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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2025-02-17 22:57:15
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4
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2828
マンション検討中さん
近畿圏でタワマン住んで子育てしてましたがママ友ヒエラルキーなんか全く感じなかったですよ。基本タワマンは他人に無関心、EVの違いも誰も気にしてません。ドラマの影響でしょうか?東京圏は知りませんが。
車も立体でしたのでそもそもカイエンは入りません。皆さん中型車でした。
停電でEV止まると高層階は本当に大変です。中層階が住みやすい印象があります。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2829
マンション検討中さん
>>2826 マンション検討中さん
本当に上層階買います。
もちろんキャッシュで。
貴方のほかの文面みて中層階の中部屋買われる方でしたよね笑
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2830
マンション検討中さん
>>2828 マンション検討中さん
今回の立駐は高さ幅共にカイエン入ります
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2831
マンション検討中さん
上から目線の人達はほんとに購入者なんでしょうか。
だとしたらかなり恥ずかしいですね。
タワマン妬みの方か、戸建てメーカーの策略と思いたいのですが。。。
たぶんネガティブキャンペーンですよね。
手付け入れるのためらうぐらい、最低な住民が入りそうで。
まあ付き合うこともないのでいいですが、空き部屋万が一でたら嫌ですね。
本当のまともな購入者の書き込みお願いします。
購入者の方、購入検討者の方は鵜呑みにしないでおきましょうね。たぶんなりすましです。
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2832
マンション検討中さん
エレベーター、駐車場、ママ友
これは必然的にタワマン内であるヒエラルキーですね
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2833
マンション検討中さん
>>2831 マンション検討中さん
購入者です。
杜の街以外のマンションはもはやアパートと思っています
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2834
マンション検討中さん
>>2829 マンション検討中さん
2785ですが、4000じゃ買えないという間違った情報があったので、否定しただけですよ。
文面読めば、わかると思います。
認めたくないでしょうが。
あなたの書いてることはこの物件の価値を落とすことにしかなりません。
本当に購入者であれば、資産価値を落とさないよう、アンチに対してロジカルな発言をすべきです。
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2835
マンション検討中さん
>>2834 マンション検討中さん
わかりました。では貴方はエグゼクティブ、プレジデント、スイートどれですか?
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2836
マンション検討中さん
>>2826 マンション検討中さん
では貴方はエグゼクティブ以上ですね?
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2837
マンション検討中さん
これで2人とも年収低低くて圏外だったら面白いな笑
グランビアのカフェに集まって2人で熱く議論するなり源泉徴収票見せ合えば?笑なんなら仲介役やりますよ。
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2838
マンション検討中さん
>>2837 マンション検討中さん
貴方より遥かに高いです笑
確実に
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2839
マンション検討中さん
>>2838 マンション検討中さん
そこで話かえるのは逃げでしょー笑そんな話してました?笑 ごめんな図星だったんかなぁ、決めつけは良くないけど40.50オーバーのオヤジでしょ?どうとでも言えるけど遥かに高いのが確実ならおっさんいくら稼いでんの?笑おせーて。
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2840
マンション検討中さん
>>2839 マンション検討中さん
40代のオヤジですが去年の報酬は4000万強です。
ごめんね年収高くて笑
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2841
マンション検討中さん
>>2840 マンション検討中さん
あらなかなか!でも俺去年の報酬は6000万です。ごめんね年収高くて笑
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2842
マンション検討中さん
>>2841 マンション検討中さん
そうなんだね笑
20代の年収400万以下と思ってた笑
図星だったらごめんね笑
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2843
マンション検討中さん
>>2842 マンション検討中さん
あ、大丈夫です。リアルにそんなんは超えているので。
分かってもらえましたかね。このように掲示板で年収いくらと言い合ったところで証拠も出ないですし不毛なんですよ。まぁ私の6000万のくだりは誰が見ても嘘だと分かりますが笑 でも証明できないでしょう?
同じように俺の方がフロアが上だと言い合ってもこのような掲示板では何も生産性がないんです。
売り言葉に買い言葉なのは分かりますが、もう少し大人の対応して有意義なスレにしましょうよ。
仮にも自称ではありますが40代で4000万稼がれてるのでしょう?
