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不動産購入勉強中さん
[更新日時] 2025-02-17 22:57:15
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4
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2768
評判気になるさん
かといって、駅前町や下石井。地元の人は旭川までのもうちょっと東に住もうとするでしょう。
利便性に大差がないなら、生活に潤いがある方がいい。
今、安いならなおさら。
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2769
マンション検討中さん
>>2764 マンション検討中さん
この流れで言いづらいわ!…33歳900万、嫁400万
。ちょっと自惚れてたわ…。結構頑張って生きてたけどリーマンにはキツイわ。生まれ変わったら医者か弁護士目指すわ
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2770
匿名さん
>>2769 マンション検討中さん
岡山では十分に上の下には食い込んでますね
タワマンはローンで買えるでしょうが、買ってなお豊かに暮らせるかどうかは子供の人数にもよるでしょう。
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2771
マンション検討中さん
>>2767 匿名さん
言ってることは概ね同意だけどそれなら別にそこまで駅近にこだわらなくてもいい気がするのは考え方の違いかな。名古屋博多まで1時間40分かかるなら駅までの5分10分に金額以上のメリットがなくないか?
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2772
マンション検討中さん
>>2766 マンション検討中さん
失礼しました!フルローン前提だったみたいですね。
だとそれなりの年収が必要になっちゃいますね。
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2773
マンション検討中さん
>>2770 匿名さん
子供は2人です。実家が金なくて子供時代結構辛い目にあったのでタワマンへの憧れはあるんですがそれ以上にカツカツになるのが怖くて…。両親がしてた金がらみの喧嘩は嫁とはしたくないんです。
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2774
マンション検討中さん
>>2771 マンション検討中さん
相続とか売却の事考えたらメリット大
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2775
マンション検討中さん
>>2772 マンション検討中さん
正直杜の街フルローンだったら1800万でも贅沢は厳しいですね
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2776
マンション検討中さん
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2777
マンション検討中さん
>>2776 マンション検討中さん
ですよね。もちろん年収は上がっていきますが嫁がいつまで働けるかも分からないですし、嫁の稼ぎあてにしてもしょうがない。他県出身者ということもあり知らない事も多いので選択肢多く探してみます。
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2778
マンション検討中さん
>>2774 マンション検討中さん
相続のメリットって何ですか?
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2779
マンション検討中さん
もりのまち、そんなに高いの?
四千くらいで買える部屋はないの?
いくらか貯金があるだろうし、若いからローン三千万くらいなら十分返せるのでは?
管理費などは高めだろうけど、駐車場代に2万も3万も岡山で設定できるかな?
しかし身の丈にあった購入なのかどうかをこんなにまで延々と議論するのは珍しい。さすが倹約家の岡山県。
タワマンはどこか見栄っ張りなとこがあるし、実は岡山にあわない、かもしれない。
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2780
マンション検討中さん
>>2779 マンション検討中さん
杜の街4千万なら60平米代の低層階の2LDKなら買えますよ。
駐車場は立体駐車場で23000円で平面でおおよそ4万です。
杜の街の普通のランクを買うのでも1800万は確実に必要でしょうね
それでも売れまくってるのは、やはり金持ちは一定数存在する
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2781
マンション検討中さん
>>2778 マンション検討中さん
自分が死んだ時に子供が負の遺産受け継がないメリット
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2782
マンション検討中さん
>>2781 マンション検討中さん
ありがとう。まぁそりゃそうか、あまりにも郊外の土地やらマンションは処分が手間だもんな。
岡山駅徒歩、自転車圏内なら負の遺産までにはならないと思うけど。
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2783
匿名さん
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2784
職人さん
