岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？
その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/
その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/
[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53
はい、言い逃れのできないデータです
これに懲りたら広島人はこれ以上荒らさないように
毎年のように広島の企業がド田舎広島を捨て岡山に本社を移転しまくってます
■転入超過数 <都道府県別本店移転の増減ランキング> 2018/4/2
https://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/s180401_27.pdf
1 埼玉 861社
2 神奈川 659 社
3 千葉 433社
10 宮城 69社
13 岡山 30社
21 鳥取 1社
35 島根 -14社
36 山口 -17社
43 広島 -74社 どんだけ衰退すれば気が済むんだろう
■広島県から転出した地元本社企業の移転先
転出本社数 転入超過数
1 東京都 54社 -15社
2 岡山県 37社 -18社 完全に岡山の植民地
3 山口県 23社 0社
4 大阪府 20社 -10社
5 兵庫県 10社 -3社
西日本一の衰退県広島、地元企業が潰れまくり
2018年度上半期（2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日） 1000万円以上の大型倒産件数
岡山県 26件
広島県 83件
約 3.19倍
2018年度上半期（2018 年 4 月 1 日~9 月 30 日） 県内企業の負債総額
岡山県 32億円
広島県 208億円 中国四国九州負債総額ワースト しかも2017年下半期から二連覇
約 6.5倍
https://www.tdb.co.jp/tosan/syukei/pdf/18dokami.pdf
若者や生産年齢層に選ばれる都市というのが発展の決め手、中四国では完全に一人勝ちというか岡山の独走状態です
こういう都市はマンションをはじめ新規の住宅が安定して供給されます
全国的な人気店やブランドの中四国初出店はほとんどが岡山になっていますし、繁華街の賑わいや楽しさも岡山の方が断然上です。
中四国の中では岡山が最も発展して学生生活が楽しく送れる街と認識しているので周辺県の高校生が集まっています。東京を上回り大阪に次いで第二位というのはかなりの支持率ではないでしょうか。ちなみに広島は上位5位にすら入っていません。
まあ、それ以前に肝心の広島の高校生自身が最も岡山に憧れて岡山を進学先に選んでいるとの結果なんですが。
2018年 四国４県からの大学・短大進学先ベスト5
1 大阪府 1,813人（▲87人 前回1,900人）
2 岡山県 1,573人（△31人 前回1,542人）
3 東京都 1,317人（▲41人 前回1,358人）
4 兵庫県 1,294人
5 京都府 1,083人
香川県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 676人
2 岡山県 631人 ▲249人 岡山に転出超過
3 兵庫県 481人
4 京都府 399人
5 東京都 382人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/kagawa...
徳島県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 304人
2 兵庫県 245人
3 京都府 203人
4 岡山県 200人 ▲80人 岡山に転出超過
5 東京都 193人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/tokush...
高知県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 大阪府 329人
2 東京都 276人
3 岡山県 266人 ▲134人 岡山に転出超過
4 兵庫県 232人
5 京都府 212人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2016_shingakujokyo/kochi....
愛媛県内高校から他県大学・短大への進学者数 Best5 <流出先> (平成30年4月入学者)
1 広島県 576人 ▲175人 広島に転出超過
2 大阪府 504人
3 岡山県 476人 ▲299人 岡山に転出超過
4 東京都 466人
5 兵庫県 336人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/ehime....
2018年 広島県からの大学・短大進学先ベスト5
1 岡山県 1,056人 ▲491人 岡山に転出超過
2 東京都 882人
3 大阪府 874人
4 福岡県 617人
5 京都府 609人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/hirosh...
