ロジュマン茨木

ここは駅近で大通りから一歩入っており、かなり期待しています。

茨木という街をどう思うかと、MIDをどう思うかは各人によって違いますが、私には久々に期待できる物件です！

みなさん、どうですか？

ここはホテル日航茨木の跡地ですが、マンションとしてだったら、とても良い場所だと思います。
私も期待大です(^ー^)

お値段はおいくらでしょうね？

かなりの高値で買い取ったらしいです。
高いと思います。
東向きでも3,600万円以上からと予想。

そんなに高いと手がでませんね…

ホテル日航茨木の跡地なんですか、期待できそうな立地ですね。
でも価格がそんなに高かったらどうでしょう？

立地はとてもいいと思うのですが、公立の中学校が心配です。西中ってどうなんでしょうか？
ロジュマンだとやはりオール電化でしょうか？このご時世オール電化って悩みますね・・・。

どうも資料は今月の終わりごろに届くみたいです。
どういうマンションなるのか楽しみですね。

オール電化になるのでしょうか？
やっぱり全体的に世間はオール電化離れしてきていますか？

オール電化だそうです。駅から近いのはいいですが中規模スーパーが若干遠いでしょうか？日々の食材の買い物がイオンでは広すぎて大変そうですね。

すぐ近くの一軒家に住む住民です。茨木在住、23年になります。自宅のドアをでてから大阪駅まで35分、京都駅まで50分が目安です。北摂らしい落ち着いた文化的な雰囲気の地域です。茨木市には2015年に立命館茨木キャンパスが開校します。大阪大学吹田キャンパスや万博公園、ガンバ大阪の新スタジアムもJR茨木駅が最寄り駅です。茨木市は大阪府下でもっとも発展の希望が持てるエリアです。新しい住民の皆様と活性化した街ができるといいですね。なんでも聞いてください。来年末の完成が楽しみですね。新しいコミュニティーを作りましょうね。◆周辺住民NO2でした◆

このあたりでスーパーっていうと、イオンと春日丘高校前のサタケしか知らないのですが、ほかにどんなところがありますか？イオンは品揃えはいいけど高いですよね。サタケもちょっと距離がありますよね。

大型スーパーって中規模のスーパーより価格は高めだと思いますが
一度に欲しい物がすべて揃ってしまうので、まとめ買いをする私にとっては
便利です。
小さなスーパーしか近くになくって不便だと言う話も時々聞きますが、大型スーパーが近くに
あっても買い物をしにくいと考える人もいるんですね。
色々ですね。

この辺りはスーパー多いですよ♪
イオン、サタケ、グルメシティ、マルヤス、オアシス、サンディなどです。
まあ私が一番よく行くのはドラッグストアサーバーなんふぇすが(^o^ゞ

サーバーってドラッグストアですよね？私はスーパーならサタケ、マルヤスをよく使ってますよ。

サタケ、マルヤス、オアシスは馴染み無いです。
何処が一番お買い得品がありますか？
人気のスーパーは何処でしょう？
サンディは人気ありますが、購入する品物が限られてきます。

茨木の店舗のことはよくわからないのですが、
近所のマルヤスをよく利用しています。
朝8時から開いているし、ほかのお店より閉店時間が遅いので便利です。
価格面ではサタケが一番安いのかな？野菜の鮮度もいい気がします。

まだモデルルームもできてないのに新聞広告が入ってましたね。

私もマルヤスをよく使います。サンディはどうしてもディスカウントのイメージが強くてあまり行かないです。あとお肉は阪急オアシスで買うことが多いですね。この辺りだと結構色々買物も選べるので便利とは思います。

マンションからはサタケが一番近いようですね。ですが歩道橋を渡らなければいけないようで…。買い物した荷物を持ってじゃちょっとしんどいのかな？あの歩道橋のある交差点に横断歩道ができる予定はないのでしょうか？

たぶんサタケが一番近いと私も思います。私もエキスポロードの南側ですが、デイリーの信号から行けば歩道橋は通らずに行けますよ。距離もそんなに変わらないんじゃないかな？ここのマンションからなら出入り口が東側か西側によって多少違うんでしょうけど。両方に出入り口があれば便利だと思います。

茨木に遠いところにすんでいるものですが、
この物件周辺の住環境はどうなのでしょうか。

治安はよいか？
子供は安全に育てられるか？
騒音等は大丈夫なのかがしょうか？

＞22さん
どこに住んでいらっしゃるか（どこと比較するか）にもよりますが。。
ご質問の３つとも中の上（良いとは言えないが悪くは無い）だと思います。

茨木、摂津富田、高槻駅周辺で比較するとどこが治安が良いのでしょうか？

学区について、春日丘小と西中の特徴はどのようなものでしょうか？

治安のよさとか悪さってどのように判断したら良いのでしょうか？
大阪で誰が聞いても治安が悪いと言われる場所意外は、あまりそのような事を
考えてマンションを検討した事が無いです。
特に治安が悪ければ、掲示板で聞くまでもなくわかるかと思っていました。
どうですか？

