グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

まあまあ。ぼちぼち売れてますよ〜。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

公式ＨＰ情報でぼちぼち売れてますよ〜。
詐欺なんて言うのは名誉毀損ですよ。

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＞６０６、６１４
ここのどこが高級タイル使っているか、具体的に言ってみて下さい。
言えないですよね、並のタイル張りだから。あまり、知ったかぶりしない方がいいですよ。すぐ、バレます。
外廊下の外壁塗装＋片側は壁さえなくアルミのスリットには驚きました。
昔、サンリヤンで見たことのある構成で、「まさかＧＭが・・・。」って感想です。

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８２８、訂正します。外廊下ではなく、外階段です。申し訳ありません。

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川側から見てもとても上品な外観に仕上がってますよ。
内装はどうですか？まさかモデルルームは見ないで外から覗いただけ？それだけ細かいとこ見てるなら内装にも何か感想あるんじゃない？

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あの場所であの価格。
設備は確認済み。
当方、おしゃれ＝高品質では無い。と考えております。
見たいと思うほどの迫力はないですね。
ただ、完成して、オプション　飾り　が無く本物を吟味できる
実物が見学できるようになれば、見てみたいですね。

グランドメゾンは敷居が高い。というのが個人的な感想です。

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ここのモデルルームは他と違いほぼオプションはありませんよ。オプションというより家具には力入れてます。
敷居が高いとのことですが、営業もしつこくなく、紳士的です。予約制ってのが、ふらっと入りにくいのでしょうね。販売センターはオーシャンアンドフォレストの方にありますから。

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ＧＭはおしゃれで高品質って大塚家具のお姉さんが言ってましたよ。

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831さんは、何も知らないでしょうね。ここのモデルルームは、ほとんどオプション無いのに。

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福岡ではGMが最高です。

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結果は販売状況が物語ってますね。
知名度がある上場企業のマンションで、皆様がおっしゃるブランド立地「百道浜」に建ちながら
完成を前にして、約半分が未契約。
何を基準に売れている　といってらっしゃるのか疑問。

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週末や夏休みとか、このあたりは珍走団が頻繁に出没します。先々週、窓開けて寝てたらうるさかったし。
住むならそれなりの覚悟はいりますよ。

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明日は月曜日。いつもの人レポート宜しくね。
今回は墓穴掘らないでね(笑)

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837はルサンクね。
自分のスレで、確かに2割は売れ残ってるけど、ここよりマシだと言って安心してるから。
あちらは3月入居、こちらは8月入居なのにね。

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誘ったら簡単に尻尾出したね。

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こちらのスレでネガ連発する余裕の方がないですよ。

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負け惜しみw
釣りをする余裕くらいはありますよ～

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844,845
お互いせいぜい頑張ってね。誰もここをまともに参考にしてないから。

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IKEAのプレオープンに行ってきました。
バルコニーに置けそうなテーブルや椅子やパラソルもいろいろありました。完成が楽しみです。

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外階段、ほんとうにアルミのスリットだった。残りはタイルも貼らず塗装だし、興醒め。
ここ、セカンドラインか？

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黒門以外はセカンドラインでしょう。ファーストは坪単価最低200万円は支払うこと

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ここは実用的じゃないね。
周りに何もないし、駅からはすこぶる遠い。パッと見惹かれるロケーションかもしれないがすぐに飽きる。

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周りに何もないのがいいんですよ。ゴチャゴチャせず、不特定多数の人が出入りしなくて。

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なんだかんだ言ってネガのみんなもＶＩＬＬＡが好きで仕方ないんだな。好きな子いじめる小学生みたい。
何ヶ月も飽きずに同じネガ書き込みお疲れさま。

興味ないならわざわざ書き込みしないですから。
好きの反対は嫌いじゃなくて無関心ですよ。

無関心でいられないみなさま
Part3までお付き合いよろしく。

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なんちゃってGMってここですか。
この時期に半分しか売れてないとは、今どき名前だけでは売れませんね。
竣工後も売れ残り確定。

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何もないのがいい？
きれい事だね。何もなくてやって行けるのはごく一部の超セレブのみ。

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あちこちにコストダウンの跡。残念マンション。

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ネガにタイルフェチが多いのは分かったけど
内装、設備でネガる人がいない。
素晴らしすぎて文句のつけようがないし
モデルルーム予約する勇気もない。

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藤崎駅のみならず、福岡市立図書館も、百道中央公園も、ここから遠いですけど。
百道浜のマナーな場所の立地と、言わざるを得ません。

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百道浜の末端に貼りついている場所ですな。

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ペンキ塗りも情けない。グランドメゾンってどうしたの？

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都市高が近すぎ。
百道浜でも隅っこで、立地はさほど良くない。

