オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

小学校中退なんですよ、きっと。。

416 423です。

専有部分だからといって、何でもしていいというわけではありません。

「我慢するしかない、マンションだからしょうがない」は迷惑を被っている側が言う言葉であって、
迷惑をかけている側が言うべき言葉ではありません。

共同生活ですので、迷惑をかけている人はかけていない人に、まず配慮すべきです。
それを一方的に専有部分だから我慢しろというのは、それこそジャイアンと同じです。

小学校中退の人の存在が迷惑。行き過ぎるとみんなが不愉快。私も吸いませんが。

うーん… ネットがつながらないですね～ 今日の夜21時くらいから何度やっても繋がらないです…

ネット、時間に限らずサクサク繋がりますよ。

427はどれだけ被害妄想が強いのでしょうか…
もうバルコニーでのタバコ禁止から話が離れすぎてます。
うちもタバコ吸わない家族ですが、とくに気にしてませんよ。だって、バルコニーからタバコの臭い四六時中感じますか？周りへの配慮というなら、吸わない人間も、程度次第ではことを荒立てないように、円満な近所付き合いができるよう発言に配慮すべきでは？
あまりにタバコに対して執着しすぎるのは、やっぱりチョットおかしいですよ。
そんなに自分通りにしたいのであれば、やはりマンションをやめるか、全戸買い取ったらいかがですか？
これだけの規模のマンションですから、いろいろな考えの家庭がいます。それは理解して生活したほうがいいですよ。

416 423 427です。

>>431さん
すみません、反省します。

私は>>412のような考えに対して、嫌悪感をもってしまいました。
タバコは一例で、子供でもペットでも同じだと思っています。

子供はわからないから、暴れて他の部屋に迷惑をかけるのは当たり前だ！
ペットはわからないから、鳴いてうるさくするのは当たり前だ！
管理費払ってるのだから、ゴミなんて適当に捨てておけばよい！

そんな考えはなくなってほしいです。

私のせいで荒れてしまったため、しばらくＲＯＭします。

ゴミ捨ての件は同感。粗大ごみ放置してる連中は何を考えてる？
監視カメラつけてログをとるくらいしてほしい。

ゴミ捨て場の入り口に、いくつも粗大ゴミとして出されたままになってるのがありますね。

荒れてしまっているので少し話題を変えて・・・

ここに引っ越してから楽しみの一つである花火大会。
見れる可能性がある花火大会は荒川と隅田川がありますが
川側がまだ空地ですので隅田川の花火大会がベランダから見えそうですね。
東面の住人の方もギリギリ見えるのかな？
タワーマンションができる前に楽しんでおきたいですね。

千住大橋駅で工事打ち合わせをしている方の話を盗み聴きしてしまったのですが
どうやら現在の出口のほかに、西側（ニッピ側）にも出口ができるようです。
現在南側にある物置（資材置き場？）の撤去に関する話をしてました。

早く商業施設と、駅の改装をしてほしいです。
バスターミナル予定地に今住んでる人らは、どこに行くのかな？

>>436さん
あえて、立ち退きの話題には触れない方がよいと思われます。
既に立ち退き済みの近隣住民や、これから立ち退く予定の近隣住民のお陰でオーベルを含めこの再開発が成立した経緯があります。
自分の意思ではないのに、住み慣れた土地を離れて移転するのは辛く、なかなか大変な苦労だと思われます。

436さんが不可抗力で、オーベルを離れるとしたら、どんなお気持ちですか？

おっしゃる通りですね。
人それぞれ色んな思いがあるでしょう。

明日は七夕！
スカイツリーも限定のイルミネーションをするんでしょうかね？

関屋駅の電光掲示板に、20時～21時、22時～23時(うろ覚えですが)
ニ回に分けて七夕限定のライトアップをすると流れていました。楽しみです。

総会の議事内容などは公開されないのでしょうか？
仕事の都合で参加できなかった者としては、どんな議題が上がったのか気になるところです。
大成サービスより提案された修繕積立金の増強などいかがでしょうか？

このまえ天空劇場であったやつ？
理事の方々の挨拶で終わりましたよ。

なぜ、修繕積み立て金が、増える予定があるのですか？

銀座まで自転車で行ってきました。片道１時間強です。

かなり疲れましたが楽しかったです。日本橋なら通勤可能かもしれません。

>443
現在の修繕積立金の金額だと、
たしか１２年後の大規模修繕をするぐらいまでの金額でしかないとの事でした。
管理説明会のときに、３５年を目安に住み続けるには増額の必要があり、
入居後に理事会での議題とするような話を大成サービスより提示されていたんです。