知らなかったデータが続々と出て来て参考になります
岡山の躍進の原動力は瀬戸大橋かな？
マンションの話題に戻しましょう
鉄道道路併用橋である瀬戸大橋の効果がやっと効果的に出てきた感がある。四国山陰への鉄道網はまさに中四国の拠点としての要件を満たしている。岡山平野は沖積地帯を除けばほとんどが干拓地であり、地盤に関しては不安が残るが発展の可能性は大いにある。
新築のマンション情報はないの？
問屋町にまたマンションが建つみたい
三丁目劇場跡の再開発計画のパースが出たよ
デュオヒルズ184戸
階数:地下1階地上24階
https://imgur.com/Kg4PsLE
https://imgur.com/Gf33wvj
久しぶりに覗いたら、あいもかわらず又々同じ話で盛り上がってる
負けず嫌いなのかな？もうやめろよ
だから岡山の人は苦手って転勤族に言われるんだよ
広島の企業が岡山に出ていくのは、広島は競争が激しいことから、採算に合わず、やむなく退出していく面が強いように思いますよ。
ある意味、岡山は荒らされていないので、企業にとっては儲け易いわけですね。
天満屋も岡山でないと成り立たない。
広島には多くのディベロッパーがマンションを分譲しているけど、岡山は両備や穴吹などで、ほんと少なく、寡占状態。
要するに、この不景気の中でラストリゾートなわけです。
これが幸いして、岡山もこれから開発が進むかもしれませんね。
掛け声だおれにならなければいいですが。
岡山ではタワーマンションなどもでてきているようですが、周囲の自然環境に調和していて、利便性の高い人気のマンションはどこになるのでしょうか？
やはり、後楽園の周辺か県庁あたりの物件なのでしょうか？
JRは使わないので、買い物が便利なところで、比較的静かな場所でさがしたいのですが。
広島の企業が岡山に出ていくのは単に広島が田舎で地元経済が弱すぎるからだよ
田舎に本社を置いても儲からないし会社の箔も付かないから東京や中四国の中心都市岡山に本社を移している
広島だけじゃなく四国や山陰の各県からも中四国の中心都市岡山に企業本社が流入している 1位 東京 2位 岡山
さらに言えば中四国各県の大学進学の若者も中四国の中心都市岡山に流入している 1位 大阪 2位 岡山
広島は競争が激しいから地場企業が岡山に逃げ出してる？？？ >>2464この人本気で言ってるのかな、だとしたらヤバい
単に広島が魅力も将来性も無いから見限られてるだけだよ
田舎で少し力をつけた企業がこぞって都会に本社を移すのはそういうこと
管理人さんこのアスペ達何とかして
岡山の人は広島を目の敵にしてるな。でも広島人は、飲み会で岡山の話題は殆どしない。
ただ、他の人が言ってる岡山の方が経済力があるという意見は間違い。
このスレを見ている素人さんに誤った認識を持たれると困るので言っとくけど、国が法律に基づいて決める最低賃金だと、今年は岡山が833円/時間で全国20位。広島は871円/時間で全国10位。時間給で38円も差がある。もっとも大阪、兵庫、福岡などはもっと高いけどね。これは地域の実情に基づいて決めているもので違反すれば罰則がある。地域差があることを国も認めているんだよ。裾野が広い基幹産業が少ないのが大きな理由。
だから岡山で働くより、広島・兵庫で働いた方が割がいい。
しつこい広島人だな
広島の地元企業や地元の若者達が大量に岡山に逃げ出している時点で話は終わってる
札幌、仙台、名古屋、福岡、など地域の中心都市は周辺県からヒト、モノ、カネ、を集める力があるから中心都市として栄えるんだよ
中四国に置いてその役目は広島では無く岡山というのが統計で証明されている
地元企業も若者もみんな岡山に逃げ出して、広島に残った企業も地方一倒産しているけど時給が高いから広島の経済力の方が上なんて子供騙しは通用しない
岡山人も大概だけど、今更最低賃金引っ張り出してくる広島人見て最低賃金しか誇れるものがないの？本当に広島って衰退の一途なんだって印象ついちゃうよ。
ちなみに最低賃金だけでいうと、
宮城県824円
福岡県841円
これだけ見ると広島は仙台や福岡より高く、岡山は仙台よりも高い。
だからって広島が仙台や福岡に勝てるわけもなく、岡山が仙台よりも発展してることなんて絶対ないわけ。
最低賃金なんかでマウンティングとって、優越感満たそうとせずに自分の巣へ帰りなさい。
時給が高いのに逃げられるって企業だとブラックってことなんだが
広島は県まるごとブラックって言いたかったのかな
この広島人は
徳吉町とか完売したのかなぁ？
緑道公園の2戸ももう売れたのかな？
