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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2024-10-13 11:21:41
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4
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3451
マンション検討中さん
どこかのロイヤルガーデン、、、どこか区別がつかん
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3452
匿名さん
>>3450 通りがかりさん
あなた市役所に住むつもりなの?
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3453
マンション検討中さん
王者の風格 杜の街グレースタワー
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3454
マンション検討中さん
グレース3もすごいカッコいいけどギリギリ20階しかないからなぁ
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3455
通りがかりさん
>>3448 マンション掲示板さん
杜の街を良く言うのは大賛成じゃが、ロイヤルガーデンを悪く言うな。和田興産はうちの子会社じゃ。両備の幹部。
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3456
検討板ユーザーさん
RGのデザイン、悪くないと思うけどなー
時流に乗ってる風には感じないけど、このデザインがRGのカラーなんだよね。
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3457
匿名さん
>>3455 通りがかりさん
和田興産は全然違う会社ですよ
適当なこと言わないでください。
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3458
マンション検討中さん
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3459
マンション検討中さん
>>3455 通りがかりさん
和田興産って神戸にある全然違う会社で和田コーポレーションと全く関係ないですよ。
両備の幹部とか嘘ばれて恥ずかしっ笑笑
そもそも杜の街は高級マンションでロイヤルガーデンは庶民のマンションだから比較対象が違うんだよ
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3460
通りがかりさん
>>3457 匿名さん
和田コーポレーションですね。両備の子会社には違いはない。ロイヤルガーデンを悪く言うと両備の幹部が怒るで。
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3461
マンション検討中さん
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3462
通りがかりさん
>>3455 通りがかりさん
丸亀の和田コーポレーションでしたね。
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3463
マンション検討中さん
両備の幹部が子会社にブチ切れらしいからロイヤルガーデンの話はおしまい
市役所の詳細求む
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3464
マンション検討中さん
杜の街グレースとRG岡山幸町
立地だけ比較するとどっちがいいと思う?
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3465
通りがかりさん
>>3463 マンション検討中さん
両備にとって、本当はロイヤルガーデンシリーズの方が儲かっている。
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3466
匿名さん
>>3463 マンション検討中さん
ロイヤルガーデンの人ですか?
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3467
マンション検討中さん
一見立地はRGいいと思うけど、繁華街の居酒屋ばかりの土地柄だし、朝方あの辺り汚いし臭いんだよね。RG自体が低いマンションだから大通り沿いに源吉兆庵の高いビルもあるし結構隠れるし実際立地の総評は同じ位かな。
立地以外は杜の街が圧殺かな。
本当に杜の街グレースとロイヤルガーデン比べる対象が違うと思う。高級路線か一般路線かみたいな感じ
RG桑田町とかRG大元とかと比べた方がわかりやすい。
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3468
通りがかりさん
>>3466 匿名さん
ロイヤルガーデンの人と両備の人は一緒。入口は違うけど、入ったら一緒。
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3469
マンション検討中さん
>>3466 匿名さん
ロイヤルガーデンは自転車操業の代表格
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3470
ご近所さん
ロイヤルガーデンの人は、少数精鋭のプロフェッショナル
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3471
マンション検討中さん
杜の街グレースがRG岡山幸町の場所にたってたら、値段もっと高くなってたんじゃないかな。
そういうこと。
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3472
マンション検討中さん
立地だけでも行っても居住用のマンションとしての価値なら杜の街グレースかもね
土地価格がイオンの近くは高いといってもマンションになると違くて、実際ビブレの近くの?州塾の横のマンションは人気がない。
立地と言っても居住用の立地と商業用の立地は別物
で新宿の居酒屋街のマンションが高級でないのと同じ事。
しかも源吉兆庵の後ろになってしまっている。
杜の街の方が全てにおいて上に突き出ているかな。
実際岡山駅までの時間も4、5分しか変わらない。
ただ桃太郎通りより市役所通りの方が最近では活気があるからいいと思いますよ
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3473
マンション検討中さん
杜の街の2期3期プロジェクトが完成した時とてつもない事になりそうですね
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3474
マンション掲示板さん
新幹線を利用するしないで、求める立地条件も違ってきますもんね。
マンションにおいて駅近は1番のメリットですが、個々人の生活環境はそれぞれ異なるんで、一律には言えないですよね。
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3475
ご近所さん
新幹線通勤なら、RG一択でしょ
コロナ禍で、どれだけ駅距離に需要があるかわからないけど
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3476
マンション掲示板さん
コロナ禍だから駅近じゃなくてもいいよね!って本心から思ってる人実際にいるのかなー
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3477
口コミ知りたいさん
>>3476 マンション掲示板さん
いない!だから、RGは大人気なんでしょ
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3478
評判気になるさん
1周回って、ロイヤルガーデンはかっこいいわ
派手さはないけど、落ち着く色合い
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3479
マンション検討中さん
当初駅前の野村不動産のタワマンと杜の街グレースタワーを考えていましたが。杜の街グレースタワーあえなくキャンセル待ちとなってしまいました。
ただ駅前の野村不動産のタワマンはハリウッドが1階に入ることが決まって却下。
新市民会館のタワマンも遠いので微妙。
3丁目劇場跡地のタワマンも飲み屋街が近いので却下。
岡ビル跡地はコ◯アンタウンにあるから却下。
ロイヤルガーデン幸町は安っぽくて却下。
西口の長谷工のマンションもイマイチで却下。
他にいい物件知りませんか?
