ヴェレーナ東戸塚 その２

基本、このページに来る人はどこかしら気になるから来るんであって…色んな意味で反響があるマンションですね

東戸塚に住んでるといっても駅近から徒歩１５分かかる所まで
随分開きがあるね。

８７
このマンションが反響あるって。？
いろんな意味があるよね。

↑色んな意味って触れてるよ～（笑）

フォートンヒルズみたいに専用バスがあるといいね。

確かにわずかでも、専用シャトルバスがあれば簡単に完売かもしれないですね！

実は、ヴェレーナ東戸塚裏の空き地も、日綜の土地。
ここも大規模マンションになれば、共同でバスなど負担少なく運営できるんじゃない？

裏の空き地にも、マンションたつんじゃないかな。
シャトルバスの共同利用は難しい気がします。
管理費用の配分、
すでに契約済みの方の同意(利用するしないにかかわらず、負担金が増える気がする)
駐車スペース
など、気になるとこが。
何も調べず、私見となります。

シャトルバスは現地の道が細いし、管理費が割高になるからやめた方がいいと思います。
バス停までも歩けるし、駅までも歩ける距離だと思いますよ。
現に私がモデルルームを見に行った時は入居している若い夫婦が駅に向かってベビーカー押して歩いてましたから。
駐車場もまだ空きはあるみたいですし、車があれば、いいんじゃないですかね。
戸塚のバス利用のマンションとは違いますよね。

駅近は高いしなー。

現地まだ行った事ないんだが、どの行き方が一番近道か教えてもらえんだろうか。

９５
ここ買うの？自分はシャトルバス望んでるだけど。

９５って、住人なんじゃない？本人は満足してるんじゃない。

住人だろうかそうじゃないとか関係ないのでは？ここは検討中の方にとって、判断材料の一つになればいい場所であるんだから、逆に住んでる人の意見が知れたほうが、外野で“あ～でもない、こ～でもない”っていう参考にならない人より全然イイと思うんですけどね（笑）

いちいち笑って気もい。
シャトルが欲しい人は素直にあるといいと言っている。

シャトル欲しい、でも管理費高いのは困るね。

私は管理費が高くなってもシャトルがあるといいと思ってます。

シャトルがあると良いと思うのは自由だが、無いものは無いんだから、何度言っても変わらないでしょ。
シャトルが欲しいのなら、この物件は検討外、不要なら検討。

この価格じゃシャトル望んでも無理ってことだよ。

確かにフォートンヒルズの中古より安いもんな。

価格とシャトルは無関係なのでは？
管理費との兼ね合いだろうから、規模の問題じゃないですか？

ここはフォートンヒルズより規模が小さいのにフォートンより安いんだね。
理由はなんだろう。

経営再建中の会社だから、価格は安いんですよね。前の掲示板に書き込みありました。
また、シャトルバスは住んでいる方と管理組合の議決が必要だと思いますし、管理費は値上がりしますよね。
値上がりしてまで、シャトルバスが必要だと感じている方がどれくらいの数いるか？少数だとは思うんですけど。

109
完全に入れ込んでるようだね。早く買えば！

マンションは駅に近いからこそ価値があると思うので、ここはやめる事にした。

１０９
購入検討中？住んでいる人って感じるけど。駅から遠くてシャトルも期待うすいんじゃ
見送るよ。

ここと同じくらいの規模でシャトルやってるところもあるようです。やはり障害は管理費による住民負担ですかね。

みみっちい金額も節約か・？
さびしいねー。

みみっちい金額かな？
乗車賃はもちろんだけど、運行費用や委託費用もかかるだろうし、全員が使うわけではないから、使わない人にとっては無駄な管理費になりますよね・・・。
専門じゃないから分かりませんが、けっこうな費用負担になるのでは？

