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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2025-01-12 12:11:59
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?

その1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66740/

その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140333/

[スレ作成日時]2012-03-10 06:07:53

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岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう?その4

  1. 1510 匿名さん 2019/01/06 14:50:20

    県外の話題出す意味は?

  2. 1511 匿名さん 2019/01/06 15:42:30

    >>1510
    岡山には比較になるようなタワマンはないから

  3. 1512 匿名さん 2019/01/08 03:19:16

    >>1509
    地方でもタワーマンションは各地に建ってるし、岡山では過去の中途半端なタワーマンションではあるけど完売したり今でも高値で転売されたりするくらい需要は旺盛だよ。
    そもそも高さと戸数はあまり関係ないし、敷地いっぱいギチギチに箱ビルを建てなくても文字通りタワー状の縦長な形状のタワーマンションにすればいいんじゃないかな。

  4. 1513 匿名さん 2019/01/08 15:33:05

    岡山でタワマンに住んだところで景観良くないじゃん。
    タワマンって大都市圏でいよいよ土地がなくなったときに存在意義があるわけで、岡山くらいの都市の規模ではあんまり意味ないと思うけど。
    高層階に住むとメンタルやられるよー。特に子ども。地に足つけて戸建がいいわ。
    岡山に定住はしないからマンションに住んでるけどね。

  5. 1514 匿名さん 2019/01/09 03:29:00

    >>1513
    そういった否定論には無理がありますよ。
    既に議論されたとおりで過去レスを読めばわかります。

    大都市で土地がないから高層化するとは限りません。
    中心市街地やターミナル駅前の立地というメリットを最大限に活かす意義もあります。

    すべての新幹線が停車し山陰や四国とのアクセスも良好な中四国のターミナルである岡山駅。
    東京への出張や全国各地への旅行をはじめ、日常生活圏の拠点として利便性の高い場所です。

    東京であろうと名古屋であろうと広島であろうと岡山であろうと、中心駅から徒歩10分圏内の土地は同じ面積しかありません。
    例えば名古屋は広大な濃尾平野にあって市街地に低未利用地も散見されますが、名古屋駅前の高層化は大阪を凌駕するレベルで、容積率が東京並に緩和されるといいます。

    「地に足つけて戸建てがいいわ」というあなたの価値観は否定しません。
    様々な住居が多様に存在し、例えば高さ150mのタワーマンションに居住したいという需要も満たされる岡山になれば素晴らしいことです。

  6. 1515 通りがかりさん 2019/01/09 03:42:49

    両備グループ(岡山市北区錦町)は8日、イトーヨーカドー岡山店跡(同下石井)などの再開発事業「杜(もり)の街づくりプロジェクト」の第1弾として、岡山県内最高層となるマンションの起工式を実施。オフィスや商業施設など4棟も順次着工し、2021年8月の同時完成を目指します。とりあえずヨーカドー跡は予定通りになりそうですね。ジョイポリス跡はまだ未定っぽいので何になるか期待ですね

  7. 1516 匿名さん 2019/01/09 09:24:33

    >>1515
    本当に楽しみですよね、両備グループは会長の小嶋さんが街の風格とか景観とか文化性とかを考えてくれる方なので、口先だけじゃなくて「誇りに思えるもの」や「岡山に足りなかったもの」や「遠くて日常的に行けない東京の飲食店」なども杜の街に作ってくれると信じています!
    タワーマンションが予定通りの134メートルというのは残念ですけど、着手してから修正されることも皆無ではないのでキリ良く150メートルに期待しています。あとは第1弾が完成したあとの第2弾として自然の地面に落葉樹で本物の森・杜を作ってくれれば嬉しいです!それと南西角の空地などに高さ150メートル以上、できればもっと高層のタワーマンションを期待しています。

  8. 1517 匿名さん 2019/01/09 09:48:38

    >>1516
    はいはい

  9. 1518 マンション検討中さん 2019/01/09 10:34:57

    皆さん、もういい加減「スルー」ってことを覚えましょうよネ。

  10. 1519 マンション検討中さん 2019/01/09 10:41:02

    今回分譲の他に賃貸で貸し出すフロアもあると聞いたのですが、分譲を貸に出す際にどんな影響が出るかも気になります。

  11. 1520 名無しさん 2019/01/10 16:14:48

    岡山のマンション建設は結構盛んです。しかし岡山市街地のマンションも十数年前に建てたものは経年劣化して来ているのもある。築十数年ぐらいなら、経年劣化を少しでもくい止める努力をしっかりする事がひいては市街地のマンションの価値を下げない事につながる。市街地のマンション保有者は折角の今の価値を下げないようにしましょう。

