そうだな、欲しくなければ買わなくてよい。正式価格は7月発表?だが、今の値段とそう変わらないだろうな。
Aタイプ57.96ヘーベー南西角)を検討しています。
モデルルームに行かれた方いらっしゃいましたら、8階前後の中層階のお値段を教えて下さい。
宜しくお願い致します。
ラミーコーポレーションと賃貸マンションがトイ面になるから3000万前半?間には4m道路と歴史的民家があるね。
3400万よりってなっているので3000万は超えるでしょうね。
超えな価格だと大人気でしょう。
パークハウス大阪福島は坪190万ですよ。高いですよ。内覧会で教えてくれました。見学行ったら教えてくれますよ!クレビィアも高いけど。ここは、かなりの強気価格です。パークハウス新福島は値下げして販売なってきてます。
新福島の値下げ物件は不人気タイプの低層階ですね。いいタイプはすぐ売れてしまっているよ。
ここも高いけど、いいタイプはすぐに売れちゃうよ。立地が良いし、資産価値もあるから。3000万代なら悪い値段じゃないかな。
118さんへ Aタイプの8階なら11階で3300万ですから8階なら3100前後かと
この板あんまり伸びないね?人気ないのかな?新福島系?少し高いからかなぁ〜。
坪190万上ですからね。高いですわ。 値引きも全くなしですし。
この物件で定価より、値引きの打診されたかたはいるのかな?三菱はかなりの強気の価格設定のようですが?ルーシア北梅田と競合しますよね?
ルーシア北梅田は駅から少し遠いね。大阪から加島行のバスで5分位かな?何れにせよ、三菱より安いならそっちに流れるかもしれないね。
消費税上がる前にミニバブルが来るね。今が買いだな。小沢も終わったみたいだし。民主党のバカ造反議員を一掃すれば日本はまた上を向ける。
特例法ができるに決まってるやろ
もう一つやね。高い。ここは、三菱系?藤和系?
確かに高いですね。 三菱?藤和?どちらか気になりますね。
高いですか?妥当と思いませんか?坪単価いくらが妥当ですか?
私は立地、設備いいと思います。
高い、予算が足りない人は別の地域で検討したらいいですよ。
竣工まで希望の間取りが売れ残るのを願い、このマンションを叩き続け、ついに念願の値引きをしてもらって購入が理想?
妥当と思うなら買えばいいんじゃないですか?私も高いと思います。
立地はわかるけど、設備がいい? 標準ですよね。逆に標準より少し落ちるくらいかと。別に値引き云々より、相場より高いという話かと。坪190ですからね。
設備は揃っている方だと思います。
ディズポーザーやスロップシンクが無いマンションは多いです。
それがあったからどうか?って思う人は整った設備じゃないと
思われるでしょうが、どうしても欲しいって思う人多いようです。
個人的には、ガスと併用なのが良いと思います。
主婦が欲しい設備は整ってます。
太陽光発電とか、一括授電とか、今時標準っしょ。
3邸1機ELでもないし、天井高が2.8mあるわけでもないし。
逆に標準より落ちるかと。
確かに、標準より設備落ちて、価格は標準以上かと!
やっぱり高いですよね。間取りも気に入るものがないですし。立地はいいけど南側の建物を考えるとさらに...
三LDKは特に高すぎます。ほぼ4000万超ですから、高すぎ。
クレヴィアと迷われている方多いんでしょうか?
クレとパークとルーシアで順番で競合かと。ルーシア北梅田が優先順位は最後のようですが
駅から離れる点で私的にはルーシアは外れましたが、今後の北ヤードの開発を考えると便利さUPしますよね。
2L希望の単身者です。立地的には期待していたのですが、希望に沿うタイプがありませんでした。広さではなく希望の間取りがあれば、少々高くても決めるつもりでした。なぜもっと良い間取りを考えないのでしょうか?市場調査はしていないのかな?
間取り悪すぎ。設計者のセンスを感じない。
そんなに間取り悪いですか。
特に悪くもないと思います。
いたって普通じゃないでしょうか?