どうかご理解のほど宜しくお願い致します。
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2844
マンション検討中さん
>>2843 マンション検討中さん
わかったから嘘をゆうのはやめてね笑
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2845
マンション検討中さん
杜の街がこんなに売れ行きいいなら第二期も、第三期も
タワーマンションになるのかなあ?
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2846
マンション検討中さん
>>2844 マンション検討中さん
それは申し訳ないです。他の方にもすぐ分かる様、バレバレな文書にはしたのですが。しかし分かっていただけて何よりです。今後は二度とないようお願い致します。
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2847
マンション検討中さん
私は第3期はタワマン確定だと思います。
第二期はなんですかね?
タワマン?ホテル?商業施設?
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2848
マンション検討中さん
>>2843 マンション検討中さん
なんだこの荒らしと思ったらかなりの上手だった
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2849
マンション検討中さん
>>2847 マンション検討中さん
商業施設だと嬉しいですね!出来る限りあそこで完結してくれると助かります。
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2850
マンション検討中さん
>>2846 マンション検討中さん
そうだそうだ!貧乏から脱出するんだ!
君は貧乏人の光だ!
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2851
マンション検討中さん
>>2849 マンション検討中さん
外部の貧困層が来て治安が悪くなるのも嫌だから、
高級ブティック街と高級飲食店街と高級ホテルとかに
して欲しい
資産価値も下がらないだろうし
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2852
マンション検討中さん
>>2850 マンション検討中さん
はいありがと。
じゃこの話終わりで。
高級ブティック街は唆られますが天満屋、高島屋辺りのパワーバランス的にどうなるか、、個人的に神戸のDAIMARUのようなテナントが入るとテンション上がりますね。
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2853
マンション検討中さん
>>2852 マンション検討中さん
君はねぇ甘いんだよ百貨店は無理だよ
両備と天満屋は繋がってるだろぉ
両備の土地に大丸入るのを天満屋が黙っていると思うかい?
もっと世の中のシステムを勉強しよう
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2854
マンション検討中さん
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2855
マンション検討中さん
>>2853 マンション検討中さん
のようなって書いてます。最初の文章ももう一度読んでくださいね。
ダメだな面倒いのに絡まれたわ、ごめんてー。あんなに上手く引っかかるとは思わなかったんだよ。
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2856
マンション検討中さん
>>2835 マンション検討中さん
まだ続いてたんですね。矛先は変わったようですが。なんとなく購入者かなと感じたので最後に。
いわゆる超富裕層ではありませんので、最上階ではありません。
ですが、下の階の方を見下すこともありませんし、自分より上の階の方を住んでる環境だけで尊敬もしません。普通に人として正しい対応をするだけです。
下を向いて見下す方は、最上階向いて毎日土下座でもして感謝しておいてください。
相手はそんなこと求めてない方々ばかりですが。
いい物件だと思うので、いいと思った方はここの書き込みに惑わされずにどの階で検討するにしてもきちんとご自身で判断されることを祈ってます。
もし購入者じゃなくて釣られてたら笑われますね。失礼します。
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2857
マンション検討中さん
>>2855 マンション検討中さん
ちみはまずお勉強をしよう!
それが金持ちへの第一歩だ!
頑張ろう!
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2858
マンション検討中さん
>>2856 マンション検討中さん
そうですね。
低所得の若者相手に感情的になってしまいました。
もうこれで終わりにします。
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2859
匿名さん
東京東雲のキャナルシティの中層の下とか下層の上の方あたりに住んでたけどタワー全体がファミリー層みたいな人が多く全くヒエラルキーなんて感じなかったよ。お金持ってる人たちはあまり他人に興味はないようだしヒエラルキーをやたら強調してる人はどうせ購入しない人でしょ。購入する人はヒエラルキーなんて気にしない。
私はヒエラルキーの問題とは全く別の問題でタワマンは遠慮します。
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2860
マンション検討中さん
>>2858 マンション検討中さん
そうですねっていいながら中々見下してきますね笑
2856さんの7行目からもう一度よく読んで毎日土下座しておいてください。読解力と理解力上げるには音読すると文章が理解しやすいようですよ?
