プレミスト千早レジデンスってどうですか？

タワーと比べたくてしょうがないのはココの住民。

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どうせ他地区からの荒らしでしょ。
千早関連スレには必ず湧いて出てくるから。

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自意識過剰(笑)
他地区の人が千早に興味あるわけない。

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＞153
今まで千早関連のスレ見た事無いようですね。

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あるよ。
千早の住民または千早の検討者は品がないよね。

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荒らしの品が無いだけ。
あなたも含めてね。

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↑
いつも千早のスレで「どうせ、荒しでしょ」って無意味なレスつけてる人でしょ。
一番品がない。

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>157
ここに荒らしに来てるあなたが一番マナーも品も無いですね。

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千早、千早ってこのマンション、香椎団地だよね？

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>155
いくら千早の住人に品が無いとここで言っても売れるものは売れるよ。

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ないようがないよー
てへっ

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本日契約完了してきました。
ここが売れているのは間違いなく、営業さん達は契約の対応で手一杯らしく、パビリオンはこの土日閉鎖しているとのこと。

いろいろ言われてますが、この物件は他物件（タワーも含め）もいろいろと比較しましたが私達のようなファミリーにとってはベストなマンションだと思っています。

価格以上の価値があると思って契約しましたが、こういうことを書くといろんな反対意見が出そうですね・・・

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ファミリーでタワーを見送ったのは大正解だと思うよ。
ご契約、おめでとうございます！
いいマンションです。

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MJR香椎浜もモデルルームらしき建物が敷地内に出来てますね。

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もうそろそろ完売かな？

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残り１５戸から１０戸になりましたね。

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また荒れる元になるようなことを・・。ここも荒らしたいのですか？
それよりもう残り10戸なんですね。
買う側としては安い方がいいけど、もしかしたらもう少し強気の価格でも売れたかもしれませんね。

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たしかにもう少し高めに設定してもよかったかも…。

千早は街を見れば高いと思われること多いけど、実際は安い。
だからよく売れるのかな。

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残り８戸になりましたね。

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スペックが低いから高い価格設定は無理です。
マンションの価値は価格相応なのです。

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アイランド関係のマンションの評判がすこぶる悪かったため、残念だと諦めていたところ、場所の割には価格が押さえられていたのでモデルルームに出向き、なんとなく勢いもあり、ポンと契約してしまいました。ただ契約後見せられた駐車場の価格帯が3000円～9000円と説明されていましたが3000円の駐車区画は1台のみとなっており、ちょっとやり方がずるいなぁ～とも思いました。まぁどこも似たようなものなのでしょうけど。うちは２台持ちなので２台目抽選希望者です。なので抽選外れたら一台は手放す予定です。色々書きましたが、建物自体の目に見えない所の造りがしっかりしている様に感じたのでそこは好感が持てました。あとは住んでみないと何とも言えませんね。左右上下の住人さんの性格も含め、結局は当たり外れがあるのでしょうから。

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専門知識がないほとんどの人にとって家を買うって最後は勢いですよね。
駐車場の料金って結局住民のものですから、駐車場を安くすると管理費か修繕費が上がるだけだと思いますよ。
結局利用者負担ということで、デベが初期料金を設定するだけで、そんなに悪意はないと思いますよ。
住んで当たりと思えたらよいですね！

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残り1戸。
今週末で埋まりそうですね。

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販売開始して約1ヶ月で完売ですか？
凄いですね。
消費税増税も関係してるでしょうね。

次のMJRは実質最寄り駅は香椎なので、
しばらく千早は物件ナシかな。

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その通りですね。ありがとうございます。

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千早はダイワが次を計画してますよ

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ダイワもこの調子ならまだ行けると思ってるでしょうからね。

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先着順ってなっていましたが、現在はどうなんでしょうか。

間取りも結構雰囲気いいし、設備もいいなと思っています。
特に街並みが気にいっているのですが、やっぱり残りは少ないのですか？

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ホームページで残り１戸になってたので、
もう今日あたりには完売しているかもしれません。
速攻で電話して確認してみては？

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８月５日に契約金支払に行ったら、お陰さまで全て完売となりましたって言われました。

