サンクタス川崎タワー【入居者専用】Part2

NHKに連絡って・・・
自ら『私、受信料払いません』って言うバカいないでしょw

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>>414

躯体の部分のジョイントって？
２重天井じゃないの？

高層階のみなさんは、網戸はつけてますか？

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420さん

2重天井なんでしょうか？
とにかくウチはタテ長のリビングなのですが、垂直によーく見ると線が入ってるんです。無論壁紙自体に線があるのではなく、透けているんですが。
あんまり例が無いようなら、錢高にもっと詳しく見てもらおうかと思ってます。

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網戸つけていません。網戸業者のチラシを待っているのですが
なかなかチラシ入らないもんですね。

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高層階ですが、この間虫を発見しました。網戸をつけようと検討中です。

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マンションは気密性が高いので、寝室が凄く温かく感じる。暑いくらい。

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網戸の業者知らないですかね？

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ロビーのソファに訳のわからんカップルみたいの居ましたね、雨宿りかな？警備員に言って、住民かどうか確認してもらいましたが。おそらく部外者でしょう。
高い管理費何のため？しっかりしてくれ～。

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>427
GJです！

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>427
お客さんではなくてですか？
どんな人たちだったんですか？

＞428
？？

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Good Job という事ですね。
しかし本当にお客さんかもしれないし
声掛けはタイミングが難しいですねえ。

部外者が中に入れるようなセキュリティでは問題ですね。
ただ確認するだけですので、警備員の職責ですね。

ただいるだけでお金がもらえる警備では困りますから、
気づいたら警備員に伝える事は大切だと思います。
伝えた方、ありがとうございます。

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知り合いとロビーで待ち合わせとかってこともありませんか？

宅配業者等が、他の住民の方への配達ついでに何軒も回っていますが
何のまえぶれもなくいきなり玄関のチャイムをならされると一瞬ドキッとしますが・・・

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427ですが、夜中の12時過ぎにロビーで待ち合わせはあり得なかったと思います、そう判断して警備員に声掛けしました。
しかも、濡れた傘をソファにべちゃっと置いてたのにはあきれました、みんなの共有物なのに。
駅近で目立つ場所にあるので、いくらでも出てくるケースだと思いますので、みなさんで意識を持っていけたらと思います。

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了解しました

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24時間換気吸入口から、タバコの臭いが入ってくる。
迷惑だから、家の中ですってほしい。

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＞435　
我が家もタバコの臭いが入ってきます。慌てて換気口を閉じます。
どうにかならないですかね。

結果（訳の分らんカップルが本当に不審者だったのか）が気になるところですが、
仮に本当に深夜の来客だったとしても、
やましいところがないなら警備員に声かけられたら普通に、
「ｘｘ号室を訪ねてきたものです」って返事をすればいいだけの話。

４３３さんＧＪです。

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>>433さんみたいな人がいるとありがたいですね♪

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今日は明らかに部外者っぽいおじさんが、買い物ビニール袋を持って地下駐車場北出口から歩いて出てきていました。
そして住宅街の方へ歩いていきました。ふらっと入って見てみたかったんでしょうか。
地下の平置き駐車場は楽だけど、セキュリティ面では不安ですね。機械式の方が面倒だけど安全かも。
しっかし、ここら辺の近所の人は、ちょっと図々しい気がします。いくら興味があるからと言って、普通入ってくるでしょうか・・・
あと正面エントリー前を当たり前のように通行する近所の人も本当に気になります。
正直、彼らは特に「公開空地」を認識しているわけではなく、結局公開空地でなくても平気で通りすぎる気がします。
価値観の違いですかね。

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自分なんて、駅から帰りがけに、コンビニ行くために一回素通りするだけで、図々しい人と思われるんじゃないか、なんて考えちゃいますが(苦笑)

近所の小学生の通学路になってますよ。ま〜、近いんでしょうが。

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439さん
ホントにそうですね、共感します。
あと最近よく自転車が止まってますね、誰かお客さんのであることを願いますね。
だからこそ、住民ひとりひとりで、マンションを守りましょうよ。

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自分は、エントリー前を通り道にしている明らかにうちのマンションでない人を、じーーっと見つめるようにしています。（笑）
通ってはダメという法的なしばりはありませんので、せめてもの圧力です（笑）

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公開空地は誰でも自由に通れる場所。
あまり気にしない方が良いのでは？
何か不審な人がいれば管理人か警備の人に言えば良いと思います。

エントリー前とは?

