今年の夏も電力不足の話が出てますね。
やっぱりこれからは、オール電化じゃないマンションが良いかと
思ってきました。
皆さんはどのように思われますか?
このマンションはエコの事も考えられているマンションですね。
違うマンションの検討版で、あまりにも学力が高い校区なので
見合わせますと言う話もありました。
学校の学力って低くても困るし、高すぎても困るようですね。
我が家は学校へ通うような子供は居ないので、大変だなぁと
思います。
昨日見学に行って来ました。
ゴールデンウィークにいろいろと回っていますが、ここが一番賑わっていたように思います。
金額は安くはないですが、個人的には所有権のマンションを希望していますので、そこは譲りたくないかなあと思っています。
駐車場が自走式で100%というのがいいんですよね。
もう少し悩みます。
要望書はもう大分出ている感じでしたか?
入居時期が来年12月の予定だったのが、遅れて再来年の1月になるようですね。
ローン減税とか消費税とか再来年はどうなってるのかなぁ、と先のことすぎて悩んでいます。
101さん 私達も転校予定ですよ。時期が時期なので一度、役所に掛け合ってみようと思っています。あと少しで新学期なので事情を説明してみようと思っています。無理なら少し引越する時期をずらそうかと考えています。
南で5,6千万は高いですね。南側はたぶん売れ残るんではないでしょうか。
モデルルーム行かれた方東側でいくらくらいしましたか?
東側で3600万くらいするようなら高いですよ。
私南側に住んでますけど駅近って事だけで東側はやめた方がいいですよ。
12時までしか日は当たらないし、風は西から吹くので東は入りにくいです。
カビの元です。
モデルルーム見学に行ってきました。
立地・設備・仕様などは本当に良かったです。
でも、どうしてもオール電化に引っかかります。
それなのに価格は高いですよね。
オール電化でなければ、、、残念です。
コスト面では、オール電化による光熱費低減効果と将来あるかもしれない電気代値上げのどっちが大きいと考えるかですね。
もしコストが同じくらいなら後は個人的な趣味じゃないですか?災害時は電気もガスも同様に使えないだろうし、単純な停電時も結局ガス機器もつかえないやろうし。
火で料理をしたいとかIHの方がきれいとか、趣味趣向で考えた方がいいと思います。
関西電力の原発問題と電力不足の深刻化を考えると電気代は2年以内に確実に上がる。 200戸以上の大規模マンションは大企業と同じ扱いのため、今の電気使用料金が2倍3倍になることは周知の事実。災害時よりも、毎月の光熱費の方が問題。東京電力は、オール電化を自粛しているのに、なぜ関西電力は推奨し続けているのか?
いくらあがるかなんて、誰も正解もってないんやからここで議論しても無意味では。
今の段階では景気とか株と同様に、ニュース見て勝手に想定するしかないでしょ。
それよりモデルルーム見学会の込みぐあいはどんな感じですか?今週末とか来週末はもういっぱいなんですかね?
5日に見学に行ってきました。
こちらの想像より高かったですが、要望書を提出しました。
金額に関しては人それぞれ価値観があると思いますが、マンション建設ラッシュの北摂地域の中では確かに高いと思います。
それでもモデルルームの2タイプに関しては5日の時点で殆ど埋まってました。
私は元々大阪出身ではないのでよくわかりませんが、結婚して最初に住んだ茨木という環境を気に入っています。
検討の際も茨木を出ず、駅まで徒歩圏内と決めていたので満足しています。
オール電化について災害がどうだとか、電気料金の値上げがどうだとか書込みがいろいろありますが、これもまた考え方は人それぞれだと思います。いずれにしても電気が止まればガス機器も止まります。料金に関してもガス代が上がらないという保証はどこにもないと思いますよ。20年、30年先のことは誰もわかりませんから・・・。
オール電化は時代に逆行しているのかどうかはわからないですが
結局は電力に代わるエネルギーが無いので、オール電化のマンションじゃなくても
電力に依存している生活に変わりないと思います。
オール電化のマンション今人気無いみたいですけど
正直、どうなんでしょう?
掲示板では、オール電化がいまいち・・・なので検討から外したと言う
意見多いです。
どちらにしても今は電気に依存の生活は、オール電化じゃなくても同じ事かなぁと
思っています。
オール電化の方が当然電気の使用量が多くなります。
この節電が重要な時期に、しかも一番原発依存度の高い関西電力管内で、
オール電化マンションをこれから建てるというのはKY以外の何者でもない。
松井知事って建設差し止めの権利ないのかな?
