岡山県の新築マンション多いけどどうなんでしょう？その４

大手にぜひタワーマンションを！と願いますが岡山駅周辺にタワマン建てられる土地ないですよね…？早く実現してほしいです。

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岡山に限らず、新幹線駅前に「大規模タワマン用地でござい」と言わんばかりの空き地なんて、普通に無いでしょ。
イオンなんかにドーンと巨大な空間を無駄使いされちゃったしね。

とはいえ岡山駅のすぐ東、ビックカメラの北側で大きな再開発構想があるから、あの場所なら商業施設とホテルとか、オフィスビル複合とな、タワマン併設とか可能だよね。
他にも、歩いて数分の「岡ビル市場」も再開発予定で、市場の上に高層マンションを作る計画を進めてるはず。
岡山駅さんすて西館の隣も地権者たちが再開発組合を設置するだか、しただか？動いてる。
あとはヨーカドーを撤退させた？ここでは悪名高い両備さんも、イオンの向かい側にある本社ビルの老朽化と敷地の利用効率が悪いからか、高層の外資系？シティーホテルと商業施設とマンションの複合再開発？を計画中らしい。

三井不動産さん、住友不動産さん、三菱地所さん、東京建物さん、大京さん・・・どれかに参加して本格的なタワマンを建ててくれないかなあ。
そういえば、東口のビックカメラが入ってるビルも隣のドレミの街ビルも成通さんが所有してるけど、どちらも老朽化が進んでるし、タワマン併設の商業施設とかに再開発されないかなあ。

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JR西日本の岡山支社がある場所も結構な土地のムダ遣いだが
岡山駅前はどこもかしこも老朽ビルの更新時期を迎えつつあるので
ここは早いうちに文字通り再開発をした方がいい

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イトーヨーカドー岡山店の撤退後、あの土地は中心市街地の貴重な大規模土地であり容積率が高い土地でもあるので、その潜在力と価値を最大限に活用し土地の高度利用を実現してほしい。

岡山駅の東西にも低利用地や再開発適地は多数あり、また他にも日清製粉の工場跡地や遊プラザを始めとする開発好適地は意外と存在するのが現在の岡山である。

中四国エリアで最高の高さを誇るタワマンによる都心に相応しい居住機能、商業施設、オフィス機能、宿泊機能などを集積させるとともに、ヒートアイランドを抑制・改善することが可能な程度の緑地を随所に配置し、快適性と美観をも高めてほしい。

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東京みたく…とは言わないから、せめて中国地方で最高層のタワマンを、岡山駅前にお願いしたいです。
住友不動産様、三井不動産様、三菱地所様、東京建物様、大京様…どうかお願いいたしますm(._.)m

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グレースタワー3一番高い部屋が17200万円になってますね

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ビブレの跡地がまだなんも建てられとらん限り岡ビル再開発やビックカメラ北側再開発や市役所建て変えやイトヨ跡地再開発などなどなどの再開発は、進まないんじゃない？ビブレの跡地ずっとあのまんまじゃしな。それにコストコ拒否した市長さん？色々話したいですな。。。

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1億7200万！
本当に岡山で異常な価格！

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>>658
ビブレの所有者はイオンだからビブレ跡の再開発云々は所有者の都合（と、一部はブラック商工会議所の思惑絡み）であって、他の老朽ビルやマンション需要や再開発とは無関係。

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>>659
まさにボッタクリ。
ただし、あんな箱みたいで中途半端な仕様もたいしたことなく場所的にも微妙な物件に1億7200万もの値段をつけるのが異常なのであって、岡山だからではないから勘違いしないこと。

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>>658
ビブレはイオン、ヨーカドー敷地は両備、岡ビルは岡ビル、駅の東西もそれぞれ、地権者が違う。
別にビブレを基準にする必要もないし、住宅供給のためのタワマンや行政庁舎の更新は、どこかの企業の商業再発とは全く関係ない。
某掲示板で有名な「否定厨」じゃあるまいし、関係ない物を引き合いに出して他の物を否定するのはおかしい。

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岡山市街を歩いて思うこととして、樹木が少ない、木陰が少ない、潤いがない、
今日はたまたま過ごしやすい気温になったけれど、夏の街歩きに不適。

都会は暮らしにくいと言う人がいるけど、都会には意外と広い公園や森があって快適に暮らせる。それなのに岡山市は・・・。

市民が車ばかり使って岡山市街を歩かない原因のひとつは、それだと思う。

もし西川緑道公園や市街に背の高い落葉樹の並木やボリューミーな木立があって、夏の暑さや日差しを防げるくらいの木陰があれば・・・きっと市民は街に出る。

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岡山市の西川緑道公園の木々は、まばらで、季節感がなくて、見た目が汚くて、自然度も低い貧相な印象を受けるが、カタチだけ、公園を作りました、というだけでは意味がない。
真夏でも公園に入ればヒンヤリするような、まとまった日陰のある西川にしてほしい。緑道公園を名乗るなら、一部の広場は別としても、他の部分はマチナカの杜のように整備してくれれば嬉しい。
せっかくの緑道公園なのに、ヤリカタの悪さを棚上げして、木々の密度に責任転嫁をした結果、かなりの木々が伐採され、補充されずに現状のような姿になった。
岡山市の行政が低レベルなのか、地域の民度が低いのか、いずれにしても勿体無い話だ。
これが真の都会であれば、地域環境の向上を目指すリーディングカンパニーとも言うべき優良企業が立ち上がり、都心だからこそ豊かな杜を整備したり、都心環境の多様化を促したりするものだが。

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グレースタワー3完売！！
やっぱり両備さん優秀！
仕方なく買う層だけでこんなに早く完売する訳がないよねー

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抽選になった部屋も多かったみたいですよー。資産価値残りますよね。

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情弱。

割高でも本人が納得して買うなら構わないのでは。

地方は豊か。

地方の高齢者は金持ちということ。

ただし今まではね。

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バブル期にしっかり稼いで貯めこんでいる今の50代、60代が亡くなるまでは不動産業界は安泰だろうね

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確かに両備さんは岡山の発展に寄与してくださっていて感謝しているけれど、ときどき道を誤ることがあるので、どんなに高い理想を掲げていて自信を持っていても独りよがりや特定の仲間内の利益追求に陥らないことを肝に銘じてほしいです。

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既存のマンションや業者も悪くはありませんが、選択肢の多様性という意味で、三井不動産様、住友不動産様、東京建物様、大京様など大手のタワーマンションを岡山駅周辺に希望します。

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タワマンはいらないけどイオン周辺に
ハイクラスのマンションあと1、2棟は
欲しいね。

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