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3480
マンション検討中さん
なんか一部にロイヤルガーデン推しがいるけど世間の意見とはかけ離れてる位称賛してるな笑
駅前のタワマンはいつできるんだ?
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3481
マンション検討中さん
>>3478 評判気になるさん
これがかっこいいの?爺さんのセンスやな
サーパスもアルファもロイヤルも全部同じやないか笑
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3482
マンション掲示板さん
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3483
マンション検討中さん
>>3482 マンション掲示板さん
年齢も年齢だからそろそろ買わないといけないのだが消去法で杜の街以外ないんだよ
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3484
マンション掲示板さん
>>3481 マンション検討中さん
いいと思う
キミの視点ではどこがカッコいいと思うの?
岡山になければ首都圏の物件含めてもいいよ。
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3485
評判気になるさん
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3486
マンション掲示板さん
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3487
マンション検討中さん
>>3485 評判気になるさん
まあそう思えるのならいんじゃない?笑
杜の街の住民やグレース3の住民が笑顔で見てるよ。
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3488
マンション検討中さん
>>3484 マンション掲示板さん
杜の街グレースタワー1択
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3489
マンション検討中さん
>>3484 マンション掲示板さん
杜の街グレースタワーは三井デザインテックだから内装までもかっこいい
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3490
マンション検討中さん
>>3484 マンション掲示板さん
ここで車を待つと考えただけで早く引っ越したい!
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3491
マンション検討中さん
周りの環境も最高でとりあえず豪華!
あと1年とちょっと!
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3492
マンション検討中さん
冷暖房完備の内廊下でエレベーターは5機もあってゴミは24時間365日捨てれて親をゲストルームに泊めてあげて友達をパーティールームに呼んで、コンシェルジェにお手伝いしてもらって、ジム行ってそのままスパで温泉入ってマッサージしてご飯屋さんでご飯食べて、ショッピングをして、帰りに一階のスーパーで買い物もして、全てを一つの区画で終わらせる
そして私は角部屋
早く来年の12月にならないかなぁ!
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3493
マンション検討中さん
杜の街グレースの契約会には岡山高島屋の社長が直々に挨拶されたとか
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3494
通りがかりさん
杜の街は別世界だね。
岡山にこんな素敵なマンションが出来るとは……
完売なのも凄いよね!
色々すごすぎて、
他のマンションの話ができないよ。
買えない私は他のマンションの話も知りたい。
長谷工のマンションはいつ位に詳しい情報が上がるのかな!?
