サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

>805
古い・・・古すぎる・・・・
しかも、例えがちょっと違うと思うけど。

高齢化や少子化で、駐車場の稼働率は確実に下がっていくと思いますが、
将来的に駐車場のメンテナンス代や大規模修繕費が賄えるのか心配です。

法律が変わって住民以外に駐車場を貸して利益を出しても良いことなりました。

但し、部外者が敷地内に入るため、他の維持費はあがります。一長一短です

駐車場を貸すのであれば会社単位で貸すのがシンプルかなと思います。

駐車場は、将来的に大赤字だと思いますが、みんなで支え合っていくしかないですね。

ゲストルームは仕方ないとしてもね。スカイラウンジは
金環日食のときみたいに、フリー開放にすればいいのにって思いますよね。
３１階のパティオなら見られると思うけど、いくら同じマンション住民でも、大勢がきたら
両側の住居の方にも迷惑だろうし・・・・
まあ近いから、私は土手に行きます＾＾　ビール飲みながら見れるし。（ラウンジは禁止）

土手の花火ってマンションから見えるのですか？
ラゾーナタワーやソリッドがあって見えないと思っていました。
みなとみらいの花火は綺麗に見えましたよね。

たまやん

東向き、どすこい最高でした。
次は西向き、土曜日。

昨日は遠目ですが、木更津の花火も綺麗に見えましたね。

今日は多摩川、鶴見川、八景島他2箇所の計5箇所の花火大会が一気に部屋から見えて、めちゃくちゃ感動しました！！
事前リサーチしてなくて、花火の音がすると思って外を見てみたら、なんと5箇所も見えてびっくり！
ここ買って本当に良かったとすごい思いました！

花火が見えない部屋の人もいるんですけどね

822さん、
昨日の花火はすごかったですよね。うちも興奮してました〜

こちらは、２０階以上で75〜80平米の角部屋ですとお幾ら位でしたか?
中古が出たら、検討したいです。

お隣のクレッセントさんの一部は本マンションに影って
六郷の花火は見えなくなってしまったみたいですね。

光熱費も安上がりになりそうだし
今買うならこのマンションかな～

でもまだまだ売りにでそうにないですね

>825
ざっとだけど、5000万後半から6000万台だったかな。

ちょうど条件に合う中古出てるよ。
ttps://suumo.jp:443/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=80541581

NHKの受信料、みなさん払っていますか？

払うのが普通の中で、恐ろしい質問ですね。

もしかして払わない家庭があるマンションと思っているの？そんなことないよね？

NTTからコンタクトもないですけどね。

そりゃあ額もしれているし払うでしょう


ぼくは払ってないけどね

NHKの人って律儀に受付の紙かいているよね。
あれみたら4時間で入館3回だったよ・・・

3家庭にしか会えなかったってこと？！

半分くらいの家庭しか払ってないんですかね・・・

BGMどうしますか？
なくてもいいかなと思ってます。

なくていいですね

なくていいよ。うちも反対。

ラゾ新店舗、改築店舗、既存店舗一覧。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_01/download/20...

どうおもう？

BGMはんたーい。

と、どーしよーもないが、
最近マンション以外の人の通りがなんか嫌になってきた。

通るだけで自動ドア開いて、なんか嫌だなぁ。

BGMいらない。
ラウンジも使わないし、通勤やら外出の一瞬だけ耳にするだけだから。
コンシェルジュが得するだけじゃないの。

>841
公開空地は植林がある側だけにして欲しいよね。
ライトアップされた石畳は住民だけとか。
そう考えると、お隣のクレッセントの敷地は羨ましい。

クレッセントは植栽部分と裏の住民用のショートカット道がはっきり分かれてるよ。
道部分に人はよく通っているけどそこだけだ。
はっきり言って設計ミスでしょ。そこまで周辺住民に媚びたかった？
公開空地部分を縮小できないものか。腹ただしい！

BGM高級感あっていいじゃん

私もBGMあって良いと思います。たいした金額ではないですし。
それなりのマンションを買ったつもりなので、それなりの演出をして欲しいと
思っていたところなので。

公開空地、住人以外の歩行がそんなに気になる方もいらっしゃるんですね。
私は全く気にならないのでちょっと気の毒に感じてしまいます。
そもそも公開空地を作る前提でマンションの建設が成り立っているので
しょうがないと思いますが。