茨木　高槻でマンションを探していますが　この近くに家電量販店やホームセンターはありますか

治安のよさをどんな風に判断するのか、なかなか難しいところですが、
犯罪発生マップなども一つの資料になりそうです。
よかったら一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/index.html

ここから万博って自転車で行ける距離でしょうか？
近くに緑があるといいなぁ。

万博公園まで徒歩で25分なので、自転車でも十分に行ける距離ですね。
休日に、自転車で万博公園へぶらぶらと行けるのは良いですね。
これからの季節、週末ごとに色んなイベントを開催するでしょうし。

産業通りを北上すればミドリ(多分)、南下すればJoshin千里丘店、あと阪急茨木市駅にもJoshinやコジマがあります。
また中央環状を南下すればコーナン、万博から北へ向かえばニトリがあります。

いずれも車必須ですが、徒歩圏すぐにイオンがあるので困らないはず。

イオンのような大型スーパーは、ちょっと価格は高めかもしれませんが
品揃えが良いので便利です。
徒歩で行けるのも良いです。

みなさんオール電化について不安はないのでしょうか？
立地もスケールも申し分ないのですが、この１点で悩んでいます。。。

不安ですねぇ。
今後原発がどうなっていくのか…

私も不安ですね。　立地はいいのにね。

ゴールデンウイークに説明会行く予定ですが坪単価がいくらになるのか楽しみです。

校区もいいので欲しい物件なんですけど…

ここってオール電化なんですね
確かに立地がいいだけに、う～ん、悩みどころだな

№３６様へ
こちらの校区は市内で落ち着いている方なのでしょうか？土地勘がないので雰囲気等教えていただけると嬉しいです。

オール電化でもそうじゃなくても対して変わらないって意見もありますよ。
停電したら使用できるものは限られますからね。

36番様　貴重な情報ありがとうございました

原発がどうなるかという心配はありますが、
災害時、ライフラインの復旧では電気が一番早いというメリットもありますよね。
自分としてはオール電化でもかまわないと思っています。

そうですね、何かあったときの復旧はガスより電気の方が
早いですよね。

できればゴールデンウィークに優先案内会に参加したかったのですが、すでにどの時間も満席とのことでした(涙)
早くから資料請求をしていたんですけどねえ(・・;)

見学された方はぜひ感想を教えてください！

茨木では西陵中学、養成中学が良いと有名ですが、西中学はどんな感じの学校でしょうか？
荒れてたりいじめがあったりしなければいいのですが。

最近の西中はレベルがかなり高いって塾の先生から聞きました。安心していいと思いますよ♪

ゴールデンウィーク期間にって思う人多いのでしょうね。
他のマンションでも予約で一杯って話を聞きました。

私もゴールデンウィークの見学組です。
やっぱりマイホームに憧れちゃうんですよねえ。

ちなみに他の人気マンションってどこですか？

みなさんロジュマン茨木で75平米でいくらぐらいが妥当だと思います？

3700万

東で3600

ここの場合、東と西だったらどちらがいいんでしょうね？

同じく東で3700万です。
GWの案内会に行く予定ですが、東で3600〜3700なら、こちらのマンションで決めたいと思ってます。西ならもう少し定額。
それ以上なら、諦めます。

いや、東で3600かな…

戸数が多いし、広い間取りが多そうだし、あまり高い値段だと全戸売るのは大変なんじゃないでしょうか。

何処のマンションもゴールデンウィークは予約一杯みたいですね。
オール電化はちょっと心配ですが、ガスとの併用でも計画停電とか
なると同じですね。

立地は本当にいいんだけどなぁ…

階数にもよるでしょうが、我が家は東向きで3600万以上なら断念です。

私も強きの値段でこられたら、戸数が多いから、売れ残りそうな気もします。

価格次第ですよね。

オール電化は災害時も心配ですが、今後１０年２０年後に電気代が高騰していたら、売却する時相当ハンディになりますよね。買う側は同じような中古物件を比較するからオール電化は選ばれないかも。
永住するつもりで買ったマンションを事情が変わって最近売却したので、やっぱり資産価値を考えてしまいます。
でも先のことなんてわからないから悩みます。。。

先の事はわからないですよね。
電気の事情もこの先どうなるかわからないですけど
電気に頼っている今の生活を、そう簡単に転換できるとは
思いません。
転換できる他のエネルギーが出てきたら話は別ですけどそんな事
考えられないですしね。

明日から案内がはじまりますね！5月の連休中に見に行く予定ですが、見学に行かれた方、感想待ってます。あまりにも高いようでしたら、ローレルも視野に検討します。あちらは、もうすぐ完売みたいですが・・

