【契約者限定】クレストレジデンス新川崎

６８さんへ
それじゃあ解決にならんでしょー
本気でコメントしてるの？

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他にあるかぁ？

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最上階は、全フロアの煙が上がってきませんか？
１〜２階の角戸がいいのでは？

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ゴクレ物件のミレナリータワーズは以前、上階からのタバコの投げ捨てで下階の洗濯物に燃え移り1部屋全焼する火事がありました。マンション価値もなくなり全く売れてないそうで中古がかなり出回っているそうです。資産価値を下げるような事はやめましょう。

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〉67
前のレスにもありましたが、集合住宅である以上、
ある程度しようがない面があることぐらい覚悟して
買ったのでは無いですか？
毎日、しょっちゅう煙がきて、健康被害にあっているなど
ない限り、あなたの意見はただのワガママですよ。
どのぐらいの頻度で煙が来るのですか？

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>>77さん
本当の事実と嘘を織り交ぜるのはどうでしようか
しかも、他のマンションを引き合いに出してまで
あなたの人格を疑います

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なるほど。
タバコの煙が〜とか火事が〜と言って、変なクレーマーを演じ、
さらに他のマンションも資産価値が〜と、悪く言うということですね。
ネガティブキャンペーンをうまく使って営業するのですね。
ほかに情熱を向けたほうが売れると思いますけどね。

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ベランダ喫煙
粗大ごみの不法投棄
無断駐輪
無断駐車
トレーニング施設の時間外使用

入居者のモラルが低くて残念です。

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↑他に情熱を向けましょう営業さん♪

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82です。

マイナス発言をするとすぐ他社営業としか言えない住民が居ますね。

最近ゴミのコンテナ位置が変わり、来月2日からディスポーザーの設備点検があります。
これぐらい言わないとイチイチ他社営業と言われるんですかね。

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ザミレナリータワーズ住民板No584～火事の話題がでてますね。

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我が家（ゴルフ場側）もたまにですがタバコのにおいがリビングまで漂ってくることがあります。
一度、気になってベランダに出たときに隣のマンションのベランダで喫煙されている方を見ました。
毎回隣のマンションからなのか、同じマンションの住人なのか
我が家からは他のベランダが見えないのでなんとも言えませんが
リビングまでにおってくるのはあまり良い気分ではありませんが仕方がないのかと諦めています。

先日キッズルームの壁にホワイトボード用ペンでいたずら書きされていました。
清掃員の方が一生懸命消している姿を見かけましたが
やはり全部は消せなかったようでまだしっかり残ってしまっています。
あそこは保護者同伴じゃなくても良いのでしょうか？

また、子供達がキッズルーム時間外にジムのランニングマシンの上に寝転がったりして遊んでいる姿も何度か見ています。
手を挟んで怪我をしたりする前に
管理人が注意するなりもう少し厳しいルールを作っても良い気がしますがどうでしょうか？

駐車場では下の段の契約なのに誰もいないからと地上階に停めていたり
駐輪場でも未契約の自転車が何台か停まっています。

きちんと月額を払っている住人からすると
同じマンションにルールを守らない人がいるのは残念です。
そういう方たちは注意されるまで何も思わないのでしょうか？
みんなが気持ちよく住めるよう何か良い解決法があればといつも思っています。

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なんだか息苦しいですね。

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久しぶりにこのサイトを覗きましたが、ルールを守っていない方のことを指摘すると責められるというのは変じゃないですか？

以前、上や隣の部屋からの騒音についてのアンケートがあったかと思いますが、あのような生活音については、集合住宅を選択した以上、仕方のない所なので目くじら立てるのは良くないと思いますが、明確なルールがあるのに守らないのは別問題だと思います。
駐輪場の問題も、ただ無断駐輪を見逃すのではなく、ちゃんと組合で議題として話し合っていたと思います。議事録等から、すぐには契約台数を増やすことはできないそうですが、ルールをただ破るのではなく、ルールを考え直して必要に応じて変えていくほうが良いと思います。
いまだにサブエントランスに自転車が停まっていて残念ですが。。。

ふとん干しや、時間外のフィットネス利用もそうだと思います。
今あるルールが不満なら、勝手にルールを破り、また周りが泣き寝入りするのではなく、皆でルールを検討し直していけたらいいなと思います。

ちなみにベランダ喫煙については何かに記載されているのでしょうか？
東棟ですが、最近窓を開けていることも増えて、タバコの匂いがリビングに入ってくるのが気になってきました。