ちなみに、この修繕積立金の議題はどこのマンションでも問題になっているので、
半年ほど前に、政府より修繕積立金額見直しの指示が各社に出されています。

>政府より修繕積立金額見直しの「指示」が各社に
×指示
○指針
でした。
ごめんなさい。

どおりで、修繕費が安かったわけだ。

エアコンから、トントンという音が鳴り止みません。
みなさんのところは、どうでしょうか？

うちもエアコン付近からトントンいいます。なんでしょう？

機密性の高いマンションではありがちですよ。エアコン設置するときにエアカットバルブも取り付けてもらいましたか？
後付けもできるみたいなのでお試しを。
それでもだめなら、ドレインホースの勾配が適性じゃないと思われるとネットで書いてありました。

アドバイスありがとうございました。さっそく設置してくれた業者さんに聞いてみます。

正面ロビー生ゴミ臭いですね。なんとかならんもんですかね

管理組合が、粗大ごみ放置の場合は録画しているビデオテープを見る云々のビラが入っていました。
頼もしいですね。

ベランダや、廊下にいる黒い虫は、何者なんですか？

本当にここに商業施設はできるんでしょうか？

三菱地所が落札していますから、商業施設は間違いないと思いますよ。

中層階ですが、黒い虫、見ました。何の虫でしょうかねえ
まあ、四方原っぱですから仕方ないかな

フットサルが今月末でクローズしますから、三菱商事のショッピングモールの着工はそれ以降になると思います。
完成が楽しみですね。

黒い虫はヒメカツオブシムシといういわゆる害虫のようです。
主には家の中の衣類等に住み着くらしいのですが、調べてみると新築のマンションや家にも好むとのことでした。取りあえず、周辺をほうきで掃いて、一般的な虫除け芳香剤を外に置いてからは、私の家では見ていません。継続してこの虫が出る場合には、組合にも相談しようかと思っておりました。いやですね。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%92%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%84%E3%8...

商業施設って｢アリオ｣という噂ですが、どなたか情報ありますか？

規模だと既発表のショッピングモールの規模と比べると箱が小さいかも。
できてほしいですが、西新井や亀有のアリオと競合するのでは…。

商業施設に関するPDFが2月にアップされていました。
西新井アリオまで大きくありませんが、そこそこ大きいようです。
できれば西新井のようにイトーヨーカ堂と一緒ならようですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_120214.pdf

