ザ・パークハウス 大阪福島

福島って人通り多くてうるさくないですか？日夜問わず

227さん、どうされたのでしょうか……

個人的には、このマンションは最有力候補の一つです。
多少手狭ですが、立地が良いので。

227みたいな輩が住むとなると怖いですね。
住人の価値を下げます。

さくらタクシーの運転手でしょう。飲んでたのは。

モラルないし。

226は、怖いですね

ノイズがでまくりは、己れだよ（笑）

酒盛りしてたのは、きっと227さんだったんですね

だから怒るのも仕方ないはずです

登録受付が今日から始まりましたね。
何組くらいが申し込まれるかな？

福島ではよいマンションだと思います。

福島では？

御教示願います

住めば都、福島は良い所だよ。

第一期見送りました。

駅近なのでで有力候補の一つですが、どうしてもここが良い！と思える決め手無く･･･｡

ここが妥当か？と思いつつも高い買い物、一歩踏み出せずにいます。

待てば海路の日和あり。

242さん
どういった理由で販売さんが　待った方が良い　とおっしゃったのか、教えてくださいませんか？
前向きに検討している物件なので、ぜひ参考にしたいと思っています。

私も三菱の福島と新福島に見学に行きました。
今回利便性の点で福島の方を前向きに検討しています。
私が新福島行った時は場所もいいので福島は好調に販売が進むんではないか、と言ってました。
条件のいい部屋や価格が安いところは早めに決めてもいいかなと思ったので私はこちらにしようと思います。

先日モデルルームの見学に行ったら、建物の基礎に欠陥が出たらしく入居時期が遅れると聞きました。
営業さんは、「支障のないレベルで万全の為に」と言ってたけど、このマンション大丈夫なんでしょうか？
やっぱり価格が安いと何かありますね。

２４５さん
待った方が良いマンションなんてないですよ。
良い物から売れていきますので。

安かろう悪かろうだね。施工会社どこだっけ？

建物の基礎に欠陥が出た、ではなく、以前の建物の基礎に使用されていた鋼材を取り除くのに時間がかかった、ということです。
２ケ月遅れましたね。
３件ほどは希望がかぶって抽選になったそうですよ。

1期の登録の時も全然お客入っていませんでした。不安になって聞くと入居日がズレて入学に間に合わないから
キャンセルが出てるという事でした。入居の遅れは設計変更の期日を延ばす為と思っていたけど。
まあ、それだけで2ヶ月も延びる事はないですよね。

表からは見えない部分でって、とっても不安な気持ちになります！ところで、2か月も工期が延びる事ってよくある事なんでしょうか？工期や入居日までに余裕を持たせるため？

工期が延びる事はそんなにあるわけないですよ。決算の関係で早まる事は聞いた事あります。

完成日・入居日が伸びたんですね。のんびり検討中の身ですが、こまめにホームページをチェックしないといけませんね～。

結局は建築計画に無理があったって事でしょ？現地の一角を買収出来なかったから変な形になってるし。てか何か気持ち悪い、入居した後にややこしいこと言われないかが心配。その部分の地権者が何か言ってきて工事が遅れたとかじゃないんですかねー？ただの想像ですけど・・・・。

まぁ余程の事でなければ、すすんで正直に営業マンから教えてはくれないでしょう。
ところで、第一期は何戸の登録があったのか、その辺りも気になります。
第１期販売価格表を貰ってないし、第２期はいつ頃?販売スケジュールがよく分からないです。

スッキリ四角に用地買収できていたら、今の価格でも納得する。何故ならもう少し良い間取りになっていたから。

最初の計画から、そこは用地回収考えてなかったって、担当者言ってましたが、そんなことあるわけないよね＾＾

歴史的な土地？

何だかんだで売れてるんだね。

やはり、良い間取りは売れるの早いよ。
資金面でも低金利、税金還付等考えると、今は買いだよ。駅近の良い物件だからね。

迷っているうちに、良え間取りはすぐ無くなっちゃうよo(^▽^)o

ここは内廊下ですか？
そうしますと

室内アレルゲン
・コナヒョウダニ
・ハウスダスト１
・【ホルマリン】
・マルチ動物上皮
・マルチカビ

内廊下のマンションの場合は、マルチカビ、コナヒョウダニ
ＰＥＴ可マンションの場合は、マルチ動物上皮
が重要になる。
合計５５０点＋判断料⑤１４４＝６９４点＝６９４０円也

え、外廊下でしょ？

外廊下だったはずですよ。
6940円も、何の金額か分かりませんが……。カーペットのクリーニング料金か何かでしょうか？

外廊下ですよ。
内廊下はクレヴィアさんです。
７割も売れてないと思うけど・・・１期販売予定分の７割ではないでしょうか？

そつないマンション、しかし、アフターケアがイマイチとの声も。

良いの良いの、ええんちゃうの？このマンション。

はあ

確かに、お安いお得感のある物件ではないですよね。
でも、他に・・・っていろいろ調べても、中古物件も候補に入れても、なかなか自分の希望に全てあてはまる、って難しい。通勤するのに乗り換えが不便だったり、ファミリー向けすぎて不要な設備がいっぱいくっついてたり、駅から遠かったり、ぐずぐずしてると消費税かかってくるし。
大先輩に相談したら「駅に近いこと、大きな病院に近いこと、最低この２つでいい」と言われました。

第1期4次販売のスケジュールなどが発表されてましたね。
ちょっとどの間取りか知りたいです。

管理費は少し高い気もしますが、これぐらいなのかもしれないですね。

Fタイプは１期分は完売だそうです。