普通が一番人気あるみたいです。
先日マンションギャラリーに行ってきました。間取りも設備も、私は結構気に入っています。
気になるのは、南側と西側の建物がそこそこ高いことと、広さの割には価格が高めかな、という点です。
立地が良いから、このくらいはやむを得ないかと思っています。
まだ迷っていますが、早くしないと売れちゃいますかねー??
良いマンションは、売れまっせ〜。ここの4000万代は少々厳しいですが、3000万代は結構早く売れますね。
福島って便利だと思います。
梅田に近い場所住みたい人にとっては魅力あるマンションです。
福島、此花・・・タバコプッシュ、バルコニースモーキングのメッカ。
管理組合はきちんと参加しましょう。
価格って決定してます?
家庭内禁煙のお家も少なくなく、まして新しいマンションで
喫煙してもらいたくないですから、マンションでのバルコニー喫煙は
どこのマンションでも多少は、問題になっているみたいです。
いくら禁煙ブームだからと言って、自分の家なんだからタバコ位吸わせてよ。
若干の値下げと、契約までの今後のスケジュールの遅さを見ると案外人気なさそうだね。
若干でも値下げはあるのですか?
値下げは無いでしょう。10〜20ならあるかも。即完売は無理ですが、徐々に売れていくパターンかもね。
お家を汚す一番の敵は、タバコですよ。
タバコは家具もガラスもクロスも汚してくれます。
クロスは張り替えなければ汚れは取れません。
なので、奥様が喫煙者じゃない場合は家庭内は禁煙ってお家多いと
思います。
なので、ベランダ喫煙者が増加したんでしょうね。
あるわけないやろ竣工前に!
三菱という信頼性抜群の代紋があるから、パークハウスは大丈夫o(^▽^)o
こちらの物件を、購入決めた人はおられますか?
購入ポイントを教えてください
申し込みされた方は、購入ポイントは間取りいがいありますか?価格がかなり強気価格と感じますが?ブランド力ですか?
ここは藤和案件ですか?三菱案件ですか?
福島は路地におしゃれな店も多いし、スーパーもあるし、なんといっても駅まで近いから生活するには最良だね。便利さを買うなら相応の価格。超低金利で税金控除という最高の状況下、必要なら買うのが当然です。
やはりここは立地の良さですかね?価格が少し高いようですが?ブランドプライスですかね?
入居後、完売していない常態になるのだろうか?それでも価格変更はしないのなかな?梅田のタワーマンションでまる3年たっても、まだ、販売しているマンションありますが、新古でも売れないのに、中古でうれるのかな?
ブランド=信頼?
確かにモデルルームはいつもガラガラですね。
環状線の駅まで徒歩4分の立地はやっぱり魅力あります。
多少賑やかさにかけますが、そこが又魅力でもあり梅田に近くて
便利な場所です。
立地はクレビィアよりいいですね。確かに、値段はクレビィアと同等ぐらいですかね?
南側がもう少し抜けていればo(^▽^)o
電車の音は大丈夫そうだけど、眺望はよくないね。あと、少し高いな。メリア。
メリア?
アルフィー?
高見沢?
夜露に濡れた〜、ええマンションo(^▽^)o
あなたを、見たー
桜井?
阪神におった桜井どうしてるやろ?
価格決定?
スレ伸びないね、というかマンションの情報交換のばのはずだが…
Aタイプ上層階売れちゃいましたか?
エコマンションなんで、電気代安くてなって良いマンションだよ、大手だしなぁ〜。
じゃあ買いたまえ
それは素晴らしい話ですね。新築でもあるなら驚きですね。
営業マンはなんて?
私も、予算厳しいので少しでも安くなるなら検討したいです。
本当ですか?値下げには応じてくれないと聞きましたが?
三菱なんか特に値引きを売り出しでするとは考えずらいですが、本当なら、有難いですね!