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毎日毎日…バルコニーでタバコ吸うなよ！臭くて窓も開けられない。迷惑なんだよ。家の中で吸えよ。
明らかにゴミ分別してない奴がいる。管理人に迷惑かけるなよ。人のことも考えろ。

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仕方ないけど、タバコは吸わない人からすると非常に迷惑ですね。
家の中では家族に気を使ってベランダで吸ってるのかもだけど。

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タバコの臭いでお困りの方は方角階層はどの辺りでしょうか?
我が家は東向き高層ですが窓を開けて生活していますが、タバコの臭いを
感じた事はありません。

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タバコはベランダで吸ってはいけません。
ベランダは共有部分なので喫煙禁止です。
管理規約にも書いてあります。
契約時に確認しました。

感情的にならず、言葉使いに気をつけましょう。
タバコを吸う人のみならず、言葉使いが悪い方も見ていて気持ちのいいものではありませんよ。
ここは誰でも閲覧できる掲示板なのですから。

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>>449
矛盾してるよ。
誰でも云々と言うならば、色々な書き込みがあってもいいじゃないか。

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445さん、
何階あたりですか？

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>450
全く矛盾してるとは思いません。
言葉の使い方のことを言っているのですから。
こちらが、指定しなくても誰のことを言っているのか、ご自分で自覚なさっているのですね。

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449さんに共感します。
言葉遣いの悪い感情的な書き込み方は、入居者の質を疑われると思います。

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住民の質なんて悪いのは目に見えてる。
入居開始から１ヶ月で管理会社から注意通達きた。
言葉使いやら感情的になるなと騒いでいるのは女かな。
まず、自分の子どもじゃないんだから余計なお世話だと言いたいね。

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ベランダでの煙草やめていただきたいですね。現にベランダで吸う煙草で迷惑してる方がいる訳ですし。
それにしても、管理会社からの通達がないと規則違反かどうかさえも分からない(気づかない)人がいること自体が嫌ですね。

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低層階のものです。
今日の強風で、甲高いピーという音がきになりませんでしたか？

皆様、司法書士事務所に依頼をしました登記簿謄本について何か連絡はありましたでしょうか？
そろそろかなと思いつつも少し長い気もして。。

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うちはまだ何も連絡ありません。

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書類が届きました。あと手数料が少し戻ってきます。

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458さん
おととい配達記録で届きましたよ。
登記費用が幾分返金されるようです、もともと自分のお金とはいえ、臨時収入のようでうれしいです。
期日までに印鑑証明等送られましたよね。
であれば間もなくではないでしょうか。

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ウチはもう届きましたよ。

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そのこと自体、すっかり忘れてました(笑)

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愛煙家ですので、バルコニーで喫煙したい方の気持ちも分かります。
たしかに、部屋の中より　外で吸った方が煙草はおいしいです。
ただ、やはり違反はいけません。

リビングの窓を開けて、窓際に立ち（バルコニーに顔を出して）吸うようにしています。
換気扇もoffにして吸うようにしています。

この方法であれば、外からはわからず（外観を保ちながら）美味しく煙草を吸う事が出来ます。
是非試してみてください

スルーする必要もなく、まともな意見だと思いますがね

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文句を言えない意見ですね。
喫煙自体はルール違反ではないし。
ちなみに換気扇の下で喫煙しても、外に排気される訳で。

