岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

県民性ってどういうことですか？
教えてください！

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>>480
岡山県人の人間性は最悪。狭い視野で自分（たち）だけ
得をすれば、相手がどうなろうがなんとも思わない。新しい芽や出る杭は徹底的に潰す。自分達の既得権益が何よりも大切で、全体の利益や成長など微塵も思っていない。

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県民性で民事再生業者が出たって

どういうこと？

教えて？

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>>481
それと民事再生法とどう関係があるの？

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岡山駅前の岡ビルがグレースを超えるマンションができるようです。
またグレースタワーの斜め向かいの雑居ビルも今のグレースより低いグレースができるそうです。
資材が高いので価格が高騰しそうですが…新築グレースを買うなら岡ビルの状況を待ってから検討したほうが良いかもしれません。

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マリモが奉還町に新築マンション建築申請したみたいですね。

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タワーマンション以前に景気が回復して採算合わずマンション自体の計画が激減。
これからのは多分価格上がるよ。

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いくらでも供給があり余剰物件も大量にある大都市とは異なり、地方ではその環境により状況も様々。岡山の場合はタワーマンション自体が無いに等しい（108ｍの某物件程度なら田舎の県庁所在地にでもある）ため、一定の需要は存在する。
何棟も林立させる必要などないしそれだけの需要もないが、中途半端な同じような物件だけは大量にあるがマトモなタワーマンションは皆無、という現状は需給バランスに鑑みても不自然そのもの。1棟でいいから（岡山駅前辺りに）中四国最高層のタワーマンションがあれば、それで当該需要は満たせる。

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倉敷市にアルファスマートができますが、
いいのでしょうか、地図で見ると、線路際でうるさいような気がしますし、アルファスマートは
一番安いシリーズで・あんまりよくない設備と聞きましたが、実際はどうなんでしょうか？

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タワー欲しいばっか言ってる人いるけど
都内に越す方が早いで。頑張ってな。

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冷静に岡山市中心部でタワマンの可能性があるとすれば、現イトーヨーカドーしかないでしょうね。

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いきなり攻撃的になって、どうかした？

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自信もって下げずに書き込めばいいのに。
なにかあるんですか？

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駅前のマンションはイオン効果もあって
かなりニーズ高まったからな。間取りや
管理がしっかりしてるマンションは価格
が落ちず資産価値としてあると言える。

今からのだと景気良くなってきてるから
あれだけどちょっと前の新築って明らか
に安かったよな。今思うと。

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岡山市で新築マンションが増えますね。
問屋町と奉還町の更地に　マンション建設かんばんでてますね。
倉敷では　平田に穴吹興産が建築するみたいです。
岡山はどうなるんでしょう。
マンションどんどん増えるのかな？

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郊外に中途半端なマンションができても…それも必要ですけど既に沢山あるので。

それより岡山駅の近くに中四国最高層のタワーマンションを…1棟だけでも希望します。

下層階には商業施設（デパートの小型店やセレクトショップ）飲食店などがあれば…。

ちょっとした公園のような緑地もあって景観的にも美しければ最高ですね。

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問屋町の空き地には「ヴェルディマンション」の看板が立てられてたよ。
14階建てで住戸数は100ぐらいになりそうだ。

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問屋町のヴェルディマンションが気になって、
今建設中のヴェルディ泉田のモデルルームを見学して来ました。

対応してくれた方によると、問屋町の方はまだ信和不動産が土地を購入しただけで
建設予定日や間取り等はまだまだこれからとのこと。
しかも建設期間は1年半と言われ、果たして完成はいつになるのやら・・・

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問屋町のヴェルディマンションの新しい情報が建通新聞に出てますよ!(^^)!
１０月には着工予定みたいです。。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150527600017.html

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両備さんが今後５年間で３００億円の投資を岡山市中心部に行うと発表なさいましたね。３か所程度に複合型マンションということになれば１棟当たり平均で１００億円・・・。
せっかくのご英断なのですから、せめて岡山駅に近いメイン開発だけでも中四国最高層＋商業施設という「一流デベロッパー」らしいものにして頂きたいものです。
中途半端な開発ばかりでなく「地方都市でもこんな素晴らしいものが可能なんだ」「東京（大阪・名古屋・横浜・神戸）に行かなくても岡山にこんな素敵な場所があるんだ」と思えるような施設をお願いします。

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学南町に、和建設のビウェルが建つみたいですね！

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案の定、景気回復による地価上昇、資材価格の高騰、職人単価アップやら
で都心のマンション一気に建設激減したな。

しばらく都心部はないのかもな。

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戸建てと分譲マンションで悩み中です。
ヴェルディの問屋町のマンション、新しい情報ないですかね。
どんな感じなのか、知りたいなぁ。

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ポレスター岡山ターミナルシティーが販売されますね！
立地はいいと思いますが
ポレスターシリーズはどうなんでしょうか？
もしアドバイスがあればお願いします！