そもそも、同じグレード位の他マンションってBGMかかってるの？
参考にしたいから。

BGMって、それなりの演出なの？？
まあ、人それぞれですね。

それ聞いてどうするの？
BGM流してたら賛成するの？
BGM流してなかったら反対するの？

BGMいらない。反対にします。

たいした金額じゃないといっても固定費だからね。
うちも反対。

今日も流れてましたよね、なんかビジネスホテルみたいで安っぽい感じしましたけど。

>849
うちは反対ですよ。ただ、BGM賛成派の意図も理解したいので。
個人的にはBGMがかかってるマンション知りません。

>それなりのマンションを買ったつもりなので、それなりの演出をして欲しい

BGM以外にどんな演出を期待されているのでしょうか？

それなり　とか書かれるとなんか嫌な感じはするよね。

でも悪意のある噛み付きやめようよ。書き方の問題なんだから。

ここを見る限りみんなが賛成という感じではなくて安心した。

>855
ただ純粋に質問しただけですが・・・
BGMの件もそうですが、他のマンション住民が求めてることって何だろうと気になっただけです。

ごめんごめん、過剰反応だったね。

月7000円のBGMいれるなら、
今より30分でも長く廊下の空調を効かして欲しいな。

BGM、私はどちらにしようか迷っています。
知人達の住むタワーマンションでは、いずれもBGMがかかっているので
タワーはこれが普通だと思っていました。
でも、入居してからは、別にBGMは無くても全く平気だな～とも思います。

さて、名前が挙がっている業者が一番安価なのでしょうか？
流す時間を、人の行き来が多い昼の時間帯だけに絞る等、もっと短縮し
料金をぐっと下げる方法はないのでしょうかね。

CD買ってきてながすのは駄目なの？
これ以上の負担はカンベン！

人の行き来が多い昼の時間帯 だけとかかけるくらいならいらないと思うな。
確かにCD流すのでいいよね。

月７０００円は、３００世帯で割れば1世帯当たり２０円ちょい。

俺の金を20円だってムダにしたくない。
はっきりいって共用部の空調だっていらない。
余分な金があるなら繰上げしたい。
絶対反対！

BGM要らないなぁ。
なんか曲がチープな気がするし。
クラシックなら…とも思ったけど、やはり必要性を感じない。

BGMいらないと思ってたけど、月20円くらいならやってもいいかと思ってきた。でも選曲をもっと厳選して欲しい。
月20円払うくらいの余裕はあるので・・・。

曲はもっとお洒落なのがいいな！！

BGMはお金のことだけじゃなくて、なんだかね。。
でも理事会でも一応検討になったんだね。

反対ならアンケート用氏が来てるはずなので、それで投票したら？次の理事会で裁決されるんじゃない？

それより、なんで補修工事の打ち合わせをエントランスでやってるの？ペンキを持った人がいてエントランスホール中ペンキの臭いが充満してた！

>865　みんな20円払う余裕がないわけじゃない。失礼なこと書くなよ。。。

7000円の根拠を知りたいな。

>870
部外者バレバレw

>869
863のコメントを読め

目がセクシーなコンセルジュいなくなっちゃったね

＞872　余裕がないのと払いたくないのは別だろｗｗ

スピーカーついてるならCDでいい気がするが。試しでスピーカーまで設置したのかな？

11年目から修繕積み立てが少し上がるが改善できるのかな？

11年目以降も変わらない金額がいい。

昨日はBGMのボリュームが大きかったのか、曲がイマイチだったのか
少々耳触りに感じてしまいました。

BGMはコストパフォーマンス高いと思いますので賛成。
クラシックやJazzボサノバ等著作権切れ曲に絞り、曲数バリエーションが少なくて良いならJasrac費用も不要ですしCDで良いと思います。
誰もいない空間を冷やし続けるエアコンの方が数百万円単位で無駄遣いだと感じますねー。

879
君に任せよう。

良いマンションだね

CD真剣に考えてみたいかも。

CDの方がコストかかりそうな気がするけど。

一緒のCD流しておけばいいんじゃないの？

FMラジオは？
安っぽいかな＾＾：

人それぞれなので悪いとは言えませんが、BGMは反対にしました。
演出というか逆に安っぽく感じるのは私だけかな。。

BGMそんなに悪くない。
1Fのラウンジも自動販売機うるさいからBGMあったほうが
ちょうどいい。
スカイラウンジもさりげなく音があったほうがいい。

カーシェアで、パックが使えないのは、ちょっと残念ですねえ。

1Fのラウンジに自販機あったのですね。知らなかった。

自販機のジュースの種類もう少しいろいろあるといいな。

カーシェアでパック使えるともっと使うのにな～

21階南東、布団☆ちゅう！

布団ありましたね。
それにしても、公開空地に犬のフン、尿させてるおそらく近所の方たまに見かけますね、今日注意しました。
いくら公開とはいえ、我々の財産にフン、尿される云われはないわけで。無くなって欲しいです。