本当なら、それだけ売れ行きが悪いのかな?それとも、早く売りたいのかな?安くなるのは有難いけどね。坪単価185位希望。
先日モデルルームを見に行ってきました。すごく綺麗で雰囲気はよかったです。購入を考えている人に聞きたいのですが、部屋に子どもの机を置くとベッドがおけませんよね。日常的な家具で考えると使えないとおもいました。皆さんどうするのでしょうか?ディスポーザーも標準で付いているとの事ですが、おかげで一番物を入れる下の収納スペースは無いですし。iPadで見た日当たりで思った事ですが、南側にクレヴィア大阪福島が建つと明らか変わってきますよね。あちらのマンションの方が高さありますし。悩みますね。
パーク大阪福島はないだろうね。価格決定しないのも人が集まらないからなんでしょ。
子供部屋にどのタイプの机を置くかでベットも置けると思います。
一般的な、学習机タイプだと大きいので無理かもわかりませんが
今は、多種多様なタイプの机もベットもありますよ。
品物の選び方だと思います。
197さんへ
価格はとうに決まってますよ。
三菱はしつこいセールス電話ないのがいい。
まぁ会社の体質だろうけど。
しつこいセール電話が無い=しつこくしなくても完売する?
マンションのMRを数件回るとしつこい会社ってわかりますね。
ひやかしでどこも買う気がないからしつこく感じるだけなんじゃないですか?
どのマンションの営業さんも比較検討の有用情報くれますし、次にあそこ見たいからと言えば注意点とか教えてくれますよ。
マンションおたくの人の書き込み多そうだからそんな理解になるだけだと思いました。
201さんへ。
悪いけど、このマンション購入を正式に決定済みですよ。
逆の意味で、三菱らしいとコメントのしただけで。
ひやかししてるほど暇じゃないよ。
199ですが。
買えないなら、買わないなら、コメントしないでください。
ここに購入決めたら、いかなる意見も受けますが。
ルーシアも、クレビィアも、検討しましたが、うざったい営業電話のオンパレードですよ。
逆に三菱は何のしつこい勧誘もなかったと言いたいだけです。
勧誘電話で決めたわけではありませんが。
私はここに納得したから購入決意しました。
確かにクレビアのオークスからの電話はうざったい。
上層階はいくらぐらいですか?なにわ筋沿いが南向きに比べてどのぐらい価格差あるのかな?
24時間とは言わないけど、365日ゴミ出し可能にしてほしいな・・・
確かに夏場生ゴミを置いておくの嫌ですよね。
時々毎日回収のあるマンションありますね。
このマンションは、ゴミの回収の仕方はどうでしたっけ?
行政のとおりみたい・・・
ゴミの日にだけ、清掃担当の人がカギを開ける方式かと。
管理人もサラリーマンみたいな出勤形態、時間だし、下手したら1年に数回しか管理人と会えないかも?
それって、住んでみて大丈夫なのかな???
何となく、賃貸マンション生活と変わらない感じがして、
その辺も迷っている一因かも……
ゴミは、ディスポーザがついてるから、24時間365日回収は無い、って話でしたよ。
202さんへ
買ったんですか?
ご愁傷様です。
202です。
来週から申し込みです。
ご愁傷様の意味は?
ネガテイブ意見聞きたいです。
このあたりって、周囲をビルに囲まれている印象なのですが、
日当たり考えると、何階以上がオススメでしょうか?
やっぱり、10階位より上じゃないと厳しいでしょうか?
(210さんの問いかけの回答を待ち切れず投稿・・・すみません)
それほど上でなくても日当たりは大丈夫だと思います。
ただこのマンションに日当たり、見晴らしを求める物件ではないと思います。
駅近で、暮らしやすい福島駅周辺っていうのが最大の魅力。
騒音は気にならないと思います。
近所住民より
高い、高い、高過ぎるやん。立地はええけど。
ディスポーザの無いマンションが多いですが
ここは、付いているので夏場の生ゴミの心配はしなくても
良いです。
生ゴミ以外のゴミだと、毎日回収しなくても大丈夫です。
管理人さんと顔を合わすことがなくても、十分管理が行き届いていれば
必要ないと思います。
常時管理人さんが居るマンションは、管理費に響いてきますしね。
最近はディスポーザーより生ゴミ乾燥器が便利やで
ディスポーザーは故障と修理が大変やからなあ