ザ・パークハウス 大阪福島

施工会社の大豊建設って大丈夫かな？15階でも意外と景色抜けないですね。でも立地が良いから売れるだろうな〜。藤川球児、35球目。

お家を汚す一番の敵は、タバコですよ。
タバコは家具もガラスもクロスも汚してくれます。
クロスは張り替えなければ汚れは取れません。
なので、奥様が喫煙者じゃない場合は家庭内は禁煙ってお家多いと
思います。
なので、ベランダ喫煙者が増加したんでしょうね。

159さんへ大豊建設は、問題ないかと。ルーシア北梅田とクレビア大阪福島が同じく比較されますが、ルーシアはー森本組、こちらは、民事再生法で今は大豊建設の子会社扱い。クレビアは安藤建設、こちらは今後間組に吸収される予定。大豊が一番無難かと。

あるわけないやろ竣工前に！

来年四月一日付けで安藤建設は間組に吸収合併されますよ。
正式にプレス発表されてますよ。竣工来年7月なら、竣工前に合併されてますよ。
新聞記事よんでますか？

クレビィア大阪福島検討してる人なら、皆、知ってるのでは？安藤がハザマに吸収合併されることぐらい。

特に関係ないかと思いますが。ハザマになったら保証が無くなるという訳ではないので。

三菱という信頼性抜群の代紋があるから、パークハウスは大丈夫o(^▽^)o

ルーシアは森組です。

森組は阪急グループから、身売りされ、今は長谷工の関連会社。

こちらの物件を、購入決めた人はおられますか？
購入ポイントを教えてください

申し込みされた方は、購入ポイントは間取りいがいありますか？価格がかなり強気価格と感じますが？ブランド力ですか？

ここは藤和案件ですか？三菱案件ですか？

福島は路地におしゃれな店も多いし、スーパーもあるし、なんといっても駅まで近いから生活するには最良だね。便利さを買うなら相応の価格。超低金利で税金控除という最高の状況下、必要なら買うのが当然です。

やはりここは立地の良さですかね？価格が少し高いようですが？ブランドプライスですかね？

入居後、完売していない常態になるのだろうか？それでも価格変更はしないのなかな？梅田のタワーマンションでまる3年たっても、まだ、販売しているマンションありますが、新古でも売れないのに、中古でうれるのかな？

ブランド＝信頼？

確かにモデルルームはいつもガラガラですね。

環状線の駅まで徒歩4分の立地はやっぱり魅力あります。
多少賑やかさにかけますが、そこが又魅力でもあり梅田に近くて
便利な場所です。

立地はクレビィアよりいいですね。確かに、値段はクレビィアと同等ぐらいですかね？

南側がもう少し抜けていればo(^▽^)o

電車の音は大丈夫そうだけど、眺望はよくないね。あと、少し高いな。メリア。

メリア？

アルフィー？

高見沢？

夜露に濡れた〜、ええマンションo(^▽^)o

あなたを、見たー

桜井？

阪神におった桜井どうしてるやろ？

価格決定？

スレ伸びないね、というかマンションの情報交換のばのはずだが…
Ａタイプ上層階売れちゃいましたか？
エコマンションなんで、電気代安くてなって良いマンションだよ、大手だしなぁ〜。

じゃあ買いたまえ

それは素晴らしい話ですね。新築でもあるなら驚きですね。

営業マンはなんて？

私も、予算厳しいので少しでも安くなるなら検討したいです。

本当ですか？値下げには応じてくれないと聞きましたが？

三菱なんか特に値引きを売り出しでするとは考えずらいですが、本当なら、有難いですね！

本当なら、それだけ売れ行きが悪いのかな？それとも、早く売りたいのかな？安くなるのは有難いけどね。坪単価185位希望。

先日モデルルームを見に行ってきました。すごく綺麗で雰囲気はよかったです。購入を考えている人に聞きたいのですが、部屋に子どもの机を置くとベッドがおけませんよね。日常的な家具で考えると使えないとおもいました。皆さんどうするのでしょうか？ディスポーザーも標準で付いているとの事ですが、おかげで一番物を入れる下の収納スペースは無いですし。iPadで見た日当たりで思った事ですが、南側にクレヴィア大阪福島が建つと明らか変わってきますよね。あちらのマンションの方が高さありますし。悩みますね。

