ザ・パークハウス 大阪福島

太陽光発電とか、一括授電とか、今時標準っしょ。
３邸１機ＥＬでもないし、天井高が２.８mあるわけでもないし。
逆に標準より落ちるかと。

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確かに、標準より設備落ちて、価格は標準以上かと！

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やっぱり高いですよね。間取りも気に入るものがないですし。立地はいいけど南側の建物を考えるとさらに...

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三LDKは特に高すぎます。ほぼ4000万超ですから、高すぎ。

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クレヴィアと迷われている方多いんでしょうか?

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クレとパークとルーシアで順番で競合かと。ルーシア北梅田が優先順位は最後のようですが

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駅から離れる点で私的にはルーシアは外れましたが、今後の北ヤードの開発を考えると便利さUPしますよね。

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2L希望の単身者です。立地的には期待していたのですが、希望に沿うタイプがありませんでした。広さではなく希望の間取りがあれば、少々高くても決めるつもりでした。なぜもっと良い間取りを考えないのでしょうか？市場調査はしていないのかな？

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間取り悪すぎ。設計者のセンスを感じない。

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そんなに間取り悪いですか。
特に悪くもないと思います。
いたって普通じゃないでしょうか？
普通が一番人気あるみたいです。

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先日マンションギャラリーに行ってきました。間取りも設備も、私は結構気に入っています。
気になるのは、南側と西側の建物がそこそこ高いことと、広さの割には価格が高めかな、という点です。
立地が良いから、このくらいはやむを得ないかと思っています。
まだ迷っていますが、早くしないと売れちゃいますかねー？？

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良いマンションは、売れまっせ〜。ここの4000万代は少々厳しいですが、3000万代は結構早く売れますね。

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福島って便利だと思います。
梅田に近い場所住みたい人にとっては魅力あるマンションです。

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福島、此花・・・タバコプッシュ、バルコニースモーキングのメッカ。
管理組合はきちんと参加しましょう。

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価格って決定してます？

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家庭内禁煙のお家も少なくなく、まして新しいマンションで
喫煙してもらいたくないですから、マンションでのバルコニー喫煙は
どこのマンションでも多少は、問題になっているみたいです。

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いくら禁煙ブームだからと言って、自分の家なんだからタバコ位吸わせてよ。

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若干の値下げと、契約までの今後のスケジュールの遅さを見ると案外人気なさそうだね。

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若干でも値下げはあるのですか？

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値下げは無いでしょう。10〜20ならあるかも。即完売は無理ですが、徐々に売れていくパターンかもね。

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施工会社の大豊建設って大丈夫かな？15階でも意外と景色抜けないですね。でも立地が良いから売れるだろうな〜。藤川球児、35球目。

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お家を汚す一番の敵は、タバコですよ。
タバコは家具もガラスもクロスも汚してくれます。
クロスは張り替えなければ汚れは取れません。
なので、奥様が喫煙者じゃない場合は家庭内は禁煙ってお家多いと
思います。
なので、ベランダ喫煙者が増加したんでしょうね。

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159さんへ大豊建設は、問題ないかと。ルーシア北梅田とクレビア大阪福島が同じく比較されますが、ルーシアはー森本組、こちらは、民事再生法で今は大豊建設の子会社扱い。クレビアは安藤建設、こちらは今後間組に吸収される予定。大豊が一番無難かと。

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あるわけないやろ竣工前に！

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来年四月一日付けで安藤建設は間組に吸収合併されますよ。
正式にプレス発表されてますよ。竣工来年7月なら、竣工前に合併されてますよ。
新聞記事よんでますか？

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クレビィア大阪福島検討してる人なら、皆、知ってるのでは？安藤がハザマに吸収合併されることぐらい。

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特に関係ないかと思いますが。ハザマになったら保証が無くなるという訳ではないので。

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三菱という信頼性抜群の代紋があるから、パークハウスは大丈夫o(^▽^)o

