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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2024-10-13 11:21:41
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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53

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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4

  1. 3451 マンション検討中さん

    どこかのロイヤルガーデン、、、どこか区別がつかん

    1. どこかのロイヤルガーデン、、、どこか区別...
  2. 3452 匿名さん

    >>3450 通りがかりさん
    あなた市役所に住むつもりなの?

  3. 3453 マンション検討中さん

    王者の風格 杜の街グレースタワー

    1. 王者の風格 杜の街グレースタワー
  4. 3454 マンション検討中さん

    グレース3もすごいカッコいいけどギリギリ20階しかないからなぁ

    1. グレース3もすごいカッコいいけどギリギリ...
  5. 3455 通りがかりさん

    >>3448 マンション掲示板さん

    杜の街を良く言うのは大賛成じゃが、ロイヤルガーデンを悪く言うな。和田興産はうちの子会社じゃ。両備の幹部。

  6. 3456 検討板ユーザーさん

    RGのデザイン、悪くないと思うけどなー
    時流に乗ってる風には感じないけど、このデザインがRGのカラーなんだよね。

  7. 3457 匿名さん

    >>3455 通りがかりさん
    和田興産は全然違う会社ですよ
    適当なこと言わないでください。

  8. 3458 マンション検討中さん

    >>3455 通りがかりさん
    そうゆう場だろ

  9. 3459 マンション検討中さん

    >>3455 通りがかりさん
    和田興産って神戸にある全然違う会社で和田コーポレーションと全く関係ないですよ。
    両備の幹部とか嘘ばれて恥ずかしっ笑笑
    そもそも杜の街は高級マンションでロイヤルガーデンは庶民のマンションだから比較対象が違うんだよ

  10. 3460 通りがかりさん

    >>3457 匿名さん

    和田コーポレーションですね。両備の子会社には違いはない。ロイヤルガーデンを悪く言うと両備の幹部が怒るで。

  11. 3461 マンション検討中さん

    >>3460 通りがかりさん

    ださ笑

  12. 3462 通りがかりさん

    >>3455 通りがかりさん

    丸亀の和田コーポレーションでしたね。

  13. 3463 マンション検討中さん

    両備の幹部が子会社にブチ切れらしいからロイヤルガーデンの話はおしまい

    市役所の詳細求む

  14. 3464 マンション検討中さん

    杜の街グレースとRG岡山幸町
    立地だけ比較するとどっちがいいと思う?

  15. 3465 通りがかりさん

    >>3463 マンション検討中さん

    両備にとって、本当はロイヤルガーデンシリーズの方が儲かっている。

  16. 3466 匿名さん

    >>3463 マンション検討中さん
    ロイヤルガーデンの人ですか?

  17. 3467 マンション検討中さん

    一見立地はRGいいと思うけど、繁華街の居酒屋ばかりの土地柄だし、朝方あの辺り汚いし臭いんだよね。RG自体が低いマンションだから大通り沿いに源吉兆庵の高いビルもあるし結構隠れるし実際立地の総評は同じ位かな。
    立地以外は杜の街が圧殺かな。
    本当に杜の街グレースとロイヤルガーデン比べる対象が違うと思う。高級路線か一般路線かみたいな感じ

    RG桑田町とかRG大元とかと比べた方がわかりやすい。

  18. 3468 通りがかりさん

    >>3466 匿名さん

    ロイヤルガーデンの人と両備の人は一緒。入口は違うけど、入ったら一緒。

  19. 3469 マンション検討中さん

    >>3466 匿名さん

    ロイヤルガーデンは自転車操業の代表格

  20. 3470 ご近所さん

    ロイヤルガーデンの人は、少数精鋭のプロフェッショナル

  21. 3471 マンション検討中さん

    杜の街グレースがRG岡山幸町の場所にたってたら、値段もっと高くなってたんじゃないかな。
    そういうこと。

  22. 3472 マンション検討中さん

    立地だけでも行っても居住用のマンションとしての価値なら杜の街グレースかもね
    土地価格がイオンの近くは高いといってもマンションになると違くて、実際ビブレの近くの?州塾の横のマンションは人気がない。
    立地と言っても居住用の立地と商業用の立地は別物
    で新宿の居酒屋街のマンションが高級でないのと同じ事。
    しかも源吉兆庵の後ろになってしまっている。
    杜の街の方が全てにおいて上に突き出ているかな。
    実際岡山駅までの時間も4、5分しか変わらない。
    ただ桃太郎通りより市役所通りの方が最近では活気があるからいいと思いますよ