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2861
匿名さん
皆さんのおっしゃるとおりだと思います。全ての人が見下したりするわけではないです。ただ、2856さんの様なすばらしい方でも生活の水準は目に見えて違うため、それを気にする人は避けたほうがいいと思います。住むのに耐えられなくなっても、正直タワマンで角部屋、高層階以外は資産価値は期待できませんから(東京の一等地を除く)。結局安かろう、悪かろうですね。
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2862
マンション検討中さん
>>2861 匿名さん
杜の街最高の物件です。2860のような低所得者がいなければいいんですが、そこが不安です
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2863
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2864
マンション検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2865
マンション検討中さん
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2866
匿名さん
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2867
マンション検討中さん
昨日すごい勢いで流れてしまったのでもう一度すみません…
倉敷駅近くでマンション購入予定です。
再開発の阿知3丁目か住居のみ?の普通のマンションか…みなさんなら資金の心配はいらないとしたらどちらを購入しますか?
ちなみにこれから小学校に上がる子供がいるファミリー世帯で将来的にもずっと住む予定です。
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2868
匿名さん
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2869
マンション検討中さん
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2870
マンション検討中さん
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2871
匿名さん
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2872
通りがかりさん
>>2868
こういう二択で聞かれてんのに違う答え出してくるやつってリアルで空気読めない発言してんだろうな。
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2873
匿名さん
>>2872
答えを誘導してるような>>2867の質問にまともに答えるほうが空気読めてないだろ
キチンと質問するなら『住居のみ?の普通のマンション』なんて嫌味な書き方しない
お金の心配がなくて『住居のみの普通のマンション』なんて言われ方する物件を選ぶ人はいないでしょ
あなたは空気を読んでるつもりかもしれないけど行間が読めてませんよ
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2874
名無し
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2875
通りがかりさん
>>2873 匿名さん
嫌味な書き方にみえる?
そんなの思うのあたなだけでしょw
そして話すり替えすぎ。
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2876
マンション検討中さん
>>2867です
ここでは倉敷のマンションの話はタブーでしたかね。なんか荒れてるみたいで…すみません。
私の書き方が悪かったみたいですが住居のみのマンションを何と言ったらいいのか分からず普通のなんて書いてしまいました。
むしろ私はそちらの方がいいのですが家族と意見が割れているので…誘導しているつもりはありません。
わざわざ倉敷には住まないと書き込む方がよっぽど嫌味ですよね。
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2877
匿名さん
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2878
マンション検討中さん
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2879
マンション検討中さん
杜の街グレースタワー以外、岡山のマンションはどれも似たり寄ったりです笑笑
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2880
eマンションさん
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2881
検討板ユーザーさん
この定期的に前後の話繋がらなくて話の流れ断ち切る人いるけどこの人は何を聞きたいの?
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2882
マンション検討中さん
>>2881 検討板ユーザーさん
第二期は外資系のホテルが入るって本当?
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2883
通りがかりさん
>>2881 検討板ユーザーさん
このサイトで若葉マークの相手はしたらダメですよ
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2884
検討板ユーザーさん
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2885
検討板ユーザーさん
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2886
マンコミュファンさん
杜の街は全体計画がさっぱり見えず。おかしな噂ばかりで、信憑性なし。
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2887
マンション検討中さん
タワーマンションとは、自己居住用でなく
賃貸物件的要素が強い
上層階も投資用としで相続税対策用としての価値を持つ
借りては、自分の会社でいい
どうにでもまぁなる
金を持っている奴は持っている
それが、階層社会!