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ルーシアは森組です。

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森組は阪急グループから、身売りされ、今は長谷工の関連会社。

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こちらの物件を、購入決めた人はおられますか？
購入ポイントを教えてください

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申し込みされた方は、購入ポイントは間取りいがいありますか？価格がかなり強気価格と感じますが？ブランド力ですか？

ここは藤和案件ですか？三菱案件ですか？

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福島は路地におしゃれな店も多いし、スーパーもあるし、なんといっても駅まで近いから生活するには最良だね。便利さを買うなら相応の価格。超低金利で税金控除という最高の状況下、必要なら買うのが当然です。

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やはりここは立地の良さですかね？価格が少し高いようですが？ブランドプライスですかね？

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入居後、完売していない常態になるのだろうか？それでも価格変更はしないのなかな？梅田のタワーマンションでまる3年たっても、まだ、販売しているマンションありますが、新古でも売れないのに、中古でうれるのかな？

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ブランド＝信頼？

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確かにモデルルームはいつもガラガラですね。

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環状線の駅まで徒歩4分の立地はやっぱり魅力あります。
多少賑やかさにかけますが、そこが又魅力でもあり梅田に近くて
便利な場所です。

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立地はクレビィアよりいいですね。確かに、値段はクレビィアと同等ぐらいですかね？

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南側がもう少し抜けていればo(^▽^)o

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電車の音は大丈夫そうだけど、眺望はよくないね。あと、少し高いな。メリア。

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メリア？

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アルフィー？

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高見沢？

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夜露に濡れた〜、ええマンションo(^▽^)o

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あなたを、見たー

桜井？

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阪神におった桜井どうしてるやろ？

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価格決定？

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スレ伸びないね、というかマンションの情報交換のばのはずだが…
Ａタイプ上層階売れちゃいましたか？
エコマンションなんで、電気代安くてなって良いマンションだよ、大手だしなぁ〜。

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じゃあ買いたまえ

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それは素晴らしい話ですね。新築でもあるなら驚きですね。

営業マンはなんて？

私も、予算厳しいので少しでも安くなるなら検討したいです。

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本当ですか？値下げには応じてくれないと聞きましたが？

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三菱なんか特に値引きを売り出しでするとは考えずらいですが、本当なら、有難いですね！

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本当なら、それだけ売れ行きが悪いのかな？それとも、早く売りたいのかな？安くなるのは有難いけどね。坪単価185位希望。

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先日モデルルームを見に行ってきました。すごく綺麗で雰囲気はよかったです。購入を考えている人に聞きたいのですが、部屋に子どもの机を置くとベッドがおけませんよね。日常的な家具で考えると使えないとおもいました。皆さんどうするのでしょうか？ディスポーザーも標準で付いているとの事ですが、おかげで一番物を入れる下の収納スペースは無いですし。iPadで見た日当たりで思った事ですが、南側にクレヴィア大阪福島が建つと明らか変わってきますよね。あちらのマンションの方が高さありますし。悩みますね。

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パーク大阪福島はないだろうね。価格決定しないのも人が集まらないからなんでしょ。

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子供部屋にどのタイプの机を置くかでベットも置けると思います。
一般的な、学習机タイプだと大きいので無理かもわかりませんが
今は、多種多様なタイプの机もベットもありますよ。
品物の選び方だと思います。

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197さんへ

価格はとうに決まってますよ。

三菱はしつこいセールス電話ないのがいい。

まぁ会社の体質だろうけど。

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しつこいセール電話が無い＝しつこくしなくても完売する？
マンションのMRを数件回るとしつこい会社ってわかりますね。