  23. 3473 マンション検討中さん

    杜の街の2期3期プロジェクトが完成した時とてつもない事になりそうですね

  24. 3474 マンション掲示板さん

    新幹線を利用するしないで、求める立地条件も違ってきますもんね。
    マンションにおいて駅近は1番のメリットですが、個々人の生活環境はそれぞれ異なるんで、一律には言えないですよね。

  25. 3475 ご近所さん

    新幹線通勤なら、RG一択でしょ
    コロナ禍で、どれだけ駅距離に需要があるかわからないけど

  26. 3476 マンション掲示板さん

    コロナ禍だから駅近じゃなくてもいいよね!って本心から思ってる人実際にいるのかなー

  27. 3477 口コミ知りたいさん

    >>3476 マンション掲示板さん
    いない!だから、RGは大人気なんでしょ

  28. 3478 評判気になるさん

    1周回って、ロイヤルガーデンはかっこいいわ
    派手さはないけど、落ち着く色合い

  29. 3479 マンション検討中さん

    当初駅前の野村不動産タワマンと杜の街グレースタワーを考えていましたが。杜の街グレースタワーあえなくキャンセル待ちとなってしまいました。

    ただ駅前の野村不動産タワマンはハリウッドが1階に入ることが決まって却下。
    新市民会館のタワマンも遠いので微妙。
    3丁目劇場跡地のタワマンも飲み屋街が近いので却下。
    岡ビル跡地はコ◯アンタウンにあるから却下。
    ロイヤルガーデン幸町は安っぽくて却下。
    西口の長谷工のマンションもイマイチで却下。
    他にいい物件知りませんか?

  30. 3480 マンション検討中さん

    なんか一部にロイヤルガーデン推しがいるけど世間の意見とはかけ離れてる位称賛してるな笑
    駅前のタワマンはいつできるんだ?

  31. 3481 マンション検討中さん

    >>3478 評判気になるさん
    これがかっこいいの?爺さんのセンスやな

    サーパスもアルファもロイヤルも全部同じやないか笑

    1. これがかっこいいの?爺さんのセンスやなサ...
  32. 3482 マンション掲示板さん

    >>3479 マンション検討中さん

    本気で聞いてるの?

  33. 3483 マンション検討中さん

    >>3482 マンション掲示板さん

    年齢も年齢だからそろそろ買わないといけないのだが消去法で杜の街以外ないんだよ

  34. 3484 マンション掲示板さん

    >>3481 マンション検討中さん

    いいと思う
    キミの視点ではどこがカッコいいと思うの?
    岡山になければ首都圏の物件含めてもいいよ。

  35. 3485 評判気になるさん

    部屋に入れば、外観は見えない。
    RGこそ至高

  36. 3486 マンション掲示板さん

    >>3483 マンション検討中さん

    自己解決してますね

  37. 3487 マンション検討中さん

    >>3485 評判気になるさん
    まあそう思えるのならいんじゃない?笑
    杜の街の住民やグレース3の住民が笑顔で見てるよ。

  38. 3488 マンション検討中さん

    >>3484 マンション掲示板さん
    杜の街グレースタワー1択

    1. 杜の街グレースタワー1択
  39. 3489 マンション検討中さん

    >>3484 マンション掲示板さん
    杜の街グレースタワーは三井デザインテックだから内装までもかっこいい

    1. 杜の街グレースタワーは三井デザインテック...
  40. 3490 マンション検討中さん

    >>3484 マンション掲示板さん
    ここで車を待つと考えただけで早く引っ越したい!

    1. ここで車を待つと考えただけで早く引っ越し...
  41. 3491 マンション検討中さん

    周りの環境も最高でとりあえず豪華!
    あと1年とちょっと!