問屋町4期販売ってことは、まだあるってこと？
大切なのは、価格？立地？なんなんだろう
岡山タワー3000万円代から色々あって
どれがいいか悩みます
緑道公園なんか良い立地だよな
＞＞2472 マンション掲示板さん
あなたは最低賃金制度のこと全く理解していない。よく勉強して書き込みしましょう。最低賃金を実態を無視して上げると韓国のようになる。日本は十分な検討をして公表しています。
この他にも金融庁が公表したデータで、岡山県は地銀が単独では一行も生き残ることが出来ない県と言ってるんだよ。それだけ資金需要が無い場所なんで、統合等を検討しなさいって。
感情的にならず冷静に見ようよ。
金融庁がそんなデータを公表してるの？本当に金融庁？
そんなの見た事ないんだけどな。
どうせ民間のわけわからない出版社のデタラメ記事か何かでしょ？
嘘じゃないならまずはソースを出して見て。
地銀の話題を出すなら岡山には旧第一地銀、旧第二地銀と2行あるけど、広島の旧第二地銀は山口銀行傘下に入ってしまって既に1行しか残っていないことを知ってるのかな。
仮に広島の経済力が強ければ2行維持できたはずだよね、それだけ地元経済が弱い証拠だよ。
インチキ将来予測を根拠に岡山経済を煽るとは身の程知らず過ぎる。
というか広島人必死すぎる、ここは岡山のマンションカテだぞ。
そろそろ消えて欲しいんだが。
考えてみたら現時点で地元銀行が一つしか残っていない地場経済脆弱県の広島が、ちゃんと二つ残ってる岡山に対して
（”将来”岡山には地銀が一つも残らない”かも”って、”誰か”が言ってたんだからな！）
と突っかかるのってメチャクチャ笑えるよね。
過去の記事を調べたら有識者会議がそんな予測を出してるな。
あくまでも予測、でも現実はこれ。
>地銀の話題を出すなら岡山には旧第一地銀、旧第二地銀と2行あるけど、広島の旧第二地銀は山口銀行傘下に入ってしまって既に1行しか残っていないことを知ってるのかな。
仮に広島の経済力が強ければ2行維持できたはずだよね、それだけ地元経済が弱い証拠だよ。
インチキ将来予測を根拠に岡山経済を煽るとは身の程知らず過ぎる。
岡山、広島論議はもういいでしょ。それぞれ良さがあるからいいんじゃない？
岡山、今からまだ発展の余地あり。でも観光やスポーツ振興では圧倒的に負けてる。。。
岡山県民だけど、この先勝てると思えない。
将来の予測で語るなら岡山市の将来性はとんでもなく高いんだが、政令指定都市の中では2番目くらいに有望な都市
予測を出している人口問題研究所というのは厚生労働省の関連機関ね
平成52年の生産年齢人口比率(指定都市比較）
１ 川崎市 59.3%
２ 岡山市 56.7%
３ 福岡市 56.5%
４ さいたま市 56.2%
５ 大阪市 55.9%
最下位 北九州市 52.2%
平成22→平成52年の生産年齢人口指数(指定都市比較）
１ 川崎市 87.1%
２ 岡山市 81.0%
３ 福岡市 80.3%
４ さいたま市 79.9%
５ 名古屋市 77.9%
最下位 静岡市 66.0%
平成52年の年少人口比率(指定都市比較）
１ 川崎市 80.5%
２ 福岡市 73.7%
３ 岡山市 73.1%
４ 名古屋市 73.0%
５ 仙台市 72.6%
最下位 静岡市 58.7%
出典 国立社会保障・人口問題研究所
これを鵜呑みにするなら岡山のマンション業界はあと20年は安泰（笑）
>>2478
ところが県外からの観光客や都市型観光客数は岡山が広島を抜いちゃったんだよね・・・
国土交通省・観光庁 共通基準による観光入込客統計
http://www.mlit.go.jp/kankocho/siryou/toukei/irikomi.html
平成29年 日本人・観光目的 <1.都道府県別、観光入込客数（実）・観光消費額単価・観光消費額>
観光入込客総数（県外）
岡山県 626.1万人
広島県 599.1万人
平成29年 目的別観光入込客数（延べ） 「都市型観光」
岡山県 477.7万人
広島県 423.6万人 原爆ドームも市街地にあるのに・・・
1年ぶり？にお決まりのおらが岡山自慢が始まり、いつものように広島をこき下ろして溜飲を下げるというパターンです。肝心のマンション物件の情報はほったらかしじゃあないですか？岡山だったら、一億用意すればいい物件が買える。・・・・「口を出さずに金を出せ。」（Rホールデイングス・ザ岡山タワー担当）
>>2480 匿名さん
知りませんでした！
ありがとうございます！
じゃあ岡山は観光でも胸はれますね!
