住んでみたい街ランキングPart18

>>779
門前仲町は郊外とは言わないでしょ。
木場よりは生活利便施設が揃う錦糸町がお勧め。
東京駅まで直通３駅８分だし。

子育ては問題だけどね。

門仲は古くから人が住んでいる下町、すなわち職住近接の商工業地だから郊外ではないね。

郊外住宅地とは都心に電車で通勤する人が大多数で、何か付加価値を生み出すものがない消費者しかいないエリアなのだと思う。

豊洲は企業やキッザニアのような広域から人を集める施設を誘致するなどして、郊外住宅地にならないよう工夫しているが、それはデベのマンション売るための戦略なのでマンション分譲が一通り終わった後も今後継続するかはわからんね。

こう見ると隅田川を渡った先が業者にとってかなりの脅威みたいだね、
意味のないネガが並んでいる。
晴海の初回販売戸数は驚愕の320戸だし。

業者の讒言に惑わされないのが資産形成の基本。
実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。
当時業者のネガキャンに引っかかった人は好機を逸しました。

この図なんかどうでしょう

h t t p : / / t o k y o d e e p . i n f o /lifestyle/townmatrix.html

城東ってだけで食わず嫌いも多いからね
もったい無いと思う

＞実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。

こういう嘘をさらっと吐くから誰も信用しないんだよ・・・

>>783

東京都全体の平均公示地価推移
平成14年…678,272円／平米
平成24年…749,304円／平米
上昇率10.47％
http://land.color-me.jp/LandMakers/

江東区の平均公示価格推移
平成14年…413,429円／平米
平成24年…443.957円／平米
上昇率…7.38％
http://land.color-me.jp/LandMakers/City/13108/

豊洲だとそれくらいは上がったのでは？

今坪２７０としても１０年前は２００切ってたから計算としては四割アップだね〜。
有明でも１７０→２５０で１．５倍

清澄白河あたりでも35パーセントアップくらい

錦糸町の新築マンション相場も約５割は上がってますね。

豊洲と錦糸町、アジア系の方が多く生活利便施設が揃っているところがよく似ています。

まだ公示地価なんか持ち出してマンションの話する人がいるとは驚きですなあ。

マンションは土地の価値とは関係のないただの箱です。

マンションは利便性から導き出される期待賃料で価値が決まります。

目安としてPER25をお使いください。

土地の値段なんてどうでもいいよ。ここはマンションのことを語る場所だからね。

住んでみたい街ランキング自体は
マンションに限らず
戸建てや賃貸で住みたい人の投票まで含めたランキングなんだけどね。

>784
勘違いスイーツ液状化ゾーンに笑った

子育て中の専業主婦は、六本木より大宮に住みたい人が多いんじゃないかなどを議論するのは、エリアを考えるうえで検討者にも有益だよね。

大宮はその駅だけで何でも揃うほど大きくて便利だし、
駅から離れればのどかな戸建て住宅街だし、
大きな公園もあって
空気も綺麗だし、
都心から遠いが、専業主婦には通勤がないからね。

天王洲アイル
ネーミングが良いし、夜景も綺麗、、
狭いアイルのなかにスタバ、サンマルク、タリーズとか、
オシャレなバーやレストランが軒を連ねているのだけど
オフィス街なゆえ、分譲が無い・・・。

都営住宅ならあるぜよ

今、飯田橋の周辺の再開発がドンドンと進んでいますね。
本当の都心ですので注目しています。でもかなりの高額になりそうですね。

>801

799は皮肉だろ。

タイマーズの原発音頭みたいなもんでしょう

下落合なら住んでもいいかな。

小日向の高台もいいな。
やっぱり、高台に住みたい。

大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。 


大宮駅は13路線数が集う首都圏屈指のターミナル駅
ecuteは駅の中だけで100億の売り上げ。

デパート2店(高島屋、そごう) 
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ) 

氷川神社は、全国Top10に入る参拝者数。 
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。 
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。 
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。 
鉄道博物館も日本最大級。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？ 

ゆりかもめも止まる豊洲には大宮もかなわないな。

空中モノレールのある千葉でしょ。

>>813
横浜駅の方が断然好い。

うん、横浜が大宮に劣る点は何もないわ

>>820
いや、タダじゃないから・・・

>820
本当に野村東雲は注目されているな。
これは羨ましい。

利便性なら武蔵小杉が最強！

>823
神奈川板へどうぞ

武蔵小杉なら、大崎にするわ。

>823
横浜駅徒歩圏内にアリーナあった？、文化施設があるか。スポーツ施設は？
さて具体的に教えて貰おうか。

>825
単価が違い過ぎて煽りにもならない

武蔵小杉が最強と云われる由縁は、
飛車角にあたる位置に新丸子と元住吉が構え
桂馬の如く働く武蔵新城、そして歩兵の武蔵中原を並べ
更に歩以下の向河原で構える陣形こそ最強の由縁！