皆さんやたらと電力にこだわってるようですが、オール電化だから当然電気代は上がります。
節電とオール電化は別問題で、オール電化でも節電すればいいわけです。
電気にしろ、ガスにしろ資源は永久ではないですから、効率よく無駄を減らす事が大事だと思います。
一応、共用部は一部LEDを採用し、太陽光もやってる。住戸もヒートポンプ方式を採用しているみたいです。
エネルギー効率は他の物件と比べると比較的いいように思いますけどね。
私の場合は節電とかって言うより家で賄うエネルギーを電力一つにまとめていいものかと
給湯関係はガス給湯器も電気使うからガスでも電気でも停電なら使えないが
コンロに関してはガスは乾電池着火だから停電でも使えますからね
この物件の現在の管理者(所有者?)が関西電力だということ、きちんと説明受けましたか?? 私は細かく説明されなかったけど、書類にはそう書いてありましたよ。
このこと、どういう意味を持つのかよく分かりませんが、関電の資産運用の一部ということでしょうか? ちなみにオール電化の機械は全てパナソニックでした。前管理者が松下系だそうです。
この点が気になって予約をやめたわけではないです。
鍵のシステムとか、新しくできる前の公園の騒音とか、南棟の目の前の建築されるかもしれない7階建てのマンションとか、物件自体だけではなく周囲の環境とかも気になりました。
MID都市開発は元々松下興産という会社(現パナソニック系)、現在は関西電力が株を保有しているので関西電力系ということになると思います。
MID都市開発の物件は最近全部オール電化になってるのではありませんか。警備、コンシェルジュサービス等全て関電系のはずです。
関西電力は関電不動産もやってますが、資産にはなりますけど資産運用とはまた違うと思います。電鉄会社や大阪ガスも不動産会社がありますから、問題ないと思います。
南棟側にマンションが建つとかいう話は聞いた事ないですが、計画が決定していない以上、事業主は説明責任は無いと思います。
ちなみに、駅反対側に京阪のマンション建設をやってますが、その隣にある野村のマンション販売時には隣にマンションが建つことの説明があったそうです。
→133さま
なるほど、ありがとうございます。
確かに、南棟の前にマンションが建つ、とは説明会でも言われていません。
そうではなく、MIDさんのご親切で、仮に現在空き地になっている駐車場に建物が建つとしたら、最高でも7階で、その場合の日当たりをまとめた資料を見せてくれたのです。
たぶん、説明会に出席された方は、前半部分で紹介されていると思います。
オール電化ということで、うにゃうにゃと続いていますが、オール電化マンションが最近増えているので
ガスでも電機でも、別に問題ない(気にならない)のでは?
もっと、物件全体を見て、良ければ買ったらいいじゃん!
オール電化が懸念される理由として
1.節電のなか、電気の使用量が多くなる→ これでは原発反対とは叫べません。
2.ライフラインの一本化
3.今後オール電化マンションがなくなり資産価値が下がる。
など、ですかね。
3に関してはわからないですね。
今のところはそう思いますが10年20年経ったら…先が読めないから、資産価値が下がってるか上ってるかはなんとも…。
ガスもなんやかんやあってやっぱり電気だけがいいとか?値上げが天井ついて何年もしばらく一度上ってからまかなえるとか?
オール電化で節電貢献宅には還元が何かあるとか…かなり先のことは予想しかないです。
管理費や修繕積立金は他と比べても高いとは思わなかったですね。
といいますか、コンシェルジェが毎日いて、ごみ回収サービスが週に5日あるわけですから、逆に安いといえるかもしれませんね。
モデルルームを見に行きましたが、他物件と比較すると、品質やサービス等に特別何かいいというものはない気がします。ただ、№145さんにあるように、ゴミを玄関先まで回収にくるというのは他にはないと思います。ゴミだしが仕事となっている人には朗報では。
ゴミ回収ですが、回収に来るまで各戸の玄関前にゴミが並んでいるんですよね?前を通る人になんとなくでも中身が
わかるのって嫌です。プラゴミとか風の強い日には飛ばされそうですよね。なくてもいいサービスだと思います。
→140さん
エコキュートの性能についてあまりご存知ないようですね。たぶんですが、表示で170ℓ等になっているエコキュートであれば、コンパクトエコキュートを採用していると思います。通常のエコキュートは夜間にお湯を貯めてその分を日中使用するものが多いですが、メーカーが分からないのでなんとも言えませんが、コンパクトエコキュートの場合は夜間でタンクを満タンに沸き上げ、さらにタンクの中のお湯が減ってくると追加で沸き足す機能が付いているはずです。
ですから、少人数の家族や4人家族もしくは5人家族までなら170ℓのタンクで十分足りるはずです。大きなタンクの物より家族に合わせて炊き上げますから経済的では??
