私立にこだわる必要性がないかと…
子供の自由であり、親のエゴでしょ。

潮見台町では，私立中学に通うのは一種のステータスです。
灘、甲陽、六甲、女学院、白陵に行く人が住む地区で、行けない人は、関学、啓明、甲南、清心、親和、滝川に行くような人が住む地区です。
西須磨小学校から鷹取中学校を出て、八代学園又は神港若しくは村野工業へ行くのは、もっと東に住む人間です。

須磨浦小がデフォルトですか？
評判は芳しくないですが。
それともマリスト？

国道２号線に入り口はありますか？
北側の道はどこに繋がっていますか？

この界隈って、地盤は大丈夫なのでしょうか？須磨浦山上遊園行く途中、空から見ると、何やら山肌多く見えて怖い感じがしましたが。

須磨寺や離宮があるので大丈夫でしょ(+_+)

そっちと違いますよねこっちは

南海地震が起きた場合、マンションは無事でも崖崩れ等ないのでしょうか？

このマンションは東南海地震が起きた場合は、津波の影響はあるのでしょうか？
ヒルズなんで大丈夫でしょうか？

御屋敷街は災害に強い！
先代からの言い伝えです。

神戸淡路大震災の時に、周辺の山陽電車沿いの家は崖崩れで人がなくなっています。
マンションは大丈夫でも地盤はどうなるか分かりません。
津波はＪＲと山陽電車で止まると思います。

Ｇタイプの洋室一つが５畳未満って狭すぎませんか？
子ども部屋には無理ですね。
値段からいうと文句いえませんかね？

No.18さんそんな事書いたら、通報されるよ。

18さんの指摘が事実なら通報も何もないと思うけど、、、

地盤対策をどれだけやっているんだろうかここは

見てきました。
各部屋が狭い。
４畳の和室や５畳の洋室って、息苦しい。
エントランスに場所取りすぎ。
お客さんをエントランスに呼べってことかな？

え？
エントランス大きくないよ(>_<)
たぶん物件違いますよ…

多分居室内の玄関周りのこと言ってんじゃないの
知らんけど

３LDKにこだわらず、大きな部屋で２LDKでも良いと思うのですが。

車は一軒につき２台は行けるのでしょうか？

付近に住んでいます。
ここのパンフレットを配布する業者はどこですか？
付近の一戸建ての家の郵便ポストに、このマンションのパンフレットを捨てないで下さい。

売り主は付近の金持ちに一棟まるごと買っもらいたいのでしょうか？

うちにも頻繁にチラシが入るんですけど

うちは須磨駅すぐ近くのマンション。
しかも分譲なので、まずこの物件の買い替えは無いですよ…
すごく迷惑。
いい加減ですよね。

しかもうちは「宣伝等のチラシを入れると通報します」とあちこちに張り紙がしてあるのにも関わらず、人の出入りの少ない時間を狙って勝手に投函して行くので悪質です。

全部手元に取っておいて、通報するなり訴えるなりしようかしら。

２号線の５丁目の信号交差の北側の砂や砂利はここのダンプでしょ。
粉塵がすごいです。
５丁目交差点の北東です。
ものすごい量がたまっています。

パンフレットは点印鑑が押してあって滝井と書いてます。

ローンあるのに失礼な業者です。

売り主は和田興産です。
地盤を鉄骨でいっぱい補強して地震で崩れないようにして下さいね。

現地見ました。
崖？（急斜面？）への立地はどうなのでしょうか？

2号線への出入りは、通勤時間は込みますかね～？

ご存じな方いらっしゃいましたら、教えてください。

２号線につながっているのは、隣の大きなシーサイドヒルズです。
こちらはつながりません。

近くの宗教施設の専用エスカレーター？で気の毒な事故があったようですね。１歳の女の子が指を挟んだとかニュースで見ました。気の毒に。

あきらかに親の不注意。この件をきっかけに近隣住民がエスカレーター使えなくなったりしたら困るのでは…?