ゴールデンウィーク期間にMRに足を運ぶ人は多いでしょうね。
詳細できれば報告して欲しいです。

本日行ってきました。

立地・設備と本当によかったのですが、やはり高い…
うちは予算オーバーの為、諦めます。

私も本日見学してきたのですが、思っていたよりも安かったのでびっくりしました。
要望書を入れるつもりでしたが、もう少し広い部屋にしたくなって再検討です(^_^;)

具体的に、ここ数日のコメントで言われてた価格と比べてどうですか？
連休後半には見学予定ですが＾＾；

64です。

3LDKだと東向きで65平米（←記憶が定かではありません）3000万ちょっとのお部屋もありましたが、4LDKだと手が出ませんでした。


とてもよかったのですが、4000万後半や5000万は、我が家の経済状況では、断念です。

広さを求めるならリバーやアークはどうでしょうか？
自分はリバーやアークも見てきましたが本命はロジュマン茨木なので案内会を楽しみに待っていました。
ネットで全部の間取を見ましたが収納が少な目な気がしました。
30日にMR行きますが我が家も南向きは手が届きそうにないので東向きで良い価格の部屋を期待します。

駅から産業道路を越えないといけない立地であの価格は高すぎますね。南向きは広い間取りが多いため、かなりの高額でした…

69さんと同じく、私も断念します。あの値段なら、戸建てにします。

立地の割には強気なんですね。
南側はかなりお高いんですね。
東側の3LDK70平米台はおいくらくらいなんでしょう？何階かにもよるでしょうが…

同じ人が書き込みをしているようですが、ライバルさんなんでしょうか。
あなたはよっぽど素敵なマンションを売ってらっしゃるのでしょうね?

借地権とか？

まあまあまあ。書き込みが全て正しいとは限りませんので、一度モデルルームを見学して自分で判断してみるというのがいいんじゃないですか。私は昨日見学に行きましたが、とにかくすごい盛況な感じでした。

一番高い部屋はいくらぐらいでしたか？

一番高い部屋で6000万台後半だったと思います。

確か6000万円後半はルーフバルコニー付きのお部屋でしたよね？
東南角の最上階でも5000万円後半だったような気がします。

やっぱり高いなぁ…

南向き以外住んだ事ないから東や西向きはちょっと…

見学予定入れてますがなんだか気が重いわ

昨日行きましたが、もうかなり埋まったみたいですね

バブルの時ならいざ知らず、茨木で6000万出せば駅から徒歩圏内で結構広い敷地の
一戸建てが買えますよ。もちろん、利便性はマンションの方が上でしょうけど。
この値段でそんなに簡単に買い手がつくとは思えません。
最初から大幅値引き販売でもしているのですか？

駅反対側の新築マンションと比較している方いらっしゃいますか？
あちらは小規模だけど、校区とガスが魅力でこちらと迷っています。まだどちらもモデルルーム見学はこれからですが。

正式価格は予定価格より上がるか、下がるか…どっちでしょうね。多少なりとも下がると嬉しいんですが。

根拠は何でしょう？営業さんが言ってたとか？

校区が気になります。
前レスにありましたが、西中が近年ではかなりレベルが高いって本当ですか？
私が学生の頃はお隣の西陵中とは比較にならないほど学力が低かったですが。

営業さんによると校区見直しを検討中で西中から西陵中にかわるみたいですよ。

今年の夏も電力不足の話が出てますね。
やっぱりこれからは、オール電化じゃないマンションが良いかと
思ってきました。
皆さんはどのように思われますか？
このマンションはエコの事も考えられているマンションですね。

私も子どもも西中ですが、昔と今では全然違うレベルではないかと思います。
もちろんレベルが上がっているという話ですが。

違うマンションの検討版で、あまりにも学力が高い校区なので
見合わせますと言う話もありました。
学校の学力って低くても困るし、高すぎても困るようですね。
我が家は学校へ通うような子供は居ないので、大変だなぁと
思います。

昨日見学に行って来ました。
ゴールデンウィークにいろいろと回っていますが、ここが一番賑わっていたように思います。
金額は安くはないですが、個人的には所有権のマンションを希望していますので、そこは譲りたくないかなあと思っています。
駐車場が自走式で100%というのがいいんですよね。

もう少し悩みます。

要望書はもう大分出ている感じでしたか？
入居時期が来年12月の予定だったのが、遅れて再来年の1月になるようですね。
ローン減税とか消費税とか再来年はどうなってるのかなぁ、と先のことすぎて悩んでいます。

モデルルーム見に行きました。私も小学生がいる親として学校のことを営業の方に聞きました。小学校は春日丘小学校で中学校は西中学校が今は校区と聞きました。西稜中学校の話もされていましたが、まだ決まっていないと言われていましたよ。色々、憶測で考えるより茨木市に問い合せて聞いてみるのが一番だと思いますよ。私も一度確認しようと思っています。

