岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？
その１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
その２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/
その３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/
[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53
パーソンズフェリーチェはそろそろ入居？
フェリーチェは半分以上売れ残ってるって聞いたよ。
あそこは値段高すぎでしょ。９月入居でこの状況じゃあ・・・
あまりいい物件がないので、神戸でマンション探しをしようかと検討中です。
神戸だと普通の人は通勤があるから
ちょっと無理だけど、
三井・三菱・住友・野村・東急やら
物件の選択肢は豊富にあるね。
ただ物件価格の坪単価は岡山の2倍くらい
するのも珍しくないけど。
学南町に両備のグレースマンションができるみたいだね。カルチャーホテルの近くで建設反対の看板が出てた。あのあたりにそんな土地あった？
なかなかの駅近で両備のグレースなら売れそうだね。大きな公園もあるし。
うちは駅の東側希望だから縁がないけどさ。
ただ反対運動？とかされたら入居しづらいね。今時マンション住まいで町内会の付き合いあるのか知らないけど。
ファミマの裏あたりで看板出てたから、職員住宅解体して建てるのかな？運動公園近いしいい場所だと思う。
津島モールの近くにサーパスの販売所ができるみたいです。明誠高校のとなりあたり。どこに建つんだろ？
ビデオ屋の道挟んで南側あたりじゃなかったかな。
京山エリアはいつも販売が苦戦してるけど
流れを変えることが出来るかどうか。
ついに販売ですか？・・・
サーパス学南町・・・？
ビデオ屋の向かいはモデルルーム。マンションが建つのはミスドの裏あたりに広い更地があるからそこじゃないかな？いい場所だと思う。学南町はグレースだから別だよ。
そういや一部情報では南方にもう一物件あるらしいね。(両備とは別に)
最近また物件が出てきそうな感じがしますね。
都心周辺のマンション事情はいかがでしょうかね。
榊原の跡にマンションが建つのを期待していたが施設になってしまいました。
後は京山の山頂に期待しましょう。
ほんと、駅周辺での物件が出なくなってしまいましたね。
京山学区は子どもが学校へ通ってる間はいいけど、特に津島学区は駅に遠いし、道が狭くてちょっと不便です。
山頂は論外。今住んでいて学校の良さ以外に利点を感じません。
子どもが卒業したら、是非駅近に住みたいと思ってますが、いい物件がでるでしょうかね。
中古というのも視野に入れないと仕方ないかな。
京山は皇族の池田さんがいる限り開発の許可はされません。
どうでもいいんですけど。。。
中山下の再開発複合施設って2016年の完成予定なんだってね。
因みにその中の分譲マンションは150戸ぐらいだってさ。
伊島2丁目のローソンのもう少し西側のちょっと細い道を入ったところに、
研究所があったと思うのですが、そこがかなり広い更地になっていました。
両備マンションの北隣に位置するところですが、
まんしょんですかね？
ここがサーパスですかね？
↑
そこは分譲地です。
オーナーに嫌気をさしたパーソンズフェリーチェ購入者がキャンセルしてこちらに鞍替えしている様ですよ。
柳川の廃墟2016年ですか？150戸なら思ったより倍率余裕ありそうですね。
でも子供も大きくなるしあと4年も待てないから中古の戸建を買ってしまおうか迷ってます。
利便性は最高なんですが。駅前だともうここしか物件なさそうですし、魅力的なんですがね。
サーパスは学南町あたりかな？
学南町、子どもの森に囲まれた土地にあなぶきマンションが建つみたいですね。
幼稚園児や小学生の遠足でも利用される公園の中に建つマンションって、メリット以上にデメリットが大きいように感じます。
日中はずっと子どもの歓声。いくら子ども好きでも、のんびりしたい土日や、体調悪い時は困るのでは。
たくさんいるハトやカラスにも悩まされそう。
おまけに、あのあたりは道も狭いですしね。
トポスの跡地はいつ頃販売になるのでしょうか。
駅にも程よく近いので検討したいですが、高くなりそうですね。
「サーパス学南町
http://www.384.co.jp/gakunan/concept/
61戸
3LDK～4LDK+WTC
70.15ｍ2～90.05ｍ2
平成26年6月下旬入居予定
なんか凄い不思議なところに建つんじゃないか？
図で見ると森の中みたいな感じだが。
それと南方のアウルステージと中山下のポレスターが今現在予告段階。
消費税絡みもあって他デベのもいくつか近々出そうだとの情報も。
ああHP開設してたわ。
「アウルステージ南方」
http://www.owl-stage.jp/minamigata/appearance.html
総戸数 36戸
住居専有面積 69.18㎡～95.65㎡
入居予定 平成25年3月下旬
あと、砂埃もすごいです。ベランダとか洗濯物、結構汚れますよ。
虫も多いです。
騒音、埃、虫、覚悟しなきゃね。
中心部で100平米超えはなかなか出ないですね
やっぱ広い部屋出そうなのは柳川の廃墟跡地のとこくらいでしょうか
2016年まで長いな
「ポレスター岡山タワーレジデンス」
http://www.polestar-m.jp/367/?utm_source=yahoo_r&utm_medium=ad&iad...
総戸数 84戸
規模 18階建
専有面積 70.08㎡～84.55㎡
入居予定 平成26年10月末日
都心立地の大通り沿いが好きな人には良さそうだな。
低層の日当たりはどうかな。
ポレスターは柳川筋の車の通りの多さが個人的には気になりますね。
最近マンション多いですが、駐車場の多さや古い空き物件の多さを見るとまだまだ経つのかなぁ。
イオンの方に少し需要が行くのかな？
人口減少の一途を辿る中で岡山の物件情勢がどのような動向を見せるのか、楽しみです。
岡山市人口推移
平成19年・・692,530
平成20年・・695,170
平成21年・・697,143
平成22年・・699,160
平成23年・・699,595
平成24年・・701,629
実は岡山市の人口は増えてます。
柳川の廃墟跡ってどこなのですか？
トポス跡のレジデンスも気になってますが
１５０戸は初耳で気になります。
４年後は長いですが。
廃墟跡地とは男うどんがあるとこですよ。ツインタワーの斜め前。
2016というととっくにイオンが完成している頃で販売価格も凄いことになりそうな。
ポレスターはやはり狭いみたいですね。残念。
今日、元林原でイオンの式典がありました。
いよいよ始動しますが、マンション需要にも影響がでてきますね。
ポレスター 狭いですか・・
私的には３ＬＤＫ 十分すぎです。
あとは金額が問題です。
三年程前に表町と西大寺町の付近で新築を途中であきらめたマンションを見たのですが、あのあとどうなったかご存知の方いらっしゃいますか？
雨ざらしにされていたので何処かが続き建てても問題ないのか？とおもいだしました。
リーマンショックで倒産。その後、賃貸マンションにて稼働中です。
そういえば、グレースオークス岡山の南側に建つマンション計画ってどうなったんでしょうか？
取りやめになったのかな？
あれ全く動く気配ないね。
計画の概要みたいな発表はかなり昔にあったけどね。
