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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-10-13 11:21:41
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4
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3985
名無しさん
>>3984 匿名さん
私3983のことかな?
あなたもウンザリなんですね
意見が合いますね!
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3986
名無しさん
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3987
名無しさん
>>3983 名無しさん
あなたがセットなんじゃないですか
それとももしかしてあなた
何年も油汚れみたいにこびりついてるんですか?
いつもずっと笑
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3988
匿名さん
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3990
評判気になるさん
>>3989 匿名さん
それこそ妄想
あなたの身の回りの人達は、仕事のことを匿名掲示板に持ち込んで低レベルの言い争いするの?
それとも社会人未経験なのかな?
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3991
評判気になるさん
>>3990 評判気になるさん
何様のおつもりか知りませんが
レベルが低かろうと高かろうと結構ですから、あなたの価値観を圧しつけたり都合のいいように工作したりしないで下さい、岡山を高層化させたくない事だけは解かりましたから
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3992
マンション検討中さん
>>3991 さん
は?
突然急に何を言い出すの…
なんか論点ズレてないですかね
一方的な被害妄想から敵視されるのも不気味で怖いです
あなたが岡山の高層化に並々ならぬ拘りを持ってることだけはとても良く理解できました
そんなに高いビルがいいのかなぁ、、
スカイツリー行ったらもっとすごい景色が中から見れるのに
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3993
マンコミュファンさん
工作ってw
まさかここの書き込みにそんなすごい影響あると思ってんの?w
マンコミュで公園付きタワマン公園付きタワマンと夢を唱え続けるのはマンコミュの書き込みに影響力あると思ってるからなのね、、、
せめてそれ専用にスレ作って思う存分語ればいいのに。スレの立て方が分からないなら、私が代わりにスレ立てましょうか?
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3994
買い替え検討中さん
なんだろうこの粘着質で意地悪な感じ
読点を複数並べるのも特徴的だけど
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3995
マンコミュファンさん
勝手に被害妄想した挙句に、工作だの、意地悪だの言われ放題
どっちが加害者なんだかな
他責思考にもほどがある
他人にブーたれる前に岡山駅前のどこに公園付き高層タワマンの建てれる場所があるのか書いてくれよ、、、、、、、
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3996
通りがかりさん
ええっ~!超高層タワマン?
200mでも300mでも、自分で建てればええやん
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3997
マンコミュファンさん
なんか岡山駅前を高層化したいらしいのよ
買いもしないのに他人の金使って夢を叶えたいみたい
とにかく背の高いマンションがいいんだって
あと公園付きね
公園の植栽は手間のかかる落葉樹を希望してる
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3998
マンコミュファンさん
まーた荒らしょうるし はりついて監視しょん? ストーカー気質なん?
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4000
通りがかりさん
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4001
匿名さん
関西弁を使う人の荒らし率が高いのは、なぜ? 不思議なくらい。
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4002
周辺住民さん
>>4000 仮に根拠や客観性を伴っていなくてもとにかく否定したい場合の常套句ですね そういう底意地の悪いやりかたは慎まれてはどうかと思いますが
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4003
マンコミュファンさん
んで、岡山駅前に公園付き高層タワマンの建てれる場所があるって話はどうなったのでしょうか
虚言だったということ差し支えないですかね?
二枚舌は嫌われますよ
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4004
名無しさん
>>4001 さん
関西弁が用いられてる理由が分からんのん?
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4005
通りがかりさん
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4007
匿名さん
岡山の者ですが、関西人や関西弁って、ふざけてるようで信頼性に欠けますよね、少なくともビジネスシーンや公共の場で、しかもわざわざ岡山でってことになると、お里が知れるっていうか人となりが分かるっていうか、他者に対峙する姿勢がちょっとアレな人なのかなって思います。要は相手に対する配慮だとか不特定多数に対する想像力だとか、そういうものが足りないんだなって。
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4008
匿名さん
>>4007 匿名さん
配慮も何も…
岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる!とか書いといて具体的な場所も示さないままだから関西弁で煽られてるんですよ
静観してた私でもそれくらい察します
もしこの流れでそれを自覚されてないのなら、他人に想像力が足りないとか言ってる場合じゃないと思います
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4009
匿名さん
>>4007 匿名さん
大阪のマンションが立派だから妬んでるのは分かるが、その妬みを関西圏を地元とする人達にぶつけるのはよせよ。
関西圏の人がマンコミュで地元の言葉を使って何がいけないの?