住んでると、遊びに行くとこ無さすぎて、他県がよく見えてました。。。
昔からアピールが苦手な岡山が観光まで勝ってしまうとは
やるなあ
>>2473 マンション検討中さん
緑道公園は完売してましたね。
ファミリーは避けそうなのでどうかと思いましたが。。。
今はタワー以外いい物件ないと個人的に思います。
中心部にこだわらない、ずっと住むなら、ちょい郊外物件待ってもいいんじゃないでしょょうか。
ほんとにしつこいね。
広島に地銀が一つしか無いことをバラされたからってそんなに取り乱すもんかな？
ここは広島人の来るところじゃないからお帰りくださいな。
広島人が岡山の事を気になって仕方ないのは充分伝わりましたが、岡山人は広島なんかに興味がありませんので。
もっと言うと経済や観光まで岡山に負けてると知って1ミリも関心が無くなりましたから。
中銀も昔日の面影はない。トマト銀行はつぶれそう。・・・昔は中銀も羽振りが良かったけど、今は都銀に押されっぱなしだし、そもそもマイナス金利の中では地銀は弱いです。
>>2481 購入経験者さん
基準ガバガバだもんな
忙しい店舗や施設は協力しないしサービスエリアなんかは車一台につき2.5人計算だしレジ通過客もそんな感じ
まともに実数が出るのはゲートのある施設くらい
ただし駅とか改札通過しただけのもカウントされるなら四国から出入りしてるのもカウントに入ってしまうわけだしもうメチャクチャ
そりゃモバイル使ったビッグデータに取って変わられるわな
岡山は結構攻撃的な人が多いんだね
山陽地方って温暖でのどかなイメージがあったけど180度見方が変わった
というか誰がどうみても広島人が粘着質で気持ち悪い
岡山人じゃなくても嫌悪感示すわ
こうやって嫉妬されるだけ岡山はマシだから、心に余裕を持ってクレメンス
>>2492 匿名さん
どう考えても2424で先に広島に喧嘩吹っかけた下記のスレ立てたコイツが自演までして荒らしてるようにしか見えないが…
言ってる内容ここと完全に一緒だし
【中四国地方】 岡山都市圏 13 【完全一人勝ち】 | 地理・人類学板のスレッド
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/geo/1563076142
うわあ、まだ言ってる・・・
本気で気持ち悪いから消えてくれ
こうやって統計や事業計画を改めて見でみると
岡山が中四国で一人勝ち状態と言ってもあながち言い過ぎでも無い気がする。
大都会大都会って、生まれて以来岡山から出たことないの？
地元民からみても意味がわからんよ！
よく見たら、もしかして1人で騒いでるのかな？
大都会大都会って誰がどこに書いてる？
中四国では岡山が独り勝ちって書いてるだけやんけ
>>2491 マンション検討中さん
岡山は柔軟な人も多いけど柔軟な人は県外に出て行く傾向が他県より強く、岡山から抜け出せない人が目立つだけ。
他県では岡山出身を主張しないから岡山県民は目立たないが
なるほど
岡山が中四国で事実上の一人勝ち状態だから地元経済が好調で
市内にここまでマンションが次々と建つのか
再開発計画数も中四国の他市を圧倒しているみたいだし
岡電の延伸計画や吉備線のLRT化も動いているから楽しみ
言われてみれば中心部の建設現場解体現場の多さは異常。
上の再開発計画リスト以外のところで動いてるから更にこれから増えるって事か、スゲー。
昨日表町に新しい大型開発計画が出てたけどマンション棟も230戸分ほどあるとか。
誰かかまってあげろよ、自演下手すぎて背中ムズムズするわ。
中四国で岡山の一人勝ちって言われてもな、中四国には岡山以外にロクな都市がないからだろ
それよ
たしかに。
県外の人が書き込まなければ、こんな不毛なやり取りにならないんだろうけど。。。
マンション情報に戻ってちょうだい。
杜の街、どれくらい応募きてるんでしょうか。
ひとり言楽しいか？
岡山人は普段大阪神戸に馴染みがあるから地元を過小評価する傾向があるけどね
マンションもいいけど、もうちよい公共交通の不便さをなんとかしてほしい
割と街に近くても車と自転車がないと暮らせない
だったらやっぱり郊外の戸建にも気持ちが動く
>>2511匿名さん
岡電が新たに7路線も延伸計画出してるじゃないか！吉備線もLRT化するから古くからの住宅が密集する三門や西崎町周辺も一気にマンション化するだろう
岡電既存路線、計画路線
・東山線(既設)
・清輝橋線(既設)
・環状線内回り(新設)
・環状線外回り(新設)
・岡山大学付属病院線(新設)
・岡山城・後楽園線(新設)
・岡山大学線(新設)