パーク大阪福島はないだろうね。価格決定しないのも人が集まらないからなんでしょ。

子供部屋にどのタイプの机を置くかでベットも置けると思います。
一般的な、学習机タイプだと大きいので無理かもわかりませんが
今は、多種多様なタイプの机もベットもありますよ。
品物の選び方だと思います。

197さんへ

価格はとうに決まってますよ。

三菱はしつこいセールス電話ないのがいい。

まぁ会社の体質だろうけど。

しつこいセール電話が無い＝しつこくしなくても完売する？
マンションのMRを数件回るとしつこい会社ってわかりますね。

201さんへ。

悪いけど、このマンション購入を正式に決定済みですよ。

逆の意味で、三菱らしいとコメントのしただけで。

ひやかししてるほど暇じゃないよ。

199ですが。

買えないなら、買わないなら、コメントしないでください。

ここに購入決めたら、いかなる意見も受けますが。

ルーシアも、クレビィアも、検討しましたが、うざったい営業電話のオンパレードですよ。

逆に三菱は何のしつこい勧誘もなかったと言いたいだけです。

勧誘電話で決めたわけではありませんが。

私はここに納得したから購入決意しました。

確かにクレビアのオークスからの電話はうざったい。

上層階はいくらぐらいですか？なにわ筋沿いが南向きに比べてどのぐらい価格差あるのかな？

２４時間とは言わないけど、３６５日ゴミ出し可能にしてほしいな・・・

確かに夏場生ゴミを置いておくの嫌ですよね。
時々毎日回収のあるマンションありますね。
このマンションは、ゴミの回収の仕方はどうでしたっけ？

行政のとおりみたい・・・
ゴミの日にだけ、清掃担当の人がカギを開ける方式かと。

管理人もサラリーマンみたいな出勤形態、時間だし、下手したら１年に数回しか管理人と会えないかも？
それって、住んでみて大丈夫なのかな？？？

何となく、賃貸マンション生活と変わらない感じがして、
その辺も迷っている一因かも……

ゴミは、ディスポーザがついてるから、24時間365日回収は無い、って話でしたよ。

202さんへ

買ったんですか？
ご愁傷様です。

２０２です。

来週から申し込みです。

ご愁傷様の意味は？

ネガテイブ意見聞きたいです。

このあたりって、周囲をビルに囲まれている印象なのですが、
日当たり考えると、何階以上がオススメでしょうか？
やっぱり、１０階位より上じゃないと厳しいでしょうか？
（２１０さんの問いかけの回答を待ち切れず投稿・・・すみません）

それほど上でなくても日当たりは大丈夫だと思います。
ただこのマンションに日当たり、見晴らしを求める物件ではないと思います。
駅近で、暮らしやすい福島駅周辺っていうのが最大の魅力。
騒音は気にならないと思います。

近所住民より

高い、高い、高過ぎるやん。立地はええけど。

ディスポーザの無いマンションが多いですが
ここは、付いているので夏場の生ゴミの心配はしなくても
良いです。
生ゴミ以外のゴミだと、毎日回収しなくても大丈夫です。

管理人さんと顔を合わすことがなくても、十分管理が行き届いていれば
必要ないと思います。
常時管理人さんが居るマンションは、管理費に響いてきますしね。

最近はディスポーザーより生ゴミ乾燥器が便利やで

ディスポーザーは故障と修理が大変やからなあ

生ゴミ乾燥器はキッチンに設置するのに場所が必要なので
便利だとは思いますが、場所の確保が面倒なんですよね。

全然売れてないのですか？

高いからですか？

>２２０さん

実家があるとのこと、福島は住みやすいところですか？

＞218さん
要望が30件ほどと聞きましたが、1か月も前の事なので、もう少し増えているのではないかと思います。
その時は値下げもありません、との事でした。
何人か言っておられるように、外観やゴミ出しなどの事もあり、購入に踏み切れません。