オマエが偏見の塊というだけでしょ。関西の人や関西弁がふざけてるとか信憑性に欠けるとか、お里が知れるとか人となりが分かるとか、そんな意見を公の場で言うのは謹めよ。同じ岡山県民として本当に恥ずかしいわ。
相手対する配慮が欠けてるのはオマエ!だよ。
悪いと思うならちゃんと謝っておけよ。
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4010
通りがかりさん
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4011
匿名さん
マジで関西圏の人に謝っといて欲しいわ
こういうのは初動が大切なのよ
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4012
匿名さん
こんなだから工作員って言われるんですよ、アンチ岡山アンチ東京の、関西人さん名古屋人さんはwww
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4013
マンコミュファンさん
>>4012 匿名さん
おいおい、何勝手に東京と名古屋追加してんだよ。
誤魔化そうとすんな。
工作員て何の工作なんだ?
関西圏の人を悪く言ったことに対して謝れと言ってるのと、
岡山駅前に公園付きタワマン建てる場所がある!と言ったことの詳細を書いてと言ってんの
両方とも原因は書いた本人にあるんだよ。
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4014
名無しさん
>>4013
アナタもうメチャクチャだねー
だれになにを言っているのかワケワカメ
ちょっと気に入らないとすぐ中傷するから
そうなるんじゃないのー?
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4015
eマンションさん
>>4014 名無しさん
中傷とはどの書き込みのこと指してますか?
具体的に示せないのならそれこそ根拠のない誹謗中傷ですよ
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4016
マンコミュファンさん
>>4014 名無しさん
関西圏の人や関西弁を悪く言ったことは中傷じゃないの?
住んでる地域や故郷だったり方言を悪く言われて快く思わない人がいると思うし
そういう何気ない言葉がエリア間の軋轢に発展する可能性だってあるかもしれないよ
投稿した方本人に名を名乗れとか言ってるんじゃないんだし、
関西を悪く言われたことで不快な思いをしている方に一言謝ることさえできないのか不思議でならないよ。。
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4017
マンコミュファンさん
綺麗事を言ってもムダ
態々なんで煽ったり揶揄したりするのか?というカキコが不思議でならないよ。。
それぞれ思惑や動機があるのかもしれないが、。。
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4018
マンコミュファンさん
>>4017 マンコミュファンさん
綺麗事?
いいよ関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし。
俺は関西圏の人と関西弁を悪く書いた人に言ってんの。
関西圏の人と関西弁を悪く書いたことについて何の反省もないってことなん?
人間なんだからうっかり言ったり書いたりすることはあるし、
ホントは書いた本人自身も良くない事書いたなと思ってるはずなんだよ。
それなのに他人から指摘を受けても素直になれずに
つまらんプライドを優先してたった一言謝る事すらできないなんてね。
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4019
名無しさん
関係ない奴がなんて思おうとも関係ないし、固執するのもしつこいと思うけど、そんなことより。
京町の橋本産業周辺や天瀬の旧市民病院跡地など、市街地南部に分譲マンションを新築してほしい。
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4020
評判気になるさん
落葉樹満載の公園付き200メートル級のタワーマンションが建てれる場所が岡山駅前にあるってマンションコミュニティで読んだのですが、具体的にどこかご存知の方はいらっしゃいませんか?
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4021
通りがかりさん
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4022
eマンションさん
>>4021 通りがかりさん
どこに建てる場所があるか聞いてるのに、自分で建てれとはどういう意味ですか?
岡山駅前に公園付きタワマンが建てれると書いたんだよ
それがどこなのか聞いてるだけ
妄想爺さんが妄想で書いたのだったのかな?
あなたは岡山駅前に公園付きタワマンが建てれる場所はあると思いますか?それとも妄想爺さんの妄想だったと思いますか?
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4023
匿名さん
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4024
検討板ユーザーさん
>>4023 匿名さん
あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか?
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4025
eマンションさん
>>4023 匿名さん
不動産屋がここを見てたら岡山駅前に公園付き高層タワマンが建つ夢を叶えてくれるかもしれないと思って、そんな場所なんて存在しないのに岡山駅前に公園付き高層タワマン建てれる場所があると嘘ついたってことか。
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4026
通りがかりさん
そんなに望むのならご自分で建てられたらいかがでしょうか?