機械式駐車場でも不幸な事故があったばかり、同じ子を持つ親として思うのは「ま、いいいか」の気の緩みが事故を誘発します。エスカレーターが悪いわけではないと思います。

あのエスカレーターの御陰で、夏の暑い時の歩行に助けてもらっています。
気の毒な事故ですが残念です。
作っていただいた霊友会に感謝してます。
今まで通り使わせていただけるようお願いします。

近隣住民も使ってるんですね。なんか妙ですね。宗教団体の施設の一部を。

妙でもなんでもないですよ。
皆さん使わせてもらっている事には感謝しています。

だからそれが当たり前というのが傍から見れば妙なのです
特定の＊＊＊＊施設があること自体好まない人も多いのに

新興　宗教がNGワードですか？

霊友会は東京都知事の石原知事も信者です。

このマンションの住民も、事故のあったこの宗教団体のエスカレーターを使うのでしょうか？
地図では隣ですか？

MR行って実際に現地まで歩きましたがエスカレーターが使えるってありがたいな…と思いましたよ。 屋外に設置されてるし建物の中に入る訳じゃないので抵抗ありません。 近隣住民は皆さん使ってるみたいですね。

ここのマンションはこの隣りです。

立正霊友会は＊＊＊＊の一つです。
有名な信者は、
　　　　　　花田　勝治 前相撲博物館館長
　　　　　　二子山親方・景子夫人 元大関貴乃花
　　　　　　若乃花・美恵子夫人 大関若乃花
　　　　　　薬師丸　ひろ子 女優
　　　　　　石原　慎太郎 作家
　　　　　　細川　護煕 元首相
などです。
　前をよく通りますが、怪しい団体ではありません。
　エスカレーターを住民に解放してくれていますし住民に溶け込んでいます。
　詳しくは
　　　　　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%8B%E6%AD%A3%E4%BD%BC%E6%88%90%E4%B...
です。
　オウムなどのカルト集団ではありません。
　

怪しくないなら新興　宗教とは言わない

＊＊＊＊が近くにあるから、ここはダメということがいいたいのでしょうか？
それとも＊＊＊＊が嫌いなのでしょうか？
何を目的としているのか、わかりませんが。

内輪と傍目は違うということでは

建築中の和田興産さんに一言。
道路に水を巻くのを止めてくれませんか？
レクサスの側面が汚れて仕方ないのですが。
道路に掃除機をかけて下さい。

北はお屋敷、東は＊＊＊＊、西は高級マンション、南は山陽電鉄に囲まれた素晴らしい環境です。
毎日、＊＊＊＊の方の姿が見ええます。
隣のマンションの中古より安いのうなぜでしょうか？
この物件は震度いくらまで、耐えるのでしょうか？
新井組の作ったマンションより丈夫なのでしょうか？

軽量鉄骨の三階だてなんですか？
写真見るとちゃちいでい。
プレステージとどっちがいいのかな？

何だかこの界隈の近隣住民の書き込みは気持ち悪いですね。地盤も悪そうだし遠慮しときます。

東隣の須磨シーサイドヒルズの中古物件がなぜこの物件より高いのでしょうか？
広さは同じです。

広さ全然違うやん…
何情報？

須磨シーサイドヒルズの中古と値段が同じらしいですが、修繕費や管理費を除けば、どちらを購入するのがお得でしょうか？

築10年をどうとるかによるんじゃないでしょうか？
須磨シーサイドヒルズは大規模マンションですので、
共用施設が充実してるところがメリットかなと。
ですが、修繕積立金などもそこそこ必要だと思うので、なかなか難しい判断ですね。

難しいですね。
須磨海浜公園前のワコーレ須磨とならどちらがお得でしょうか？
駅３分と駐車場が無料というのは魅力です。

おなじワコーレなら、新築の方がいいような気がします。
価格だけの判断ではなく総合的に考えると新築の方がいいような気が個人的にします。

西隣の築１０年のシーサイドヒルズと同じ値段なら、私ならシーサイドヒルズを買います。子供の友達がシーサイドヒルズに住んでいます。幼稚園児でもマンション内の公園で子供達だけで遊ばせている人がおおく、息子も引越しをしたがっています。子供達にはあこがれのマンションです。ママ達には冗談で｢ヒルズ族｣と呼ばれていて、このあたりにしては、いい暮らしをしている人が多いです。10年経った、中古の価格なのでこれからは、大幅に落ちないでしょうし。ワコーレは新築で同じ価格なら、もしも10年後売却したときにはいくらになっているのでしょうか？