要望書かなり埋まってるんですね。
このマンションの一番の魅力はやはり駅に近いということでしょうか。
みなさんはどこに魅力を感じますか？

小学生のお子さんがいらっしゃる家庭で、マンション入居と同時に転校になる予定の方いらっしゃいますか？
時期が微妙なのでどうしたものかと考えています。

101さん　私達も転校予定ですよ。時期が時期なので一度、役所に掛け合ってみようと思っています。あと少しで新学期なので事情を説明してみようと思っています。無理なら少し引越する時期をずらそうかと考えています。　

102さんは茨木市内にお住まいですか？私は現在遠くに住んでいるのですが、やはり転校するなら新学期からのほうがいいですよね。

南で5,6千万は高いですね。南側はたぶん売れ残るんではないでしょうか。
モデルルーム行かれた方東側でいくらくらいしましたか？
東側で3600万くらいするようなら高いですよ。
私南側に住んでますけど駅近って事だけで東側はやめた方がいいですよ。
12時までしか日は当たらないし、風は西から吹くので東は入りにくいです。
カビの元です。

モデルルーム見学に行ってきました。
立地・設備・仕様などは本当に良かったです。
でも、どうしてもオール電化に引っかかります。
それなのに価格は高いですよね。

オール電化でなければ、、、残念です。

やはりオール電化はやめたほうがいいでしょうか？

皆さんが言われているオール電化を心配されている理由は何なんでしょうか？私の実家は建替えた時にオール電化にして特に不自由もなく少し光熱費が安くなったと喜んでいますよ。

コスト面では、オール電化による光熱費低減効果と将来あるかもしれない電気代値上げのどっちが大きいと考えるかですね。

もしコストが同じくらいなら後は個人的な趣味じゃないですか？災害時は電気もガスも同様に使えないだろうし、単純な停電時も結局ガス機器もつかえないやろうし。

火で料理をしたいとかIHの方がきれいとか、趣味趣向で考えた方がいいと思います。

関西電力の原発問題と電力不足の深刻化を考えると電気代は2年以内に確実に上がる。 200戸以上の大規模マンションは大企業と同じ扱いのため、今の電気使用料金が2倍3倍になることは周知の事実。災害時よりも、毎月の光熱費の方が問題。東京電力は、オール電化を自粛しているのに、なぜ関西電力は推奨し続けているのか？

じゃあ、いくら上がるの？

いくらあがるかなんて、誰も正解もってないんやからここで議論しても無意味では。

今の段階では景気とか株と同様に、ニュース見て勝手に想定するしかないでしょ。

それよりモデルルーム見学会の込みぐあいはどんな感じですか？今週末とか来週末はもういっぱいなんですかね？

5日に見学に行ってきました。
こちらの想像より高かったですが、要望書を提出しました。
金額に関しては人それぞれ価値観があると思いますが、マンション建設ラッシュの北摂地域の中では確かに高いと思います。
それでもモデルルームの２タイプに関しては5日の時点で殆ど埋まってました。
私は元々大阪出身ではないのでよくわかりませんが、結婚して最初に住んだ茨木という環境を気に入っています。
検討の際も茨木を出ず、駅まで徒歩圏内と決めていたので満足しています。
オール電化について災害がどうだとか、電気料金の値上げがどうだとか書込みがいろいろありますが、これもまた考え方は人それぞれだと思います。いずれにしても電気が止まればガス機器も止まります。料金に関してもガス代が上がらないという保証はどこにもないと思いますよ。20年、30年先のことは誰もわかりませんから・・・。

電力不足が懸念される昨今に
オール電化は、なんとなく時代に
逆行してる様な気がする…。

関西電力は厚顔無恥

てことですね。

オール電化＝原発稼働推奨に思える。

原発・電力不足問題など、政府の方針がはっきりとしないと。

茨木なのに、なんであんなに高いんですかね？

そこまでの価値あるんでしょうか？

茨木は高いですよ

最近千里中央辺りの物件は安くなっている気がします。
茨木は安くならないでしょうか？

オール電化は時代に逆行しているのかどうかはわからないですが
結局は電力に代わるエネルギーが無いので、オール電化のマンションじゃなくても
電力に依存している生活に変わりないと思います。