しかも、約90℃前後のお湯を170ℓ貯めているので、通常使用するお湯の温度を42・3度と考えると大丈夫なはずです。
もっと勉強されてから発言されてはいかかでしょうか?今の時代、インターネットで調べれば分かると思うのですが。
先日、モデルルームにやっと予約が出来て見に行きました。
前にもらっていた資料ではわからなかった事を色々質問して納得できました。
場所は初めから気に入っていたので、あと設備面や管理面を確認しました。設備は申し分なかったです。十分なくらい標準で付いていると説明してもらいました。あと管理面も管理人さんが居てマンションの掃除をしてくれる人も3人くらいいて、あとコンシェルジュも夜の9時まで毎日いるみたいで安心しました。
私自身で他に良かった点は、無駄な共用施設が無かったことです。よくシアタールームとかあんまり使わない設備がたくさんあるマンションがありますが、頻繁に使わない設備があるために管理費とかが高くなるのは嫌だったので、シンプルで良かったです。あと、駐車場も機械操作しなくてよくて料金も安かったのでほんとに良かったです。
ゴミ回収の回数が減ると、ゴミの回収までにゴミが増えてしまって
大きなゴミ袋が玄関前に並ぶけど、管理費が安いのが良いのか。
管理費は高くつくけど、小さなゴミ袋が玄関先に並ぶのが良いのか
悩みますね。
細かな部分の金額がどうなるのかわからないですし、意見も様々だと思うので
入居後、意見を聞いて変更しても良いかもわかりませんね。
何千万も出して東や西を向いたリビングなんて…と思い南向き検討しましたが無理でした(涙)
転勤族にはぴったりの立地だったのですが…
あと500万安かったら…
って無理か(^_^;)
159さんがおっしゃるように、回収が5日あるからと言って
その日に出す必要は無いですね。
考え方は人それぞれです。
24時間好きな時にゴミを出せるのも良いですが、回収してくれるのも
とてもよいと思います。
上階に住めば住むほど回収はありがたいです。
階段で1~2階降りて出すぐらいはマシですがエレベーター乗り下まで行くのは身形も気を使いますし、通勤の方とエレベーター重なったり気になる人はすごい気になります。
回収があれば、ノーメイクでも簡単な部屋着でもササッと前に出してすぐ戻れるので便利さを実感できますね。
もし回収が1日でも減って管理費が減るなら入居後変更をのぞみます。
民間に頼むから有料になり管理費もあがるはず。習5日で回収時間も決まってますから安心ではあります。
各部屋から運ぶのは業者じゃなく管理会社かな。
ゴミ袋が玄関に置いてあっても朝だけですしお互い様ですから慣れたら気にならなくなります。
出勤時の方々とエレベーター一緒になったりゴミ袋が相手に触れないようにしないとって気を配ったり…を思うと前に置くのが助かります。
基本部外者がマンションにどんどん入ってくるわけじゃないからゴミ収集場所(防犯カメラとドアあり)に置くのと比べて危険だと思いませんよ。
たくさんたまってるわけじゃないから万が一なんかあっても1袋で大きな火災にはならないでしょう。。侵入者ならフロアーにもカメラあるし通路も広いし状況が全然違い結び付けるのはちょっとどうかと。。
主婦にとっては、玄関前までゴミを回収しに来てくれるのは
ありがたいです。
下の階までエレベーターに乗って朝ゴミを捨てに行くのには
気を使います。
ゴミの回収時間に合わせて玄関前にゴミを出すようにすれば
問題は無いと思いますが、皆さんが同じ時間帯に生活をしているとは
限らないので、夜勤で朝帰ってくる人が回収時間に間に合わないとか
って事があった場合はどうするんでしょう?
ちなみに我が家は回収時間に出せると思います。
180さん。大きさとか量の問題でしょうか?
ゴミがいいならと、子供用自転車やベビーカー、しいては大人用自転車へと発展していきそうです。
なんにせよ、避難通路には物を置いてはいけない。入居後、消防に指摘されて管理規約が変更されるような気がしますが。