  12. 1521 匿名さん 2019/01/10 22:25:08

    両備ホールディングス杜の街づくりプロジェクト、オフィス棟は9階の予定が10階になったとか。
    どうせならオフィス不足が言われる岡山なので、もっと高層化すればよかったのに。
    マンション棟もオフィス棟と同じように、予定より少しだけフロアを増やしてほしいな。

  13. 1522 匿名さん 2019/01/10 23:15:17

    このプロジェクトの場合は確認だけではなくて許可も必要と思われるので手続き的にもう変更は難しいと思われる。

  14. 1523 通りがかりさん 2019/01/10 23:46:49

    どうも広島人が紛れこんでるね

  15. 1524 マンション検討中さん 2019/01/11 01:53:40

    どうも文章が妙だと思ったらそういう事ですか(笑)

    カイタックのマンションは評判どうですか?
    購入された方やモデルルームを見学された方の意見を聞きたいです。

  16. 1525 匿名さん 2019/01/11 01:55:52

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  17. 1526 マンション比較中さん 2019/01/11 03:17:44

    やたら広島広島言ってる人ね、実際に広島に行ってみれば分かるけど全然だから。岡山駅前と比べると街も死んでしまっているし。タワマンだけがポツポツ建ってもね。

  18. 1527 匿名さん 2019/01/11 03:54:28

    >>1523
    私の感覚では>>1508は岡山住みの広島人、>>1509は岡山人って感じかな?
    なんにしても150mさんは岡山の人じゃなさそう

  19. 1528 口コミ知りたいさん 2019/01/11 04:14:45

    みなさんは夢を語っておられる。両備や大手デベロッパーに150メートルのタワマンを建てて欲しいと言うけれど、自分はカイタックぐらいがいいとかよくわからん。先立つもの・・・を用意してから投稿しましょうね。

  20. 1529 匿名さん 2019/01/11 04:31:18

    >>1526 マンション比較中さん

    岡山駅前と比べて死んでるんかいな???

    あんまりよそと比べてもね。
    岡山には岡山の良さがある。

  21. 1530 マンション検討中さん 2019/01/11 04:50:04

    岡山は大手デベロッパーがタワマンを手掛けていないが、広島は大手デベロッパーが複数のタワマンを手掛けている。岡山は両備が幅を利かせているのが目立つ。岡山も野村不動産三菱地所の進出は予定されているが、三井不動産住友不動産進出の動きはない。それだけ岡山は田舎ということ。

  22. 1531 匿名さん 2019/01/11 06:09:29

    わーもうやめて。こういうの。荒れるから。
    それに広島だって、いま野村不動産やってないでしょ。
    正直、長年語られるこの都市対決はもう結論は出てるかなと個人的には思います。
    岡山のライバルは新潟、熊本、静岡?とか金沢?って言うと怒られるかな。

    人口減少のこれからの時代、地方都市のマンションはやばい。

  23. 1532 マンション比較中さん 2019/01/11 06:23:36

    岡山駅前町の再開発では中国四国九州初の野村不動産がマンションを手がけますよ、先日着工したヨーカドー跡の再開発では三井不動産レジデンシャル、岡ビルの再開発では三菱地所、表町三丁目の再開発事業では旭化成不動産レジデンスが等価交換事業をコンサルに依頼し実施していますよ。

  24. 1533 口コミ知りたいさん 2019/01/11 06:32:49

    やはり広◯の人でしたか、たまらず尻尾を出しましたね。
    私も夫が広◯市内出身なので時々里帰りしますが岡山駅周辺と比べると八丁堀紙屋町(地元の人曰く広◯一の繁華街)は寂しくて古臭いです。
    岡山は確かに田舎ですがあの程度の街の人に田舎扱いされる筋合いはありません。

    そもそもここは岡山のマンションコミュですよ?