  42. 3492 マンション検討中さん

    冷暖房完備の内廊下でエレベーターは5機もあってゴミは24時間365日捨てれて親をゲストルームに泊めてあげて友達をパーティールームに呼んで、コンシェルジェにお手伝いしてもらって、ジム行ってそのままスパで温泉入ってマッサージしてご飯屋さんでご飯食べて、ショッピングをして、帰りに一階のスーパーで買い物もして、全てを一つの区画で終わらせる
    そして私は角部屋
    早く来年の12月にならないかなぁ!

    1. 冷暖房完備の内廊下でエレベーターは5機も...
  43. 3493 マンション検討中さん

    杜の街グレースの契約会には岡山高島屋の社長が直々に挨拶されたとか

  44. 3494 通りがかりさん

    杜の街は別世界だね。
    岡山にこんな素敵なマンションが出来るとは……
    完売なのも凄いよね!
    色々すごすぎて、
    他のマンションの話ができないよ。

    買えない私は他のマンションの話も知りたい。
    長谷工のマンションはいつ位に詳しい情報が上がるのかな!?

  45. 3495 周辺住民さん

    >>3494 通りがかりさん
    時期はわかりませんが、スーパーの工事が進んでますよね

  46. 3496 通りがかりさん

    コロナの影響で観光業を主とする親会社が傾かない事を祈念する。観光バス、タクシー、船、大変だろうけど、頑張って頂きたい。

  47. 3497 通りがかりさん

    >>3493 マンション検討中さん

    コロナの影響?最近、岡山高島屋の株は全部手放したので、なんの関わりもない。

  48. 3498 周辺住民さん

    RG幸町は残り8戸らしい
    おそろしい販売スピード
    これが、不動産に特化した業者の力

  49. 3499 買い替え検討中さん

    >>3498 周辺住民さん
    吉兆庵とストライプインターナショナルに求められる立地
    他のマンションとは別格なんだよね

  50. 3500 口コミ知りたいさん

    ストライプはホテル建てるんですか?

  51. 3501 通りがかりさん

    >>3500 口コミ知りたいさん

    ホテルを作る予定だったけど、石川さんのセクハラのスキャンダルで延期するんじゃないか。

  52. 3502 名無しさん

    >>3501 通りがかりさん
    コロナもあり絶妙なタイミングでの事業凍結やな。
    ある意味持ってたのかも。。と思ってしまう。

  53. 3503 名無しさん

    幸町推しの方は本気なんですかね。周りがあれだけの建物に囲われてて、そことの距離もとれてなく、圧迫感すごいんですけど。駅近だけがいいとことは思いますが、それだけで買いますかね。すごい成約スピードみたいですけど、不思議です。

  54. 3504 通りがかりさん

    >>3501 通りがかりさん
    延期というより、売りに入ってますよ。おかしな業種に買われなければいいですが。

  55. 3505 名無しさん

    >>3504 通りがかりさん
    ストライプも岡山の為にそこは考えて売却してほしいですねー

  56. 3506 マンション検討中さん

    グダグダですな

  57. 3507 マンション検討中さん

    みんなロイヤルガーデン幸町は駅近だが蓋を開けてみれば四方をビルに囲まれた繁華街にある閉光物件。
    実際岡山県民は出勤、休日に電車を利用する割合、頻度は多くはない。一部の方が立地だけを推して何故か購買の斡旋をしているが、この斡旋の意図がわかってない人が多いと思う。
    グレース3や杜の街グレースのように早期に即完売する物件などには凄い売れ行きですねとかあと8戸しかない急がなきゃなど不自然な斡旋は見受けられなかったが、なんか違和感がある。
    コロナの影響やストライプの影響で焦っているのか、
    職場によくいる承認欲求が強いおばさんの様な煽り方が感じられる

  58. 3508 マンション検討中さん

    まあ杜の街の住民はアルファステイツ表町やヴェルディ中納言やロイヤルガーデン幸町やサーパス南方の様な量産物件の住民さんとは一線を画してますから

  59. 3509 名無しさん

    >>3508 マンション検討中さん

    承認欲求の強いおばさんですね。笑。

  60. 3510 匿名さん

    >>3507
    支離滅裂、日本語で

  61. 3511 マンション検討中さん

    杜の街グレースのキャンセル待ちなんですが回ってきますかね?