>>826
そごうの旗艦店　高島屋で売上高No1の横浜店　マルイ、ヨドバシ、二つの地下街ダイヤモンド地下街、ポルタ、ルミネ、ジョイナス、乗り入れ鉄道会社は日本一、渋谷駅と並ぶ大規模駅再開発進行中。

マルノスタウン、グローバル日産本社、フジゼロックス集約、三井横浜ビル竣工、展示施設パシフィコ横浜、横浜国立国際会議場、横浜美術館、みなとみらいホール、キャッツシアター、ゼップ横浜、109シネマ、ショートフィルム専用映画館、MM34街区にて三菱地所による商業施設建設中、公園多数、公園からは大型客船の出入港が見られる。

徒歩圏というと、ランドマーク、ランドマークプラザ、クイーズスクウェアも徒歩圏だな。もちろん、徒歩圏を地下のMM線で移動も手軽。MM線の駅自体の内装も凝ってるぞ。

大宮駅君、これくらいでいいかい？

ああ、横浜ベイクウォーターを忘れてた。大宮駅くん。

横浜へ遊びに行ってみるといいよ。湘南新宿ラインに乗って。横浜駅から山下公園まで船に乗ってみるのをお薦めするよ。その範囲が横浜の典型だから。

川崎の方がいいぞ。真の横浜は中区、横浜駅は西区て東京だと豊洲みたいな僻地

川崎はイメージですでにアウトなんだよ。イメージで。

横浜はイメージ先行だね〜

横浜って新幹線止まらないの？

しょっちゅう新幹線に乗らなきゃいけない用事があるの？それも大変だね。

乗らないよ、でも大宮は止まるよ、横浜は止まらない

大宮凄い。日本一でいいよ。
横浜駅は負けたよ。負けた(笑)

２３区まで近隣県からご苦労さまですこと

>829
どこにアリーナの情報が？
どこにスポーツ施設が？
どこに文化施設が？

質問と回答が違うだけど。。
それとも練習場をスポーツ施設といいたかったのか？
みなとみらいホールがアリーナ施設と言いたかったのかな？
ちなみに大宮には大宮ソニックシティホールいう施設も駅前にあります。
これと同じくらいの施設？でいいの？
文化施設はどれに当たるんだろう？氷川神社は2400年の歴史があるだけど…

まぁ横浜程度の街じゃ仕方ないかな。
提示頂いた物はいい施設だと思うよ。

ちなみさいたま新都心は霞が関の官庁の一部があります。
みなとみらいみたいな埋めた地じゃないのだよ。

大宮って新幹線が止まるんですね。京都や大阪まで一本ですか？

>>840
いや、23区民です。横浜に詳しいだけ。

>>841
最初は自虐的な冗談だと思ってたけど、
どうやら本気で大宮を推しているらしいｗ

>>842
あ、それには触れないであげて。あえて言わなかったんだ。かわいそうで。


え？大宮、本気なの？

だから横浜も大宮も23区じゃないだろ
荒らしてないでちゃんと豊洲の素晴らしさをアピールしろよ

東京ウォーカーより

【2012年】
------------------------------------------
住んでよかった街　　　順位　　　住みたい街
------------------------------------------
　　　吉祥寺　　　　　　1　　　　吉祥寺
　　　中野　　　　　　　2　　　　下北沢
　　　三鷹　　　　　　　3　　　　中野
　　　浅草　　　　　　　4　　　　自由が丘
　　　立川　　　　　　　5　　　　高円寺
　　　西荻窪　　　　　　6　　　　中目黒
　　　八王子　　　　　　7　　　　恵比寿
　　　赤羽　　　　　　　8　　　　三鷹
　　　荻窪　　　　　　　9　　　　池袋
　　　池袋　　　　　　 10　　　　新宿
※住みたい街の高円寺は自由が丘と同数4位

住みたい街で、中目黒や恵比寿、下北、自由が丘をあげても、
実際住んでるのは、浅草、立川、八王子、赤羽・・・。
なんだかな～。

住みたい街のアンケートで、

南麻布、元麻布、麻布台、広尾、南青山、六本木、松濤、代官山、番町、まで言いきるのは少数だよな。
実際、どう暮らしていいのか想像つかない人が多いだろうし。

>>850
いや、六本木は住みたくないっす。

>849
東京じゃなく首都圏で見ると
吉祥寺、自由が丘、横浜、大宮、鎌倉が住みたい街ベストファイブ。
都内の街もっと頑張ろう。

>>852
分かりやすいよね。

埼玉県人は大宮に憧れ、神奈川県民は横浜に憧れる。

東京都民は比較的現実的な路線として吉祥寺と自由が丘、
そして鎌倉あたりでのんびりした生活を送るのを夢見ている。

>>852
印象が良いは前提だけど、漠然とイメージしやすい街が上位に来てる気がする。ミーハー的な。

>854
同意。ひとくちに横浜っていっても場所で全然違うしね。
鎌倉なんて実際住むとなれば通勤は遠すぎるし、古都の観光地感覚で憧れる人が多そう。
こういうアンケートは実態はともかく名の売れてる街、誰でも知ってるような
わかりやすい街しか上位には来ないよ。