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3495
周辺住民さん
>>3494 通りがかりさん
時期はわかりませんが、スーパーの工事が進んでますよね
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3496
通りがかりさん
コロナの影響で観光業を主とする親会社が傾かない事を祈念する。観光バス、タクシー、船、大変だろうけど、頑張って頂きたい。
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3497
通りがかりさん
>>3493 マンション検討中さん
コロナの影響?最近、岡山高島屋の株は全部手放したので、なんの関わりもない。
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3498
周辺住民さん
RG幸町は残り8戸らしい
おそろしい販売スピード
これが、不動産に特化した業者の力
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3499
買い替え検討中さん
>>3498 周辺住民さん
吉兆庵とストライプインターナショナルに求められる立地
他のマンションとは別格なんだよね
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3500
口コミ知りたいさん
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3501
通りがかりさん
>>3500 口コミ知りたいさん
ホテルを作る予定だったけど、石川さんのセクハラのスキャンダルで延期するんじゃないか。
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3502
名無しさん
>>3501 通りがかりさん
コロナもあり絶妙なタイミングでの事業凍結やな。
ある意味持ってたのかも。。と思ってしまう。
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3503
名無しさん
幸町推しの方は本気なんですかね。周りがあれだけの建物に囲われてて、そことの距離もとれてなく、圧迫感すごいんですけど。駅近だけがいいとことは思いますが、それだけで買いますかね。すごい成約スピードみたいですけど、不思議です。
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3504
通りがかりさん
>>3501 通りがかりさん
延期というより、売りに入ってますよ。おかしな業種に買われなければいいですが。
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3505
名無しさん
>>3504 通りがかりさん
ストライプも岡山の為にそこは考えて売却してほしいですねー
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3506
マンション検討中さん
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3507
マンション検討中さん
みんなロイヤルガーデン幸町は駅近だが蓋を開けてみれば四方をビルに囲まれた繁華街にある閉光物件。
実際岡山県民は出勤、休日に電車を利用する割合、頻度は多くはない。一部の方が立地だけを推して何故か購買の斡旋をしているが、この斡旋の意図がわかってない人が多いと思う。
グレース3や杜の街グレースのように早期に即完売する物件などには凄い売れ行きですねとかあと8戸しかない急がなきゃなど不自然な斡旋は見受けられなかったが、なんか違和感がある。
コロナの影響やストライプの影響で焦っているのか、
職場によくいる承認欲求が強いおばさんの様な煽り方が感じられる
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3508
マンション検討中さん
まあ杜の街の住民はアルファステイツ表町やヴェルディ中納言やロイヤルガーデン幸町やサーパス南方の様な量産物件の住民さんとは一線を画してますから
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3509
名無しさん
>>3508 マンション検討中さん
承認欲求の強いおばさんですね。笑。
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3510
匿名さん
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3511
マンション検討中さん
杜の街グレースのキャンセル待ちなんですが回ってきますかね?
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3512
匿名さん
>>3511 マンション検討中さん
希望住戸によるけど、きついでしょ。
駅周辺希望なら、ロイヤルガーデンがあるよ
残8戸みたいだけど
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3513
匿名さん
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3514
マンション検討中さん
杜の街がアフターコロナ、ウィズコロナに強い理由はゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、シアタールーム、スーパー、公園など外の密な場所に出かける必要がない。
飲食店やホテルなど知らない多数の人と介して食事をするより、自宅でパーティーする方が人気になってきています。
そうゆう共用施設が充実している。
そして何よりも眺望ですよね。
在宅ワークが増えて家にいる時間が多くなっていく中、周りに杜の街より高いビルも無く採光がとれてそして開放的な眺望これは正しくストレスフリーですね
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3515
坪単価比較中さん
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3516
マンション検討中さん
杜の街のグレースの角部屋の窓が青色っぽくてカッコイイです
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3517
マンコミュファンさん
>>3514 マンション検討中さん
共用施設あると、その施設でマンション内感染するんじゃない?
そもそもコロナ気にするなら、外部の友達招いて共用スペースでパーティーせずに、個人の占有スペースでどうぞ。
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3518
匿名さん
>>3514 マンション検討中さん
外廊下のロイヤルガーデンの方が安心なのですが
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3519
マンション検討中さん
杜の街のパーティールーム使ってみたいけどやっぱり住民専用ですよね?
タワマン憧れるなー
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3520
マンション検討中さん
杜の街の住所書くときとか凄いんだろうな
3700号室みたいな感じで桁外れ
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3521
検討板ユーザーさん
住むならグレース3か杜の街グレースの様な近代的で都会っぽいタワマンに住みたいな
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3522
匿名さん
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3523
検討板ユーザーさん
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3524
マンション検討中さん
この眺望凄い!
