クロスエアタワーってどうですか？Part.9

２０１３年？月に完売すれば問題なし。

637は考え方が貧相だな。
どこも買わない方がいいよ。

いや、６３７の言うことはもっともだ

見た目に派手な共用施設
今はとても目を引く
しかし、これらはいずれ古くなり、見慣れ、陳腐化してゆき、残るものは年々かかる維持管理費

ただでさえ高くつきがちなタワーマンションでこれだけの戸数でスケールメリットを効かせてもなお高額な管理・修繕費
イマイチだなぁ

別のスレに興味深い書き込みがあった

新築で売り出した当時、真剣に申し込み、抽選で外れた湾岸物件。
数年後に新築未入居を改めて検討したが、住民、日常の様子まで含めて目の当たりにし、当時のホテルライクなイメージとあまりに違いすぎて買わなかった。
現実は共有施設が豪華な庶民的な団地だとわかった時は結構切なかったな。

ここもそうなのかな？
坪500以上の高級物件ならいざ知らず、ここってせいぜい坪300台だからな

共有施設なんて使わないし、3ヶ月もあればあきるでしょう。
内装仕様は低グレードだし。

他のスレへどうぞ、ここにいないほうがいい、ここは坪３５０万円買える人達のスレです。

>644
分からなくはないけど、ここは日本だよ。海外リゾートで暮らすイメージをしたんじゃないの？

645
3ヶ月じゃあきないよ
世帯数多すぎてパーティールームやスイートなんて3ヶ月に1回も使えないから

使わないで終わるんだよ。

予約が取れない位人気なら無駄じゃないと思う。
誰も使わないまま放置されてるのが無駄。

フィットネスとか機械だけあってもねぇ
使ったことない素人はうまく使えないし、長続きしない

会費払っても行かなくなる人が大半で、街のフィットネスなら退会可能だが、ここは売るまで退会不可だからな

メリットある人は元々普段からフィットネスに通えてる人ぐらいだろ

まあまあ、ネガスレすら書かれない物件が大半なのに、ここはにぎわっていますね。
要はかなりの関心を集めている物件には違いないわけです。
ネガスレたちは、悪いことばっかり書いているけど、本当は買いたいわけですよ。でも今の値段では、資金が足りないのです。
かわいそうだと思って、大目に見てあげましょうよ。
安けりゃ買いたい人たちがこれだけいることを告白しているわけだから、東急は値段をなかなか下げないだろうけどね。
おバカなネガスレちゃんたち。

ここもライズの道を辿るのかな

そうだそうだ。安くなったら完売だ～。だから安くしない～。

東急の簿価はかなり安いわけだから、ここからは簡単に値引きしないでしょうね。
値引きするのはネガスレさえ入らない、しょぼい物件、簿価と販売価格が接近していて損が出そうな物件、資金繰りがタイトなしょぼいデべの物件と相場は決まってます。
ここは、３つのどれにも当てはまりません。むしろ、簿価がやたら低いので、余裕を持って販売できます。
少しづつでも今の値段で売れているうちは、値下げなどするわけはないのです。ネガスレの健闘虚しですね。

ライズって実際はどうなの？
そこそこ売れてるんでしょ？
ここも地道に売るんじゃない？

ここもライズと同じのがポジってるようだから、ここもライズの道を辿るでしょう

>>651
ここの住民は無料でフィットネス使えるって知らないの？
適当な事を言わないでくれる？ネガスレ君
本当に困るよ

維持管理費は40年後まででてるし

ライズは超高額な物件で、もともとコツコツ売る目的でもあるが。
マアマア高級なクロスは５月で７割、９月で８割、２０１３．１月で９割、２０１３.４－５月完売予定

修繕費、管理費は元々あるもんだから
高級物件は両方高いから、別に買える人はそんな気にしないはず

管理費は40年後、10万程度。
まぁ、ローンもないし余裕ですわ。

いいね、やはり金持ちは違うね。クロスは金持ちの物件と言えるかもね。

ま、書くだけはただですからｗ

管理費と低仕様はリンクしないよ。
665は買えない低脳ね。
たしかにクロスの40年計画みると、
管理費10万超えもああるが広い部屋だけ。

668さん
1億円近く払える方は金持ちだとは思いませんか？
都民の平均年収、全国の平均年収ご存知ですか？

>>668
俺は年収１億近くだぞ、高層階契約したよ

正直、どうでもいいけど、ホントにそれほどもらってるなら、他買いなよ。こんなジャンクションに住んでたら、ただ金持ってる、金の使い方知らない人みたいに感じるよ。ここに住んでるって言われても、羨ましくないなぁ

いつの間にか『ポジ業者』vs『ネガ業者』のスレになってる…

自分は恵比寿と三茶に事務所を構えていますのでココを契約しましたよ。

ジャンクションって言うのが象徴的に悪いイメージなんでしょうね。
間隔開けて横を走っててくれたらそれで良いのに・・・
風水的に余り良い評価は出ない。
でもその対策をすれば良い訳と思って住むのでしょう～

ここは何よりあの売り方が好きじゃないので除外です。
地震後はどこが主体で動くのか怪しい雰囲気がプンプン・・・（どこかの国会？）
管理組合主体と言われて思考停止状態な雰囲気もプンプン・・・
何より高速側と何かしら干渉したら要求だけが他の数倍圧力来そう。。。

廃棄ガスもプンプン…

このクロスエアタワーの億ション部屋の契約率既に
☆☆☆７５％超えた☆☆☆
まだ一年前なのに、順調過ぎるではないでしょうか

この物件は高額部屋ほど人気あるというのはセレブも認めている
大橋最高最強なタワーマンション→cross air tower
超カッコイイ

株大暴騰、不動産株揃って高値更新
景気良くなるのも時間の問題
不動産の価格もいよいよ上がっても不思議ではないね
クロスの完売で早まるのでは

今日もう３７階ぐらいかな

みなさん金持ちですね。
ここに1億出せるとは。

だよね。ロスが半端ない。

といっても
1億以上の部屋ばかりじゃないしい。

中目黒タワーから目黒タワーになって大橋最強タワーになってる。無理やり中目黒タワーとか書かなくなった。
カキコミしてるポジさんは高額の部屋を購入してるんだよね？
一般の部屋？の売れ行きは気にならない？高額部屋が売れれば自然に売れるようになるの？
株価が上がってマンション買える人って株で儲けてる人？

不動産って、環境良くなれば自然に買い出すものだから
売れ行きは後一年で残り平均3.5割だから、心配ないだろうよ
来年の今頃同じ質問してみたらどうだ

>>683
そのうち自分は士業だと書き出すよｗ

大橋、中目黒、渋谷、代官山、三宿など５つの生活圏にある
目黒最強タワーはここにある⇒ＣＲＯＳＳ　ＡＩＲ　ＴＯＷＥＲ

>684
ここが売れ出す保証はないけどね
人気ある物件はどんどん売れてるのに、ここは売り出しわずか3%の14戸だからね
そして、通常販売ペースは落ちていくからきついと思うよ