岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？
その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/
その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/
[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53
立ちません
さりげなく推す人でしょ
なんだ､､､
こんなところで営業するしか…ないんだよな、多分
ライオンズの名称でアルファの低品質マンションを建てないことを祈るばかりです。詐欺みたいだもんね
穴吹は、サーパスですよ。
でも、最近のサーパスは少し良くなってきたような気がします。合併効果かな。
前のサーパスは良くなかったんだ・・・
305さん
それは初めて聞きました。
具体的に教えて下さい。
ご無沙汰しております。どうやら建設ラッシュのようです。
「分譲マンションの建設ラッシュ 岡山市内、２００７年以降最多」
http://www.sanyo.oni.co.jp/news_s/news/d/2013072320262637/
あ、そうそう西古松西町に穴吹興産が40戸のマンションやりますね。
どうでもいい
そういや昨年8月に完成した津島西坂の新築マンションってまだ完売してない
ようでうすね。
さらにどうでもいい
京山にリビンコートプライム建ちますね
岡山では穴吹とライオンズが良いと
あちこちから聞こえてきましたよ！
京山では、ないですね。
無理なネーミングですね。
315さん
ざっくりですね！
具体的にどこが良いと思われます？
こんばんは。好きな場所で好きな物件買えばいいと思いますが、
売ったり貸したり重視なら岡山駅やイオンモールに近い方がオススメですよ。
売ったり貸したり重視って、、、
繁華街の物件を売りたい人＾＾
こんにちは。昨年9月に完成した原尾島のポレスターは公式HPによると
まだ21戸が販売中のようです。
まだ残ってたんですね！学区も名門の操山中
是非是非、検討してみます！
完売後キャンセルが出る物件より
安心感がありますしね！
有難うございます＾＾
すごい よさげな マンションですよ。
期待しています。
駐車場も２台OKですよ。
ありなマンションです。
こんばんは。ポレスター原尾島の販売中のこのプラン。
http://www.polestar-m.jp/342/room-plan/c_type.html
好みが別れると思いますがLDKから全居室に直接出入り
するタイプなんです。居室のみならず洗面室やトイレも。
こんばんは。サーパス東山の東向きC TYPEのプラン。
http://www.384.co.jp/higashiyama/plan/c.html
玄関脇の洋室2は部屋に大きく柱の一部が入りこむ形に
なってますから、家具の置き方に工夫がいるかもですね。
リビングコート京山はふじうら本店跡に予定されてますが、ふじうらは潰れるの？
ふじうらに電話して直接聞けばいいよ
ライオンズマンションの大京が、低品質サーパスの穴吹と合併したんですよね？
どなたかおっしゃってるとおり、サーパスグレードでライオンズを展開されたりなんかすれば、詐欺みたいなものです。
大京も企業ですから、ライオンズマンションのブランドイメージを落とすようなことは、しないでしょうけれど。
ライオンズタワーが岡山駅から歩いて数分の範囲内に、高さ１５０メートルくらいで出来れば買いたいですね。
低品質といえば、絶対に選択肢に入らないポレスターですが、表町にできるものも「そこそこ、それなり」みたいですね。
野田屋町のものは、場所はいいのに（敷地も狭いですし、それなりのものしか作る気がなかったのでしょうけれど。）がっかり物件みたいですし。
そういえば、リビンコート「京山」は、これもどなたかおっしゃってるとおり、京山というには無理のある場所ですよね。
別に京山じゃなくてもいいので、ネーミングに工夫がほしいものです。
やっぱり、「そこそこ、それなり」という考えなんでしょうか？
建物としては、ベランダが出っ張っていなくてすっきり悪くないのですが、郊外のそれなりマンションといった仕様です。
敷地も狭いからか緑が少ないですし、平面駐車場に囲まれていて、動線の取り方が根本的に駄目ですし、全然、プライムではありません。
エントランス横の木も、ホームページを見る限り好みに合いません。
やっぱり、シンボルツリーはケヤキ、トチノキ、オオヤマザクラなど洗練性があって大木になる落葉樹じゃないと。
そういうところも、私にとっては重要な選択ポイントです。
堅実な穴吹でいいんじゃないの？
ただいま新築マンション検討中だけど、穴吹、堅実だよ。
サーパス東山を検討中です。
どんなところが具体的に堅実と思いますか。
ＨＰだけではよくわかりません。
お知り合いの方がお勤めとかですか。
こんにちは。
マンション購入の際の各条件の優先度って各自色々だと思いますけど、
家族の自宅滞在時間の長い専業主婦や育児世代はやはり南向きが人気ですね。
建物そのものは劣化して年々魅力は落ちても、日当たりは南に建物が
邪魔しない限りは永久な点も大きなポイントですね。
和田工作員乙。
336
何が言いたいのかさっぱりわからん
穴吹降参の他社煽りがひどいですね
オススメ！とか堅実！とか抽象的に書くからだよ。
良質な物件であるなら、またそう感じるのなら、
本当の良さを具体的に紹介できるはず。
未だにあなぶきと穴吹の違いが理解できていないとか。。。
どう考えても素人
どっちでもいーぢゃん
明日は休みだから眠らなーい＾＾
どこのマンションも一長一短です。
だからこそ、自分に合う物件に出会うために
色んな意見聞きたいですよね。
できれば、建設的な意見を
建設的…限定するのも良し悪しですね
検討者の立場からすると
知りたいのは営業の甘言ではなくリアルな意見と情報・事実
