サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

458さん
おととい配達記録で届きましたよ。
登記費用が幾分返金されるようです、もともと自分のお金とはいえ、臨時収入のようでうれしいです。
期日までに印鑑証明等送られましたよね。
であれば間もなくではないでしょうか。

ウチはもう届きましたよ。

そのこと自体、すっかり忘れてました(笑)

愛煙家ですので、バルコニーで喫煙したい方の気持ちも分かります。
たしかに、部屋の中より　外で吸った方が煙草はおいしいです。
ただ、やはり違反はいけません。

リビングの窓を開けて、窓際に立ち（バルコニーに顔を出して）吸うようにしています。
換気扇もoffにして吸うようにしています。

この方法であれば、外からはわからず（外観を保ちながら）美味しく煙草を吸う事が出来ます。
是非試してみてください

スルーする必要もなく、まともな意見だと思いますがね

文句を言えない意見ですね。
喫煙自体はルール違反ではないし。
ちなみに換気扇の下で喫煙しても、外に排気される訳で。

ダイレクトウインドウから時々「ぺりぺり」というか「ちりちり」というか、
ハエが窓に張り付いて飛んでいるような小さな音がします。
（ハエはもちろんいません）

気温差でゴムの部分が伸縮してるのかな？とか思っているんですが
なにぶんバルコニーがないゆえ、ちょっと怖いです。

>469さん
それ、うちも気になりました。
風の強い日だけ音がするように思います。
自分も最初、虫でもいるのかなと思っちゃいました。

警備員の方って郵便物を取りに行くと本を読んでるけど、彼らの仕事内容のタイムスケジュールって何か知ってる人いませんか？

自分の仕事と比べて楽なんだろうって思います。

コンシェルジュもフロントにいないですよね。
何やってるんだろうっていつも思います。
バックルームにさがってたら意味ないのに。

ま、本当の所はわからないけど
警備員のコスプレをしてたまに巡回する
アルバイトを雇った方が安く上がるかもね

何もせず勤務時間中ただじっとしてろ、ってのは、
リストラしたい社員への嫌がらせ手段として社会問題になるくらいだから、
待機中に警備員が本を読む位なら許容範囲かな。
本に夢中で、警報なっても気付かないようだと大問題だけど、まあそんなことはないだろうし。

コンシェルジュは・・・フロントに座ってろよとしか言いようがない。そういう仕事だろ。
仮に、バックで事務仕事があるとしても、フロントに持ってきてやれ。
暇で暇で仕方ないなら、カウンターの見えないところにPC置いて、ネットしててもいいからとにかくフロントに座っとけ。

コンシェルジュより、いつも駐輪場に停めないジオスの自転車が気になります。
毎日、マンション周辺に停めてるから、
今日は違う自転車も並んで停めてました。あれはすぐに注意して欲しい

自転車は私も気になりました。
完全に美観を損なうし、停める人を呼び寄せますよ。

それこそ、警備員が見回りして撤去すればいいのに。
何してるんだろう。

赤いバイクもあったのであわせてコンシェルジュ経由で警備員伝えてもらいました。役にたたなさそうな警備員ですが、言わないよりはましかと。

>478さん
ありがとうございました！
来客のバイクや自転車と見分けられるように何か対策を考えないといけませんね。

「来客」とか「サンクタス管理　許可」とか、一時駐輪許可のタグみたいなものがあるといいんじゃないでしょうか。

赤いバイクはなくなっていたけど、青いジオスの自転車は公開空地のわきに移動しただけでした。駐輪場から出て行くのを見たので住民です。今度は直接注意した方がいいでしょうか。いい大人でしたが。

自転車の車種まで特定されて恥ずかしいよね。
住民なら尚更。

>478
役に立たなそうとか言うんじゃないよ。君はリーダーに向いてないね。一人さみしく仕事するタイプ。
君は出世しない。

人数はいるのに、実際に役に立ってないと思いますが。
以前あったカップルの件、放置自転車やバイク。警備員がしっかり見回っていれば確認してたはず。

私もお世辞にもきちんと警備をしているとは思えません。出世しないとか言い出す意味不明の住人がいることも残念です。

こんな所でほざいてないで、本当に良くしたいなら理事に立候補してやりなよ。まだ、締め切りまで時間あるよ。

478さんに文句言いたくなる立場の人が、少なくとも住民に一人いるわけです。
逆にいうと、その方以外の全ての住民は、478さんにケチをつけても何のメリットもありません。

まあ、そういうことかと。

管理人さんに聞いた所、まだ理事への立候補者は一人もいないそうです。こんなにいろいろ言いたい事があるのなら、理事に立候補して、ドンドン改善していって欲しいものです。

昨日、セブンイレブン側の横断歩道を渡り、そのまま公開空地に入り、エントランスの前を
猛スピードで走りぬけ、ラゾーナ側に抜けていった、ママチャリ軍団を見かけました。
公開空地に入るのは仕方が無いとしても、スピードも緩めずに、エントランス前を走り抜けるのは、
その内に事故が起きそうです。エントランス前は自転車から降りて通るとか、ルールを作りたいですね。