あの、シーサイドヒルズが「子供に憧れのマンション」なんて聞いたこともないです。

「ヒルズ族」なんて言葉もそこの住民が自虐的に話す使い方以外には、全く聞いたことありませんね…

このあたりにしてはいい暮らし？？結構区画の大きい戸建が多いので、このあたりにしてはというのもおかしいし…
生活水準は高い近所の方が多いです^_^

同じ立場（近所住まい）にしては、捉え方が全然違うなあと思って思わず出てきました。

ワコーレのヒルズ族がいいのか、須磨シーサイドヒルズのヒルズ族がいいのか、
新築と中古の価格比較だけではわかりませんが、海を感じながらの生活って素敵ですね〜。

シーサイドヒルズは、２号線にガードマンを立てていますが、管理費か捻出しているのでしょうか？

毎日のガードマン代は高そうですね。

どうも一体地盤が悪そうなので検討見送ります

シーサイドヒルズの中にパーティルームや子どもの遊ぶ部屋がついていると聞きましたが、本当でしょうか？

もう中古との比較は結構です。。。
中古が欲しくてココを見てるわけではないですから。。。

値段で購入を検討しています。

中古でも良いマンションは購入しますし、新築でも居室が駄目なら購入しません。

中古ですが、垂水駅前のレバンテがここより少し高いですが売りに出ています。
いろいろ手の届かなかった物件が出て迷うところです。

レバンテ見てみましたが、1990年代初期の竣工ですね。
設備どうなんでしょうか？フルリフォームされて住まわれるのでしょうか？
けど駅直結かつ、役所系なんかも入っていて便利そうですね、リフォームされて住むのもいいでしょうね。

レバンテは古いですが、昔は高かかったようですね。
住んでいる人の質も良いと聞いています。
場所が駅前で便利ですね。

マンションは施工会社をよく調べて下さいね。
私はプレ○○ージで失敗しました。
現地をよく確認して下さいね。

新築スレではなくなっている…
よそでやっておくれ(-"-)

ここの広告がよく入っています。
全然人気ないのでしょうか？
この格安の理由が気になっています。

たしかに、広さや立地のわりに価格は安いなと思います。
目の前の建物との距離が気になります。

モデルルームを見学に行ったときに聞きました。
須磨周辺でいくつか同時に販売するとこで安く出来ているみたいです。
確かにモデルルームの建設費用って私たちには無駄ですもんね。
完売したらつぶすのにココはずっと同じ所にモデルルームが
ある為その辺も抑える事が出来るそうです。
内容は結構良い設備かと思いました。

私もモデルルーム見に行きました。内容良いなと思いました。
海の見えるほうの建物は価格が軒並み３０００万越えで、安い部屋は海の見えない部屋でした。バルコニーの向こう側に宗教施設が立っていて、それで海が見えなくなっています。

眺望が楽しめなくても良ければ、静かな立地に安くて広い間取りが手に入りますね。海も近いですし。リゾート感覚味わえるかも。

小学校・中学校が遠いですね。

現地行ってきました。
二号線からは出入りできないようですね。
北側の道は狭く、運転の下手な私には対向車が怖いです。

中古売り出し中


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_92212254/
物件名
ワコーレヒルズ須磨潮見台
販売価格
3190万円
所在地
兵庫県神戸市須磨区潮見台町２
沿線・駅
山陽電鉄本線「山陽須磨」徒歩6分
専有面積
70.63m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.8m2
築年月
2013年3月
所在階/構造・階建
1階/RC6階建

5階も売出し中。

アットホームより
5,480万円
築年月 2013年3月　(築8年3ヶ月)
専有面積 90.19m2 間取り ３ＬＤＫ
須磨海岸オーシャンビューです。圧巻のバルコニー面積６５．９７㎡。
是非、一度、ご内覧下さいませ。
須磨駅から徒歩６分。高台に建つ分譲マンション。
平坦地からエスカレーターでマンション近くまで直結している為、坂が不安な方も安心して頂けます。

交通 山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
ＪＲ山陽本線 / 須磨駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県神戸市須磨区潮見台町２丁目 （地図を見る）
バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座
キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、バイク置き場、収納スペース、室内洗濯機置場、クローゼット、オートロック、防犯カメラ、洗濯機置場、給湯、全居室フローリング、都市ガス、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、駐輪場、ダウンライト
その他 エレベーター、共用ゲストルーム