千里中央付近は物件が多いので、安くなるのでしょう。
茨木はいまだ人気エリアなのにマンションラッシュは過ぎているので、売り手側は強気なんじゃないかな～。

茨木は高い高いと言いますが、同じ茨木でも彩都の方に行けば値段はぐっと下がるし、一戸建てもありますよ。

あとは茨木からバス２０分とかなら２，０００万円台もあるでしょう。茨木市はＪＲと阪急駅周辺に色々なものが集中してい

るので都会度は落ちますが。

中古なので交渉は出来ると思いますが、駅近だと５年落ちでも３０００万後半とかする物件もあるみたいです。

要するに茨木は高いという事です。

茨木駅近はやはり人気があるということですね！

彩都と一緒にするのはあまりに失礼かと思いますが(-_-)
まあ彩都がダメとは言いませんが。

バス20分戸建と一緒にするのもどうかとも思っています
が。

オール電化が残念。それ以外は立地や価格含めほぼ希望通りだったのに・・・

No.124さん　私も同意見です。オール電化でなければ購入する予定でした。
　
ペット２匹までＯＫで、専用エレベーターがないってのも気になりましたけど。

色々なお話が出ているみたいですが、結局の所、場所はいい。設備はわかりませんが、価格も茨木市なのでそれなり。オール電化がいやという声が多いみたいですが、いやな人は買わなければいいですし個人の価値観ということなんですね。私は今度の週末に予約したので見学に行ってみます。設備面と管理面とあとお値段を確認してよかったらいいなと思ってます。

オール電化のマンション今人気無いみたいですけど
正直、どうなんでしょう？
掲示板では、オール電化がいまいち・・・なので検討から外したと言う
意見多いです。
どちらにしても今は電気に依存の生活は、オール電化じゃなくても同じ事かなぁと
思っています。

ペット2匹までOKなんですね。営業の方からそういう話はありませんでした。パンフレットに書いてましたっけ？時間がないからと、説明が足りないと思いました。

オール電化の方が当然電気の使用量が多くなります。
この節電が重要な時期に、しかも一番原発依存度の高い関西電力管内で、
オール電化マンションをこれから建てるというのはKY以外の何者でもない。
松井知事って建設差し止めの権利ないのかな？

皆さんやたらと電力にこだわってるようですが、オール電化だから当然電気代は上がります。

節電とオール電化は別問題で、オール電化でも節電すればいいわけです。

電気にしろ、ガスにしろ資源は永久ではないですから、効率よく無駄を減らす事が大事だと思います。

一応、共用部は一部ＬＥＤを採用し、太陽光もやってる。住戸もヒートポンプ方式を採用しているみたいです。

エネルギー効率は他の物件と比べると比較的いいように思いますけどね。

私の場合は節電とかって言うより家で賄うエネルギーを電力一つにまとめていいものかと
給湯関係はガス給湯器も電気使うからガスでも電気でも停電なら使えないが
コンロに関してはガスは乾電池着火だから停電でも使えますからね

この物件の現在の管理者（所有者？）が関西電力だということ、きちんと説明受けましたか？？　　私は細かく説明されなかったけど、書類にはそう書いてありましたよ。
このこと、どういう意味を持つのかよく分かりませんが、関電の資産運用の一部ということでしょうか？　　ちなみにオール電化の機械は全てパナソニックでした。前管理者が松下系だそうです。
この点が気になって予約をやめたわけではないです。
鍵のシステムとか、新しくできる前の公園の騒音とか、南棟の目の前の建築されるかもしれない7階建てのマンションとか、物件自体だけではなく周囲の環境とかも気になりました。

ＭＩＤ都市開発は元々松下興産という会社（現パナソニック系）、現在は関西電力が株を保有しているので関西電力系ということになると思います。
ＭＩＤ都市開発の物件は最近全部オール電化になってるのではありませんか。警備、コンシェルジュサービス等全て関電系のはずです。
関西電力は関電不動産もやってますが、資産にはなりますけど資産運用とはまた違うと思います。電鉄会社や大阪ガスも不動産会社がありますから、問題ないと思います。
南棟側にマンションが建つとかいう話は聞いた事ないですが、計画が決定していない以上、事業主は説明責任は無いと思います。
ちなみに、駅反対側に京阪のマンション建設をやってますが、その隣にある野村のマンション販売時には隣にマンションが建つことの説明があったそうです。

→133さま
なるほど、ありがとうございます。

確かに、南棟の前にマンションが建つ、とは説明会でも言われていません。
そうではなく、MIDさんのご親切で、仮に現在空き地になっている駐車場に建物が建つとしたら、最高でも7階で、その場合の日当たりをまとめた資料を見せてくれたのです。

たぶん、説明会に出席された方は、前半部分で紹介されていると思います。

関西電力の資本が入ったデベがオール電化マンションを建てようとしていると
誰かマスコミや橋本さんに連絡しましょう。
話題になること間違いなしです。

関西電力が値上げなしにまかなえるのなら資本が入っていようと運用できてるならいいんじゃないか？

エコキュートのタイプが170Lって聞きましたが湯切れしませんか？

高槻のロジュマン見に行きましたが、エコ給湯は、３７０Ｌでしたよ。
１７０Ｌは、少ないのではないでしょうか？

オール電化ということで、うにゃうにゃと続いていますが、オール電化マンションが最近増えているので
ガスでも電機でも、別に問題ない（気にならない）のでは？

もっと、物件全体を見て、良ければ買ったらいいじゃん！

１７０Ｌは本当？
単身者マンションでも１８０ぐらいですし、だいたい浴槽１回１８０だから１７０て信憑性があやしいなぁ。

オール電化が懸念される理由として

１．節電のなか、電気の使用量が多くなる→　これでは原発反対とは叫べません。
２．ライフラインの一本化
３．今後オール電化マンションがなくなり資産価値が下がる。
　
など、ですかね。