良いタワマンが岡山に立ちますね。通常高層は億を超えると岡山では売れないので平米を広げることはしないのに上層のほとんどが100を超えるとは。事前調査で億万長者の購入が多く見込まれたからそうしたのでしょう。このことからも今後岡山でトップに君臨し続ける可能性が高いでしょう。おそらく平面駐車場は岡山一の高級車が並ぶこととなるでしょう。マンションは土地等も重要なのですが、住人も重要なのです。住人がその価値を上げるのです。知り合いに聞きましたが多くの医師や役員が購入を希望しているようです。そういう住人が求め続ける場所である以上価値は普遍的なものです。
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2785
マンション検討中さん
>>2783 匿名さん
間取り、方角、階数でかなり違いますよ。4000万なら、方角問わなければ、中層階以上で70平米でしたよ。
ただ駐車場は周りの相場と近くてそんなもんです。
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2786
マンション検討中さん
>>2785 マンション検討中さん
価格表見ましたがまず4千万ではそのクラスは買えませんよ
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2787
マンション検討中さん
>>2784 職人さん
このタワマンの住民のスペックは高いと思います。
初めて価格表見たときは1/5が億ションで普通のスペックで6000万に近い、こんな高い物件誰が買うの?と思いましたが後日2度目のモデルルーム訪問すると
ほぼ黒塗りか抽選になっていました
自分の周りにどれだけ金持ちがいないのかと痛感致しました
このタワマンは岡山の上級県民の集合体になるのでしょう。
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2788
マンション検討中さん
>>2783 匿名さん
管理費、修繕費、立体駐車場1台、固定資産税だけで私の場合、毎月20万強かかります。
キャッシュ購入なのでローンは掛からなくてこの金額です。
ただこの一見高いと思われる金額で正直私は安心しました。
他にもこれからタワマンが岡山にできるでしょうから、岡山で1番のタワマンでいるにはやはり、それだけの維持費を払える住民達の集まるマンションでいて欲しいのとそれだけの維持費の設備、豪華さでいて欲しいので金額が高くても将来的な事を考えたら妥当な金額で安心しました。
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2789
マンション検討中さん
>>2786 マンション検討中さん
おかしいですね。
私も見て色んな間取り検討してメモしてるので、間違いないと思いますが。
ぱっと見、高い金額に目がいくと思いますが、南向きを外してみてみると。
諸費用とか含まずなんですが。
4000ちょっとだけこぼれるかもしれませんけど。
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2790
マンション検討中さん
4000万代の物件は低層階か狭い中部屋でしたね。
5000万代から70平米位、6000万代でファミリー向けの広さです。
4000万代の部屋には住みたくないですね
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2791
マンション検討中さん
西と北は高階層の中部屋で4000きってるので高くはないと思いますが
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2792
マンション検討中さん
>>2791 マンション検討中さん
高層階で中部屋で3000万代?笑
28階以上で1番安い中部屋で5000万代ですが笑
しったかはやめて下さい。笑
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2793
マンション検討中さん
すみません、間違えました。
中階層の中部屋、70平米台で4000きってます。
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2794
マンション検討中さん
>>2793 マンション検討中さん
中層階で4000万は切ってません低層階の中部屋のみです。
本当に嘘はやめましょう。
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2795
マンション検討中さん
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2796
マンション検討中さん
>>2795 マンション検討中さん
いやいや笑
何階ですか?
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2797
マンション検討中さん
>>2791 マンション検討中さん
ですよね。良かったです勘違いじゃなくて。やけに高い物件だと押したい人がいるので、よく意味がわからなくて。
4000じゃ買えないと勘違いする人が出てきて、下の階が売れないと困るんですけどね。
タワマンは色んな層が住むのが当たり前ですから。
特権階級の持ち物的考えの方もいらっしゃるようですが、まったくそんなことはないと思いますよ。
とはいえ上が売れないのは困りますが(笑)。ここに関しては大丈夫なので、低層まできっちり埋まるのがベストです。
自分はどのランクのいくらを買うなんてひけらかしたりはしませんが、3000台の住民も億の住民も一戸は一戸と思って暮らします。
同じマンションで下を見下して生きるなんて心が貧しい人間のすることです。
同じようにこの物件がいいと思って買うわけですから。
お金のあるなしよりも、人間性が?な人の方が住民として怖いですよ。
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2798
マンション検討中さん
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2799
マンション検討中さん
子供2人の4人家族で30階付近で100平米位の角部屋がいいんですけど、空きってありそうですか?
金額はいくらくらいですか?
南東か南西希望です。
諸経費込み8000万で買えますか?
