住んでみたい街ランキングPart18

それではクイズです
用賀から大手町まで表参道で乗り換えて何分かかるでしょうか？

田園都市線は｢お客様同士のトラブル｣が多い
ようは乗客同士のケンカ…

田園都市線強制わいせつ事件
http://homepage3.nifty.com/tetuh/026.html
１２月２０日、判決の日である。２０席弱の傍聴席は、母親、会社関係者で満員だ。被告は白い背広姿で証言席の前に立つ。判決は、強制わいせつ、器物損壊で、懲役６月の実刑であった。
　４月の金曜日午前８時１４分から８時２２分までの間、駒沢大学駅から渋谷駅間で、被害者を背後から両手で腰部をおさえ、スカートをまくり、射精し、パンストを汚した。被害者は、渋谷駅で降りたとき、「あなた、何をやったの。冗談じゃないわよ」とジャケットの袖をつかんだ。被害者の供述は、具体的かつ詳細である。ことさら、被害を強調したり、歪曲していない。十分に信用できる。
　一方、被告の供述は変遷し、逮捕当日の弁解録取書では、職業はうそであった。犯行は破廉恥の一語につきる。女性に与えた精神的影響は大きい。実刑は免れない。
　このような理由であった。閉廷すると、検察官が被告のところに近寄り、「保釈が失効したので、これから収監手続をしますので従ってください」と伝える。母親は廊下で泣いていた。すぐに、控訴と保釈の手続をとったようだが、最終的な結果はフォローしていない。

地下鉄に10分くらい乗って大手町に着くような都心部にマンションが買える身分に早くなりたいです。

埼玉だからって気にするな

なら千石とかお勧めですよ。

自分はえらいと思っている勘違いさんが多いから、勘違いさん同士衝突する。
大人の教養があれば衝突は回避できるものだけど、所詮勘違いさんだから期待できない。
そんな人たち同士が集まってくるから、沿線住民の程度も知れたもの。

他人同士の会話に無理やり割って入ってきて、誰も聞いていないのに自分は田園都市線沿線住民と自慢げに主張するおばさんに会ったことがある。そういう趣向の人ばかりで、勘違いに気づいていないから余計気持ち悪い。

木場なら大手町に7分
錦糸町なら東京駅地下ホームに8分
好きに買えば。

>740さんは、用賀から大手町まで一度通勤してみれば良いよ。

＞用賀から大手町まで表参道で乗り換えて何分かかるでしょうか？

引っかけ？
乗換不要だろ。
表参道～大手町は１５～１８分くらい。
大手町１０分以内は、西側は都心ど真ん中か湾岸しかありえない。

747こそ勘違いさん。
自分の狭い世界と個人的な体験で沿線住民をひとくくりに語れると思ってるの？どれだけの人間が暮らしてると思ってるんだい？
大人の教養とやらをお持ちならわかるでしょ。

>749さん

週１～２で桜新町から大手町まではたまに通勤してるよ～
渋谷、表参道、、、、どんどん降りてくから、そんな苦だとは思わないけど、、、
渋谷や表参道までの10分ほどかね、ちょっと苦痛なのは。

週１～２回なら我慢できそうですね。

７５１さんの言うことは、ごもっとも。

路線によっては、雰囲気としてガラの良い悪いはあるかもしれん。

ただ、個人的には東急や埼京線は全くそうは思わんけどな。

昔、二子玉川に住んでたが週5で田園都市線はありえん。

環八あたりには普通のサラリーマンはあまり住んでいませんよ。9時5時じゃない自営業がほとんど。

六本木はアメリカ国務省から渡航危険地区に指定されてるらしいな？
どんな修羅の国なんだよ？

まあ、人それぞれだよね。
田都とかは、ニコタマとかよりはるかに遠くから通勤してる人もいるから混んでるわけで。
ニコタマやそこらで文句言ってたら、大部分の人は通勤できなくなっちゃうよね。

昔、タマプラや調布や国分寺に住んでたことがあった。
その時に比べれば渋谷や新宿といったターミナル駅10分程度のとこなんて、超楽な感じ。

＞環八あたりには普通のサラリーマンはあまり住んでいません

官舎も大手金融の社宅がいくつもあって、その周囲にそのまま家とか買ってる人も多いんだが・・・

二子玉川でも普段は15分で山手線ターミナル駅の渋谷に着くのに平日の朝は30分かかるようじゃブチ切れる人続出だろう。

田都線はニコタマに来る頃にはすでに電車はパンパン
三茶はもはや地獄絵図

二子玉川は、新玉が開通するまで自由が丘経由で渋谷だった。
それを思えば今の田都は便利。

え～、話作りすぎじゃないの（笑
急行だか快速だか、乗ってるのかな。
途中駅から乗る各駅ではそんな混んでないし、朝でも渋谷まで20分もかかったことないけど。
それとも、大井町線直通・急行ができる前は、そうだったのかな。
大井町背線経由の人が増えたみたいだから、そのまま半蔵門線方面まで混んでるわけでもないのだと思う。