>853
横浜が大宮以下の街という事が書き込みで
暴露てしまったから神奈川も大宮に憧れるだろうね。
これからは…

>>853

千葉県民は何処だろ？やはり豊洲か？

鎌倉なんて、それこそイメージ先行の代表だと思う。
スーパーは少ないし、街全体のサイズが小さいから道は狭い、週末は大渋滞、ヘビやムカデ、タヌキは出てくるし。坂だらけだし。毎日、お寺に行く訳じゃないでしょう。
都内の人は、真実を知らない人が多すぎ。

大宮、横浜、豊洲の三つどもえの争いになってきましたね

>>858
そういうランキングなんだから、いいじゃないの。

858で鎌倉の欠点を書いちゃったけど、でもお金持ちが多いのも事実。

おばあちゃんが鎌倉駅前の紀伊国屋へタクシーで乗り付けて、買い物が終わるまで待たせてる。しかもそれが珍しく無い光景。そんな生活が出来るのも、また鎌倉。

大宮には、そんな生活ができるおばあちゃんは、いないだろう(笑)

違うな、豊洲は千葉県民憧れの地だよ。
だから千葉県民が大好きなららぽーとがあるだろ？

震災前までは千葉県民の住みたい街のアンケートで
１位・新浦安 2位・幕張は鉄板だった
今は知らない

やっぱり東京に出たいということになるのでは？豊洲とか有明とか。

新浦安ばかり騒がれたけど幕張も結構液状化が酷かったよね？

豊洲を賛美するのはバブル期に親が都内に買えず郊外、田園都市線とか小田急、京王などの神奈川、多摩の郊外駅のバス便一戸建てを買った世代だよ。

>869
親も子供も郊外に住むんだ。
湾岸郊外に住みたい人間っているのかな？

青山や六本木は、知名度や来訪率で自由が丘を少し上回ると思うが、
自由が丘より人気がないのは、
周辺がビルマンション街でそんなとこに住みたくないのに対して、
自由が丘駅周辺は第一種低層住居専用地域の戸建て街で、快適な戸建てライフと徒歩圏での自由が丘ライフが送れるから。
自由が丘の新築戸建て平均価格は1億4000万円。

ランキング上位に来るのは、「自由が丘」って名前が覚えやすいからだよ。
きっと丘の上に閑静な住宅街が広がってるんだろうな～的な。

でも実際行ってみれば、駅前はゴチャゴチャ。歩道が無いに等しい道路は、車だらけで危険極まりない。ここには住みたくないと思ったね。

>869
バブル期の田園都市線沿線は人気があったから、
戸建てはサラリーマンが簡単に買える値段ではなかったよ。小田急や京王の人気の駅も同様。
当時の一般サラリーマンは茨城などの戸建てを買ってた。
その為、この掲示板では昔
牛久のお父さんって表現が使われていた。

青山や六本木は、
駅近くの商業地→疲れる
住むのはビルマンション街→疲れる
人気ないのは当たり前

自由が丘は、
駅近くの商業地→疲れる
住むのは戸建て街→快適
人気あるのは当たり前

872さんは自由が丘の駅前しかご存知ないでしょ？
自由が丘の魅力は、駅前のごちゃごちゃした微妙な店群ではなく、そこから１０分弱離れたところから始まる戸建エリアですよ。
住民以外はあまり用はないと思うので、行ったことないと思いますが。
そこを見れば、自由が丘の魅力がわかりますよ。

>自由が丘の魅力は、駅前のごちゃごちゃした微妙な店群ではなく、そこから１０分弱離れた
駅から10分離れるなら、麻布か広尾だろう。

10分離れても、低層住宅地無いじゃん

>875
自由が丘より大宮に住みたいたいな。
でも大宮と自由が丘って似てるんだよね。

878
駅近くに店群や商業施設があり、少し歩くと第一種低層住居専用地域の戸建て街になるのは似てるかもしれない。
ただ自由が丘はおしゃれで高級感のある路面店が中心で、歩いて楽しい魅力ある街。
大宮はよく知らないが、箱物しかないなら魅力に欠けると思うぞ。

大宮とか池袋みたいなイメージダサ目の街も自由が丘や吉祥寺的ニーズ向けの店は多数あるよ。大企業が常に探して連れてくる、ケーキ屋もアパレルもインテリアも雑貨もレストランもパン屋もね。さすが商売人と感心するわ。