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2800
マンション検討中さん
>>2798 マンション検討中さん
もう一度価格表見てきてください。
こうゆう場での嘘は危険です
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2801
マンション検討中さん
>>2796 マンション検討中さん
別のものですが、ほんとですよ。
今手元にないのと価格はオープンではないのできっちりとはかけませんが、信じれないなら、担当営業にでも聞いてみられたらいいんじゃないでしょうか。
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2802
マンション検討中さん
>>2798 マンション検討中さん
言ってらっしゃることは正しいですよ。お相手の方は思い込みが激しいセレブの方なので、お相手してもしょうがないかもです。
流しましょうw。
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2803
マンション検討中さん
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2804
マンション検討中さん
>>2799 マンション検討中さん
たぶんもう厳しいでしょうね。
本当に検討されるなら、電話された方が良いかと。
急いで買うぐらいならどうなるかわかりませんが、2,3棟目を待つのも手だと思います。
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2805
マンション検討中さん
>>2803 マンション検討中さん
希望もしてなければ、まったく違う買い物するものですが、正しいことを書いてる方がいて、それに対して単純に間違いだったので指摘しただけです。
それこそこういう場での嘘は危険です(笑)
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2806
マンション検討中さん
>>2804 マンション検討中さん
ざっといくら位で買えますか?
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2807
マンション検討中さん
>>2799 マンション検討中さん
なぜここで聞く…R担当者に聞けば最新の空き情報含めて聞けますよ?
それてもまだモデルルームも行かれてない検討初期の段階ですかね?
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2808
匿名さん
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2809
マンション検討中さん
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2810
マンション検討中さん
正直、3000-4000万台の70前半の中部屋はそれ相応の価値しかない。普通のマンション同様のベランダ、窓のサイズで狭い部屋を買う意味はないでしょう。それなら戸建てで広い所を買ったほうがいいと個人的には思います。東京のタワマンに住んでいましたが、低層エレベーターと高層エレベーターには明らかなヒエラルキーが存在します。高層エレベーターの下の階だと朝等は乗れないことも多く、また、どちらのエレベーターも使える階は人気があるのですが、実際は高層用のエレベーターを使うと白い目で見る方が多くいます(もちろん全ての人ではありませんが、露骨に次のに乗れと指示されたことがあります)。管理組合でも、億ションを一括で購入する人達となんとかローンで4000の部屋を購入した人達の話し合いになるため、格差を常に実感していくことでしょう。実際、私のマンションでは終戦積立金を将来のために計画より1.5倍にしよう上層階の人達が提案したとき、非常にもめました。上層階の人にとっては10万、20万月に払うのなんてなんともありません。また、子供がいる家庭もそうです。どうしても同じ学校等になると付き合いが発生するため、色々な場面で格差を実感することとなります(例:○○くん家は明日からヨーロッパ行くみたいだけどうちは?、車は外車しか乗ったことないんだって、家事はハウスキーパーがやっているみたい等、お父さんは東大、京大など)。販売時にはわかりませんが、高級タワマンの中ではそういった環境になります。まあ、外からみれば高層も低層も同じなので、外部に対しては岡山1のマンションに住んでいると言えますがね。その辺りの価値観をどう見るかで狭い部屋を購入する人は考えた方が良いです。つまり、マンションの中で我慢してでも、外面をよく見せたいなら購入、そういう我慢はできない、広い戸建てに済みたい人はそちらをという感じですね。もちろん、シングル等の方はあまりコミュニティと関わることも少ないと思うので問題なしかと思います。
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2811
マンション検討中さん
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2812
マンション検討中さん
たぶんそうですねw。
もしくは本当に溶け込めなかった田舎者かです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2813
マンション検討中さん
>>2810 マンション検討中さん
わかります。
貧乏な人こそ2811みたいなコメントしかできないんですよね。
金ない人は金ない人なりに黙って上の言うこと聞いてればいいのにね。
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2814
マンション検討中さん
>>2811 マンション検討中さん
まぁ上層階の私に低層階の誰かさんがヒエラルキーを感じる時がくるでしょうね笑笑
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2815
マンション検討中さん
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2816
マンション検討中さん
>>2807 マンション検討中さん
30階付近で角部屋となると1億3千万くらいです
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2817
検討板ユーザーさん
エレベーターで格差出るってのは都内でタワマン買った上司が言ってたな。
上層階直通便組とホールで待ってる時に出くわすとなんとも言えない空気になるって。上司が中階層買ったってことは俺の生涯年収もたかが知れてる。
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