ザ・パークハウス 大阪福島

もう少し良い間取りがあったらな〜と思いますな。中崎町はええ間取りあったよな〜o(^▽^)o

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はい、そうですね。しかし、グランフロントはそれほど売れないし、この地区が値上がりすることはない。関西にそんな資本は集まらない。ただ、現状維持で値下がりはないと思う。
竹中平蔵

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液状化は？

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液状化は大丈夫、ここは福島の中の福島！一番良い街だからね。

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激しく同意、激同。良い街だ。

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液状化？
104さんは何故液状化を心配するのでしょうかね。
このような立地でも液状化ってあるんですか？
大丈夫ですよね。

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もう少し安かったら良いのにね。
あと、200万まけて〜。
新駅？本当？

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知らないの？なにわ筋線。１９８０年代から計画中ですよ。
まぁ、完成まであと何年～何十年かかることやら。

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福島の駅は阪神もＪＲもあるし、新線はいらんのちゃう？

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あと、200万まけて〜、そうしないとクレビィアに決めちゃうよ。

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負けないからクレヴィアにしろよ。

クレヴィアの方が値下がり率は低いだろう。

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資産価値的にはクレビィア？
ここは、立地の良さはわかるが、建物の作り的には少し高いね。新福島も高かったけど完売したから？強気なのかな。営業マンはしつこくなくてていねいだけど。

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クレビィアは高いから売れ残りもあるかもね。ここはどうかな〜、もう少し良い間取りがあったらと。ソレツコは良いがo(^▽^)o

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このスレ間取りに執着している人間がいるな。
嫌なら他をあたればいいんじゃないのか？今更一から作り直すことなど出来るわけがなかろう。
価格も今の値段で十分購入できる人が買えばよい。ここで高い高いと工作しようが大して影響ない。

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そうだな、欲しくなければ買わなくてよい。正式価格は7月発表？だが、今の値段とそう変わらないだろうな。

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Ａタイプ57.96ヘーベー南西角）を検討しています。
モデルルームに行かれた方いらっしゃいましたら、８階前後の中層階のお値段を教えて下さい。
宜しくお願い致します。

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ラミーコーポレーションと賃貸マンションがトイ面になるから3000万前半？間には4m道路と歴史的民家があるね。

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3400万よりってなっているので3000万は超えるでしょうね。
超えな価格だと大人気でしょう。

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パークハウス大阪福島は坪１９０万ですよ。高いですよ。内覧会で教えてくれました。見学行ったら教えてくれますよ！クレビィアも高いけど。ここは、かなりの強気価格です。パークハウス新福島は値下げして販売なってきてます。

新福島の値下げ物件は不人気タイプの低層階ですね。いいタイプはすぐ売れてしまっているよ。
ここも高いけど、いいタイプはすぐに売れちゃうよ。立地が良いし、資産価値もあるから。3000万代なら悪い値段じゃないかな。

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118さんへ　Aタイプの８階なら１１階で３３００万ですから８階なら３１００前後かと

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正式価格は、あと3%お安くなりまっせ〜o(^▽^)o
三菱地所レジデンス:山田太郎（笑）

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この板あんまり伸びないね？人気ないのかな？新福島系？少し高いからかなぁ〜。

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坪190万上ですからね。高いですわ。　値引きも全くなしですし。

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この物件で定価より、値引きの打診されたかたはいるのかな？三菱はかなりの強気の価格設定のようですが？ルーシア北梅田と競合しますよね？

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ルーシア北梅田は駅から少し遠いね。大阪から加島行のバスで5分位かな？何れにせよ、三菱より安いならそっちに流れるかもしれないね。

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消費税上がる前にミニバブルが来るね。今が買いだな。小沢も終わったみたいだし。民主党のバカ造反議員を一掃すれば日本はまた上を向ける。

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特例法ができるに決まってるやろ

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もう一つやね。高い。ここは、三菱系？藤和系？

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確かに高いですね。　三菱？藤和？どちらか気になりますね。