ですから、たとえば辛辣な意見やネガレスであっても
それが事実であればむしろ良情報と言えます
ネガレスも建設的な意見なので
いいでしょー！
中傷めいた言葉は聞きたくないです。
ここ見なきゃ解決だにゃん＾＾
宇宙ステーションにでも行くしかないのでわ＾＾
もう寝ろよ＾＾
リビンコートプライム京山見に行かれた方いますか？
上層階の値段はどれぐらいなんでしょう？
行ってないですが、4900万くらいだと
でもロイヤルガーデンすぐに完売するくらい
人気ありますよねぇ！
タワーマンションそのものに需要があるんじゃなくて
地価の高い場所に沢山の戸数を売ろうと思ったらタワーになる、
ってだけなんですがね。どうでもいいことですが。
岡山に建てる時点で都市型ではありません。
最近また沢山出てきていますね
内山下が気になります
内山下は三井とビウェルですね。三井の価格が出てませんが、専有面積で見比べると三井の方が価格が高かったらビウェルの方が人気が出るでしょうね。管理費とかもビウェルは安いですし。
たくさん出てきてるので選択肢が広がっていいですね。
100㎡超えのプランもいくつかあるので気になります。
消費税が上がったら、マンションもしばらくは建たないですかね？
知事公邸の並びあたりに低層レジデンスみたいなのが建たないかなぁ。
知事公邸って どこですか？
教えて？
天満屋？
イオンモールデカイな。あそこの近くにマンション出来ないかな。
増税が決まってから全然マンション情報ないですね。
ＪＲ岡山駅南地区 西日本最大級の「イオンモール岡山」 2014年1月2日の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/01/201412-bffa.html
>>イオンモールデカイな。あそこの近くにマンション出来ないかな。
仰るとおり。本当にそうですよね。
駅にも近くて便利ですし、あれだけの大きな商業施設も出来るとなれば…魅力的な立地です。
できれば未だ岡山にないタイプ、高さ200m超のタワーマンションを望みます。
そういう需要を満たしてくれる物件が皆無なので、せめて1棟だけでも…と。
イオンの裏手とか、日清製粉のところとか、ビックカメラ北の再開発とか、そういうところを複合超高層２００メートルにすればいい。
タワマン需要は底堅いのに、岡山にはそもそも「ない」。選択肢が「ない」。中心市街地とはいえ広いので、本当の一等地は極く限られる。
長い間岡山のマンション事情を観察してるけど、あそこのマンションは
今思うと最高にお買い得過ぎる物件だったな。いやマジで。
グレースタワーですか？
「岡山市中山下一丁目１番地区再開発／本組合が発足／１６年度内の完成めざす」
http://www.decn.co.jp/?p=4366
１、２階に医療施設、３、４階にデイサービスなど高齢者介護施設、５～２０階に住宅
（１４５戸を想定）を配置する予定。
こんな計画あるんですね！
ポレスター、アウル、アルファ…。
違いがよくわかりません(泣
誰か、それぞれの特色をお願いします‼
そのあたりは似たり寄ったりっすね。
設備なんかも同じだとすれば
場所とか外観の好きずきで選ぶしか
ないですよね！
ポレスターは床が直床だったような
西古松にポレスターとアルファ建ってますね
マンションはまずは立地って言いますよね。
アウルステージ今とかポレスター西古松は場所が良いね。
アルファスマート西公園は場所がイマイチか？
アルファスマートはかなりローコストマンションですよ。小梁もあって壁もポレスターや、アウルに比べて薄い。
東島田でアウルトラストさんがマンションするんだって
チラシ入ってた
HPもできてた。まだ内容薄いけど。
中心部にリビンコートプライムが欲しい。
HP見た。
高いだろうな…。
最近は中部屋を60平米〜70平米で作ること多いな。ちょっと狭いんですけど。
あと収納が少なすぎなマンション多いぞ… 特に玄関周り。
そのマンションに永住する人は別として、
ライフステージに合わせて波乗りの如く住み替えていくマンションサーファーは
値崩れしにくいマンションを選ぶことやね。
東島田だとイオンもかなり近いし、便利だよね。
価格はそれなりにしそうだけど。
60㎡のプランもあるから老夫婦にも良さそう。
さっき、アウルステージ東島田のCMを見ました。今日、折込チラシも入っていました。
いくらなんだろう？
やっぱり、高いですよね・・・。
アウルステージ東島田ってプランはまだ出てないけど立地は中々なんじゃないか？
両備ボールのとこにスーパー出来て更に便利になったしイオンモールもあるしな。
ただ立地がいいからって金額的に高く来るなら高級感あるデザインにしないと
リビンコートプライム厚生町みたいに販売に苦戦する可能性はある。
昨年夏頃に新築マンションの売り出しが大量にありましたが、完売した会社とまだ何戸も売れ残っている会社で差がありますね
何が違うのでしょうか
立地はあまり差がないように思うのですが
強引な売り方をするか否かの違いでしょう。
すぐ南側にマンションあるけど、日当たりはどうなんだろ。
やっぱ冬は厳しいのかな。
↑どこのことですか？
主語がないのでわかりませんけど
アウルステージ東島田の日当たりの件では、
南のマンションの影響はやはりあるとのことで、
時間ごとの日当たりを図で見せていただきました。
10階から上はほとんど大丈夫ですが、
下のほうは、やっぱり影響ありました。
郊外の田舎ならまだしも
ここは利便性の良い商業地ですからね
逆に今は向かいが開けている物件でも
いつどんな建物が建つかもわかりません
むしろ最初からマンションだと
安心です
確かにマンション建ってるほうが安心とも考えれますね〜
駅西口を少し行ったあたり
鉄道そばにマンションができるそうだ。
利便性も良く岡山駅まで頑張れば歩ける距離。
だがしかし、殺人事件があったＩＴ企業が間近。
数年前のことだが、気になる。
厚生町の讃岐製麺が閉店解体されるみたいですが跡地に何か出来る予定があるのでしょうか？