福島は、暮らしやすい場所ですよ。
適当に下町っぽさの残るエリアだし、梅田には近いし良いと思います。

すいませんゴミは毎日出せないんでしょうか？

ここは

福島って人通り多くてうるさくないですか？日夜問わず

227さん、どうされたのでしょうか……

個人的には、このマンションは最有力候補の一つです。
多少手狭ですが、立地が良いので。

227みたいな輩が住むとなると怖いですね。
住人の価値を下げます。

さくらタクシーの運転手でしょう。飲んでたのは。

モラルないし。

226は、怖いですね

ノイズがでまくりは、己れだよ（笑）

酒盛りしてたのは、きっと227さんだったんですね

だから怒るのも仕方ないはずです

登録受付が今日から始まりましたね。
何組くらいが申し込まれるかな？

福島ではよいマンションだと思います。

福島では？

御教示願います

住めば都、福島は良い所だよ。

第一期見送りました。

駅近なのでで有力候補の一つですが、どうしてもここが良い！と思える決め手無く･･･｡

ここが妥当か？と思いつつも高い買い物、一歩踏み出せずにいます。

待てば海路の日和あり。

242さん
どういった理由で販売さんが　待った方が良い　とおっしゃったのか、教えてくださいませんか？
前向きに検討している物件なので、ぜひ参考にしたいと思っています。

私も三菱の福島と新福島に見学に行きました。
今回利便性の点で福島の方を前向きに検討しています。
私が新福島行った時は場所もいいので福島は好調に販売が進むんではないか、と言ってました。
条件のいい部屋や価格が安いところは早めに決めてもいいかなと思ったので私はこちらにしようと思います。

先日モデルルームの見学に行ったら、建物の基礎に欠陥が出たらしく入居時期が遅れると聞きました。
営業さんは、「支障のないレベルで万全の為に」と言ってたけど、このマンション大丈夫なんでしょうか？
やっぱり価格が安いと何かありますね。

２４５さん
待った方が良いマンションなんてないですよ。
良い物から売れていきますので。

安かろう悪かろうだね。施工会社どこだっけ？

建物の基礎に欠陥が出た、ではなく、以前の建物の基礎に使用されていた鋼材を取り除くのに時間がかかった、ということです。
２ケ月遅れましたね。
３件ほどは希望がかぶって抽選になったそうですよ。

1期の登録の時も全然お客入っていませんでした。不安になって聞くと入居日がズレて入学に間に合わないから
キャンセルが出てるという事でした。入居の遅れは設計変更の期日を延ばす為と思っていたけど。
まあ、それだけで2ヶ月も延びる事はないですよね。

表からは見えない部分でって、とっても不安な気持ちになります！ところで、2か月も工期が延びる事ってよくある事なんでしょうか？工期や入居日までに余裕を持たせるため？

工期が延びる事はそんなにあるわけないですよ。決算の関係で早まる事は聞いた事あります。

完成日・入居日が伸びたんですね。のんびり検討中の身ですが、こまめにホームページをチェックしないといけませんね～。

結局は建築計画に無理があったって事でしょ？現地の一角を買収出来なかったから変な形になってるし。てか何か気持ち悪い、入居した後にややこしいこと言われないかが心配。その部分の地権者が何か言ってきて工事が遅れたとかじゃないんですかねー？ただの想像ですけど・・・・。

まぁ余程の事でなければ、すすんで正直に営業マンから教えてはくれないでしょう。
ところで、第一期は何戸の登録があったのか、その辺りも気になります。
第１期販売価格表を貰ってないし、第２期はいつ頃?販売スケジュールがよく分からないです。

スッキリ四角に用地買収できていたら、今の価格でも納得する。何故ならもう少し良い間取りになっていたから。

最初の計画から、そこは用地回収考えてなかったって、担当者言ってましたが、そんなことあるわけないよね＾＾