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高いですか？妥当と思いませんか？坪単価いくらが妥当ですか？
私は立地、設備いいと思います。
高い、予算が足りない人は別の地域で検討したらいいですよ。
竣工まで希望の間取りが売れ残るのを願い、このマンションを叩き続け、ついに念願の値引きをしてもらって購入が理想？

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妥当と思うなら買えばいいんじゃないですか？私も高いと思います。

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立地はわかるけど、設備がいい？　標準ですよね。逆に標準より少し落ちるくらいかと。別に値引き云々より、相場より高いという話かと。坪１９０ですからね。

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設備は揃っている方だと思います。
ディズポーザーやスロップシンクが無いマンションは多いです。
それがあったからどうか？って思う人は整った設備じゃないと
思われるでしょうが、どうしても欲しいって思う人多いようです。
個人的には、ガスと併用なのが良いと思います。
主婦が欲しい設備は整ってます。

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太陽光発電とか、一括授電とか、今時標準っしょ。
３邸１機ＥＬでもないし、天井高が２.８mあるわけでもないし。
逆に標準より落ちるかと。

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確かに、標準より設備落ちて、価格は標準以上かと！

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やっぱり高いですよね。間取りも気に入るものがないですし。立地はいいけど南側の建物を考えるとさらに...

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三LDKは特に高すぎます。ほぼ4000万超ですから、高すぎ。

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クレヴィアと迷われている方多いんでしょうか?

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クレとパークとルーシアで順番で競合かと。ルーシア北梅田が優先順位は最後のようですが

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駅から離れる点で私的にはルーシアは外れましたが、今後の北ヤードの開発を考えると便利さUPしますよね。

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2L希望の単身者です。立地的には期待していたのですが、希望に沿うタイプがありませんでした。広さではなく希望の間取りがあれば、少々高くても決めるつもりでした。なぜもっと良い間取りを考えないのでしょうか？市場調査はしていないのかな？

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間取り悪すぎ。設計者のセンスを感じない。

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そんなに間取り悪いですか。
特に悪くもないと思います。
いたって普通じゃないでしょうか？
普通が一番人気あるみたいです。

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先日マンションギャラリーに行ってきました。間取りも設備も、私は結構気に入っています。
気になるのは、南側と西側の建物がそこそこ高いことと、広さの割には価格が高めかな、という点です。
立地が良いから、このくらいはやむを得ないかと思っています。
まだ迷っていますが、早くしないと売れちゃいますかねー？？

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良いマンションは、売れまっせ〜。ここの4000万代は少々厳しいですが、3000万代は結構早く売れますね。

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福島って便利だと思います。
梅田に近い場所住みたい人にとっては魅力あるマンションです。

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福島、此花・・・タバコプッシュ、バルコニースモーキングのメッカ。
管理組合はきちんと参加しましょう。

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価格って決定してます？

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家庭内禁煙のお家も少なくなく、まして新しいマンションで
喫煙してもらいたくないですから、マンションでのバルコニー喫煙は
どこのマンションでも多少は、問題になっているみたいです。

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いくら禁煙ブームだからと言って、自分の家なんだからタバコ位吸わせてよ。

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若干の値下げと、契約までの今後のスケジュールの遅さを見ると案外人気なさそうだね。

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若干でも値下げはあるのですか？

値下げは無いでしょう。10〜20ならあるかも。即完売は無理ですが、徐々に売れていくパターンかもね。

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施工会社の大豊建設って大丈夫かな？15階でも意外と景色抜けないですね。でも立地が良いから売れるだろうな〜。藤川球児、35球目。

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お家を汚す一番の敵は、タバコですよ。
タバコは家具もガラスもクロスも汚してくれます。
クロスは張り替えなければ汚れは取れません。
なので、奥様が喫煙者じゃない場合は家庭内は禁煙ってお家多いと
思います。
なので、ベランダ喫煙者が増加したんでしょうね。

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159さんへ大豊建設は、問題ないかと。ルーシア北梅田とクレビア大阪福島が同じく比較されますが、ルーシアはー森本組、こちらは、民事再生法で今は大豊建設の子会社扱い。クレビアは安藤建設、こちらは今後間組に吸収される予定。大豊が一番無難かと。