  25. 1534 通りがかりさん 2019/01/11 06:42:10

    他県(広◯ではない)から仕事で岡山来てますが、本当に岡山県民の広◯やら他県への嫉妬なんなんですかね…寄せ集めで政令指定都市なっただけですよね?そもそも自分の夫の地元を貶すその考え方がすでに終わってる。

  26. 1535 匿名さん 2019/01/11 06:43:34

    >>1533 口コミ知りたいさん

    嫌いなら結婚すんなよ

  27. 1536 匿名さん 2019/01/11 07:04:32

    よその掲示板で、近隣他県の悪口言い合ってるとこなんかないでしよ。
    恥ずかしいよ。もう。

  28. 1537 マンション比較中さん 2019/01/11 07:22:19

    本当にね、そこまで岡山のことが気になるって・・・。

  29. 1538 通りがかりさん 2019/01/11 08:15:28

    >>1536 匿名さん
    申し訳ない。ここは岡山のマンションコミュですよ!とか言いながら他県を貶してる岡山生まれの広◯旦那さんを待つ性悪女がもしかしたら自分の稼ぎでもないくせに同じマンションに住むことになるのかと思うと、恐怖で。県民性スレで大人しくしています。

    >>1537:その岡山が都会だから気になるんだろ?な考えがしょうもないわ、さがれ

  30. 1539 匿名さん 2019/01/11 08:22:00

    岡山が都会?

  31. 1540 通りがかりさん 2019/01/11 09:09:01

    本当に広島人が書き込んでいてビックリ

    広島なんてどーでもいいからどっか行ってください

  32. 1541 通りがかりさん 2019/01/11 09:18:57

    >>1533 口コミ知りたいさん

    ほんとその通り。
    天満屋も三越(三越は閉店を検討)も逃げ出すような終わってる町にとやかく言われる必要ないですよね。

  33. 1542 匿名さん 2019/01/11 09:31:58

    岡山の人、ほんとに広島が嫌いなんだね

  34. 1543 通りがかりさん 2019/01/11 09:33:06

    >>1541 通りがかりさん
    すいません1538の他県(広島じゃねぇってんのに聞いてくれない…)生まれの岡山で仕事してる者です。岡山出身の方ですか?これまでの非礼を詫びます。
    是非教えてください。あの、ほ、ほんっとうに岡山の方は広島より岡山は都会だ、もしくは同等だと本気で考えていらっしゃるんですか…?

  35. 1544 匿名さん 2019/01/11 09:37:22

    岡山のコミュニティでいきなり、広島のタワマンすごーい それに比べて岡山↓ みたいな自作自演を見せられたら誰だって、何してるのこの人?となりますよ
    しかも広島なんて現実は全然大したことないのに

  36. 1545 通りがかりさん 2019/01/11 09:39:16

    広島人ほんとしつこい!
    運営に連絡しときます

  37. 1546 匿名さん 2019/01/11 09:53:31

    >>1544 匿名さん
    そんな内容だっけ?

  38. 1547 通りがかりさん 2019/01/11 09:58:18

    >>1544 匿名さん
    1538です。返信ありがとうございます。匿名なんで正直自作自演なのか分からないですけどね。僕は広島タワマンすごい野郎≒150m野郎と思ってます。なので僕のさっきの非礼を謝る云々にはそこら辺は入ってません。僕が言ったわけじゃないし。

    しかも広島なんて現実は全然大したことないのに「岡山より栄えてるように言われてるのが許せない」が本音なんですかね。言葉が足りないのでこっちで勝手に推測しましたが、、、

    有難うございます。
    荒らして大変申し訳ございませんでした。半年
    ROMってます。

    岡山県民って…やっぱすげぇわ。

  39. 1548 通りがかりさん 2019/01/11 10:05:13

    はい、さよーならー

  40. 1549 匿名さん 2019/01/11 10:09:20

    なんもかんも、ワーストだもんね。

  41. 1550 匿名さん 2019/01/11 10:10:26

    もう来ないでねバ━━━━゙ヾ(゚Д゚)ヾ(゚Д゚)ヾ(゚Д゚)ノ゙ ━━━━イ!!