三菱地所が落札しているので、「アリオ」ではなく南砂SUNAMOに近い感じになるのでは？

アリオでもなく、ライフでもなくスナモ？著しく微妙なポジションな商業施設ですね。集客力はあるのでしょうか？



それよりも、
我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

来春に期待です。

スナモならライフよりいいと思いましたが色々な考えがあるんですね。

六階の廊下で小さい女の子がおしっこしていたという話を聞いたのですが、親は何考えてるんですかね。

465さん、ホントですか？
もらしちゃった的な感じではなくて？

現代の女の子は、外でおしっこしようとはなかなか思わないんじゃないですかねぇ。
おもらしだったら、逆にこんなところで話題にされてかわいそう…。

たしかに今の子は外ではしませんね。

誰しも失敗することはあるかと思いますが・・・

聞いた話なのですかね？

うちに小さな子はいませんが住民同士、子どもたちに対して少しあたたかい目で見て頂けたらと思います。

465
不毛な話題だね。だから何って感じ。
わざとそんなことするわけ無いでしょ。

>463さん

＞＞我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

こちら南側の工事が始まっているところでしょうか？

465の人としての神経を疑うね！

そうですか？
本人はよく分かってないんだから注意してあげないほうが可愛そうでしょ？

>471
>本人
とは、親？　子供？

今日は隅田川の花火大会ですね マンションからの景色どんなもんでしょうかね

連日暑いですね！
みなさん、エアコン使われています？
うちはもう完全に頼りきりです。
熱中症にならないように注意ですね！

花火綺麗でしたね！

>469さん

南側というか、オーベルを起点とすると東南の方角ですね。
現在やぐらを組んで地質調査をしている所よりもっと左というか千住金属隣接して、幼稚園はできるそうです。


ちなみに、地質調査をしているところは、ちょうどオーベルにかぶる感じじで南側一帯に、25階建てのマンションが長谷工で建設予定らしいです。

今は憎たらしい太陽の日射しも、冬場は有難いですし、隅田川の花火も来年は？どうなることやらです。

URがマンション西側の７３００㎡の土地を一般競争入札で売却するようですね。

住宅限定のようですが、開発はまだまだ時間かかりますね。

隣ができると都心の夜景が見えなくなりますね。遅い時間に帰って共用廊下からみる夜景が癒しだったのに。

フットサルプラザのホームページを見ると、9月にリニューアルオープンするようですが、どこにできるのかどなたかご存知ですか？

＞４７７
8/20,21に入札のようですね。
そして、9月に決定のようです。

フットサルコートはオーベル西側の工場施設地区に移転。


今回公募入札のH街区は何だか出来レースな感じですね。とっとと始めれば？な印象です。


A街区の商業施設は三菱地所で事実上着工26年完成
南側D街区は長谷工で25階来春着工？

D街区奥の千住金属脇に幼稚園が来春完成？

街の便利と引き換えに、予想はしてましたが、来年の今頃は東西南北工事現場ラッシュですね。


工事の騒音で、窓も開けるのも躊躇しますね。
一日何百台も通行が予想される、工事車両ダンプカートラックの振動騒音も我慢できるかな？

夜はフットサルの猿がうるさいし。


昼間仕事で、オーベルに居ない人はよいですが、ご年配の方、赤ちゃん、奥様はお気の毒です。

陽射しも無くなり、眺望夜景も無くなり、ただ我慢なのでしょうか？


今は嵐の前の静けさ？
我慢するか？闘うか？
どうしょうかな？

闘う？
どうやって？
その前になぜに？

オーベルも再開発の一片。
どうして住み始めると被害者ぶっちゃうかな。
オーベル建設時に東側の戸建の人たちに大きな影響を与えたでしょうね。
先行物件なだけであって、近隣で工事がしばらく続くこと、日照権を奪われる可能性があることは購入前からわかってましたよね？
それを踏まえたマンション価格だと認識しています。

素直に再開発が進んでいることを喜びましょうよ。

＞480さん

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/senjuohashi/policy.html#fig2

幅広のマンションが東南側にできそうで、もう花火は楽しめなさそうですね。
親水テラスに行ってみるしかない。残念…。

隣はもっと環境が悪そう。
西向きの方が夜景がきれいでいいとおもうんだけど。
東向きは陽が入るけど眺望は難しいと思います。

＞482さん
そうそう。一年でもスカイツリーと花火が見れたので良しとしています。
最初で最後ですが、売り文句にされてなかったのでサプライズでよかった（負け惜しみ反面ですが）。

よくわからないので教えて頂きたいのですが、
「不動産取得税」は年度末などに支払う必要があるのでしょうか？
それとも、有楽土地が支払済みなのでしょうか？

質問ですが、シャワーヘッドを、替えることは、できますか？よく分かりませんが、ホースと元々着いていたシャワーヘッドがつながっているのか、交換することができません。

入居した時から思っていたのですが、共用トイレに物や衣類がかけられるフックが付いてなくて不便だと感じた事はないですか？簡単に取り付くような物なのに何故無いのでしょうね… バックや買い物袋、冬場にコートを着ていた時など困ります。

困りますって…困るほど常用してるのかな？
自分の部屋でしようよ

＞486さん

共用部分のご意見は、管理人さんに相談されてみるといいかもしれません。
玄関に時計があると有難いなと思いお話してみたところ、対応して下さいました。

全てにおいて、対応してくださるというわけではないと思いますが、不便だと思うことがあれば、一意見としてご相談されたらいいと思います。
みなさんで気持ちよくいいマンションにしていけたらいいですね。

玄関の目覚まし時計、そう言えばいつのまにかありましたね。
エントランスが上品にしてあるので出来れば、景観を損なわない目覚まし時計ではないものにしてほしいです。

その費用誰が出すんですか？

費用のことは特に考えずに書き込んでしまいました。

気分を悪くしましたら、申し訳ありませんでした。

もし、寄付されたのでしたら、本当に本当に申し訳ありませんでした。



時計の他にも、そのような共同部分で「あれば便利なもの」「必要なもの」はこれからあるはずです。

全住民が賛成し本当に必要なものならば、管理費で補えばいいのではないでしょうか。

まあまあ、
熱くならずに行きましょうよ

そうですね。
玄関にゴミ箱があると便利だなーと思います。
ゴミを集めて捨ててくださる方がいないと成り立たないし、変な物を捨てたりされると困ってしまいますが。
以前住んでいたマンションでは、要望があり理事会で話し合って設置しました。
このマンションは世帯数が多いので、どれくらい入れる人がいるのかわからないので少し心配もありますが。

つーか、ゴミ置き場に捨てに行こうよ…
24時間捨てられるんだし、エントランスから遠くないじゃん…
逆にペットの汚物とか捨てられそう…

時計も腕時計しようよ…
ケイタイすら持ち歩かない派なのかなぁ…

ムダにみんなのお金を使う必要もないでしょう…

みんなから拠出されてるお金だと思うと財政規律が緩むんですよね。
必要最低限でいいと思いますけど。。

なんだかこのサイトの書き込みが、どんどんキツイ言い方や嫌な雰囲気になっている気がします。
せっかく提案をしても、バカにした様な返事や言葉を投げられたら誰も何も書きたくなくなります。
どんなものにも言い方というのがあります。
良かれと思って書き込みをしたものに対しての言い方を考えてほしいです。
もちろん反対意見も大切です。でも言い方です。
気持ちの良い環境を共に創るには、お互いのおもいも大切にしたほうがよいと思います。