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ダイレクトウインドウから時々「ぺりぺり」というか「ちりちり」というか、
ハエが窓に張り付いて飛んでいるような小さな音がします。
（ハエはもちろんいません）

気温差でゴムの部分が伸縮してるのかな？とか思っているんですが
なにぶんバルコニーがないゆえ、ちょっと怖いです。

>469さん
それ、うちも気になりました。
風の強い日だけ音がするように思います。
自分も最初、虫でもいるのかなと思っちゃいました。

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警備員の方って郵便物を取りに行くと本を読んでるけど、彼らの仕事内容のタイムスケジュールって何か知ってる人いませんか？

自分の仕事と比べて楽なんだろうって思います。

コンシェルジュもフロントにいないですよね。
何やってるんだろうっていつも思います。
バックルームにさがってたら意味ないのに。

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ま、本当の所はわからないけど
警備員のコスプレをしてたまに巡回する
アルバイトを雇った方が安く上がるかもね

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何もせず勤務時間中ただじっとしてろ、ってのは、
リストラしたい社員への嫌がらせ手段として社会問題になるくらいだから、
待機中に警備員が本を読む位なら許容範囲かな。
本に夢中で、警報なっても気付かないようだと大問題だけど、まあそんなことはないだろうし。

コンシェルジュは・・・フロントに座ってろよとしか言いようがない。そういう仕事だろ。
仮に、バックで事務仕事があるとしても、フロントに持ってきてやれ。
暇で暇で仕方ないなら、カウンターの見えないところにPC置いて、ネットしててもいいからとにかくフロントに座っとけ。

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コンシェルジュより、いつも駐輪場に停めないジオスの自転車が気になります。
毎日、マンション周辺に停めてるから、
今日は違う自転車も並んで停めてました。あれはすぐに注意して欲しい

自転車は私も気になりました。
完全に美観を損なうし、停める人を呼び寄せますよ。

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それこそ、警備員が見回りして撤去すればいいのに。
何してるんだろう。

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赤いバイクもあったのであわせてコンシェルジュ経由で警備員伝えてもらいました。役にたたなさそうな警備員ですが、言わないよりはましかと。

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>478さん
ありがとうございました！
来客のバイクや自転車と見分けられるように何か対策を考えないといけませんね。

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「来客」とか「サンクタス管理　許可」とか、一時駐輪許可のタグみたいなものがあるといいんじゃないでしょうか。

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赤いバイクはなくなっていたけど、青いジオスの自転車は公開空地のわきに移動しただけでした。駐輪場から出て行くのを見たので住民です。今度は直接注意した方がいいでしょうか。いい大人でしたが。

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自転車の車種まで特定されて恥ずかしいよね。
住民なら尚更。

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>478
役に立たなそうとか言うんじゃないよ。君はリーダーに向いてないね。一人さみしく仕事するタイプ。
君は出世しない。

人数はいるのに、実際に役に立ってないと思いますが。
以前あったカップルの件、放置自転車やバイク。警備員がしっかり見回っていれば確認してたはず。

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私もお世辞にもきちんと警備をしているとは思えません。出世しないとか言い出す意味不明の住人がいることも残念です。

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こんな所でほざいてないで、本当に良くしたいなら理事に立候補してやりなよ。まだ、締め切りまで時間あるよ。

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478さんに文句言いたくなる立場の人が、少なくとも住民に一人いるわけです。
逆にいうと、その方以外の全ての住民は、478さんにケチをつけても何のメリットもありません。

まあ、そういうことかと。

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管理人さんに聞いた所、まだ理事への立候補者は一人もいないそうです。こんなにいろいろ言いたい事があるのなら、理事に立候補して、ドンドン改善していって欲しいものです。

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昨日、セブンイレブン側の横断歩道を渡り、そのまま公開空地に入り、エントランスの前を
猛スピードで走りぬけ、ラゾーナ側に抜けていった、ママチャリ軍団を見かけました。
公開空地に入るのは仕方が無いとしても、スピードも緩めずに、エントランス前を走り抜けるのは、
その内に事故が起きそうです。エントランス前は自転車から降りて通るとか、ルールを作りたいですね。

