プレミスト千早レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市東区香椎団地1番3（地番）
交通：鹿児島本線 「千早」駅 徒歩8分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.47平米～94.17平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住友不動産販売 九州受託販売センター
施工会社：株式会社鴻池組 九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス
[スレ作成日時]2012-03-09 21:34:53
８月５日に契約金支払に行ったら、お陰さまで全て完売となりましたって言われました。
だから昨日ＭＲの前通ったら開いてなかったんですね。
↑失礼。時間外だからでした。
ダイワが千早に予定していると書いてありますが、どの辺りか決まっているのでしょうか？
＞184
ここの過去の噂によるとスバルの裏、ツインタワーのバイパス挟んだ南側？
元々はダイワが6年くらい前に商業施設用に取得してたみたいですけど、
売れ行きいいから有り得ますね。
他に残ってる空き地は分譲マンション建てるにはイマイチな感じです。
となると消防署向かいのマンションになっちゃいますね。
それに、土地が広いから全部マンションにして、それなりに高層にしたら、かなり大規模。
さすがに供給過多かも？！
私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります。
ただ南側が公園なので、立地的にはいいような気がします。→スバル裏
>私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります
あそこは草が茂って来ると毎年刈られるので、購入した土地の所有者が整備しているものと思ってます。
分譲マンションにしても、南側にどーんと大きなマンションが建ってるので、難しい気もするのですが…。
ただ、数年前よりも年々売れ行きが加速してる気がします。
以前は竣工前完売なんてあまり無かったのに。
でもどっちみち次は消費税増税までには間に合わないかな？
完売したようですね。
今回のダイワのＭＲの看板で思ってたんだけど、
前回のタワーの時はマンション名だったのに、今回のここはマンション名じゃないんですよね。
「千早 マンションパビリオン」になってる。
なんかこういう看板の作り方を見ても次を計画してる気がする。
もし建設されたとしても消費税アップまで間に合わないよね？
ホームページが見れなくなってます。
完売したようですね。
１ヶ月でこの戸数を完売するなんてスゴイネ
竣工前完売どころじゃない
次の土地もマンションやってくるなこれは…
185さま、ありがとうございます。
次の予定地も魅力的ですね！
でも消費税、やはり間に合わないのでしょうか？
完売、早かったですねーすごい！
無事に購入することができました！
ご購入された皆さんは床の色など決められましたか？
なかなか決められず迷っています。
床の色くらい自分でスパっと決めたら？
モデルルームと同じ色にしようかと。
こいいやん、おもしろいコメント待ってます。
うちもモデルルームと一緒にする予定です！
モデルルームと一緒の色にする方が多いと聞きました。
色は悩みますね。
完成が楽しみです。
スバルの裏はあくまでも商業施設用みたいですよ。
千早レジデンスと違い、土地代が高額だった為、あそこにマンションを建ててもあまり利益が出ないためです。
香椎のフェスティバルガーデンの様な感じに仕上がるとイメージしておいた方が無難です。
ダイワに問い合わせてみたら
少なくともこの先2年くらい福岡市内で新築予定はないってさ
千早もないって。
消費税アップとかあるから、良い土地があればヒョコっと出てくるかもしれないけど。
市民センターの着工に合わせて高値でやるかも。
それにしてもまだまだ先か。
消費税増税前にどうしても買いたい人は中古しかないですね。
あまり出ないけど。
間取り変更される方いらっしゃいますか？！
壁を取り払い、スーパーリビングにします
和室を洋室にして、ウォークスルークローゼットにするくらいかな。
今更だけど住所の香椎団地 の部分変わらないかなー
他はすごく気に入ってるんだけど
今日も原団地の人が警視庁に逮捕されたって報道が出てたし、団地ってイメージ悪いですよね。
この周辺は新聞に載るような犯罪も無いから大丈夫ですよ。
先日、福岡市東区の花火大会いきましたが、来年は皆さま近くでキレイに見えると思いますよ。人も多くにぎやかで迫力ありましたネ。ちなみにデポの駐車場は満車でした。やはり場所はとても便利なところだと思いました。あと車で出る時に博多天神方面に行けたら最高でしたけど。３号線に面している分それは仕方がないですね。
確かに便利な立地でしょうね。
う～～～ん、、住所が「香椎団地」かあ～。
ＭＲは家具類の運び出しをしてました今日。
キッチンの天板をグレートアップして黒にされた方はいらっしゃいますか？
それと、皆さまオプションの追加変更などどの位されたのでしょうか？
当方、見積りの段階で200万を超えてしまい、期限迄に少し減らそうと思いました。
物件自体が安いから、グレードアップに4-500万かけてもいいのでは？
市内中心部ほど高額ではなかったですが、3000万～4000万近くの物件が約半数を占めており、それ以外は面積が小さい物件で家族での住まいに検討していた私にとっては、3000万以上+諸経費はかなりの高額でした。近くにできるmjrシティ香椎も高いので、新築での千早は諦めようと思います。それにしてもここは完売まで早かった・・ですね。ダイワのプレミストシリーズはどこも早期完売、立地と金額が絶妙なのでしょうね。
もう、完売したんですか！
場所良かったし１カ月足らずですぐ完売しましたよ。
ここを買った人は何を魅力に感じたのかな
・ダイワのブランド
・久々の新築千早物件だった
あたり？
マイナス要素が強かったわりには人気でしたね
・車が天神方面に出れない
・住所が香椎団地
駅には微妙に遠いし、後発のMJRに比べると高速バスやイオンにも遠いから中途半端感を感じますが‥
サンリヤンの価格は気になるとこですね
千早地区にこれから数棟建設予定があるようですが、近隣ではここの立地が最高の場所でしょ。浜も住宅街抜ければすぐ、駅も歩道橋～並木広場通れば近くですね。あと３号線から入口までのエントランスが他のマンションにない雰囲気でよかですね。mjrは盛り上がっていますが、でもここは購入者の方の書き込みが少ないので、少しさみしいですね。ホントに魅力的やったのですが、悩んでいる間にすでに完売でしたね。
知人買っちゃったけど後悔してたよ
224さんは買いたかったけど既に完売で買えなかった方ですよ。
>223
ここ良いんじゃないでしょうか。ダイワ施工ですし。住所が香椎団地だとか気になりますか、わりと静かで落ち着いていますよ。車は北九州方面しか出れないは交差点で右に入って高速下の道で天神までいけます、そちらの方が近いです。地域性を分かっているのでしょうか。
交差点左ね、しかも都市高速下ね。雨などの送り迎えで千早駅に行く時などが不便。
すぐそこの香椎参道口でUターンすればいいじゃん。
