グランドメゾン百道浜villa ＜Part2＞

要は余り売れていないようですね。残戸数はほぼ一ヶ月殆ど減っていません。

ホームページを見るとリゾート風なのでリタイヤ後の老夫婦世帯をターゲットなのかと。

デメリットは「思ったより静観でない」「地中の電柱の電磁波がきになる」「駅から14分もかかる」「液状化が怖い」などですかね。たぶん消されてないと思うけど。

疑ってる相手は同一人物ではないのでは？

＞３５０
バルコニーの手摺りがほぼ透明なので、隣の賃貸物件の駐車場や廊下から丸見えになると思います。今主流の乳白色が正解と考えます。
バルコニー側の住戸のしきりの壁が塗装処理で残念です。サブバルコニーの手摺りの部材も、コンクリートや強化ガラスではなく、それより原価の安い部材を使用されていますね。
それに、現地を見る限り中層階くらいまでは近くの建物が景観の主となるため、見晴らしは期待できないと思いました。

レースのカーテンするんじゃないかな。
中層階は周りの植栽が見晴らせそう。

塗装処理は残念ですね。表側はタイルなのにね。

もともとＥＦは日当たり重視で景観は期待してない。

早く全部のシートが外されたところが見たい。

日当たり重視とおっしゃいますが、冬至の前後の約３ヶ月間は太陽が非常に低くなります。
約３０°くらいと一般的に言われていますので、３階くらいまでは日照時間の半分くらい南側のよかトピア沿いの高いマンションの影になるのではないでしょうか。

あんなに離れてる建物の日陰になるのですか？
その間に建っているＵＲと県職員住宅は年中真っ暗なの？

368
心配であればMRで日影図を見せてもらえばいいですよ。全て解決します。

ＧＭ ＆ 百道浜はなにかと注目の的。
妬み嫉み僻みの的。
契約者はとても真面目で理論的。
ネガレスには即反応。

だからとても盛り上がってますよ。
遊びに来てね。

２日前に、Ｈ２４年１月時点の公示価格が公表されました。西新・高取の２．２％を筆頭に、早良区で地下鉄沿線徒歩１０分以内の場所は軒並み上昇していました。
しかし、やはり駅から遠くなると良くて横ばい、大半下落しています。
百道浜は対象がなくわかりませんが、将来を考えると駅から１５分くらい離れていると厳しいのではないでしょうか。

もうEFはほとんど残ってないはずですが。

百道浜も上がってるんじゃない？地下鉄沿線もだけど、百道・高取中校区は強いね。今後、土地は二極化するだろうね。
早良区北部強し。今後、このエリアは値段もあがるんかな。

この物件が地下鉄空港線エリアに含まれるかは微妙です。
百道浜といっても外れですよね。
利便性は高取室見の駅近くが上です。
花をとるか実をとるか？といったところかな

外れって、百道浜では一番駅に近い側ですよ？よかとぴあを挟んですぐ百道です。
14分なら沿線で良いでしょう。
百道浜の花と空港線に近い実とどちらも取れているように思いますが。

＞377
同感です。

だから高取室見と争わなくていいんじゃない？
百道中では西新小出身者が百道浜をライバル視してくるらしいですし、高取もやたら百道と張り合ってきますけど。
みんな仲良くすればいいのに。

福岡で14分は沿線と言うには正直厳しいです。ただ地下鉄を使わない者にとっては関係ありません。

室見の某マンションの営業の方では？
だから、是が非でも駅に近いことをアピールしたいのでしょう。
5分しか違わないのにね。でないと、こんなに狭いエリアで張り合う意味がない。
こう考えるのが自然です。

室見もここも近くはないですよ。客観的な意見を述べたまでです。元々、地下鉄へのアクセスは期待してないので、問題ないでしょう。

七隈線の駅近くよりは空港線で徒歩14分の方がいいな。

何気にO＆Fも36戸と残り6分の1ですね。villaと迷われてる方もいらっしゃるんでしょうか？
個人的にはvillaかなと思うのですが。

最寄り？駅って西新でなくて藤崎でしょう?
中心地からは離れてますよ。

中心地ってまさか西新のこと？

百道浜で藤崎駅の最寄りはこのマンションの辺り、西新駅の最寄りは百道タワーの辺りですね。

西新が中心？よく分からんね。
天神のことなら、西新までも藤崎までも大して変わらないと思うけど。

空港線も室見より西はちょっとためらいます。
七隈線は六本松～薬院はいいんじゃないですか？

それは百道タワーやフォレストは価格も違いますから。
比べないように…

姪浜までいいんじゃない？昔はイメージ悪かったみたいだけど、最近は転勤族も多いし。
七隈線も別府くらいまではいいと思うよ。

七隈線も六本松まではいいですね。
でも博多阪急とか空港とか考えるといまは空港線がいいな。
七隈線がキャナルシティ経由で博多駅で空港線とつながる話はどうなったのかしら。

姪浜を今日通ったらガチャピンの着ぐるみ？みたいなの来た中学生がいた。やっぱりちょっと苦手。姪浜駅前に２４時間のスーパーができて若者の溜まり場に。

仮に実現するにしてもまだ10年くらい先ですね。
やはり空港線が無難です。

まぁ、ここと姪浜は関係ないから良いと思います。

そうね。姪浜は関係なし。

売れてないのにスレだけは活況ですね

>396
また室見から遊びに来たのですか。

スレすら盛り上がらないとこもあるから、いいんじゃない？

藤崎あたりに荒らしすらこなくて涙ってスレありました。
自分のスレが盛り上がらないから出張ですか。

明日は月曜日だからまた月曜日のネンチャクさんが現れるかもしれませんね。わくわく。

ここは実際どれくらい売れてるんですか？

販売戸数２３戸。
公式ＨＰの次回更新は27日だから次は火曜日だね。

子供を私立にやるなら七隈線はいいと思いますよ。

私立に受かる保証はどこにもないよ。落ちれば公立。
校区の評判がいいならいいけど。

七隈線沿いに私立の学校が多いという意味です。

ここと七隈線も関係ありません。