今日もNHKの人が断られ続けていました。

＞893
いつもと同じお宅ですよね。
コンシェルジェに言おうと思います。

＞894
注意して頂いてありがとうございます。
住民が見てみぬふりをせず、非常識なことを目の当たりにしたときは積極的に注意を促してもいいと思います。

私も何回もいっているのですが、直接注意してくださらないということなのでしょうかね？
あまりにも同じお宅ばかりで、感じ悪いな～と思っています。

管理組合理事長名で注意を促してほしいです。
強風で飛ばされて事故でも起きれば、マンション自体が
非常識だと責められますよ！

ほんと、直接ピンポンしたくなります、、

注意されても理解出来ない人っていますからね。
布団にしてもタバコにしても。

中層階の者です。

うちのフロアーに、玄関をすこーし開けた状態で生活されている方がいます。

ドライヤーの音から、掃除機の音、話し声がエレベーターホールに筒抜けです。

せっかくの内廊下ですし、個人的にはやめて頂きたいと思うのですが。

友人が来た時に、生活音がエレベータに丸聞こえってのも、あまり好ましくありませんし。

>901
そのお宅は中住戸の方ですか？

そんな人がこんなマンション買うなよ～！！

我が家もよくあけて生活してました。
風がぬけないと家がサウナみたいだったから。
玄関あけておくと全然違うんですよね。

チェーンかけているとかではないのですか？
うちは隣もよくあいているのを見るけど、
うるさいと思ったことはなかったのですが。。。

気をつけたいと思います。

気をつけて下さい

みんなでピンポンダッシュ。

チェーンかけてあるからって問題じゃないです。
自分が思っている以上に周りは迷惑です。
自分さえ良ければって考え止めませんか。

904は煽りじゃないの？

内廊下で玄関ドア開けて生活するなんて、非常識にも程があるしね。

あおっても仕方がないでしょ。結構あけてる人も多いのでは？
掃除機かけるときとかあけたくなるし。
指摘された側としては、なるほどね～気をつけようって感じ。

根本は騒音なのでは？
実は、以前に高層階に行ったとき、ドアを少ーしあけているお宅がいて、たまたま通ったこっちが、気を使っちゃいました。
確かに初見はびっくりしますね。

内廊下に開けている家の臭いが充満し、騒音まで？
最悪なマナーのマンション。
モラルなさ過ぎでしょ。

はいはい部外者は入らないでね。

>912
部外者ではありませんよ。
布団干し、バルコニー喫煙、内廊下に私物を置くのだって注意されても分かってない非常識な人が未だにいるですからね。

玄関なんか開けたら内廊下の空調が無駄になるし、電気代もかさみますよ。

一部の身勝手な人の行動で管理費が無駄になるのも、マンション全体のモラルが低下するのも嫌ですね。

うちは然るべきルールは厳守してますから。

×いるですからね
○いますからね

失礼しました。

みんなでピンポンダッシュするです。

ああ～いいね
ピンポンダッシュ。
知り合いの家が玄関を少し開けて生活してるけど
面と向かって注意できないよ。
そこの階夕方になると夕飯の匂いがしてた（汗）
カレーの日とか楽しそうではある。
高層階だし910の言ってる所と同じかな。
本人はいろいろと気がついてないよ。

たぶん、ドアを空けてる人は内廊下の冷房を部屋に入れたいのでは？

せこい・・・

このスレは入居者専用となっていますが、誰でも見れるし、誰でも書き込めます。
事実を超えて過大に悪い印象を抱いたり、外からそう見られたりする可能性を踏まえると、入居者自ら、自分達が住むマンションのネガティブコメントをここでやり取りするのは、あまり良い感じがしません。
いたずらに煽ったり、荒らしたりする心無い人達もいます。
（そういう人達は、この書き込みにも反発的なレスをする可能性があるでしょうが、そういうレスがあってもスルー致します事、予めご容赦願います。）

自分達のマンションで何か改善すべき事案があるならば、意見箱など有効に活用して、改善に向けて欲しいです。
それでも中々改善しない事案は、組合で議論すれば良いのでは…。
と、私は感じます。