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だから昨日ＭＲの前通ったら開いてなかったんですね。

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↑失礼。時間外だからでした。

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ダイワが千早に予定していると書いてありますが、どの辺りか決まっているのでしょうか？

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＞184
ここの過去の噂によるとスバルの裏、ツインタワーのバイパス挟んだ南側？

元々はダイワが6年くらい前に商業施設用に取得してたみたいですけど、
売れ行きいいから有り得ますね。
他に残ってる空き地は分譲マンション建てるにはイマイチな感じです。

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となると消防署向かいのマンションになっちゃいますね。
それに、土地が広いから全部マンションにして、それなりに高層にしたら、かなり大規模。
さすがに供給過多かも？！

私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります。

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ただ南側が公園なので、立地的にはいいような気がします。→スバル裏

>私はモデルルームの隣の土地(Dグラ側)が最近、草が刈られて整備されたのが気になります

あそこは草が茂って来ると毎年刈られるので、購入した土地の所有者が整備しているものと思ってます。
分譲マンションにしても、南側にどーんと大きなマンションが建ってるので、難しい気もするのですが…。

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ただ、数年前よりも年々売れ行きが加速してる気がします。
以前は竣工前完売なんてあまり無かったのに。

でもどっちみち次は消費税増税までには間に合わないかな？

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完売したようですね。

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今回のダイワのＭＲの看板で思ってたんだけど、
前回のタワーの時はマンション名だったのに、今回のここはマンション名じゃないんですよね。
「千早　マンションパビリオン」になってる。

なんかこういう看板の作り方を見ても次を計画してる気がする。

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もし建設されたとしても消費税アップまで間に合わないよね？

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ホームページが見れなくなってます。
完売したようですね。

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１ヶ月でこの戸数を完売するなんてスゴイネ
竣工前完売どころじゃない

次の土地もマンションやってくるなこれは…

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185さま、ありがとうございます。
次の予定地も魅力的ですね！

でも消費税、やはり間に合わないのでしょうか？

完売、早かったですねーすごい！

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無事に購入することができました！
ご購入された皆さんは床の色など決められましたか？
なかなか決められず迷っています。

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床の色くらい自分でスパっと決めたら？

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モデルルームと同じ色にしようかと。

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こいいやん、おもしろいコメント待ってます。

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うちもモデルルームと一緒にする予定です！
モデルルームと一緒の色にする方が多いと聞きました。
色は悩みますね。

完成が楽しみです。

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スバルの裏はあくまでも商業施設用みたいですよ。
千早レジデンスと違い、土地代が高額だった為、あそこにマンションを建ててもあまり利益が出ないためです。
香椎のフェスティバルガーデンの様な感じに仕上がるとイメージしておいた方が無難です。

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ダイワに問い合わせてみたら
少なくともこの先2年くらい福岡市内で新築予定はないってさ
千早もないって。
消費税アップとかあるから、良い土地があればヒョコっと出てくるかもしれないけど。

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市民センターの着工に合わせて高値でやるかも。
それにしてもまだまだ先か。

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消費税増税前にどうしても買いたい人は中古しかないですね。
あまり出ないけど。

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間取り変更される方いらっしゃいますか？！

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壁を取り払い、スーパーリビングにします

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和室を洋室にして、ウォークスルークローゼットにするくらいかな。

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今日も原団地の人が警視庁に逮捕されたって報道が出てたし、団地ってイメージ悪いですよね。

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>>209　それ、「星の原団地」ね。

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この周辺は新聞に載るような犯罪も無いから大丈夫ですよ。

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先日、福岡市東区の花火大会いきましたが、来年は皆さま近くでキレイに見えると思いますよ。人も多くにぎやかで迫力ありましたネ。ちなみにデポの駐車場は満車でした。やはり場所はとても便利なところだと思いました。あと車で出る時に博多天神方面に行けたら最高でしたけど。３号線に面している分それは仕方がないですね。

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確かに便利な立地でしょうね。

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う～～～ん、、住所が「香椎団地」かあ～。

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＞214
ここはもう完売してますよ。
レスが200も行かないうちに。

販売して１ヶ月だったから、早かった。

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ＭＲは家具類の運び出しをしてました今日。

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キッチンの天板をグレートアップして黒にされた方はいらっしゃいますか？
それと、皆さまオプションの追加変更などどの位されたのでしょうか？
当方、見積りの段階で200万を超えてしまい、期限迄に少し減らそうと思いました。