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3525
名無しさん
>>3521 検討板ユーザーさん
杜の街はわかる。グレース3は下のショボいスーパーと眼科か歯医者か知らんけど張り紙窓にいっぱいしていてダサい。あれ止めさせれないんかな?あれならRGの方がマシ。
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3526
匿名さん
余分な共用部をあえて設けず
イオン目の前のRGが近未来型マンション
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3527
マンション掲示板さん
>>3514 マンション検討中さん
コロナの感染期はパーティールーム使ってパーティーするのは控えてくださいね!
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3528
匿名さん
RGのスレで、残8戸と書かれていた。
コロナ禍でも、販売ペースが加速している
止まらないRG
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3529
マンション検討中さん
凄いいいと言われてる人がいますけど今回のロイヤルガーデンは他のロイヤルガーデンと何か違うの?
ホームページ見てみてイマイチ何が違うのkqわかりません
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3530
マンション掲示板さん
>>3529 マンション検討中さん
比較的アクティブな世代に受け入れられているのではないでしょうか。
駅近なので買い物だけでなく、食事、新幹線通勤など…そんなところにメリットを感じているのだと思います。
11月末の二期販売前にほぼ完売は凄いですね。
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3531
マンション検討中さん
ん?それくらいで何故グレース3より凄いという人がいるのだろう
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3532
匿名さん
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3533
匿名さん
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3534
マンション検討中さん
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3535
匿名さん
プレミストは、19階建てなのにタワーじゃないのか
そこは残念
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3536
マンション検討中さん
ゆうプラザ跡地ってスーパーと普通の19階建て長谷工マンションでしたっけ?
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3537
マンション検討中さん
>>3535 匿名さん
19階建ては基準で普通のマンションですね
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3538
マンション検討中さん
19階建てだと許可も緩いし、敷地もそんなに広く無く免震でなくてもいいので、安価なマンションが作れます
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3539
マンション検討中さん
杜の街グレースタワーのような100mを超える超高層ビルは免震だったりで普通のマンションより地震に強くなると言われています
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3540
口コミ知りたいさん
公園が整備されるような記載がありますね
あとは、線路が気になるかな
音はどうなのでしょうか?
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3541
坪単価比較中さん
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3542
マンション検討中さん
>>3540 口コミ知りたいさん
線路の音多少聞こえるかもしれませんね。
立地も中心地だしスーパーもできますしいいんじゃないでしょうか
あのあたり意外と大きなスーパー無かったんで便利になるとは思います。
RGの方しつこいです。
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3543
匿名さん
>>3542 マンション検討中さん
西口は、商業施設が少ないのがネックでしたからね
良いマンションができることに期待ですね!
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3544
マンション検討中さん
西口に活気が出ますね。
建設中、もしくは計画中のタワーマンション教えて下さい。
私が知ってる範囲では
杜の街グレースタワー
駅前町野村不動産のタワーマンション
三丁目劇場跡地のタワーマンション
新市民会館のタワーマンション
これ以外計画とかってご存知の方いますか?
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3545
マンション掲示板さん
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3546
マンション検討中さん
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3547
マンション検討中さん
杜の街グレースタワー
駅前町野村不動産のタワーマンション
三丁目劇場跡地のタワーマンション
新市民会館のタワーマンション
これと岡ビル跡地のタワーマンション
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3548
マンション検討中さん
計画and建設中のタワマン
杜の街グレースタワー
駅前町野村不動産のタワーマンション
三丁目劇場跡地のタワーマンション
新市民会館のタワーマンション
岡ビル跡地タワーマンション
既存のタワマン
グレースタワー1
グレースタワー2
グレースタワー3
ルミノ平和町
フォーラムシティビル
コア本町
ファミールタワープラザ
ライオンズタワー岡山
こう見ると岡山もタワーマンション増えて都会になったなぁ
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3549
マンション掲示板さん
>>3546 マンション検討中さん
グレース3は1.2と比較すると圧倒的に何かがたりない。
新しいのに見劣りする。
ロビーなのか、下のスーパーなのか、使っている資材なのかそのすべてなのか…
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3550
マンション検討中さん
蕃山町1番地区もマンションできますよね?
西口のマンションは、長谷工の評判がよくないのですがどうなのでしょうか。
線路も踏切の音とかがどうなのか気になりますね。今住んでいるマンションが線路沿いですが、とにかく貨物列車がうるさいです。
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