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最近岡山市の中古マンションの値段が上がっている気がするんですが・・・気のせいでしょうか？？上がりすぎぐらいの。

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中古マンションはここ２年ぐらいで5%あまり上昇してると思います。
新築マンションが建築コストの上昇で高くなってることを受けた
変化でしょう。

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柳川の角取り壊されましたけど販売はいつなんでしょうね

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「ポレスター岡山ターミナルシティー」に落胆しています。
岡山駅から至近な立地は良いのですが、あの場所に規模も高さも中途半端な物件が…。
企業としては利益さえ出せれば街並みや地域がどうなっても構わないのでしょうかね…。
ごちゃごちゃとした街区の整理や再開発が、今後数十年から下手をすれば半世紀くらい不可能となることが残念です。
ポレスターは物件としても「あの程度」のものなので、中心市街地には来ないで郊外に展開してほしいです。
「岡山ターミナルシティー」の名前にふさわしい物件は、他の政令市にあるような大手のタワーマンションです。

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http://www.albio.jp/kadotayashiki/index.html
中区の門田屋敷のアルビオガーデンは
どう思いますか❓ MISAWAのハイグレードマンションということですが
マンション事情の詳しい情報があれば、提供していただきたいです。

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>>門田屋敷のアルビオガーデン

そういう需要もありましょうから、別によろしいのではないでしょうか。私は興味ありませんが。

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門田屋敷アルビオガーデンは旭東学区なので子どもいたらちょっと…だなぁ。
三勲に越境するか、附属に行かせるかっていう。

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まあ広島みたいにマンションだけ建って市街地が壊滅するよりは商業施設も医療もマンションもバランスよくほどほど建つのがいいんじゃないですか？

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今の岡山は広島より
バランスがとれてないような気がする

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>>広島みたいにマンションだけ建って市街地が壊滅するよりは

こういう嘘あるいはご都合主義的な妄想を前提に語られても、全く説得力がないばかりか不毛だと思います。
現状、岡山はマンションも商業施設も中途半端で広島や仙台などの地方政令指定都市レヴェルに遠く及びません。
ある層の需要を満たすことのできる物件が皆無なのですからね。
１棟・１店・１件でもいいので、その需要を充足し街の不足を補う存在が登場してくれればと願います。

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>>522
今の岡山は負けを認めるべきですよ！
再開発が進んどる広島には岡山は勝てないよ

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実家が中国地方で、現在、東京在住です。マンション住民。

私が、岡山に永住するなら「戸建て」以外に選択肢はありません。

日本の人口は２００５年くらいから減少を始めており、今でさえ都会も地方も空き家問題が多発。地方のマンションは共益費にさえ困る状況が推測される。２０年後には目も当てられなくなるのでは？

今、東京・大阪の都心への通勤圏（１時間程度）の徒歩圏マンションは、物件にもよるが平均的に築２０年も経つと２０００万程度になっている＝半額セール。まだ人口が増えているエリアでさえそうなのに、地方は売買が成立するのかな？人口減少でこれから先は、財政的に苦しくなってもマンションを売却することさえできなくなるのでは？

広さに余裕があって、庭も作れて駐車場もあり、ある程度自由の利く、戸建て以外にありませんよ。

住居というのは、地域特性や環境を鑑みて選択するものでしょ。

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しかし広島って空港をあんなとこにあるから残念な感じだよな。惜しいわ。あと中心部に山や川だらけで土地がなく地価が不自然に高い。住みやすさで言えば岡山が圧勝ってとこだけど広島も頑張ってほしいね。

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広島の話題は他でどうぞ。
確かに商業集積や再開発の多寡に関して、比較になりません。
しかしながら、別に勝負でもありませんので勘違いなさいませんよう。
また、他所の空港がどこにあろうと関係ありませんね。
悔しいと思う人は然るべき場所で語るなり感情を吐露するなりすれば結構かと。

>>住居というのは、地域特性や環境を鑑みて選択するものでしょ

住居というのは地域特性や環境「に」鑑みて選択するものですね。
だからこそ一概に広島だから岡山だからというものではありません。
中心駅前の一等地についていえば、その広域交通アクセスに係る利便性に鑑みて、
岡山駅前のほうが便利だという視点や価値観もあります。

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>>527さんへ
「鑑みる」とは、手本に照らして考える。他と比べあわせて考える。という意味なので、「に」も「を」も使用されます。
おっしゃるとおりです。用法としては、いずれの場合もあり得ます。
524の場合は、「住居というのは」という主部に以降がかかるので、住居を「地域特性や環境に」鑑みることになります。
即ち、「に」でなければ文法的におかしいのです。
揚げ足というよりは正しい指摘です。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎いのかもしれませんが、気に入らない論調を攻撃することが目的になっては不毛ですよ。

ところで、広島は広島で、香港やドバイのような超高層建築を建てたいなら建てれば結構、空港を移転したいならそれも結構、岡山には無関係ですね。

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