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物件自体が安いから、グレードアップに4-500万かけてもいいのでは？

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市内中心部ほど高額ではなかったですが、3000万～4000万近くの物件が約半数を占めており、それ以外は面積が小さい物件で家族での住まいに検討していた私にとっては、3000万以上+諸経費はかなりの高額でした。近くにできるmjrシティ香椎も高いので、新築での千早は諦めようと思います。それにしてもここは完売まで早かった・・ですね。ダイワのプレミストシリーズはどこも早期完売、立地と金額が絶妙なのでしょうね。

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もう、完売したんですか！

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場所良かったし１カ月足らずですぐ完売しましたよ。

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ここを買った人は何を魅力に感じたのかな
・ダイワのブランド
・久々の新築千早物件だった
あたり？
マイナス要素が強かったわりには人気でしたね
・車が天神方面に出れない
・住所が香椎団地
駅には微妙に遠いし、後発のMJRに比べると高速バスやイオンにも遠いから中途半端感を感じますが‥
サンリヤンの価格は気になるとこですね

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千早地区にこれから数棟建設予定があるようですが、近隣ではここの立地が最高の場所でしょ。浜も住宅街抜ければすぐ、駅も歩道橋～並木広場通れば近くですね。あと３号線から入口までのエントランスが他のマンションにない雰囲気でよかですね。mjrは盛り上がっていますが、でもここは購入者の方の書き込みが少ないので、少しさみしいですね。ホントに魅力的やったのですが、悩んでいる間にすでに完売でしたね。

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>224
買ったんなら後悔はしない方がいいですよ。
確かにここ１年でたくさんのマンションが建ちそうなので、あなたのように選択肢のなかった状況でここを買った人も多いでしょう。
でも西鉄やJRと違って住宅メーカーのダイワなんだから、きっと良い面もあるはず。
前を向いてきましょう！

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知人買っちゃったけど後悔してたよ

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224さんは買いたかったけど既に完売で買えなかった方ですよ。

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>223
ここ良いんじゃないでしょうか。ダイワ施工ですし。住所が香椎団地だとか気になりますか、わりと静かで落ち着いていますよ。車は北九州方面しか出れないは交差点で右に入って高速下の道で天神までいけます、そちらの方が近いです。地域性を分かっているのでしょうか。

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交差点左ね、しかも都市高速下ね。雨などの送り迎えで千早駅に行く時などが不便。

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すぐそこの香椎参道口でUターンすればいいじゃん。

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行けないとは書いてない。不便と書いただけ。

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そんなに不便かねえ…
むしろあそこの交差点はUターンしやすいけど。

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ダイワってそんなに良くないよ。

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地場の小さい会社やMJRよりはマシだよ。

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どことどこを比較して地場の小さな会社やＭＪＲより良いのか？
どうせ答えられないだろうけど。

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買えない人の、やっかみ書き込みにしか見えないわ！

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買うタイミングが今だったから、これからの物件と比べても仕方ないと思ってます。

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千早タワーの住民で、隣のサンリヤンがよかったかもと言っている人を知っています。
マンションも結婚相手と同じで、その時の出遇い、縁ですね。

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隣の芝が青く見えるのは皆同じ。

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千早タワーの住民ですが
新しいMJRがよければ買い替えるつもりです。

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＞２４２

買い替えが出来るほどの値段で売れますかね。

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＞242
自分は別なマンション住んでますがタワー欲しいです！

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タワーの２６階以上、エグゼクティブかノーブルなら買いたいです。できれば９０平米以上
転売するなら時期を教えてください。

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ここでオークション始まりそうですね。（笑）

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＞２４２
タワー何か不満があるんですか？
MJRの方が駅から遠いのに転売する理由がわからない。
差し支えなければ教えてください。

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２月１１日にMＲが閉鎖。３月に入居説明会ですね。家具家電選びなどまだお金はかかりそうですが、入居まで楽しみな毎日です。いま８～９階まで出来上がっているのかな。

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タワーは新聞を３０階から１階まで取りにいくそうだよ　笑

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ペラボー、乾式戸境壁、再販物件、２４時間ゴミ出しできない、外廊下、

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