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4027
匿名さん
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4028
eマンションさん
>>4027 匿名さん
あなたはご自身が不動産屋だったらマンションコミュニティを見たり書き込んだり参考にしたりするんですか?
そんなだならそういう思考になるんだよ
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4029
検討板ユーザーさん
このスレに不動産屋が投稿してると勘違いしてる人は社会人未経験か、SNSが世間で一般的に使われる頃に既に現役引退してた人でしょうね
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4030
デベにお勤めさん
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4031
通りがかりさん
匿名掲示板って色々と便利だネ……良い子の皆んなはどういう風に使ってるかな?
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4032
通りがかりさん
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4033
通りがかりさん
今日は庭の雑草と格闘して疲れた、マンションは庭仕事がないのがイイね!
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4034
匿名さん
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4035
マンション検討中さん
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4036
通りがかりさん
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4038
マンション掲示板さん
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4039
通りがかりさん
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4043
通りがかりさん
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4044
匿名さん
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4045
eマンションさん
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4046
通りがかりさん
大雨洪水でも暴風雨でもマンションならビクともしないのはイイね!ベランダわやクソやけど……
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4047
通りがかりさん
でも、他に行くところも無いから。
岡山に住む以外道がないんでs………
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4048
通りがかりさん
昨日の雨風から一転、本日は快晴で爽やか、絶交の洗濯日和!高層階ベランダからの眺めも気持ち良いわソヨソヨ
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4052
通りがかりさん
APAが買収した旧メルパルク跡地、ホテルとマンション建設らしいけど、駐車場になったまま。計画延期?様子見?
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4053
管理担当
[NO.4040~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4054
名無しさん
岡山の供給過剰すぎ。
中間層は価格が高くなり金利も上がる予定なので購入する人も減ってくる。価格が安いものは部屋の広さか設備か場所か見えないところで削らざるをえない。需要に対して供給が過剰なのでどこも売れ残り。
高所得層は購入はできるが住む家は一軒、多くて二軒で十分。投資用としては割高すぎる。
日銀の利上げか、中国の不動産バブルの崩壊か何かのきっかけで価格が大崩れしそう。様子見が一番。
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4055
マンコミュファンさん
そう
いつの世も様子見が一番
10年前も20年前も変わらず言われてたこと
様子見が一番教の定説です
その後、かつての信者の一部は買っときゃ良かった教に改心したとかしないとか
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4056
匿名さん
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4057
eマンションさん
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4058
匿名さん
>>4054 名無しさん
新築マンションを投資目的で購入すること自体が間違ってるんですが・・。都心なら百歩譲って理解できるが。
利上げしたとて建築価格の高騰が収まり、下がるわけではなく、利上げするなら寧ろ建築価格上がりますよね。
つまり「新築分譲マンション」の価格は当分は上がります、これについてこられない人たちは中古マンションへ流れます。
つまり、どう考えても当分は新築・中古マンションは上がる。
あと、中国の不動産バブルは数年前に既に弾けてますよ。
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4059
匿名さん
>>4055 マンコミュファンさん
そうそう。
公務員だとか転勤族だとかを除き、そのほかの行動できるのに行動しない、勇気もない現在の40代以降の人間は哀れな人たちよ。
10年弱前に買っとけば、今の半値近い価格で満足いくようなマンションを持てて、今頃高みの見物できてたのになぁw
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4060
通りがかりさん
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4061
マンション掲示板さん
>>4060 通りがかりさん
不動産屋じゃなくてもそう言うよ
事実じゃん
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4062
匿名さん
>>4060 通りがかりさん
事実しか書いてないですけど・・。
ある程度、マンションリテラシーある人なら、「確かになぁ」ってなる話なんですけどね、事実を受け入れましょう。
ソースはマンション建築費、いま現在、建築費坪単価200を軽く越えまっせw
因みに不動産業者じゃないです、デベと一緒に働くお仕事だけど。ゼネコンではない。
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4063
匿名さん
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4064
マンコミュファンさん
早く買わなきゃ手が届かなくなるのは分かるけど、今でも既に価格が高くなり過ぎてマイホーム買えない層になってる人は多いと思うわ。
そんな人らは「今は買うべきでない」と他人がマイホーム持たないよう牽制しつつ、自分の手が届く価格まで下がるのを夢見るしかないよ。
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4065
通りがかりさん
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4066
検討板ユーザーさん
>>4065 通りがかりさん
へー、そういう見解もあるんですね。
あと5年も待てばタダになるかも!