  62. 3512 匿名さん

    >>3511 マンション検討中さん
    希望住戸によるけど、きついでしょ。
    駅周辺希望なら、ロイヤルガーデンがあるよ
    残8戸みたいだけど

  63. 3513 匿名さん

    >>3511
    両備に聞きなさい

    >>3512
    両備の方でつか?

  64. 3514 マンション検討中さん

    杜の街がアフターコロナ、ウィズコロナに強い理由はゲストルーム、パーティールーム、スタディルーム、シアタールーム、スーパー、公園など外の密な場所に出かける必要がない。
    飲食店やホテルなど知らない多数の人と介して食事をするより、自宅でパーティーする方が人気になってきています。
    そうゆう共用施設が充実している。
    そして何よりも眺望ですよね。
    在宅ワークが増えて家にいる時間が多くなっていく中、周りに杜の街より高いビルも無く採光がとれてそして開放的な眺望これは正しくストレスフリーですね

  65. 3515 坪単価比較中さん

    外観はアトラスがいい

  66. 3516 マンション検討中さん

    杜の街のグレースの角部屋の窓が青色っぽくてカッコイイです

  67. 3517 マンコミュファンさん

    >>3514 マンション検討中さん
    共用施設あると、その施設でマンション内感染するんじゃない?

    そもそもコロナ気にするなら、外部の友達招いて共用スペースでパーティーせずに、個人の占有スペースでどうぞ。

  68. 3518 匿名さん

    >>3514 マンション検討中さん
    外廊下のロイヤルガーデンの方が安心なのですが

  69. 3519 マンション検討中さん

    杜の街のパーティールーム使ってみたいけどやっぱり住民専用ですよね?
    タワマン憧れるなー

  70. 3520 マンション検討中さん

    杜の街の住所書くときとか凄いんだろうな
    3700号室みたいな感じで桁外れ

  71. 3521 検討板ユーザーさん

    住むならグレース3か杜の街グレースの様な近代的で都会っぽいタワマンに住みたいな

  72. 3522 匿名さん

    杜の街
    より
    幸の町

  73. 3523 検討板ユーザーさん

    >>3522 匿名さん
    本気で言ってる?笑
    豪華タワマンと普通のマンションを比べるという暴挙笑

  74. 3524 マンション検討中さん

    この眺望凄い!

    1. この眺望凄い!
  75. 3525 名無しさん

    >>3521 検討板ユーザーさん

    杜の街はわかる。グレース3は下のショボいスーパーと眼科か歯医者か知らんけど張り紙窓にいっぱいしていてダサい。あれ止めさせれないんかな?あれならRGの方がマシ。

  76. 3526 匿名さん

    余分な共用部をあえて設けず
    イオン目の前のRGが近未来型マンション

  77. 3527 マンション掲示板さん

    >>3514 マンション検討中さん

    コロナの感染期はパーティールーム使ってパーティーするのは控えてくださいね!

  78. 3528 匿名さん

    RGのスレで、残8戸と書かれていた。
    コロナ禍でも、販売ペースが加速している
    止まらないRG

  79. 3529 マンション検討中さん

    凄いいいと言われてる人がいますけど今回のロイヤルガーデンは他のロイヤルガーデンと何か違うの?
    ホームページ見てみてイマイチ何が違うのkqわかりません

  80. 3530 マンション掲示板さん

    >>3529 マンション検討中さん

    比較的アクティブな世代に受け入れられているのではないでしょうか。
    駅近なので買い物だけでなく、食事、新幹線通勤など…そんなところにメリットを感じているのだと思います。
    11月末の二期販売前にほぼ完売は凄いですね。

  81. 3531 マンション検討中さん

    ん?それくらいで何故グレース3より凄いという人がいるのだろう

  82. 3532 匿名さん

    遊プラザ跡地のマンション情報解禁しましたよ!