そんな不便な所に高いお金を出してマンションを買うサラリーマンが本当にいるとは思えないんだが。通勤が関係ない自由業が圧倒的に多いんじゃない？

渋谷まで20分弱だったとしても遠いな。

だから見栄っ張りの勘違いさんが集中します。

>767さん
それは言えるかもね。
おかげで、都心部マンションが割安に買えるメリットを今享受できてますからね。

単純にファミリー層とかの需要だろ。
見栄とかそういうのではなく、都心と子育て環境とのバランスの問題で選んでるに過ぎんのじゃないか？
別に大手町勤務ばかりではないわけで、渋谷青山界隈で人は一番降りる。
それなら、田都のその辺りでもいいんじゃないかと思うが。

夕方、千代田線の大手町駅も綾瀬方面に帰る人が圧倒的に多いね。
代々木上原方面はガラガラ。

>764，765

大手町や東京駅近辺勤務がデフォだと思ってる方がおかしいね～
大手町や虎ノ門辺りの勤務も多かったりするわけだが、結構時間は自由めのサラリーマンがいたりする。
弁護士とかアーティストとか自由業も多いみただけど、サラリーマンも多いね。
中央官庁、大手金融、外資は多い。

官舎や社宅も多いものの、見栄というより「希望の条件に合うのが買えるから買った」というだけ。
見栄に思えるのは、経済力が違うだけの話。
渋谷まで20分って、8時台後半になれば、10分程度だよ。

＞千代田線の大手町駅も綾瀬方面に帰る人が圧倒的に多い

田都は、南栗橋とかの方より、渋谷とか西側郊外方面の方が明らかに多いよ。

>>772
確かに。田都はやっぱり二子玉川までかな。
多摩川を越えるのはツライ。

橋の上のノロノロ運転と、あちこちの途中駅での時間調整とか通過待ちがあるのが辛いね。

>769
外周区は高過ぎでしょ。
一般人はもっと有効なお金の使い方をすべきだと思うよ。

結局は都心部ということでしょうねぇ。

豊洲はもっとも東京駅に近い郊外の街だね。
びんぼうな人の予算内で子育てと通勤が両立する。でもかわりに何が犠牲になるのだろうか？

最も東京駅に近い郊外は
門前仲町や木場、錦糸町。

やっぱり大きな川を越えるのはだめだね、災害時に帰れない。
隅田川、荒川、多摩川を渡らないで帰れるようにしたい。
同様に埋立地もだめだ。水害時は地下鉄だって怖い。

>>779
門前仲町は郊外とは言わないでしょ。
木場よりは生活利便施設が揃う錦糸町がお勧め。
東京駅まで直通３駅８分だし。

子育ては問題だけどね。

門仲は古くから人が住んでいる下町、すなわち職住近接の商工業地だから郊外ではないね。

郊外住宅地とは都心に電車で通勤する人が大多数で、何か付加価値を生み出すものがない消費者しかいないエリアなのだと思う。

豊洲は企業やキッザニアのような広域から人を集める施設を誘致するなどして、郊外住宅地にならないよう工夫しているが、それはデベのマンション売るための戦略なのでマンション分譲が一通り終わった後も今後継続するかはわからんね。

こう見ると隅田川を渡った先が業者にとってかなりの脅威みたいだね、
意味のないネガが並んでいる。
晴海の初回販売戸数は驚愕の320戸だし。

業者の讒言に惑わされないのが資産形成の基本。
実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。
当時業者のネガキャンに引っかかった人は好機を逸しました。

この図なんかどうでしょう

h t t p : / / t o k y o d e e p . i n f o /lifestyle/townmatrix.html

城東ってだけで食わず嫌いも多いからね
もったい無いと思う

＞実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。

こういう嘘をさらっと吐くから誰も信用しないんだよ・・・

>>783

東京都全体の平均公示地価推移
平成14年…678,272円／平米
平成24年…749,304円／平米
上昇率10.47％
http://land.color-me.jp/LandMakers/

江東区の平均公示価格推移
平成14年…413,429円／平米
平成24年…443.957円／平米
上昇率…7.38％
http://land.color-me.jp/LandMakers/City/13108/