近くのセブンはなかなかレベル高いね。

セブンいいですね。
あとマンションにいつでも購入できる自動販売機が欲しい。

店員さん、すごく対応が良い感じですよね。

919さん
私も同感です。

住民も楽しんでますよ

玄関ドアを開けっ放しにする事は規約や法律でも違反とうたってるはずです。火災などおきた時に燃え広がるので。

>926 だから？

だから閉めろよ

今日はサンマ焼いてますね。

スルーしましょうよ…。
そして、改善したい事は意見箱へ。

自分でも勉強してみようと思ったのですが、よくわかりませんでした。
どこ見ればいいのか、教えてください。

何を勉強したいのかわかりませんが
たいていの事はgoogle先生が教えてくれますよ。

Yahoo知恵袋先生もよく知ってますよ

自転車で公開空地を走ってたら警備員に降りろと言われた。
誰の命令で取り締まりしてるんだ？と、聞いたら管理会社から言われていると言ってたけどこういう事は組合で決めるんじゃないの？
すげ〜ウザいんだけど。

組合が管理会社に言ったんじゃないの。

もともとダメじゃなかったけ？
空地でチャリとか。

でも住民のチャリ位は許して欲しいよね。


この前となりのマンションのおばさんがモーレツな勢いで
ボキたちの空地を過ぎ去っていったのにムカついて
追いかけて説教したぜ！

937 部外者だね！！
マンション住民だったら、敷地内で事故が起こったら大変だから、
素直に警備員の注意に従うね！！
公開空地への自転車乗り入れは禁止だよ。

マンション内のBGMいつまで流してるの？
まだ視聴期間？

＞941
失礼しました--> 試聴

公開空地の件、理事会でちゃんと住人はいいけど、外の人はダメと決めて欲しい！

住人はOKで、外の人はダメなんてルール作ったって、守られる訳無いじゃん、、
住人が自転車から降りて押している姿を見せれば、外部の人は押すのは面倒だから
入ってこなくなるんじゃない、、、

住人もダメって知らない人多いんじゃない？
告知なり出入り口に張り紙するなりしないと、みんな乗っちゃうと思うな。

分譲のきちんとしたマンションであれば
エントランス辺りの敷地での自転車の走行は禁止になっている事が普通だと思いますけど。
基本降りて道路まで押していくのがモラルだと思います。

公開空地内に注意書きの看板出てるんだけど。

＞939
おばちゃんに説教したのは、ナイス！
だけど、住民は走ってＯＫ！ってのは賛成しないね。
誰だろうと危険は危険。

>947
あんな小さいの誰も見ないよ。
ちゃんと掲示板にも掲示して(出入り口の門扉とかにも)キッチリやらないと、いつか子供とか事故にあうよ。
今日、理事会だったけどその点ちゃんとやってくれたのかな？

事故ってから
外部人の通り抜け禁止とか、
市？区？とかに掛け合うようになるのかな。
んで通り抜け禁止機器の設置とか。


残念だけどそんなもんだよな。

しかし、外部人の通り抜けで痛んだ、汚れた
自分らのマンションの補正なんて馬鹿げてる。

先日の朝、警備員さんに自転車から降りるように注意されて、逆切れしている居住者の男性がいました。
あれじゃ警備員さんもかわいそうだ。我々から率先して降りて押して行くようにしかないと。