３に関してはわからないですね。

今のところはそう思いますが１０年２０年経ったら…先が読めないから、資産価値が下がってるか上ってるかはなんとも…。

ガスもなんやかんやあってやっぱり電気だけがいいとか？値上げが天井ついて何年もしばらく一度上ってからまかなえるとか？
オール電化で節電貢献宅には還元が何かあるとか…かなり先のことは予想しかないです。

エコキュートは370Lと書いてありますよ。

管理費や修繕費はどんな感じですか？
イメージでは、結構かかりそうだと思っているのですが…

管理費や修繕積立金は他と比べても高いとは思わなかったですね。

といいますか、コンシェルジェが毎日いて、ごみ回収サービスが週に5日あるわけですから、逆に安いといえるかもしれませんね。

連投ですみません・・・

あと、24時間健康相談サービスというものもありました。

そうなんですよねえ

大規模物件にはサービスが充実しているという良さがあるんですよね･･･

モデルルームを見に行きましたが、他物件と比較すると、品質やサービス等に特別何かいいというものはない気がします。ただ、№145さんにあるように、ゴミを玄関先まで回収にくるというのは他にはないと思います。ゴミだしが仕事となっている人には朗報では。

ディスポーザーがあるし、ゴミ回収が週に5日も必要なんでしょうか…。

ゴミの日に縛られない暮らし方ってなんだか憧れてしまいますよね♪

ゴミ回収ですが、回収に来るまで各戸の玄関前にゴミが並んでいるんですよね？前を通る人になんとなくでも中身が
わかるのって嫌です。プラゴミとか風の強い日には飛ばされそうですよね。なくてもいいサービスだと思います。

→140さん
エコキュートの性能についてあまりご存知ないようですね。たぶんですが、表示で170ℓ等になっているエコキュートであれば、コンパクトエコキュートを採用していると思います。通常のエコキュートは夜間にお湯を貯めてその分を日中使用するものが多いですが、メーカーが分からないのでなんとも言えませんが、コンパクトエコキュートの場合は夜間でタンクを満タンに沸き上げ、さらにタンクの中のお湯が減ってくると追加で沸き足す機能が付いているはずです。
ですから、少人数の家族や４人家族もしくは５人家族までなら170ℓのタンクで十分足りるはずです。大きなタンクの物より家族に合わせて炊き上げますから経済的では？？
しかも、約90℃前後のお湯を170ℓ貯めているので、通常使用するお湯の温度を42・3度と考えると大丈夫なはずです。
もっと勉強されてから発言されてはいかかでしょうか？今の時代、インターネットで調べれば分かると思うのですが。

先日、モデルルームにやっと予約が出来て見に行きました。
前にもらっていた資料ではわからなかった事を色々質問して納得できました。
場所は初めから気に入っていたので、あと設備面や管理面を確認しました。設備は申し分なかったです。十分なくらい標準で付いていると説明してもらいました。あと管理面も管理人さんが居てマンションの掃除をしてくれる人も３人くらいいて、あとコンシェルジュも夜の９時まで毎日いるみたいで安心しました。
私自身で他に良かった点は、無駄な共用施設が無かったことです。よくシアタールームとかあんまり使わない設備がたくさんあるマンションがありますが、頻繁に使わない設備があるために管理費とかが高くなるのは嫌だったので、シンプルで良かったです。あと、駐車場も機械操作しなくてよくて料金も安かったのでほんとに良かったです。

ゴミ回収日数を減らして、管理費をちょっとでも下げてほしいです。

私もディスポーザーがあるならゴミ回収はいりません。
コンシェルジュも管理人さんがいるならいらない。
管理費がやすいほうがいいな。

ゴミ回収の回数が減ると、ゴミの回収までにゴミが増えてしまって
大きなゴミ袋が玄関前に並ぶけど、管理費が安いのが良いのか。
管理費は高くつくけど、小さなゴミ袋が玄関先に並ぶのが良いのか
悩みますね。
細かな部分の金額がどうなるのかわからないですし、意見も様々だと思うので
入居後、意見を聞いて変更しても良いかもわかりませんね。