豊洲だとそれくらいは上がったのでは？

今坪２７０としても１０年前は２００切ってたから計算としては四割アップだね〜。
有明でも１７０→２５０で１．５倍

清澄白河あたりでも35パーセントアップくらい

錦糸町の新築マンション相場も約５割は上がってますね。

豊洲と錦糸町、アジア系の方が多く生活利便施設が揃っているところがよく似ています。

まだ公示地価なんか持ち出してマンションの話する人がいるとは驚きですなあ。

マンションは土地の価値とは関係のないただの箱です。

マンションは利便性から導き出される期待賃料で価値が決まります。

目安としてPER25をお使いください。

土地の値段なんてどうでもいいよ。ここはマンションのことを語る場所だからね。

住んでみたい街ランキング自体は
マンションに限らず
戸建てや賃貸で住みたい人の投票まで含めたランキングなんだけどね。

>784
勘違いスイーツ液状化ゾーンに笑った

子育て中の専業主婦は、六本木より大宮に住みたい人が多いんじゃないかなどを議論するのは、エリアを考えるうえで検討者にも有益だよね。

大宮はその駅だけで何でも揃うほど大きくて便利だし、
駅から離れればのどかな戸建て住宅街だし、
大きな公園もあって
空気も綺麗だし、
都心から遠いが、専業主婦には通勤がないからね。

天王洲アイル
ネーミングが良いし、夜景も綺麗、、
狭いアイルのなかにスタバ、サンマルク、タリーズとか、
オシャレなバーやレストランが軒を連ねているのだけど
オフィス街なゆえ、分譲が無い・・・。

都営住宅ならあるぜよ

今、飯田橋の周辺の再開発がドンドンと進んでいますね。
本当の都心ですので注目しています。でもかなりの高額になりそうですね。

>801

799は皮肉だろ。

タイマーズの原発音頭みたいなもんでしょう

下落合なら住んでもいいかな。

小日向の高台もいいな。
やっぱり、高台に住みたい。

大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。 


大宮駅は13路線数が集う首都圏屈指のターミナル駅
ecuteは駅の中だけで100億の売り上げ。

デパート2店(高島屋、そごう) 
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ) 

氷川神社は、全国Top10に入る参拝者数。 
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。 
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。 
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。 
鉄道博物館も日本最大級。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？ 

ゆりかもめも止まる豊洲には大宮もかなわないな。

空中モノレールのある千葉でしょ。

>>813
横浜駅の方が断然好い。

うん、横浜が大宮に劣る点は何もないわ

>>820
いや、タダじゃないから・・・

>820
本当に野村東雲は注目されているな。
これは羨ましい。

利便性なら武蔵小杉が最強！

>823
神奈川板へどうぞ

武蔵小杉なら、大崎にするわ。

>823
横浜駅徒歩圏内にアリーナあった？、文化施設があるか。スポーツ施設は？
さて具体的に教えて貰おうか。

>825
単価が違い過ぎて煽りにもならない

武蔵小杉が最強と云われる由縁は、
飛車角にあたる位置に新丸子と元住吉が構え
桂馬の如く働く武蔵新城、そして歩兵の武蔵中原を並べ
更に歩以下の向河原で構える陣形こそ最強の由縁！

>>826
そごうの旗艦店　高島屋で売上高No1の横浜店　マルイ、ヨドバシ、二つの地下街ダイヤモンド地下街、ポルタ、ルミネ、ジョイナス、乗り入れ鉄道会社は日本一、渋谷駅と並ぶ大規模駅再開発進行中。

マルノスタウン、グローバル日産本社、フジゼロックス集約、三井横浜ビル竣工、展示施設パシフィコ横浜、横浜国立国際会議場、横浜美術館、みなとみらいホール、キャッツシアター、ゼップ横浜、109シネマ、ショートフィルム専用映画館、MM34街区にて三菱地所による商業施設建設中、公園多数、公園からは大型客船の出入港が見られる。

徒歩圏というと、ランドマーク、ランドマークプラザ、クイーズスクウェアも徒歩圏だな。もちろん、徒歩圏を地下のMM線で移動も手軽。MM線の駅自体の内装も凝ってるぞ。

大宮駅君、これくらいでいいかい？

ああ、横浜ベイクウォーターを忘れてた。大宮駅くん。

横浜へ遊びに行ってみるといいよ。湘南新宿ラインに乗って。横浜駅から山下公園まで船に乗ってみるのをお薦めするよ。その範囲が横浜の典型だから。

川崎の方がいいぞ。真の横浜は中区、横浜駅は西区て東京だと豊洲みたいな僻地

川崎はイメージですでにアウトなんだよ。イメージで。

横浜はイメージ先行だね〜

横浜って新幹線止まらないの？

しょっちゅう新幹線に乗らなきゃいけない用事があるの？それも大変だね。

乗らないよ、でも大宮は止まるよ、横浜は止まらない

大宮凄い。日本一でいいよ。
横浜駅は負けたよ。負けた(笑)

２３区まで近隣県からご苦労さまですこと