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あるわけないやろ竣工前に！

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来年四月一日付けで安藤建設は間組に吸収合併されますよ。
正式にプレス発表されてますよ。竣工来年7月なら、竣工前に合併されてますよ。
新聞記事よんでますか？

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クレビィア大阪福島検討してる人なら、皆、知ってるのでは？安藤がハザマに吸収合併されることぐらい。

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特に関係ないかと思いますが。ハザマになったら保証が無くなるという訳ではないので。

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三菱という信頼性抜群の代紋があるから、パークハウスは大丈夫o(^▽^)o

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ルーシアは森組です。

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森組は阪急グループから、身売りされ、今は長谷工の関連会社。

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こちらの物件を、購入決めた人はおられますか？
購入ポイントを教えてください

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申し込みされた方は、購入ポイントは間取りいがいありますか？価格がかなり強気価格と感じますが？ブランド力ですか？

ここは藤和案件ですか？三菱案件ですか？

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福島は路地におしゃれな店も多いし、スーパーもあるし、なんといっても駅まで近いから生活するには最良だね。便利さを買うなら相応の価格。超低金利で税金控除という最高の状況下、必要なら買うのが当然です。

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やはりここは立地の良さですかね？価格が少し高いようですが？ブランドプライスですかね？

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入居後、完売していない常態になるのだろうか？それでも価格変更はしないのなかな？梅田のタワーマンションでまる3年たっても、まだ、販売しているマンションありますが、新古でも売れないのに、中古でうれるのかな？

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ブランド＝信頼？

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確かにモデルルームはいつもガラガラですね。

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環状線の駅まで徒歩4分の立地はやっぱり魅力あります。
多少賑やかさにかけますが、そこが又魅力でもあり梅田に近くて
便利な場所です。

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立地はクレビィアよりいいですね。確かに、値段はクレビィアと同等ぐらいですかね？

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南側がもう少し抜けていればo(^▽^)o

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電車の音は大丈夫そうだけど、眺望はよくないね。あと、少し高いな。メリア。

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メリア？

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アルフィー？

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高見沢？

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夜露に濡れた〜、ええマンションo(^▽^)o

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あなたを、見たー

桜井？

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阪神におった桜井どうしてるやろ？

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価格決定？

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スレ伸びないね、というかマンションの情報交換のばのはずだが…
Ａタイプ上層階売れちゃいましたか？
エコマンションなんで、電気代安くてなって良いマンションだよ、大手だしなぁ〜。

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じゃあ買いたまえ

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それは素晴らしい話ですね。新築でもあるなら驚きですね。

営業マンはなんて？

私も、予算厳しいので少しでも安くなるなら検討したいです。

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本当ですか？値下げには応じてくれないと聞きましたが？

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三菱なんか特に値引きを売り出しでするとは考えずらいですが、本当なら、有難いですね！

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本当なら、それだけ売れ行きが悪いのかな？それとも、早く売りたいのかな？安くなるのは有難いけどね。坪単価185位希望。

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先日モデルルームを見に行ってきました。すごく綺麗で雰囲気はよかったです。購入を考えている人に聞きたいのですが、部屋に子どもの机を置くとベッドがおけませんよね。日常的な家具で考えると使えないとおもいました。皆さんどうするのでしょうか？ディスポーザーも標準で付いているとの事ですが、おかげで一番物を入れる下の収納スペースは無いですし。iPadで見た日当たりで思った事ですが、南側にクレヴィア大阪福島が建つと明らか変わってきますよね。あちらのマンションの方が高さありますし。悩みますね。

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パーク大阪福島はないだろうね。価格決定しないのも人が集まらないからなんでしょ。

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子供部屋にどのタイプの机を置くかでベットも置けると思います。
一般的な、学習机タイプだと大きいので無理かもわかりませんが
今は、多種多様なタイプの机もベットもありますよ。
品物の選び方だと思います。

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197さんへ

価格はとうに決まってますよ。

三菱はしつこいセールス電話ないのがいい。

まぁ会社の体質だろうけど。

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しつこいセール電話が無い＝しつこくしなくても完売する？
マンションのMRを数件回るとしつこい会社ってわかりますね。

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