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4067
検討板ユーザーさん
持ち家に住んでる人は急いで次を買う必要なんてなくて、自分の好みに限りなく近いマンションが現れるまでじっくり時間かかればいいよ。
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4068
通りがかりさん
まあ、デベとかゼネコンが儲け過ぎてるとかの見方もありますが、資材高騰や人手不足は事実でしょうから新築マンション高は理解はできます。が、需給バランスが良いからとか言われてる中古マンション高はどうにも腑に落ちない面があります。築20年30年のマンションをリフォームしてほぼ新築時価格で販売。室内ピカピカ新品ですが、駆体は紛れもなく20年30年経過物件……それでも売れるのだからと言われても、なんだかなぁ~
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4069
匿名さん
岡山の新築は供給が多すぎるから売れ残って、それでもさらに作るから悪循環なんですよね。売れないので頑張られてはいるけど。都市部のように需要に対してマンション供給が少ないところは別ですが。岡山は中古住宅も価格がピークアウトしたと言われてますし。新築も売れてないし在庫ばかり増えて需要が追いついていない。ただ売値が流石にゼロ円にはなるなどは夢の話でしょけど。
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4070
マンション掲示板さん
ライフスタイルの変化でいますぐ買う必要があるひとは買ったらいいと思う
ただ、それ以外の方は待っても良いのではないか。
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4071
周辺住民さん
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4072
通りがかりさん
賃貸物件のオーナーや賃貸メインに取り扱う不動産屋はそう言うけど、買い控えて家賃垂れ流すのが賢いとは思わないけどな。
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4073
匿名さん
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4074
eマンションさん
>>4073 匿名さん
俺の知ってる不動産屋のオッサンも、
今は買わずに賃貸暮らしを勧めてきたわ
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4075
通りがかりさん
急ぐ必要がなければやはり控えるべきor様子見でしょう(一部の富裕層向けマンションは除く)。マンション価格は今がピーク、これから絶対に安くなるとは言い切れませんが、高くはならないでしょう。これ以上高くなれば一般庶民には手が届かなくなってしまいます、それではデベもゼネコンも困りますから。
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4076
検討板ユーザーさん
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4077
通りがかりさん
確かに待つのもありですが、下がるのはなんらかの理由で不人気のものなんですよね。
人気のものは強気でも第1期で売れてしまう流れは今後もかわらないでしょう。
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4078
マンコミュファンさん
資材・人件費ともに高騰しているんだから、販売価格下げようとしたら、1戸あたりの専有面接を狭くするか、仕様や設備のグレードを落とすしかないでしょうね。
お菓子の中身が減ってってるのと同じ事象が新築マンションでも起こるのかな。
そして新築に手が届かない人らは中古に流れるから、結果的に中古もそんなに安くならないと思います。
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4079
匿名さん
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4080
匿名さん
>>4075 通りがかりさん
4058を読めよ。
あなたが言ってるのは机上の空論ですよね、今日現在、建築費は高騰していっています、事実です。ここ2、3年で倍近く上がっています。これも事実です。
それなのに、何故今がピーク?w
どう考えてもこれから仕込むマンション、これから販売開始するマンションは高騰をダイレクトに受けてますが・・・w
この分譲価格の高騰についてこられない奴は新築取得をリタイアするか、ギリギリ手が届くようなローコストマンションか中古マンションに行くんだよ。おつむ弱いならROMってろ。
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4081
通りがかりさん
マンション価格は今がピークですよ、あなたが知らないだけです。
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4082
マンコミュファンさん
>>4081 通りがかりさん
新築マンション
どうやって今より安くするの?
あなたが知ってる方法教えてよ
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4083
名無しさん
>>4081 通りがかりさん
あなたの知らない世界
懐かしいな~
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4084
匿名さん
>>4081 通りがかりさん
わたし知らないから、根拠を教えてほしいな^^
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