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子供が小さいうちは良い環境だと思いますよ、特に転勤族にはおすすめ。
ただし親も教育熱心なので強烈なモンペアはいます。

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田舎の＊＊だらけより、まし。

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ども！　サボリーマンです！

今日は朝から外出・ノー・リターン☆でございますッ！

いや～、昨日からすっかり暖かくなりましたね。
いよいよマリゾンの季節がやってきましたば～い。
この時期、昼間っからマリゾンのカフェテラスで生をぷはぁ～っと飲むのが最高ですたいね～。

今日の最高気温は２３℃！！！暑っ！！
福岡も暑かばってん、このレスもヒートアップしとりますな～
これぞまさしく「ヒートレス現象」ですばーい！

そういえば、福岡市と西鉄さんが共同で購入した２階建ての観光バスばちらほら見かけるようになりましたね～。
このバスは市内の観光スポットをぐるぐる回るコースがあるとですが、一番乗車率が高いとは、この「ももち浜」らしかですよ～。

そいじゃみなさーん、また次回お会いしましょうかね～。
また見てくれるかなーー？　「いいばーい☆」　じゃ！

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本日付け改訂の公式ＨＰ、残戸２１戸。
ちなみに、草香江はちょっと減って８戸。後から販売した物件に完全に抜かれています。

福岡の平均所得って東京よりも低いらしいですが、このマンション（価格的に）に住んでると福岡の人からみると「わーお金持ち〜」って感じなんでしょうか？
福岡の事情に詳しくないもので。
もちろん一概に言えないとは思いますが一般論としてで結構ですので誰か教えて頂ければ。

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一般論としてはその通り。色々言う人はいるけど、こんなに話題性がある所は少ない

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残戸数はやはり予想通り21戸で変わらずですか。たくさんの仮申込みは、今度もキャンセルされたの？

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「わーお金持ち〜」との一般論は百道浜という場所に対してのものだと思うのですが、

他に同じ印象を福岡の人が持つ場所としては

大濠
浄水通り近辺

とかでしょうか？
その他あるようでしたら教えていただけますか？
上位５位まででお願いできたらと思います。

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バブルもあり昔は金持ちが多かった。今は中堅サラリーマンも住んでます。
東京のどのレベルと比べるかで違いますが、福岡は小金持ちになるかもしれませんね
ここのようなお手頃セカンドラインなら誰でも買えそうではありますが。

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親からの贈与とか頭金かなりがんばれば平均所得４００のサラリーマンでもどこでも買える！

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あんな百道浜もあるんだなという感じ。

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百道浜の高級戸建エリアは立派です。ここは外れ過ぎです

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いがいとヌリ壁部分が目立ちます。
GMでもエコノミー仕様なんでしょうか？

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>910
どこから見たの？

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さすがに真正面ではないでしょう。でも横とか後ろはペンキ塗りというのは最近のグランドメゾンでは多いですね。コストダウンの一環なのでしょうか？

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隣りの敷地内に不法侵入しないと見られない側のバルコニーの内側の壁なんてこの板で大騒ぎするほど入居者には気にならない部分ですからね。

それより床暖房、ディスポーザー、トイレの棚や自動開閉蓋、ミストサウナなどが標準仕様の方が普段の生活で嬉しい。

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外階段周りもペンキ塗りと書かれていました。

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なんで全部タイルを張らないのかな？建物も保護されるのに

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外階段の片面は、壁もなくアルミの柵になっていました。残念ですね。残りは、コンクリート壁に塗装でした。
まだ見えていないもう一つの外階段も、デザイン的に同じ処理の可能性が高いですね。もうちょっとしたら、シートが外れると思います。

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グランドメゾンは2008年の今川あたりから省タイル物件が増えてますね。何故でしょうか？

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福岡ではGMが一番ってくらいブランド確立出来たし、
盲目的な信者がGMってだけで買ってくれるから、
手を抜いてもいいと思ったんじゃない？

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海沿いにありながら、金属部分の多さと塗装仕上げの多さは、建物の事を考えて作ったとは思えませんね。
腐食　塩害に配慮はあるのでしょうか？

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↑営業さん、見てますよね？ 都合が悪くなるとだんまりですか？
塩害、タイルレス、階段のアルミについて説明してください。
契約者ですから直接聞けますが、検討中の方には貴重な情報だと思います。

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前スレから何度か「ここは室見川です」って擁護されている方がいらっしゃるように、
塩害なんてあの場所じゃ関係ないんですよきっと。

昨日たまたま近くを通ったらすぐ横でアサリ堀りをされているようでした。
アサリって海じゃなくても生息するのですね。
それともアサリじゃなくて川底の掃除をされていたのかな。

９２１さんが答えればいいんじゃないの？
アルミサッシも海沿いなら腐食しますよ。
特殊コーティングが必要なはず。
ねじ　ビスに至るまで。

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