全くその通りですね

構造上仕方ないのかもしれませんが、常識的には人のマンションの前を通り抜けはしませんね。
でも、そうは感じない人が多いのですね。

公開空地に関してはマナーを守った上での出入りはいいのでしょうが、そのままエントランス前とつながってるのが防げないとろこですね。

昨日は廊下に暖房が効いてましたね。
たしかに昨日は気温がぐっと下がりましたが、
さすがにちょっと早いかと思いました。

内廊下は暖かいし、ただでさえ空気がこもるので暖房いらないなぁ。
暖房の方が電気代高くなるし、管理費を節約して欲しいですね。

廊下を通る時間なんてわずかだから、いらないと思います

警備員さんに聞いたら送風はしているが暖房はまだ入れてないと、言われました。

音楽賛成多くてびっくり・・・。

あっても邪魔にならないし、良いと思うよ

>959
ですね、賛成が意外と多かったですね。
お試しで流れてましたが、安っぽい感じの印象でした。
選曲にもよるかもしれませんね。

先日マンション出て右側、ラザーナに向かう際に
見通しの悪い角っこで自転車と激突しました。

自転車に乗っていた方は
外部の方のようで、分が悪そうにラゾーナ側へ引き返していきました。

子供が接触していたらと思うと、、、ゾッとします。

どちらが悪いとも言えませんが、事故が起こらないといいですね

お互い様じゃないの？

仮に歩行者が子供だとしても一概に自転車が悪いとは思えない。

一応、車道側が自転車道なんだけどね。

お互い様ではないと思うけど。。。
自転車が歩道を走ることが間違ってるんだし。

あそこミラーとか設置してほしいよね。
自分も見通しが悪くて危ないなと思ってた。

962です。
説明不足で申し訳ございません。

マンション内の空地角での接触でしたので
自転車側に非があり、向こうも分が悪そうに、、といった感じです。

規定あったと思うけど、歩道が広ければ自転車も走って良いはず。
角での出来事なら双方共に相手が飛び出してきたと思ってるでしょ。自分は悪くないってね。
明らかな交通違反があった訳でもない。

968はなんでそんなに自転車を擁護するのか不思議。
自転車が通っていいうんぬんよりも、
自分のマンションから出たところで事故だなんて、
防ぐことを考えてもいい案件に感じるのだけど・・・。

自転車を擁護してる訳ではない。
双方の不注意なのに、あたかも自転車が悪いと言わんばかりの文章に違和感を覚えただけ。
公開空地内での接触なら別物だけど、あのアプローチの角ならお互い様でしょう。

970って神経質ですね。

歩行者と自転車！！弱者は歩行者だよ。
あの角は明らかに死角です。自転車は車道側を通って
事故が起きる可能性を避けるのは通行マナーでは？
事故になってら対等ではないよ！

自転車は一般歩道を走っていた。
住民はマンション敷地内。
自転車は直線を走っていて、住民が一般歩道に出た所の出会い頭の接触。

自分も970と同じでお互い様だと思うけど。
自転車が車道側を走るなんて交通ルール、どれだけの人が認知して守っているのだろうか。

公開空地内での接触事故じゃないのに理事会で何を話し合うのよ？
ミラーは事故が多発しない限りそんな簡単に設置してくれないよ。

973が、何で躍起になって部外者の自転車側の肩をもつのか意味不明。
やっぱり部外者か。

冷静に見たら、どっちもどっちだと思います。
肩を持つ持たないの話ではないですよ。
とにかく、この事象に遭われたご本人が何らかのアクションを起こせばいい。
当人同士しか判らないこともありますから。

すみません、962です。
すこし荒れてしまったようです。

マンション内の敷地のマンホール箇所での出来事でした。
私からアクションをするなど、特に考えておりませんでした。

皆さんの事故防止になればと
いち、情報共有が目的でした。

あの角は最初から見通し悪くて危ないと感じていました。対策するとすれば、歩道に近い目隠し壁を1-2枚ほど視線の高さまで下げるか透明にするのが効果的なのではないでしょうか。

或いは、通り抜けが不可能な構造に出来れば良いのだけど。
エントランス前にフェンスを設けるとか。
いずれにせよ、組合で協議するのが良いでしょう。

通り抜けできないのは公開空地の関係で無理でしょ。。。

自転車が簡単に通り抜け出来ないような。

こんな所でうだうだ言ってないで、理事会にあげたら？

先日、公開空地内を部外者のおっさんが自転車で通り抜けていました。近くだったら引き止めて注意したのですが、遠かったので無理でした。その後、警備室に行って警備員さんに見回りお願いしました。ずっとは無理だろうけど、時間があるときは見張ってくださいと。

サンクタス川崎タワー、2012年度グッドデザイン賞受賞しましたね！！！（祝）（祝）（祝）
サンクタスばんざい！！！

嬉しいですね。

おお！凄いですね!!
嬉しいな～

地域住民への不満や文句の書き込みがゴッソリ削除されてよかったですo(^▽^)o
こんな素敵なマンションに住む我々ですし、地域住民への不満は我慢してここで野次るのは今後も控えましょうネ！
蔑む感情など無かった事にして、地域に溶け込んでいきましょう！！

1000ゲット！！

1001ゲッツ！

昨晩クレッセントに香取慎吾がTVドラマ撮影にきてました。

何時頃ですか？
自宅撮影ではなく？

自宅前でかぁ

山ピーもいたなぁ
クレッセントの入り口はさすが

しんごんちでね。