普通のサラリーマンは役員の方でないなら無理して買うと
自分の生活に余裕がなくなるよ
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2888
マンション検討中さん
杜の街グレース、16時で販売終了しましたね。みなさんどうでしたか?どれくらい抽選に流れるのだろう。
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2889
マンション検討中さん
人気の方角は、ほぼ全てが抽選のようですね。
ただ、当選しても、この程度のタワーマンションにしては、管理費等のランニングコストが高く、割高感も強い為、キャンセル住戸が結構、出てくるように思います。
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2890
検討板ユーザーさん
>>2889 マンション検討中さん
後々キャンセルするなら今抽選を辞退してもらいたいけど、まぁキャンセルしたら次点で回ってくるのだろうか。
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2891
マンション検討中さん
1番倍率高いところが13倍らしい
最終的に決まった人気持ちいいだろな
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2892
匿名さん
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2893
マンション検討中さん
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2894
マンション検討中さん
世帯年収1600万で貯蓄3000万の40代です。
子供3人の5人家族、車二台です。
杜の街買ってもいいと思いますか?
ちなみに節約して生活はしたくありません。
5000万代前半の物件ならいけますか?
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2895
名無しさん
子供さんの年齢がわからないのでなんとも言えませんが、教育費にお金をかけた方がいいのではないでしょうか?
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2896
マンション検討中さん
>>2895 名無しさん
私立高校生1人私立中学生1人私立小学生1人です。
習い事も教育にもある程度お金はかけています。
タワーマンションに憧れて特に杜の街グレースタワーが欲しいなあと思うのですが、
4LDKで100平米5000万円位だと杜の街グレースタワーで買えますか?
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2897
マンション検討中さん
すいません補足です。
できれば角部屋がいいです。
特に南東。
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2900
マンション検討中さん
釣りかな?
東南角は1期で全部出ちゃってると思いますよ。
今からは2期で出る部屋待ちです。
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2901
マンション検討中さん
何故販売受付終了してから買いたいって人が出てくるのか…今までは情報なかったんですかね?第2期を楽しみに待ちましょう。
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2902
マンション検討中さん
>>2900 マンション検討中さん
釣りのつもりは全くありません。
東南以外の角部屋で4LDKで100平米5000万円位で買えますか?
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2903
マンション検討中さん
釣りでないのであれば。。。
角部屋100は高層階のみの設定なので無理です。
80台角部屋なら中層階、5000台であると思います。
まずはMRに行ってみてください。
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2904
マンション検討中さん
岡山お金持ち多いね?
どんな業種の人が杜の街買うのかな
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2905
匿名さん
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2906
マンション検討中さん
疑問なんですけど、杜の街の第二期はこれからなのですか?
こないだ見たら既に黒塗りの物件がチラホラあったのですが、一期は大分前に終わって今回二期が終わったのではないのですか?
億超えの物件や角部屋のいい物件、人気な物件が黒塗りになってた気がします。
あれはなぜ?
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2907
匿名さん
以前スレに出てましたが、黒塗りは両備お得意様の優先販売分です。今回オープンの1期締切が終わったところです。
申込が無かった部屋が2期としてこれから出てくるんじゃないでしょうか。
抽選落ち組の敗者復活戦でもありますね。
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2908
マンション検討中さん
特別枠で買う人は資産価値的にも良い好物件を先に押さえれて良いなあ
やっぱ金持ちが更に金持ちになるんだなぁ
貧乏人は売れ残りかぁ
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2911
マンション検討中さん
杜の街の購入者です。
抽選組では無いのですが、今週の抽選を見に行くことは出来るのでしょうか??
一番良いところで13倍と拝見したので、抽選会の雰囲気を純粋に見に行ってみたいです。
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2912
マンション検討中さん
>>2911 マンション検討中さん
それ本当に空気読めてないからやめたほうがいいですよ。まぁここで聞いてる時点で御察しですが。
買ったんなら担当者に電話してみ??
