クレヴィア市川行徳ってどうですか？

目の前のパチンコ屋のビル、２階から上って今は空き状態なんでしょうか。
以前はスポーツクラブがちょうどエアロビとかやっていた場所なので、もし閉鎖になっていなかったら
エアロビの人たちから丸見えでしたね。
なんのテナントが入るのか、入っているのか、ご存じの方いませんか？
パチンコが今後拡大する可能性とか…。

スポーツジムのテナントを募集してもう一年くらい経ちます。

スポーツジムでも建て替えでオフィスになってもマンションになってもご対面は免れませんので大きなデメリットと捉えて検討を進めた方が良いですよ。

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23です。
ありがとうございます。
そうですよね。一番大きなデメリットになりそうですね、確かに。
両隣も取り壊しになりそうな雰囲気もあり、角住居を買うのも勇気が要りそうです。
クレヴィアはパチンコと居酒屋、ライオンズは焼き鳥屋とカラオケパブがあるので、
環境的には南行徳のほうが私はよかったです。悩みます。

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私は、やっぱり駅近がいいなぁー
西友も近いのもかなり、ポイント高いし。
検討してます～

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パチンコ（音、客層、朝行列）が気にならない、将来目の前、周りに何が出来るかという不安をお持ちでない、
駅前好きな方にはいいですよね。
反対側にあるような、パチンコ＆ゲーセンビルのようなものがどーんと建ってしまう可能性もあるわけで。
あの場所に健全なオフィスが建つイメージはちょっと無いので。
という自分も大変悩んでおります。

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長谷工さん施工なのですね。

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行徳・南行徳で物件を探しています。こことライオンズ、南行徳のパークホームズとシティテラスを比較検討しており、諸事情により、できればこの4物件のうちのどれかに決めたいと思っていますが、どこも一長一短あって悩んでいます。もちろん、全部希望通りの物件など見つからない事はわかっていますが・・・

皆さんは、立地条件・価格・資産価値等を考慮した時、総合的に見てこれら4物件のうち、どこの物件が一番いいと思いますか？
ちなみに我が家は4人家族で3LDK希望、価格は4000万円前後で考えています。

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＞No.29
うちも似たような条件です。
パークホームズはもう残り少ないはずですよ？
出足が早かったら一番の検討対象でしたが、縁が無かったと見送りました。
シティテラスは立地で検討外。
ライオンズ…駅近はいいのですが、微妙な向きとやはり価格が…、将来的にもコストが高くつきそう。
クレヴィア…うちでは今のところ検討中ですが、思っていたより価格が高かったのと、
ここに書かれてあるようなこととその他の不安要素があり、迷っています。

どこに行っても、行徳地区にはもう次は何年も出ないよ～と言われますが、どうなんでしょう。

うちは最初にパークホームズを見に行きましたが、今年はこの地域では、近年まれに見る分譲ラッシュなので、とりあえず他も見ようと思い、パークホームズの1期での購入は見送りました。

駅近も便利かと思い、ここも候補として考えていましたが、子どもの教育環境を考えると、駅近過ぎて遊戯施設や居酒屋がすぐそばにある事や、静かではない環境を不安に感じています。

シティテラスは駅から遠いのと、狭いので対象外です。ライオンズは、向きや価格で断念しました。

パークホームズの2期は、5月下旬の販売で、まだ20戸以上残っているはずなので、うちはもう一度パークホームズの方を見に行くつもりです。小・中学校やダイエーも近く、環境的には一番いいと思っています。

行徳・南行徳地域はもともと、めったに新築は建たない所なので、おそらく徒歩10分以内の所には、これからまたしばらく出ないでしょうね。　

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事前案内会に行かれた方で、価格のわかる方はいらっしゃいますか？
70㎡台だと、どのくらいの価格帯なのでしょうか？
3000万円台前半だと、広さはどうですか？

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駅近すぎるのも問題ありですね。
ここを検討している人達はウェリスやサンクレイドルは検討外し？
ここもパークホームズもシティテラスもダメでライオンズもダメなら
あなたたち新築買えませんよ(笑)
つまり欲張りすぎで贅沢すぎるんですよ。
安く新築買いたいなら大手町20分圏内を諦めて東葉高速沿線まで足のばした方がいいですよ。
そもそも市川市内の駅徒歩圏でファミリーの新築が3500万円台で購入できるなんて考えていること自体あますぎだと思います。
予算ありきの人は背伸びせず建築方法や設備はかなり古くさくなりますが中古の購入をおすすめします。
そもそもこれだけ新築が選べる状況で決められないんだから物件に問題があるのではなくあなたたちの感覚や感性に問題があると思います。
長文失礼

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>>33
上げたなかでは、立地だとサンクレイドルか、ここかな。
（自分は立地重視）

ただ、このクレヴィアは暗いイメージなんだな。
道はさんで反対側ならよかったんだけど。

中古ならセレクションの裏手のマンションがいいと思う。
自分の中では行徳なら東西は湊新田から末広間、南北はバイパス南側～カリフォルニアロード北までの範囲で買いたい。

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ウェリスもサンクレイドルも、まだ5戸ずつ売れ残ってますね。
ほとんど60㎡台の部屋の様ですが。。。

ウェリスは駅から遠いし、サンクレイドルは電車から丸見えになるので、うちはどちらもパスです～。

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うちもパスですね、駅近優先なら賃貸で様子見しとくのが1番ですよ。

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68㎡で3980万～らしいけどさ、広告に最多価格帯3300万とか載せて期待持たせる広告しないでほしいよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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3300万円が最多価格帯というのは、2LDKか、3LDKでも北向きバルコニーの戸数が多いと言う事でしょうか？
設備関係も、これといった特徴もないし、食洗機もオプションの様ですし・・・
売りはただ駅から近いというだけ？！

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モデルハウスを見学している時に
別の方の接客をしている人がライオンズをおススメしていました(笑)
「向こうの方が仕様がいい～」「モデルハウスもすごい～」
聞き耳を立てていましたが、何だか買う気が失せてしまいました。。。

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他の物件をおすすめするようなことはしないと思いますが・・・

他の物件を落とすようなことしか言わない営業マンよりは良いと思います。

2980万は北向きで目の前パチンコ屋で55㎡の部屋ね。

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パチンコ屋の音って何階まで聞こえるものなのでしょうか。。。