　外部のタワーマンションでも理事会は立候補者なしの輪番が通常です。
勤務先の組合も機能はしていますが自ら立候補する方は稀ですね。（無償ですから）

　まだ入居間もないですし、こういった掲示板で意見の玉だしをすることは居住者のタワーマンション知識の向上につながります。よりよい住環境の発展に寄与すると思います。
理事に立候補しなくても掲示板を通してよりよい住環境に発展すれば良いなと個人的には思います。

　けど気になるのは、投稿者は匿名であっても問題が発生すれば個人を特定され全責任を負いますので、個人、又は団体の名誉を著しく毀損することは避けるべきと思います。

「公開空地」・・・一般に開放され自由に通行または利用できる区域。所有者は区分所有者である。

　所有者がメンテナンス費を支出するため、自転車進入禁止（手押しは有り）、ボール遊び禁止、スケートボード禁止、歩きながらの喫煙禁止、不法投棄・占拠禁止、自転車・自動車駐車禁止などを実施している組合もある。
ルール制定後警備員の業務としているところもある。

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>>492嫌なレスですね。住民にも以前より川崎市民の方がおられますよ。市民優先住戸ありましたよね。失礼だとは思いませんか？

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ってか皆、川崎現住所でしょ

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私が書き込んだ自転車の件で、管理人の方が責められてしまったのが残念です。そもそも放置している住人がいけないのですから。注意文章で記載されていることもまず住民が守らないといけないですね。
話は変わりますが、エレベーターなどで挨拶するのを見て、遊びにきていた友達からいいね！と褒められました。みんなで住み良いマンションにしていきたいですね。

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489さんの見かけた自転車集団の場合、ここの公開空地だけでなく、
外の歩道も猛スピードで走っているようなので、存在自体が問題ですね。

違法放置の類とも異なり、一瞬で通過してしまう外部の方が引き起こす問題なので、
ルール決めや声かけでの解決は難しいでしょう。
頻度が多く危険な状況なのであれば、児童公園の入り口によくある

　　　－－－－

　－－－　　－－－

こんな感じの構造物をエントランス前の通路に設置するなど、
歩行者は妨げないが、乗車したままの自転車では通過しにくくなる、
何らかの物理的な対策を講じるしかないと思います。

当然、お金もかかります。管理組合で話し合いましょう。

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497さんに賛成です。
わたしもそんな構造物でも設置したらいいのに、と思い始めてました。
（というか何故ないんだ。。）

厳しい言い方ですが
人の行動、心情は抑制することが難しいので
物理的観点から暴走通行者を防止できればいいかなと。

このままだと恐らく以下のような事件が発生すると思ってます。
・エントランスすぐ右の自転車置き場からでた人と暴走通行者の接触事故
・駅側コーナーでの接触事故
※既にあるかもしれません。

事件起きてからの対応では遅いので
早めに解決したいですね。

>>496

>エレベーターなどで挨拶するのを見て、遊びにきていた友達からいいね！と褒められました。
>みんなで住み良いマンションにしていきたいですね。

とても嬉しいお話ですね！
ここに集まっている人だけでも、しっかりと挨拶するようにすれば、マンションの雰囲気を
良くする大きな力になるかもしれませんね。

ありがとうございます！！

宅配BOXからトイレ辺りの匂いが気になります…
トイレからの匂いなのかな？

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あの宅配ボックスのエリアのにおいですよね。
今日は吐き気がしました。
あれはペットの臭いです。
なんであんなひどい強いペット臭が続いているのでしょうか？
裏のペット洗い場の臭いが配管できているのか？
何とかしてほしいです。

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昨日あたりから、匂いが無くなりましたね！

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少しおさまりましたね。水曜日にコンシェルジュと管理室には臭いに関してお話して
確認してもらうようにお願いしておきました。
管理室の方も以前から気になっていたようです。