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2913
マンション検討中さん
>>2911 マンション検討中さん
抽選会の案内に、抽選会が必要ない方は参加をご遠慮くださいと記載ありましたよ。
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2914
マンション検討中さん
>>2913 マンション検討中さん
そうなんですね…
失礼しました。
では、この板にいる方で抽選会に参加される方が当選されますようお祈りいたします。
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2915
マンション検討中さん
>>2912 マンション検討中さん
担当者に明日聞こうかと思っていましたが、
》2911で「抽選会の案内に抽選会が必要ない方はご参加をご遠慮ください」のと記載を教えてくださったので遠慮します。
この板で抽選に参加される方が当選しますように祈っております。
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2916
マンション検討中さん
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2917
マンション検討中さん
>>2907 匿名さん
黒塗りの部屋番号の人は相当のお金持ちなんだろうな
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2918
迷い中
冷静になって考えれば、今、高額の不動産を買うのはやめておいた方がいい。気に入るとどうしても買いたくなり、周りの意見も見えなくなってしまう。
杜の街は竣工時点で大きな含み損を抱えてしまうと思いますよ。
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2919
匿名さん
>>2918 迷い中さん
そんな事は折り込み済みで買うんですよ。
あぶく銭ではありませんがそれなりの余裕が有るから心配無用です。含み損なんて気にしてたら次はいつになるか分かりません。
確かに投資目的なんかでは土地柄もありオススメできませんが、一度はタワマンを堪能する為に多少損してもかまいません。
飽きたら損切りで売るか賃貸に出せばいいだけ。
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2920
マンション検討中さん
大きな含み損は言い過ぎでは?
実際に2006年に建ったグレイスタワー 2は現在も値上がりしているそうです。
杜の街はもっと立地が良くて開発が進んで行く事を考えたら資産価値は下がりづらいでしょうし、新築のうちに買っておけば良かった。と思うかもしれません。
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2921
通りがかりさん
2919さんへ
あなたは、業者ですか?
とこの誰が、大きな含み損をかかえかねない物件を買おうとするのでしょうか?
抱えたくないから真剣に検討するのでしょう。当たり前ではないですか。一般に人は買う時には、もう絶対に損しないからと、なんの根拠もなく信じこんでいる。買いたい買いたいの意識で周りが見えないのですね。
918さんは、サラッと書かれていますが、同様な書き込みはいくつかあります。
私も2918さんの言っていることは、的を得ていて、物件を売ろうとしている業者さんには不都合な真実なのでしょう。
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2922
マンション検討中さん
>>2921 通りがかりさん
お金ない人のひがみと否定意見はもういい笑
出来るだけ大きな含み損をかかえない杜の街グレースを買うの。
いつでもタイミングは大事ですが岡山の開発ラッシュの初期段階で将来的にもグレードの高いタワーマンション なので購入するのです。
少子化、過疎化進んで、中心部以外のマンションを買う方が含み損かかえかねないわ笑
あなたはどっかの板マン買って負の遺産を後世に残しなさい笑笑
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2923
マンション検討中さん
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2924
マンション検討中さん
含み損の意味がよくわかりませんが、杜の街は岡山の中では資産価値が残る方と思って判断したから買いますよ。
ただ上がるとは思ってませんよ。
ここで損すると思う方はどこに住むつもりなのか知りたいです。
初タワマンでテンション上がる方も中にはいらっしゃるでしょうが、私は冷静に判断して決めました。勢いで決める方にもいい買い物ですよといいたいぐらいです。
このグレードでこの値段は、今の不動産高止まりの中、むしろお手頃と思いますね。
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2925
マンション検討中さん
第一期は人気部屋は抽選で完売になりそうみたいですね。最初の売れ行きをみてその後の価格を決めるのはよくくあることです。HPに間取りも出る前に売り切れるとは、少し安く設定過ぎたと考えているのではないでしょうか。この成功は次期の販売価格を同条件でさらに上げていくと考えられます。追随するマンションもここの価格をみて価格設定を行うでしょう。最初に購入された方はラッキーですね。
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2926
マンション検討中さん
>>2925 マンション検討中さん
第一期の特別枠で購入された人の部屋や角部屋は資産価値が下がりにくいでしょう
今後岡山でドーナツ化が起こるほどの人口増加は期待できないので中心部の価格は上がるでしょう
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2927
マンション検討中さん
>>2921 通りがかりさん
2919さんはいたって普通の購入者の方と思いますよ。
考え方、間違ってないと思いますし。
杜の街は必死に売らなくても売れるでしょうし。
下の北側がどうなるかなーぐらいの感じじゃないでしょうか。
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