・岡山大学付属病院?清輝橋環状線(新設)
・赤十字病院線(新設)
これってホント？
ど真ん中、西川沿いよりましでしょう。
岡山の部◯って例えばどこがありますか？
奥田、清輝橋、三門、高島、東山が有名
在日コ◯アンが多い地区と部◯の目安は
ラブホテル、公共施設、市営団地の多さで大体わかります
書き込みを見ていると、岡山ではこれから新しい開発物件が多く出てくるようですね。
当然、後発の方がよりいいものを作るだろうから、しばらくは様子を見ていた方が良さそうですね。消費増税などで景気の落ち込みが言われる中、今買うと、高値掴みをしてしまいそう？
杜の街は価格が全般に高額で、8000万円の住戸で600万円程度の消費税が、課税される計算。
自分が貧乏人である為か、こんな額の消費税を払うのはすごく抵抗感を感じます。
>>2524 購入経験者さん
部◯地区と在日コ◯アン居住地の犯罪率は統計見ても明らかに治安が悪い。
その他に道路の整備、不法駐車、不法投棄など他の地域よりずさんな状況。
まあ物件が同じ条件だったらその土地には住みたくないわ
>>2518 マンション検討中さん
中央町とは大通り挟んでるから別の街だけど？
他県人か？
>>2522 マンション検討中さん
高島は高度成長期に開発したボロい大型市営住宅があるだけでBとは違うぞ、まあそういう連中も市営住宅に移り住んではいるだろうけど
網浜、下内田、三門、西川原とか
Kはそれこそ再開発計画が出とる駅前町周辺
>>2522 迷い中
>当然、後発の方がよりいいものを作るだろうから
10年待つつもりなら（笑） 3年や5年じゃ大した進歩ないわ
場所のいいとこから埋まって行くから予算と間取りが合えば早めに手を打った方がええぞ
計画のある20階建て前後?のタワマンは
杜の街、駅前町開発、ビブレ跡、岡山駅西口長谷工開発、岡ビル跡、表町再開発、千日前市民会館併設、柳川ロータリー北東角再開発
あたりか
個人的には駅周辺で探してるから最初の5件が候補かな
消費税気にしてたら、物件は買えないですよ。今後下がることはないので。
先週、杜の街見てきましたが、3000万円台からありますよ。8000万以上は上層の物件のみ。
このタイミングで、7割り以上予約入ってるので、ほんとに検討されてる方はとりあえず見ておかないと。
とはいえ、抽選になるのは嫌ですが。
高値掴みかどうかは、投資と一緒で自己判断しかありません。どうだったかわかるのは先の話。
まあ隣の広島とかに比べれば遥かに少ないんだけどね
＊＊＊＊数
広島県 472地区
岡山県 295地区
広島や山口は◯落だけじゃなく在◯もメッチャ多いから他県から移住した人はトラブルだらけだよ
なんか岡山って感じ悪い人が多いのですね…
だから広島の若者は岡山に逃げ出しているし、対岸の四国の若者も広島では無く岡山に移住したがっている。
やはり中心街が楽しく活気があって若者も多くて、逆にややこしい人や閉鎖的な田舎の人はいない街に住みたいのは当然ですもんね。
2018年 広島県からの大学・短大進学先ベスト5
1 岡山県 1,056人 ▲491人 岡山に転出超過
2 東京都 882人
3 大阪府 874人
4 福岡県 617人
5 京都府 609人
http://eic.obunsha.co.jp/eic/resource/pdf/2018_shingakujokyo/hirosh...
2018年 四国４県からの大学・短大進学先ベスト5
1 大阪府 1,813人（▲87人 前回1,900人）
2 岡山県 1,573人（△31人 前回1,542人）
3 東京都 1,317人（▲41人 前回1,358人）
4 兵庫県 1,294人
5 京都府 1,083人
2529、2531 同一人物だろうけど、ここお前の居場所じゃないからw。
まじ岡山の奴なら、いなくなれ。岡山県人として恥ずかしいわ。
他見と比べてなんて、普通の人間はいちいち考えてないから。
二度と来るな！
>>2531 マンション比較中さん
福山の人は自宅から通えるから岡山方面への進学多いよね
福山の人は広島から遠いから、岡山に親近感持ってる人が多い
まあだから岡山のほうが上だとか考えるのはよくわからないけど
名古屋 札幌 仙台 福岡 地域の中で若者にとって最も魅力と影響力と将来性のある都市に集まるようにできてる
中四国では岡山がダントツに魅力と影響力がある都市ってこと
正直他県組からしたら、中四国で岡山一位でも広島一位でもどうだって良いんだけど…このテーマ長いな。
大事なのは岡山県内でのマンション情報。どんぐりの背比べしてても寂しくならない？
