住んでみたい街ランキングPart18

都心6区に関しては2011年末頃に底打ち
ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられず。

■東京都心部、底打ち感強まる　2月の中古マンション価格　東京カンテイ
　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平方メートル換算)によると、東京都心部で価格の下げ止まり傾向がより強まったことが分かった。首都圏は2941万円(前月比0.3%下落)。都県別では、前年と同値だった神奈川県(2537万円)を除いて値下がりし、特に東京都(3759万円、同0.2%下落)は12カ月連続下落となった。東京23区(4053万円、同0.3%下落)も13カ月連続で下げているものの、都心6区(5272万円、同0.1%上昇)に関しては2011年末頃に底打ちしたとみられ、現時点ではほぼ横ばい。ただ、城南・城西エリアに属する周辺区に、底打ちの傾向が波及している様子はみられない。近畿圏(1825万円)は前月と同値。大阪府(1868万円、同0.2%下落)、兵庫県(1810万円、同0.1%上昇)は共に小幅な変動にとどまったが、主要都市別にみると両者の価格動向は対照的。大阪市(2156万円、同0.8%下落)の特に中心6区(2636万円、同0.7%下落)が6カ月連続で下落したのに対して、神戸市(1882万円、同1.3%上昇)は明確な上昇基調だ。中部圏(1525万円)も前月と同値。愛知県(1563万円、同0.3%下落)では、2011年11月から続いていた上昇傾向が一服する形となった(http://www.kantei.ne.jp/)

日本橋エリアに住んでるけど、けっこういいよ。
昔の埋立地だし戸建は高いからマンションだし
住宅街じゃないし、津波ヤバイし、
買い物も不便だけど。ネットスーパー使ってる。
こんど近所に小さいスーパーできる。（コンビニ跡地）
都心だし、部屋から隅田川みえるから眺望いい。
オフィス街だけど、けっこう静か。
公立学校も評判いい。都心の割りに物件安い。
住人の質もまあまあ。人形町とか下町観光地もある。
自然はないけど、でかい公園は浜町公園がある。
神楽坂とか港区にあこがれるけど、物件高いんだよね

>342
確かに平日と休日の差が激しい。
休日は「誰もいない」って感じ。

ただ、3.11で結構地味に液状化してるよね。

ところどころ地面が割れたり、アスファルトがずれたりしてた。

>342
人形町に、とか浜町にとか、駅名で言えないで日本橋エリア
としか言えないのでは、駅名で言えずに世田谷区を纏めて語る方と同じ。

休日は誰もいないというのもお上りさんの妄想だよなあ（笑）

休日は誰もいない問屋街もある。
って書けば良かったのにね。343さん。

結局は湾岸東エリア（豊洲ほか）の一人勝ちか

時代の要請

豊洲以外の地域に住む人が信じられません。

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

http://www.gmo-jmi.jp/jp/news/ebooks/ebooks_20111115.pdf

住居として好ましいのは
戸建て　　　６５．５％
マンション　１８．４％
わからない　１６．１％

豊洲のマンション・住宅人気が向上！
首都圏「10年後　お勧めの街」、豊洲がトップ・日経調査

首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」。
日本経済新聞社が首都圏1都3 県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、
「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。
再開発が進んでいることが人気を集めた。

マンション建設ラッシュが進む豊洲が人気。
資産価値としても向上が望める人気タウンとして、今後の期待が高まります。

>>353は２００７年の記事ですね。
５年後の今では夢のような超人気タウンになりましたね。

>354
現在この掲示板で貼られているのだから現在の記事だと思う。
実際に人気あるし。

いえ、2007年7月の日経の記事ですよ。

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首都圏で最も発展性が見込める街は「豊洲」――。

日本経済新聞社が首都圏1都3県の在住者を対象に実施した街イメージ調査で、「10年後のお勧めの街」を聞いたところ、東京都江東区の豊洲が1位となった。造船所跡地などで再開発が進んでいることが人気を集めた。一方「流行の最先端を行く街」のトップは六本木。東京ミッドタウンの開業などが新たな魅力となっている。
　調査は「素顔の首都圏　6000人・街イメージ調査」として6月下旬にインターネットを通じて実施。東京、千葉、埼玉、神奈川に住む5992人が回答した。
　「10年後のお勧めの街」1位の豊洲は都心に近い立地を生かし、大規模なオフィスビルやマンション、商業施設が続々完成。2008年3月には52階建てマンション「アーバンドック　パークシティ豊洲」もオープンすることから「造船工場から生活空間へと変身しつつある」（60歳以上、自由業男性）と評価が高い。
　2位は丸の内・大手町（千代田区）。丸ビル、新丸ビルにとどまらず「新しい店も増え、ショッピングスポットになっていそう」（20代、女性会社員）という声が多かった。
　一方、「流行の最先端を行く街」では六本木が2位の表参道（834票）の倍近い1508票で首位。東京ミッドタウン内のサントリー美術館のほか、国立新美術館、森美術館を合わせた「芸術の街」としての評価が高かった。ただ、10年後のお勧めの街で見ると六本木は21位（73票）。大規模再開発の余地が少なくなっていることが影響しているようだ。

>356
もういいよ。
いずれにしろ今も超人気エリアなんだから。

ええ、１０年も必要ありませんでした。

既に庶民には手が届かない「高嶺の花」の感がある。
駐車場も高級車ばかり。もう「田園調布」の時代じゃない。「豊洲」の時代。

そろそろ皇居も豊洲に移る計画が出るかもしれませんね。