  83. 3533 匿名さん

    プレミスト岡山ザレジデンス!期待できそうですね。

  84. 3534 マンション検討中さん

    杜の街のようにタワマンは妬みから叩かれがちです

  85. 3535 匿名さん

    プレミストは、19階建てなのにタワーじゃないのか
    そこは残念

  86. 3536 マンション検討中さん

    ゆうプラザ跡地ってスーパーと普通の19階建て長谷工マンションでしたっけ?

  87. 3537 マンション検討中さん

    >>3535 匿名さん
    19階建ては基準で普通のマンションですね

  88. 3538 マンション検討中さん

    19階建てだと許可も緩いし、敷地もそんなに広く無く免震でなくてもいいので、安価なマンションが作れます

  89. 3539 マンション検討中さん

    杜の街グレースタワーのような100mを超える超高層ビルは免震だったりで普通のマンションより地震に強くなると言われています

  90. 3540 口コミ知りたいさん

    公園が整備されるような記載がありますね
    あとは、線路が気になるかな
    音はどうなのでしょうか?

  91. 3541 坪単価比較中さん

    RGは壁が分厚いです。

  92. 3542 マンション検討中さん

    >>3540 口コミ知りたいさん
    線路の音多少聞こえるかもしれませんね。
    立地も中心地だしスーパーもできますしいいんじゃないでしょうか
    あのあたり意外と大きなスーパー無かったんで便利になるとは思います。
    RGの方しつこいです。

  93. 3543 匿名さん

    >>3542 マンション検討中さん
    西口は、商業施設が少ないのがネックでしたからね
    良いマンションができることに期待ですね!

  94. 3544 マンション検討中さん

    西口に活気が出ますね。
    建設中、もしくは計画中のタワーマンション教えて下さい。
    私が知ってる範囲では
    杜の街グレースタワー
    駅前町野村不動産のタワーマンション
    三丁目劇場跡地のタワーマンション
    新市民会館のタワーマンション
    これ以外計画とかってご存知の方いますか?

  95. 3545 マンション掲示板さん

    >>3531 マンション検討中さん

    グレース3。笑。

  96. 3546 マンション検討中さん

    正直グレース3クオリティ高い

  97. 3547 マンション検討中さん

    杜の街グレースタワー
    駅前町野村不動産のタワーマンション
    三丁目劇場跡地のタワーマンション
    新市民会館のタワーマンション

    これと岡ビル跡地のタワーマンション

  98. 3548 マンション検討中さん

    計画and建設中のタワマン
    杜の街グレースタワー
    駅前町野村不動産のタワーマンション
    三丁目劇場跡地のタワーマンション
    新市民会館のタワーマンション
    岡ビル跡地タワーマンション

    既存のタワマン
    グレースタワー1
    グレースタワー2
    グレースタワー3
    ルミノ平和町
    フォーラムシティビル
    コア本町
    ファミールタワープラザ
    ライオンズタワー岡山


    こう見ると岡山もタワーマンション増えて都会になったなぁ

  99. 3549 マンション掲示板さん

    >>3546 マンション検討中さん

    グレース3は1.2と比較すると圧倒的に何かがたりない。
    新しいのに見劣りする。
    ロビーなのか、下のスーパーなのか、使っている資材なのかそのすべてなのか…

  100. 3550 マンション検討中さん

    蕃山町1番地区もマンションできますよね?
    西口のマンションは、長谷工の評判がよくないのですがどうなのでしょうか。
    線路も踏切の音とかがどうなのか気になりますね。今住んでいるマンションが線路沿いですが、とにかく貨物列車がうるさいです。

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2LDK、3LDK

71.98平米~76.00平米

総戸数 58戸

ザ・ステーションタワー海田

広島県安芸郡海田町窪町1945番1、2211番1

4,308万円~5,258万円

3LDK

72.05平米~80.79平米

総戸数 72戸

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

64.64平米~87.42平米

未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

37.78平米~90.54平米

未定/総戸数 55戸

ロイヤルガーデン道後南町

愛媛県松山市南町一丁目

未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

65.64平米~111.54平米

未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

70.11平米~93.23平米

未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

未定/総戸数 74戸