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責められるのは建設的な内容では無いからではないでしょうか？
明確なルールがあるものあれば、個人的に嫌だからという事が混同されているのでは？
また、こんなマンション住人全員が見ているわけでもない、検討されている方等、誰でも見れる
場所にヒステリックに書いているだけでは、責められても・・・という気がします。

駐輪・駐車については、本当に契約されていない方が勝手にとめているのか、新しく入ってきた
方が止めているのではないかなど、明確ではないですよね？
誰も入居していないフソウ側の個人用駐車場に止めているのは、明らかに法に触れます。
組合でルール作りでは無く、この場合は、警察へ通報でもいいのではないでしょうか。
エントランスへの駐車・駐輪は、個人的には短時間で迷惑にならない範囲であれば、融通を
きかせてあげればと思います。もしくは、専用駐輪場などを設けるなどがあります。禁止する前に代案を作る
べきではないでしょうか？

手すりへの布団干しは、落下する危険があるという安全上の理由があります。これは組合からの周知徹底で
どうにかなると思います。布団叩きをするなは、常にやっていて騒音被害がある等でなければ、過剰な
クレームであると思いますが。

時間外フィットネスの利用も延長できるように組合で見直してみることを提案してはどうでしょうか？
理由があって、この時間帯にしたわけではなく、現状に合った時間帯に見直すべきと思います。

ベランダ喫煙は特に何も記載が無いですが、組合からの周知で、風向きに注意しましょうはありました。
こちらも、その人の所有空間での喫煙であり、24時間常時煙がくる、健康被害出ている、タバコ由来の
ヤニなどが明らかについていて器物損壊にあたる、吸殻が投げ捨てられている等の違法行為が出るような
状態でなければ、規制は難しいので無いでしょうか。換気扇の下で吸っても排気口からは臭いが出ますし、
同じことです。臭いがいやだからでは、料理のにおいがいやだから、作るなと言っていることと同じレベルだと
思います。極端な例ですが、魚の焼いた煙やカレーの匂いも同じだと思います。窓を閉めることぐらいしか対応は
無いですが、十分な効果はあると思います。それで十分ではないでしょうか？私はそうしています。

通路などの共有スペースについてもですが、一時期、個人を特定でき、個人攻撃とも思える配慮に欠けた書き込み
がありました。避難などの安全上問題になるようなものであれば禁止すべきだとは思いますが、ちょっとしたものを
端に置く程度なら融通をきかせてもと思います。本来は避難通路でもあるベランダに皆さん洗濯物を広々と干して
いますが、誰も何も言わないことと同じだと思います。
不法投棄については認識していないのですが、本当であればこちらも警察へ通報する内容では？

個人的な主観・感情でこれが嫌だから禁止しろと、こんなところで言わず、組合で考えるようしましょう。
また、日本人の悪いところですが、何でも禁止は意味が無いと思います。特にマンションのルールなど罰則規定が
無く、ただのローカルルールなんてものは、特にあって無いようなもので意味ないです。
禁止ではなく、やらせない、させない、迷惑にならない別の方法を作るなどハード面での運用を考えるべきと
思いますが如何でしょうか？また、適宜ルールを現状に沿って作り直すことも必要です。
長々とすみませんが、異論反論も多々あると思います。ですが、もう少し頭を冷やして、愚痴やヒステリーと
思われないように建設的な形にしていければと思います。

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>>89さん
大賛成です！

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同じく賛成です。
正直、他力本願なクレームばかりで飽き飽きしていました。

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要するにタバコの煙も、駐車の件も、自分のことだけしか考えてない住人がいるから問題化するのです。

逆に、自分の家族(たとえば、妊婦や子どもとか)がいて、吸いたくもないタバコの悪臭が部屋に入ってきたら、絶対に怒るはず。

要するに、自分さえ良ければいいという、ただ単なるわがままに過ぎないのです。

認識を改めましょう。

迷惑と認識している住人がいる以上、駄目なものは何を言っても絶対に駄目なのです。

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89さん、ありがとうございました。
わたしも同意見です。
苦情→批判のサイクルが嫌だなと感じていましたので、組合を通じて建設的な話し合いをし、必要に応じてルールを変えていけたら良いと思います。
苦情を言う側もルールを守っていない人も、そのまま放置では解決しないですよね。
組合の会議に出席するメンバーではない住民が、組合に議題として意見を伝える方法は何かあるのでしたでしょうか？
ＧＣＣに連絡をするという方法になるんですかね。
みんなで住んでいるマンション、みんなで更に住みよくしたいですね。

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