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201さんへ。

悪いけど、このマンション購入を正式に決定済みですよ。

逆の意味で、三菱らしいとコメントのしただけで。

ひやかししてるほど暇じゃないよ。

199ですが。

買えないなら、買わないなら、コメントしないでください。

ここに購入決めたら、いかなる意見も受けますが。

ルーシアも、クレビィアも、検討しましたが、うざったい営業電話のオンパレードですよ。

逆に三菱は何のしつこい勧誘もなかったと言いたいだけです。

勧誘電話で決めたわけではありませんが。

私はここに納得したから購入決意しました。

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確かにクレビアのオークスからの電話はうざったい。

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上層階はいくらぐらいですか？なにわ筋沿いが南向きに比べてどのぐらい価格差あるのかな？

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２４時間とは言わないけど、３６５日ゴミ出し可能にしてほしいな・・・

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確かに夏場生ゴミを置いておくの嫌ですよね。
時々毎日回収のあるマンションありますね。
このマンションは、ゴミの回収の仕方はどうでしたっけ？

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行政のとおりみたい・・・
ゴミの日にだけ、清掃担当の人がカギを開ける方式かと。

管理人もサラリーマンみたいな出勤形態、時間だし、下手したら１年に数回しか管理人と会えないかも？
それって、住んでみて大丈夫なのかな？？？

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何となく、賃貸マンション生活と変わらない感じがして、
その辺も迷っている一因かも……

ゴミは、ディスポーザがついてるから、24時間365日回収は無い、って話でしたよ。

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202さんへ

買ったんですか？
ご愁傷様です。

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２０２です。

来週から申し込みです。

ご愁傷様の意味は？

ネガテイブ意見聞きたいです。

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このあたりって、周囲をビルに囲まれている印象なのですが、
日当たり考えると、何階以上がオススメでしょうか？
やっぱり、１０階位より上じゃないと厳しいでしょうか？
（２１０さんの問いかけの回答を待ち切れず投稿・・・すみません）

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それほど上でなくても日当たりは大丈夫だと思います。
ただこのマンションに日当たり、見晴らしを求める物件ではないと思います。
駅近で、暮らしやすい福島駅周辺っていうのが最大の魅力。
騒音は気にならないと思います。

近所住民より

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高い、高い、高過ぎるやん。立地はええけど。

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ディスポーザの無いマンションが多いですが
ここは、付いているので夏場の生ゴミの心配はしなくても
良いです。
生ゴミ以外のゴミだと、毎日回収しなくても大丈夫です。

管理人さんと顔を合わすことがなくても、十分管理が行き届いていれば
必要ないと思います。
常時管理人さんが居るマンションは、管理費に響いてきますしね。

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最近はディスポーザーより生ゴミ乾燥器が便利やで

ディスポーザーは故障と修理が大変やからなあ

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生ゴミ乾燥器はキッチンに設置するのに場所が必要なので
便利だとは思いますが、場所の確保が面倒なんですよね。

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全然売れてないのですか？

高いからですか？

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>２２０さん

実家があるとのこと、福島は住みやすいところですか？

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＞218さん
要望が30件ほどと聞きましたが、1か月も前の事なので、もう少し増えているのではないかと思います。
その時は値下げもありません、との事でした。
何人か言っておられるように、外観やゴミ出しなどの事もあり、購入に踏み切れません。

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福島は、暮らしやすい場所ですよ。
適当に下町っぽさの残るエリアだし、梅田には近いし良いと思います。

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すいませんゴミは毎日出せないんでしょうか？

ここは

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福島って人通り多くてうるさくないですか？日夜問わず

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227さん、どうされたのでしょうか……

個人的には、このマンションは最有力候補の一つです。
多少手狭ですが、立地が良いので。

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227みたいな輩が住むとなると怖いですね。
住人の価値を下げます。

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さくらタクシーの運転手でしょう。飲んでたのは。

モラルないし。

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226は、怖いですね

ノイズがでまくりは、己れだよ（笑）

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酒盛りしてたのは、きっと227さんだったんですね

だから怒るのも仕方ないはずです

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登録受付が今日から始まりましたね。
何組くらいが申し込まれるかな？

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福島ではよいマンションだと思います。

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福島では？

御教示願います

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