あまり少な過ぎるよりそこそこたまるまでゴミ出ししない派です。


２日～３日に１回で十分です。

人それぞれにゴミを出したい日というものがあるでしょうから、週に5日出せる日があるというのは良いことだと思いますが。

好きな時にゴミステーションに自分で出せないのですか？

２４時間帯ゴミ出しＯＫ or 週５日ドア前回収 どちらかと言われたら前者かな…。

まぁどちらも便利で助かるので、欲を言えばなのでありがたい話です。

何千万も出して東や西を向いたリビングなんて…と思い南向き検討しましたが無理でした(涙)

転勤族にはぴったりの立地だったのですが…

あと500万安かったら…

って無理か(^_^;)

イオンの前の物件を検討されてみては如何？

南向きでもうちょっと狭い間取りがあったら良かったですね。

要望書の提出具合、どんなかんじですか？
重複してる部屋でてるんですか？
最近モデルルーム行かれた方教えてください。

159さんがおっしゃるように、回収が5日あるからと言って
その日に出す必要は無いですね。
考え方は人それぞれです。
24時間好きな時にゴミを出せるのも良いですが、回収してくれるのも
とてもよいと思います。

上階に住めば住むほど回収はありがたいです。

階段で１～２階降りて出すぐらいはマシですがエレベーター乗り下まで行くのは身形も気を使いますし、通勤の方とエレベーター重なったり気になる人はすごい気になります。

回収があれば、ノーメイクでも簡単な部屋着でもササッと前に出してすぐ戻れるので便利さを実感できますね。

もし回収が１日でも減って管理費が減るなら入居後変更をのぞみます。

→168さん

おっしゃる通りですね。私もそう思います。

LOW複層ガラスでないのですね。

前の晩から廊下にゴミを置く人が出てきそう。
朝だけでも廊下にゴミが並んでるマンションなんて嫌だなぁ。

ゴミ袋は黒色のでいいのかなぁ？透明の袋を玄関先に置くのは中身が見えて嫌ですね。

茨木市なので透明のゴミ袋になると思います。

回収するのは市の業者ではなく民間の業者って聞きましたよ。

民間に頼むから有料になり管理費もあがるはず。習５日で回収時間も決まってますから安心ではあります。

各部屋から運ぶのは業者じゃなく管理会社かな。
ゴミ袋が玄関に置いてあっても朝だけですしお互い様ですから慣れたら気にならなくなります。

出勤時の方々とエレベーター一緒になったりゴミ袋が相手に触れないようにしないとって気を配ったり…を思うと前に置くのが助かります。

広島で火事でたくさんの死者が出たと言うのに、共通廊下にゴミを置きまくるなんで。。
ここ大丈夫ですか？

基本部外者がマンションにどんどん入ってくるわけじゃないからゴミ収集場所(防犯カメラとドアあり)に置くのと比べて危険だと思いませんよ。
たくさんたまってるわけじゃないから万が一なんかあっても１袋で大きな火災にはならないでしょう。。侵入者ならフロアーにもカメラあるし通路も広いし状況が全然違い結び付けるのはちょっとどうかと。。

主婦にとっては、玄関前までゴミを回収しに来てくれるのは
ありがたいです。
下の階までエレベーターに乗って朝ゴミを捨てに行くのには
気を使います。
ゴミの回収時間に合わせて玄関前にゴミを出すようにすれば
問題は無いと思いますが、皆さんが同じ時間帯に生活をしているとは
限らないので、夜勤で朝帰ってくる人が回収時間に間に合わないとか
って事があった場合はどうするんでしょう？
ちなみに我が家は回収時間に出せると思います。

177さん。
放火が心配なのではなく、避難通路に物を置くことが消防法上ダメだと思いますが。
そして困るのは住民です。

そんな頻繁な回収がありながら、ふさいでしまうほど山盛りになりますかね？
日常20～30L袋で余裕ですよね。業務用で70Lとか使わないから大丈夫だと思いますが安易ですかね？

180さん。大きさとか量の問題でしょうか？
ゴミがいいならと、子供用自転車やベビーカー、しいては大人用自転車へと発展していきそうです。
なんにせよ、避難通路には物を置いてはいけない。入居後、消防に指摘されて管理規約が変更されるような気がしますが。

ゴミ回収は、購入まえから決まっている事です。
自転車を置くのとは話が全然違ってくるのではないでしょうか？

北摂近辺探してますが、どこでもファミリーマンションだと置きたい人と置いたら品質が下がる(邪魔じゃなくて)のコメントが多いです。

基本マンションのポーチにも規約がありますから従って、書いてなければ可となります。

火災どうこうは不特定多数の通行人がいる団地であるまいし、大丈夫だと思います。マンションは管理費分便利でないと困ります。

基本アルコーブに鉢植え１つでも規約がわかれるマンションがありますし、規約に従えばいいので、目に余れば管理組合に言えばいいですよ。

通路に細かく一つでも気になればマンション生活苦痛で厳しいですよ。

ここは安価じゃないからそんなマナー違反はたくさんいないと思いますが。

でもだいたいマンションて自転車２台までとかって規約あるとこ多いですがファミリーマンションで正直厳しいです。
ラックに余りがなく、子供の自転車の置くとこがないのです。子供二人いたらなおさらです。