    やっと消えてくれたけど文体も言い訳の内容も気持ち悪い人だったね?

  42. 1551 通りがかりさん 2019/01/11 10:16:59

    >>1549 匿名さん
    ごめんなさいどうか今だけは?マークで煽るのだけは止めて下さい、絶対この思い込み激しい女勘違いしてぶふぅ、我慢できずにコメントしてきたガーとかになりそうなので。

    なんもかんもがワーストは私も同意ですけど?1538です。 本当にもうROMします。荒らしてすいませんでした。

  43. 1552 匿名さん 2019/01/11 10:22:46

    気持ち悪いやつ
    だから嫌われるんだよ
    広島は

  44. 1553 通りがかりさん 2019/01/11 10:25:55

    はい、今度こそさよーならー

  45. 1554 匿名さん 2019/01/11 10:26:37

    広島って地名だせばムキになる人がいるから面白がられてんじゃないの?

    実際どこのだれかなんてわかんないし、こんなとこで皆んなして突っかかるほどのことではない。
    無視しときゃいいよ。

    岡山のほうがすごいんだって自信あれば腹も立たん。

  46. 1555 匿名さん 2019/01/11 10:36:38

    広島はヘンテコなタワーを建ててホルホルしてるから余計に滑稽ww

  47. 1556 通りがかりさん 2019/01/11 10:41:39

    岡山より人口が少々多いだけで実際には街の感じも景観も賑わいも全然だもんね

    あれじゃ岡山の事が気になるのは分からなくもない

    でももう来ないでね

  48. 1557 マンション検討中さん 2019/01/11 10:45:10

    別に岡山が凄いとか都会とかは思わないけど広島なんぞに田舎呼ばわりされるのは心外、というのが本音でしょ

  49. 1558 マンション検討中さん 2019/01/11 11:04:12

    多分タワマンに住まない、或いはタワマンに住めない人達がタワマンをネタにして、広島がいいとか、岡山の方がいいとかの論争になっている。タワマンでは今のところ広島に多いが、岡山も負けてはいない。岡山には岡山の良さがあるのは当たり前です。

  50. 1559 匿名さん 2019/01/11 11:17:37

    >>1541 通りがかりさん

    天満屋本店の平日の昼の客の数は、ほんまヤバイけどな(笑)
    よその悪口の前に、表町のサビれっぷりをなんとかしてくれよ

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    ヴェルディ・ザ・タワー呉

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    3,198万円~3,938万円

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    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

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    総戸数 73戸

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    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又984番、955番5

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    岡山県岡山市中区平井六丁目

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    山口県山口市米屋町1番

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    2LDK・3LDK・4LDK

    59.61平米~86.41平米

    総戸数 69戸

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    鳥取県鳥取市行徳1丁目

    2,980万円~4,180万円

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    岡山県岡山市北区今四丁目

    3,260万円~4,910万円

    3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

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    総戸数 56戸

    プレミスト岡山ザ・レジデンス

    岡山県岡山市北区昭和町145-17

    4,388万円~6,368万円

    2LDK~4LDK

    67.83平米~90.86平米

    総戸数 293戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

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    愛媛県新居浜市新須賀町3丁目

    未定

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    ヴェルディ・ステーションテラス出雲

    島根県出雲市塩冶善行町8番

    3,398万円~4,388万円

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    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    総戸数 62戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    未定

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    総戸数 50戸

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    愛媛県松山市三番町一丁目

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    3LDK

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    レーベン松山市駅ALBIO TOWER

    愛媛県松山市柳井町一丁目

    未定

    3LDK

    68.42平米~122.34平米

    未定/総戸数 73戸

    クレイルタワー下関海峡あいらんど

    山口県下関市細江町三丁目

    2,090万円予定~1億円予定

    1LDK・2LDK・3LDK

    41.50平米~122.74平米

    133戸/総戸数 133戸

    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

    44戸/総戸数 44戸

    アルファステイツ笹沖

    岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

    未定

    2LDK、3LDK

    61.82平米~73.15平米

    未定/総戸数 63戸

    ソシオ宇品御幸(12/15登録)

    ソシオ宇品御幸

    広島県広島市南区宇品御幸一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.38平米~94.73平米

    未定/総戸数 185戸