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金環状態は見れませんでしたねー、残念！

私も金環の時はみえなかったけど
お部屋から三日月形の太陽はみえましたよ！

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一昨日、出前の返却容器がエントランスの集合玄関機脇に積んで置かれていてビックリしました。
あれでは、住人だけでなく棟内モデルルームに来られる方もドン引きでしょう。
コンシェルジュになんとか隠して頂こうと思いましたが、しばらくお席に戻って来られませんでした。
出前の空容器を業者に返す際は、メールコーナー(外部用）等を利用するなど（以前のマンションでは
そうでした）見えない工夫をして頂きたいと思います。

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その出前のお皿、一度見たときより量が増えていて、何軒ものお宅が置いているの？？
と心底驚いていました。今時そんなことする人いるんですね。。
エントランスにお皿を置くマンションなんて見たことないです。
今度置いている人をみかけたらコンシェルジュを通してでも注意しないと。
大変なことです。

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出前のお皿が正面玄関とは、お客様に笑われてしまいますよ。
私が前に住んでいたマンションでは、メールコーナーの中にラックが置いてあって、そこを
利用することになっていました。
個人の玄関先じゃあるまいし、マンションの顔のエントランスに関係のない物が
置かれることのないよう、今後きちんとルールを決めて欲しいです。

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メールコーナー(外部用）がいま考えられる最善の案だと思います。
っていうか、私も以前のマンションでは目立たない場所に置き場が設けられていたので、エントランスに置いてあるのを何度か見て、正直、驚き戸惑ってました。
やはり自分だけじゃなかったんですね。

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ガーデンテラスわきのタイルのところの水捌けがかなり悪いですね。
何処に連絡すればいいですか。6ヶ月点検時に言えばいいですか。

>510

きっとそういう事だろうと思いますね。
たぶん皆、置いた人が問題とは思っていないと思います。
もし、私も出前をとって食器をどこかに置かなくてはならない場合が生じたら、どこに置けば良いかコンシェルジュか管理人に聞くと思います。
しかし、その時にエントランスのところを案内されたら、皆さんがおっしゃるように別の場所にした方が良いのでは？と意見してみようと思います。

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メールコーナーの右下に、入れる所ありますよ(^ ^)

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そうなんですかー。
じぁあ、コンシェルジュさんや管理人さんの指示ではないかも。
しかし、今日も新たなのが置いてありました…。
駐車場進行ルートの案内同様に、居住者に案内周知があると良いですね。

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メールコーナーの外から入るところにありました。奥の下の棚です。あけたら数枚お皿が入っていました。
玄関にはお皿はありませんでしたから、朝管理人さんが上の方がご覧になったお皿を移動してくれたのかもしれませんね。
場所を教えていただいてありがとうございます！

これで管理人さんやコンシェルジュの指示で正面玄関に置いたなんていうことはないと分かりました。
いくらなんでも非常識すぎますから、管理人さんたちのせいにされてはあちらもお仕事なのですから気の毒では？

どちらにしてもおっしゃるとおり案内周知ですね！

そういえばいつも洗濯物をフェンスの外にかけて干していた南側の方やめましたね。
先日紙の注意書きが回った二日後にまた外に出してあって確信犯かとドキドキしましたが（笑）

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エレベーターホール臭いですね

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宅配ボックスのエリアが臭いとか、エントランスホールが臭いとか、
出前の皿が散乱しているとか、、、外部に対して、当マンションの問題点を
アナウンスしている訳で、新規購入を検討している人に対しては、マイナスだね！
いずれ、マンション価値にも影響が出そうだ！！
当マンション住人専用の環境の中で、やれればいいね。

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エレベーターホールの汚臭について昨晩コンシェルジェの女性にお願いしました。
なんとかなりませんか、と伝えましたが。新築であれはないです、ずっと消えないのでとても気になります。
数日でまだ改善無いようでしたら、すみませんが皆さんからもお一言依頼いただけないでしょうか。
お願いいたします。

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