一戸建てで駅近なんてなかなかないですから生活が窮屈ですよね。

折り畳み自転車で避難通路に邪魔にならないように置いておくか…でもかついでエレベーター乗れないし…マンションて難しいですね。
ある程度我慢も必要ですが…

↑だから。購入前から決まってようが、不特定多数の出入りがなかろうが、共同住宅であるマンションの避難通路に物を置いてはいけない。
消防法を調べてご覧なさい。
ここの検討者は法律より利便性重視ですか。呆れます。

世の中、法律違反だらけですけどねぇ
生涯で一つも違法はない、ていう人がいたら見てみたい

笑える（笑）
そんな開き直るマンションがあったんだね！

ゴミの問題はそこに住む人の問題なのでここで消防法がどうだとか話題にしなくてもいいのでは。他物件ではあまりないシステムなのでひょっとしたら何か問題が出てくるかもしれませんが、それはその時で入居者が考えればいいと思います。ちなみに避難経路がどうだとか言いますが、まさか自分の玄関ドアのまん前にゴミを置く人はいないでしょうし（普通ドアを開けてどちら側かに置くと思います。）、共用廊下のど真ん中に置く人もいないでしょう。アルコープに置くと思いますよ。いずれにしてもゴミの話題はもういいのでは。

真ん中でなければいい？自分が逃げる事しか考えてないね。
そして都合が悪くなれば、ゴミの話題はやめましょう？
びっくりします。

私は189さんに同感です。
その話題はそこに入居する人の問題なので、もういいのでは。

問題ありと思われるのなら、他のマンションを探されたらいいだけの事です。

消防法違反になるのなら、入居前にゴミ出し方法が変更になるかもしれませんね。営業さんに確認が必要ですね。

そうですよ。確認を直接したら一番いいことですよね。
気に入らなければ買わないければいいしゴミ回収ないとこにどうぞ。

他のロジュマンはだいたいゴミ回収がある場合ありますからロジュマン以外にどうぞ。

共用廊下に置くのではないんですけどね…

そもそも避難経路にアルコーブも含まれるのか？
アルコーブにエアコン室外機置くマンションはタワー以外ほとんどですよね。室外機はよくてゴミは消防法にひっかかるんですかね？

ドアを出てすぐ横にゴミ袋を置いて共用スペースだけど廊下ではない他の方が通ることもないとこにゴミを置くだけでここまでなるのか…

他の方が言われてる通り他を探された方が…

しばらくして最終、管理組合結成後に住人が決を出せばいいです。

過敏すぎる方とそうゆう方と近隣になるとなかなか大変です。

ここは寛容な方が多いようで。
そうゆう方が近隣に居てるのは大変です。

玄関前までゴミの回収してくれるサービスのあるマンションは、時々聞きます。
ゴミの回収に問題があると思う方は先の方が書かれているように検討外にすれば
良いと思います。
194さんがおっしゃるように、入居後管理組合が結成されてから
細かな部分で変更するとかどうかは、話し合いで決定すれば良いと
思います。

うちのゴミは子供のオムツで臭いですが大丈夫ですか？
週に5日も来てくれるなら、面倒臭いからオムツからウンチをトイレには捨てず、そのまま出しちゃおうかしら！
な〜んて人が出てきそう。
管理規約改正に賛成です。

寛容な方が多いこのマンションが大変だと思われるなら、他の住宅を検討なさって下さい。

生活していて問題点がでてきたら、管理組合で話し合いをして決めればいいと思います。

神経質な方はファミリーマンションにはむかないのでは…

197さん
ゴミの出し方に問題があると思われるなら検討外にされた方が…

立地・価格・設備・サービス面で納得された方が購入し、その後問題がでてきたら管理組合で話し合いをして、みんなが暮らしやすいように調整していくものではないでしょうか。

ゴミの回収方法も魅力で購入を決める方もいるでしょうし。

今の状態で納得がいかないのに購入検討されるのはちょっと…

最初から管理規約改正を求めるなんて論外です…

基本そうですよね。

今のところの条件で納得して(メリットデメリットも考慮し)買うものですし、明らかに多数の方の不便があれば規約改正したらいいだけで、この状態からいろいろ言われたらもめるだけ？！というかヤジみたいです。

ゴミ回収論でいろいろありますが、回収サービスは生活にはかなり助かります。

我が家は一度引越しをしましたが、以前の戸建てですら何十メートル先の角で収集の地域と今は家の前で収集かで、かなり負担は違いました。大掃除で量がたくさん出た時や人目を気にする服装や鍵をイチイチかけて持って歩いていかなくていいし、かなり楽で助かります。
マンションでも同じですよ。