１１５さんはシャトルなしの駅から遠いこのマンションがお気に入りのようですね。

何か駅から遠い遠いばかりの意見で人それぞれ思うとこはあると思うけど、そんな遠いですかね？こんな距離くらいで懸念されちゃ、さぞ運動不足の人若しくはイイトコ育ちの人ばかりなんですね。私は全然苦になりません！まっ、人それぞれ価値観は否定しませんが、東戸塚・新築・価格を考えるならここしかないと思うんですけどね～

気に入ってるならそれでいいじゃない。
自分は１１１と同じでマンションは駅から１０分いないじゃないと、と思ってる。
やっぱ、価格の問題でしょ。
中古でも１０分以内だとここより高いからね。

遠いってわかってて、なぜこの書き込みにくるのかな？こんなマンションに寄り道しないで、他の物件を早く探してみては？？

１１９
人のおせっかいより自分がさっさと決めればいいのでは？
書き込みはいろいろな人がして、当然だとおもいますよ。私は気になりませんよ。

駅から徒歩14分かかり平坦ではない。だからシャトル欲しい。配慮が足りないんじゃないの！

シャトル利用なら、戸塚のグランセレッソはいかがですか？
価格も驚くほど安いですよ！
お財布にやさしいマンションです。

駅近買いたいけど三井、野村は高すぎて買えない。
三井とここの中間位のコストでここより条件のいい所があればと思ってる。
戸塚のグランセレッソは問題外。

ここはシャトルバス便が必要だという事を、デベは感じてたのかも知れません。
下記の「No.6」や「No.15」を読むと、このデベが倒産する前にはシャトル便付きで販売しようとしていた事が想像されます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8667/all/

倒産後売り出すにあたり、シャトル便だと大幅に低価格の「グランセレッソ戸塚」と比較されて不利になるので、シャトル便を削ったのかも知れません。
個人的には、ここはシャトル便が必要だと思っています。

シャトル便なんかにしたら、マンションの価格がバス便価格に下がってしまう。
資産価値を維持するためにも、駅から20分くらい歩きましょう。

シャトルがあれば購入の一押しになるんだけどな。。
線路渡ってからマンションまでの夜道が怖くて。
グランセレッソと悩んでしまう。

シャトル便を考えるくらい遠いなら、グランセレッソをお勧めします。
最初からシャトル便付であの価格です。
連続即日完売で、大好評です。
今なら、まだ希望のお部屋を選べると思いますが、これからは徐々に少くなっていきます。
ここよりも早く売切れてしまうかも？

シャトルがあったらバス便価格に下がる・・・それは絶対ないでしょ。
現にここよりフォートンのほうが全然たかいからね。
駅から２０分も歩いたらマンションとしての価値ないに等しいでしょ・・・一戸建てとは違うんだから。

両方とも実質的にはバス便なんですから、圧倒的に安いほうが良いでしょう。

グランセレッソの営業さんみたいなカキコミ多いね。

だれしも駅に近い方がいいに決まってる。
ここは安い分遠いいと言うことだ。

そろそろ、ファイアーセールの時期だと思いますが。
なかなかやりませんね？

グランセレッソの営業すごいですね。
グランセレッソと比べるのやめてもらえませんかね。
バス便と比べるのおかしいですよ～。それに不動坂周辺なんて絶対無理！
住民としてシャトルバスなんて全く必要なし。バスなんてつけたら管理費上がるし、
普通に歩いて15分以内に駅につけるし、うちはセントラルというのもあるけど
思った以上に静かで住みごこちもいいですよ。

グランセレッソ見学いきましたが、ディスポーザーついてないし、そのうえ同じ線路沿いですが、ヴェレーナよりも線路に近いから２重サッシで、夏暑い時期なんかは窓うるさくてあけれないですよね・・・。


その点まだこっちのがちょっと場所にもよるとはおもうけれど、暑い時期でも窓あけれそう・・・・。


しかもグランレッソは、駅まで本当に遠いけれど、ヴェレーナは実際あるいてみて１２分ぐらいでも駅のそばまではいけましたよ。

あともう少しでも駅に近ければいいんですけどねー。