　外部のタワーマンションでも理事会は立候補者なしの輪番が通常です。
勤務先の組合も機能はしていますが自ら立候補する方は稀ですね。（無償ですから）

　まだ入居間もないですし、こういった掲示板で意見の玉だしをすることは居住者のタワーマンション知識の向上につながります。よりよい住環境の発展に寄与すると思います。
理事に立候補しなくても掲示板を通してよりよい住環境に発展すれば良いなと個人的には思います。

　けど気になるのは、投稿者は匿名であっても問題が発生すれば個人を特定され全責任を負いますので、個人、又は団体の名誉を著しく毀損することは避けるべきと思います。

「公開空地」・・・一般に開放され自由に通行または利用できる区域。所有者は区分所有者である。

　所有者がメンテナンス費を支出するため、自転車進入禁止（手押しは有り）、ボール遊び禁止、スケートボード禁止、歩きながらの喫煙禁止、不法投棄・占拠禁止、自転車・自動車駐車禁止などを実施している組合もある。
ルール制定後警備員の業務としているところもある。

>>492嫌なレスですね。住民にも以前より川崎市民の方がおられますよ。市民優先住戸ありましたよね。失礼だとは思いませんか？

ってか皆、川崎現住所でしょ

私が書き込んだ自転車の件で、管理人の方が責められてしまったのが残念です。そもそも放置している住人がいけないのですから。注意文章で記載されていることもまず住民が守らないといけないですね。
話は変わりますが、エレベーターなどで挨拶するのを見て、遊びにきていた友達からいいね！と褒められました。みんなで住み良いマンションにしていきたいですね。

489さんの見かけた自転車集団の場合、ここの公開空地だけでなく、
外の歩道も猛スピードで走っているようなので、存在自体が問題ですね。

違法放置の類とも異なり、一瞬で通過してしまう外部の方が引き起こす問題なので、
ルール決めや声かけでの解決は難しいでしょう。
頻度が多く危険な状況なのであれば、児童公園の入り口によくある

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こんな感じの構造物をエントランス前の通路に設置するなど、
歩行者は妨げないが、乗車したままの自転車では通過しにくくなる、
何らかの物理的な対策を講じるしかないと思います。

当然、お金もかかります。管理組合で話し合いましょう。

497さんに賛成です。
わたしもそんな構造物でも設置したらいいのに、と思い始めてました。
（というか何故ないんだ。。）

厳しい言い方ですが
人の行動、心情は抑制することが難しいので
物理的観点から暴走通行者を防止できればいいかなと。

このままだと恐らく以下のような事件が発生すると思ってます。
・エントランスすぐ右の自転車置き場からでた人と暴走通行者の接触事故
・駅側コーナーでの接触事故
※既にあるかもしれません。

事件起きてからの対応では遅いので
早めに解決したいですね。

>>496

>エレベーターなどで挨拶するのを見て、遊びにきていた友達からいいね！と褒められました。
>みんなで住み良いマンションにしていきたいですね。

とても嬉しいお話ですね！
ここに集まっている人だけでも、しっかりと挨拶するようにすれば、マンションの雰囲気を
良くする大きな力になるかもしれませんね。

ありがとうございます！！

宅配BOXからトイレ辺りの匂いが気になります…
トイレからの匂いなのかな？

あの宅配ボックスのエリアのにおいですよね。
今日は吐き気がしました。
あれはペットの臭いです。
なんであんなひどい強いペット臭が続いているのでしょうか？
裏のペット洗い場の臭いが配管できているのか？
何とかしてほしいです。

昨日あたりから、匂いが無くなりましたね！

少しおさまりましたね。水曜日にコンシェルジュと管理室には臭いに関してお話して
確認してもらうようにお願いしておきました。
管理室の方も以前から気になっていたようです。

金環状態は見れませんでしたねー、残念！

私も金環の時はみえなかったけど
お部屋から三日月形の太陽はみえましたよ！

一昨日、出前の返却容器がエントランスの集合玄関機脇に積んで置かれていてビックリしました。
あれでは、住人だけでなく棟内モデルルームに来られる方もドン引きでしょう。
コンシェルジュになんとか隠して頂こうと思いましたが、しばらくお席に戻って来られませんでした。
出前の空容器を業者に返す際は、メールコーナー(外部用）等を利用するなど（以前のマンションでは
そうでした）見えない工夫をして頂きたいと思います。

その出前のお皿、一度見たときより量が増えていて、何軒ものお宅が置いているの？？
と心底驚いていました。今時そんなことする人いるんですね。。
エントランスにお皿を置くマンションなんて見たことないです。
今度置いている人をみかけたらコンシェルジュを通してでも注意しないと。
大変なことです。

出前のお皿が正面玄関とは、お客様に笑われてしまいますよ。
私が前に住んでいたマンションでは、メールコーナーの中にラックが置いてあって、そこを
利用することになっていました。
個人の玄関先じゃあるまいし、マンションの顔のエントランスに関係のない物が
置かれることのないよう、今後きちんとルールを決めて欲しいです。

メールコーナー(外部用）がいま考えられる最善の案だと思います。
っていうか、私も以前のマンションでは目立たない場所に置き場が設けられていたので、エントランスに置いてあるのを何度か見て、正直、驚き戸惑ってました。
やはり自分だけじゃなかったんですね。