そうですね～ トイレの物をかけるフックにしてもコンビニや駅のトイレには大抵備え付けられていると思います。あったら助かるからですよね？それを使用頻度の問題で片付けるのは少々違う気がします。 ⭕⭕でしようよ と書き込みされている方の意見では何も議論できませんね。もう少し柔らかく皆さんの意見交換ができる場にしたいです。 ただ、皆様のお金なのでそのなかでも必要最小限でとはもちろん賛成です。

どんだけガラスのハートなんですか？
そんなんじゃ、インターネットで意見交換なんてできないですよ。
不特定多数の人間が見ているわけで、もちろん住民じゃない人も見ています。荒らしだってけっこういます。
そういう場だということを認識したうえで、このサイトを利用したほうがいいと思います。

498
どうか、上下左右にお住まいになっていないことを祈るばかりです。

いや普通の一般論でしょ。

>>498に対する>>499>>500も「荒らし」と一方的に決め付けるのも良くないですよ…

個人的には>>494>>497が正論だと思います。

言い方を気にするようでしたら、OICOS等、特定できる掲示板を利用したほうがよいのではないでしょうか。

一般論を言われてそれに腹立つようじゃ893と一緒じゃないですか。申し訳ないけど、そういう住民のほうがいやだな。
ネットの性質を理解して利用することをオススメします。

ネットの性質を理解してるのなら、そんような書き込みをせずに心の中で止めておけば良いのではないですか？
それが大人の一般論です。理解頂けるのならもう少し質の良い意見交換をしていきましょう。

いやいや、質の良い意見交換、大人の一般論を唱えるのであれば反論しなければいいのに…

反論しなくて意見交換？
ファシズムですか？？

ここは、もめる事を目的に設置された掲示板では無い筈です。
意見の自由交換の中にもマナーを求めているのです。
マナーとは、２ｃｈなどでの常識などではなく、
一般的に人間と接するマナーです。

それと住人（契約者）以外は書き込まないでください。
これは掲示板の規約違反です。

住人以外が書き込んではいけないということ、このサイトの規約には書いてないけど？

あと、勝手にもめだしたのはあなたですが？

一般論言われてあなた一人がギャーギャー騒いでるだけじゃないですか？

連投もバレバレですよ…

508です
一般論うんぬんは私の書き込みではありません。
知ったこっちゃないです

>>508さん
>それと住人（契約者）以外は書き込まないでください。
>これは掲示板の規約違反です。

掲示板の管理者は、レスを投稿する場合の選択肢に”住民でない人さん”を含めています。

　契約済みさん
　内覧前さん
　入居前さん
　入居予定さん
　引越前さん
　入居済みさん
　マンション住民さん
　住民主婦さん
　住民ママさん
　働くママさん
　住民ＯＬさん
　住民さんＡ
　　・
　　・
　住民でない人さん

住民ですが何か？

一般論と書いたものです。荒れる内容でもないのにヒステリックにならないでください。

インターネットの接続料が安いから最近ネットをはじめられたビギナーの方だと思いますが。

低レベル同士仲良くやりなよ（＾∇＾）

くだらん。ネット上での言い争い止めましょうよ。

インターネット接続料安いけど、使い物にならないので止めました。

それよりゴミ捨て場の前に有る粗大ごみどうにかならないかなぁ。。。。。
捨てた本人はずーっと置いてあって何とも思わないのかなぁ。
思わないからずっと残っているんだろうけど。。。。

そういうところ(不法投棄者を見つけるための監視カメラ設置＆録画確認のための人件費)にお金を使うのは賛成です。

もっとも録画確認のために管理費から支出するのはバカバカしいのでかかった費用の三倍を本人に対して請求したらいいと思います。
正直者が馬鹿を見るのはおかしいと思います。

監視カメラの件は賛成ですが、3倍って…そこで利益上げなくても…
かかった費用の徴収だけでも犯人にはかなり痛手だと思いますよ。

せめて倍返しでしょう。
利益をあげるのではなくペナルティを与えるという趣旨です。

話は変わりますが、部屋にフロアマニキュアしましたか？

最近しみのようなものがでてきて、布でふいても落ちないのですが、それって、はがれてきたのでしょうか？

皆さんそんなことないですか？

うちもフロアマニキュアしましたけど、大丈夫ですよ。
足跡とか付いても、拭けば取れます。

危ない人というのは賃貸住宅ではなくその向こう側ですか？
ごね得狙いですかね？